Achat Appartement T2 pièces

Marseille (13001)

MARSEILLE 1er QUARTIER NOAILLES

Vous cherchez un investissement à forte rentabilité ? Découvrez cet appartement idéalement situé dans le 1er arrondissement de Marseille ! Caractéristiques du bien : • Type : T2 (2 pièces) • Surface : 22 m² • Étage : 5ᵉ étage (sans ascenseur) • Charges : Faibles charges mensuelles • Immeuble : Prévoit une rénovation prochaine (valorisation future du bien). Atouts de l’investissement : • Rentabilité brute de 10 % • Loyer potentiel : 550 €/mois (forte demande locative pour petites surfaces). • Emplacement recherché : Proche des commodités, commerces et transports en commun. Idéal pour : • Investisseurs cherchant un placement à haut rendement. • Loueur en meublé (régime fiscal LMNP avantageux). Ne ratez pas cette opportunité dans un quartier dynamique et en pleine transformation ! Prix :59000 EUROS Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.

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Réf : VAP10014765

59 000 €

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Marseille (13001)

Appartement 2 pièces 59 m2 avec balcon

MARSEILLE 1ER BELSUNCE Sur la Canebière dans un immeuble haussmannien, grand appartement de style 2 pièces avec balcon. Au 3ème étage sur 6 avec ascenseur, ce bien d'une surface habitable de 59m2 (Loi Carrez 44,34m2) est composé d'une pièce à vivre de 27,37m2, d'une cuisine séparée de 6,60m2, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Très belle hauteur sous plafond. Mezzanine de 14,37m2 (hauteur 1m90). Balcon de 2,15m2 exposé Sud. Charges de copropriété 116€/mois. Taxe foncière 1061€ Pour tous renseignements, contacter Mme Emmanuelle ANFOSSO au 06.23.41.53.00 ou emmanuelle.anfosso@gitimmo.fr. Agent commercial de la SAS GITIMMO immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 519 612 345. Prix de vente public 171.000€ honoraires partagés (prix vendeur 165.000€ + 6.000€ d'honoraires à charge acquéreur). Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 37 lots principaux d'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : VAP520014249

171 000 €

Nouveauté

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Marseille (13011)

Beau T2 aux Camoins

Marseille 11ème Quartier Les Camoins Envie de campagne à 10 minutes de Marseille? Ce T2 est fait pour vous! Ce bien saura vous combler par sa situation géographique extrêment calme, et verdoyante. À proximité de la zone commerciale de la Valentine, et des axes autoroutiers. En rez de jardin d'une jolie copropriété composée de seulement 4 lots, ce T2 de 53,63m2 vous propose une trés belle pièce à vivre de 35m2 avec vue sur les collines, dans laquelle se trouve une cuisine ouverte. Une chambre spacieuse avec rangements saura vous acceuillir, ainsi qu'une salle d'eau et WC séparés. Une jolie terrasse ensoleillée accompagne ce bien, permettant de recevoir la famille ou les amis, les soirées d'été! 2 places de parking viennent également compléter ce bien rare!! La Taxe Foncière est d'environ 800€ Le prix public est de 258 000€, honoraires partagés (soit 254 000€ net vendeur +4000€ à la charge de l'acquéreur) Pour tout renseignement, merci de contacter Julie Buonacor e au 06-14-59-59-34, Agent Commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille, sous le numéro 978 576 288

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Réf : VAP560014179

258 000 €

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Marseille (13006)

MARSEILLE 6eme ard Quartier Castellane

Opportunité à saisir rapidement ! RENTABILITE 7 % Appartement T1 de 30 m² Proximité Place Castellane Découvrez cet appartement lumineux de 30 m² situé au 6ème et dernier étage sans ascenceur d’un immeuble bien entretenu, rue Sainte-Victoire, au cœur d’un quartier recherché et animé, à proximité immédiate de la Place Castellane . Caractéristiques principales : • Superficie : 30 m²loi carrez ( 42 m2 habitable) idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. • Étage : 6ème et dernier étage, offrant une belle luminosité et une vue dégagée. • Emplacement privilégié : À deux pas de la Place Castellane, proche des commerces, restaurants, et transports en commun (métro, tramway, bus). Cet appartement vous séduira par son emplacement stratégique et son potentiel de valorisation. Quelques travaux d’aménagement pourront faire de ce bien un espace moderne et optimisé selon vos goûts. Prix Public 118 000 € (honoraires partagés prix net vendeur 114000 € + 4000€ ch acquereur) Pour toute demande de visite ou information complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter.

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Réf : VAP44001413713

118 000 €

Coup de coeur

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Marseille (13005)

Appartement 2 pièces 34,39m2

MARSEILLE 5ÈME CAMAS POUR INVESTISSEURS UNIQUEMENT. Vendu occupé Dans un immeuble entretenu rue Horace Bertin. Au 3ème et dernier étage sans ascenseur, appartement de type 2 pièces de 34,39m2 Carrez comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc. Locataire en place depuis 2020. Loyer 500€ + 24€ de charges locatives. Faibles charges de copropriété syndic bénévole. Pour tous renseignements, contacter Mme Emmanuelle ANFOSSO au 06.23.41.53.00 ou emmanuelle.anfosso@gitimmo.fr. Agent commercial de la SAS GITIMMO immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 519 612 345. Prix de vente public 120.000€ honoraires partagés (prix vendeur 116.500€ + 3.500€ d'honoraires à charge acquéreur) Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 6 lots principaux d'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : VAP520011086

120 000 €

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Marseille (13009)

 Appartement de type 2 vendu loué à Marseille 13009 QUARTIER LE REDON

A vendre à Marseille 13009, rue Nicole Zemmour. Idéal investisseurs ou 1er achat!!! Venez vite découvrir ce bel appartement de type 2 de 35m2. Locataire en place depuis 2018. Au 1er étage, dans la résidence Le Sisley au calme absolu, laissez-vous séduire par ce T2 qui se compose d'abord d'un hall d'entrée, d'un joli séjour avec cuisine comptoir, d'une chambre comprenant un grand dressing, d'une salle de bain et Wc indépendant. Les fenêtres sont en double vitrage PVC. Ce bien possède également une place de parking privative à l'intérieur de la résidence. Loyer 672€ charges comprises dont 97€ de charges locatives. Charges de copropriété 130€ par mois. La Taxe Foncière est de 712€. Le bien est soumis au statut de la copropriété. La quote part prévisionnelle à charge du propriétaire est de 1560€ / an. Prix de vente 130 000€ en honoraires partagés (125 000€ net vendeur + 5000€ d'honoraires à charge de l'acquéreur). Pour tout renseignement, merci de contacter Julie BUONACORE , Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 978 576 288.

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Réf : VAP30008287

130 000 €

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