Appartement T3 à vendre Marseille

Marseille (13004)

Appartement T3 – 49 m² – Marseille 13004 – Cinq Avenues / Chartreux

MARSEILLE 13004 - Quartiers Cinq Avenues / Chartreux – Avenue des Chartreux INVESTISSEMENT LOCATIF - GITIMMO, professionnel de l'immobilier depuis plus de 30 ans, vous propose à la vente un appartement loué et occupé par les mêmes locataires depuis 10 ans. Idéalement situé dans le secteur recherché de Cinq Avenues, à proximité immédiate du quartier des Chartreux, découvrez ce charmant appartement Type 3 de 49 m² , niché au 1er étage sur 2 d’un authentique immeuble marseillais . La copropriété est très bien entretenue , avec façade et cage d’escalier récemment rénovées , offrant un cadre de vie agréable et rassurant. Cet appartement traversant et lumineux , bénéficiant d’une exposition favorable et d’une absence totale de vis-à-vis , propose une configuration fonctionnelle et optimisée. Il se compose de : Un séjour agréable Deux chambres Une salle de bains Un WC indépendant L’ensemble est en bon état général , permettant une acquisition sereine sans travaux majeurs à prévoir. Situé dans un quartier vivant et recherché de Marseille, à proximité des commerces, transports et commodités, ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé . L’appartement est loué depuis 10 ans par les mêmes locataires, reconnus pour leur sérieux , assurant stabilité et continuité locative . Revenus locatifs annuels : 10 632 € charges incluses - Rentabilité locative brute 7,99%. Le charme de l’immeuble marseillais, la luminosité du logement et son emplacement stratégique constituent des atouts rares sur le marché local . Que vous soyez investisseur à la recherche d’un placement fiable ou à la recherche d’un bien patrimonial dans un secteur prisé de Marseille, cet appartement mérite toute votre attention. Ce bien est soumis aux statutrs de la copropriété comportant 7 lots. La quote part provisionnelle à charge des propriétaires est de 1244€/an y compris consommation d'eau. Prix publec 133.000,00€ honoraires partagés ( 129.000,00€ net vendeur + 4.000,00€ honoraires agence à charge acquéreur). Alors, convaincus ? N'attendez plus, contactez Laurent CELLIER (RSAC Marseille sous le N° 420867723 pour le compte de la SAS GITIMMO) par téléphone au 06.59.26.14.12 ou par mail à laurent.cellier@gitimmo.fr pour organiser une visite.

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Réf : CLVAP20019126

129 000 €

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Marseille (13001)

Appartement T3 lumineux – Quartier Longchamp, Marseille 13001

MARSEILLE 13004 - Quartier Longchamp/St Charles- Rue Jean de Bernardy. GITIMMO, professionnel de l’immobilier depuis plus de 30 ans, vous propose à la vente un appartement itué dans le très recherché quartier de Quartier Longchamp/St Charles , à proximité immédiate du célèbre Palais Longchamp , découvrez cet agréable appartement Type 3 de 66 m² niché au 2ᵉ étage d’une copropriété typique d’immeuble marseillais . Son emplacement privilégié offre un cadre de vie recherché, alliant charme de quartier, commerces de proximité et accès rapide aux transports. Cet appartement traversant bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et d’une vue dégagée sans vis-à-vis , garantissant confort et tranquillité. En bon état général , il se compose de : Un séjour lumineux , agréable à vivre Deux chambres bien proportionnées Une salle d’eau fonctionnelle Un WC indépendant , apportant plus de confort au quotidien Une cave au sous-sol et une chambre de bonne obscure au dernier étage. L’agencement traversant optimise la circulation de l’air et la luminosité, offrant une atmosphère agréable et chaleureuse. Idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial , ce bien réunit les critères les plus recherchés à Marseille : superficie confortable, luminosité, absence de vis-à-vis et emplacement central dans un quartier vivant et culturel. Le secteur Longchamp séduit par son architecture, ses cafés, ses commerces et la proximité des transports facilitant les déplacements dans toute la ville. L’appartement sera libre à partir du 30 septembre 2026 , ce qui peut représenter une excellente opportunité pour anticiper un projet d’habitation ou d’investissement . Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 9 lots. La quote part provisionnelle à charge des propriétaires est de 1650€/an y compris consommation d'eau. Prix public 172.000,00€ honoraires partagés ( 167.000,00€ net vendeur + 5.000,00€ honoraires agence à charge acquéreur). Alors, convaincus ? N'attendez plus, contactez Laurent CELLIER (RSAC Marseille sous le N° 420867723 pour le compte de la SAS GITIMMO) par téléphone au 06.59.26.14.12 ou par mail à laurent.cellier@gitimmo.fr pour organiser une visite.

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Réf : CLVAP20019125

172 000 €

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Marseille (13001)

INVESTISSEMENT LOCATIF - Appartement T3 Loué – Quartier Longchamp,...

MARSEILLE 13001 - Quartier Longchamp / St Charles - Rue jean de Bernardy. INVESTISSEMENT LOCATIF - GITIMMO, professionnel de l'immobilier depuis plus de 30 ans, vous propose à la vente un appartement loué et occupé par les mêmes locataires depuis 40 ans. Situé dans le très recherché quartier Longchamp/St Charles , au cœur du 13001 à Marseille , découvrez ce charmant appartement de type 3 de 66 m² , niché au 1er étage d’un authentique immeuble marseillais en copropriété . Traversant, lumineux et sans vis-à-vis, ce bien bénéficie d’un environnement agréable à proximité immédiate des commodités, transports et du célèbre parc Longchamp. Cet appartement offre une configuration fonctionnelle et équilibrée , idéale pour un investissement locatif sécurisé ou un projet patrimonial. Il se compose de : Un séjour lumineux grâce à sa configuration traversante Deux chambres confortables Une salle d’eau avec WC Une distribution optimisée offrant clarté et circulation fluide Une chambre de bonne obscure au dernier étage. Son bon état général permet de profiter immédiatement du bien sans travaux majeurs. L’absence de vis-à-vis renforce la sensation d’espace et de tranquillité. Ce bien représente une opportunité d’investissement particulièrement intéressante : l’appartement est actuellement loué en bail nu , garantissant une stabilité locative jusqu’en avril 2028 . Revenus locatifs annuels : 8 616 € charges incluses - Rentabilité locative brute 7,62% (locataires très sérieux) Un placement idéal pour les investisseurs souhaitant un rendement immédiat avec locataire en place , dans un secteur central et dynamique de Marseille où la demande locative reste soutenue. Si vous recherchez un investissement sécurisé dans un quartier prisé , ou un bien à valoriser dans le temps, cet appartement mérite toute votre attention. Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 9 lots. La quote part provisionnelle à charge des propriétaires est de 1650€/an y compris consommation d'eau. Prix publIc 113;000,00€ honoraires partagés ( 110.000,00€ net vendeur + 3.000,00€ honoraires agence à charge acquéreur). Alors, convaincus ? N'attendez plus, contactez Laurent CELLIER (RSAC Marseille sous le N° 420867723 pour le compte de la SAS GITIMMO) par téléphone au 06.59.26.14.12 ou par mail à laurent.cellier@gitimmo.fr pour organiser une visite.

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Réf : CLVAP20019124

113 000 €

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Marseille (13012)

Trés beau T3 en rdc 60m2

Marseille 13012 Montolivet Rue de l'Aiguillette Venez vite découvrir ce beau T3 traversant de 60m2, en RDC avec balcon, situé dans une résidence fermée extrêment bien entretenue. Au calme absolu, ce bien en excellent état se trouve dans un secteur recherché et bénéficie de la proximité des commerces, des établissements scolaires des axes autoroutiers. En ouvrant la porte, vous serez immédiatement séduit cet espace de 32,50m2 composé d'une belle pièce à vivre sur votre gauche, donnant sur un balcon de 4,50m2, et sur votre droite, une belle cuisine ouverte avec une loggia bien pratique pour stocker! Continuez la visite par l'espace nuit, intégrant une première chambre de 10,18m2 avec dressing, puis d'une jolie salle d'eau de 3,45m2 et d'une seconde chambre de 10,01m2 possédant également un dressing. Chaque fenêtre est en double vitrage/PVC. Un box fermé, une place de parking et une cave viennent compléter ce bien. Les charges sont d'environ 543€ par trimestre et comprennent l'entretien de la copropriété, autant l'extèrieur que l'intèrieur, la provision d'eau chaude et froide. La taxe foncière est 1540€. Ce bien est soumis au statut de copropriété constitué de 142 lots principaux d'habitations. Le prix de vente public est de 263 000€ (honoraires à charges vendeur). Pour tout renseignement, merci de contacter Julie BUONACORE , au 06-14-59-59-34 , ou julie.buonacore@gitimmo.fr Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 978 576 288.

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Réf : BJVAP560019062

263 000 €

Nouveauté

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Marseille (13006)

Magnifique appartement T3 13006

Marseille 13006 Palais de justice Rue Saint-Jacques Rare à la vente! Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement T3 traversant, de 89,21m2, en excellent état car travaux récents. Situé au 1er étage d'un immeuble de 4, dans une jolie copropriété extrêmement bien entretenue dans laquelle les parties communes viennent d'être entièrement refaites! Secteur trés recherché ,entre Vauban et le Palais de Justice, de par son emplacement, avec toutes les commodités à proximité, comme des écoles, le centre ville, le Vieux Port, accés autoroutiers, et transports en commun. Dés la porte franchie vous serez charmé par la hauteur sous plafond de cet appartement bourgeois, donnant un volume considérable au bien, ne laissant pas en reste le sol, revêtu de tomettes. Un couloir dessert l'espace nuit à votre droite, composé d'une 1ére chambre de 10,50m2, d'une seconde trés spacieuse de 20,04m2, avec cheminée, et d'une belle buanderie de 3,75m2. Continuez la visite avec une trés belle salle d'eau toute neuve, de 4,92m2, puis à votre gauche, découvrez une magnifique pièce à vivre trés lumineuse, de 25,8m2, possédant une somptueuse cheminée en marbre. Finissez ensuite par une cuisine récente, de 11,40m2. Double vitrage/PVC pour chaque fenêtre. Une cave vient compléter ce bien. Les charges sont d'environ 150€ par mois. La taxe foncière est de 1327€. Ce bien est soumis au statut de copropriété constitué de 16 lots d'habitations. Le prix de vente public est de 380 000€ (honoraires à charges vendeur). Pour tout renseignement, merci de contacter Julie BUONACORE , au 06-14-59-59-34 , ou julie.buonacore@gitimmo.fr Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 978 576 288.

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Réf : BJVAP560018857

380 000 €

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Marseille (13010)

Trés beau T3 62,17m2 avec balcons

Marseille 13010 LA TIMONE Rue Richier Magnifique T3 traversant de 62,17m2 avec 2 balcons, extrêment lumineux!!! Dans une copropriété semi-récente trés bien entrenue, idéalement placée dans le quartier de la Timone, à côté de tout commerce, des axes autoroutiers, et des transports en commun, ce bien saura incontestablement vous séduire. Placé au 6ème d'un immeuble de 7, poussez la porte et empreintez un couloir, pour aller soit à gauche, où se trouve une trés belle pièce à vivre de 18,56m2 avec placards, ainsi qu'une chambre de 13m2, ces 2 pièces donnant sur un beau balcon filant. Côté droit, une autre chambre de 10,35m2, avec un second balcon, et une belle cuisine de 8,53m2. Sans oublier, une salle d'eau en excellent état de 4,85m2, et WC à part, en passant par le couloir. Chaque pièce bénéficiant d'une entrée de lumière incroyable, se reflétant sur un parquet principalement présent dans tout l'appartement. Ce bien est vendu avec une cave. Les fenêtres sont en double-vitrage PVC, avec volets roulants éléctriques. Porte blindée et interphone. La taxe foncière est de 1203€. Les charges sont d'environ 100€ par mois. Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 22 lots principaux d'habitation. Le prix de vente public est de 197 000€ honoraires partagés ( soit 191 000€ net vendeur + 6000€ à la charge de l'acquéreur) Pour tout renseignement, merci de contacter Julie BUONACORE, au 06-14-59-59-34, ou julie.buonacore@gitimmo.fr ,Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 978 576 288.

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Réf : BJVAP560018022

197 000 €

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Marseille (13004)

Marseille 4eme Quartier les chartreux

MARSEILLE 13004 - Quartier Les Chartreux - Ave de Montolivet - Quartier vivant, commerces, transports, écoles : tout est à portée de main ! Au 1er étage d’une petite copropriété de 7 lots, Découvrez ce bel appartement T3 de 56 m² situé au boulevard de Montolivet à Marseille. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un grand salon séjour lumineux, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et d'une cuisine semi équipée. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une excellente isolation thermique et phonique. Idéalement situé, ce bien conviendra parfaitement à une famille ou à un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable à proximité des commodités. Prix public 129 000,00€ honoraires partagés (prix net vendeur 125 500,00€ + 3 500,00€ honoraires agence à charge acquéreur) Le bien est soumis aux statuts de la coprorpiété qui comporte 7 lots. La quote part provisionnelle à charge du propriétaire est de 1482€/an (y compris consommation eau). Contactez dès aujourd’hui notre agent Laurent CELLIER, au 06.59.26.14.12, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 420867723 pour le compte de la SAS GITIMMO

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Réf : VPVAP44001771922222

129 000 €

Prix en baisse

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Marseille (13008)

MARSEILLE 8eme arr QUARTIER CARRÉ D'OR

Dans une résidence soignée et sécurisée du très prisé 8e arrondissement, découvrez ce véritable havre de paix, alliant confort moderne et volumes généreux. L’appartement se compose de : Un grand séjour lumineux, parfait pour recevoir ou se détendre en toute tranquillité Une cuisine équipée contemporaine, pensée pour les amoureux du fait-maison Une salle d’eau refaite à neuf, avec des finitions élégantes et actuelles Une belle chambre (ou plus selon aménagement) Une terrasse agréable, idéale pour un café au soleil ou un dîner d’été Et en bonus : un garage en sous-sol, accessible directement par ascenseur en sus Quartier résidentiel, calme et recherché, à deux pas des écoles, commerces, plages et transports. Coup de cœur assuré pour les amateurs de bien-être, de confort et de prestations haut de gamme. Disponible immédiatement pour visite !

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Réf : VPVAP1001745822

425 000 €

Exclusif

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