Réf : VAP460011280291
Coup de coeur
Marseille (13003) Apparement type 3/4 de 78m² avec terrasse
MARSEILLE 13003 - Quartier belle de Mai
GITIMMO, professionnel de l’immobilier depuis plus de 30 ans, vous propose à la vente au sein de la résidence "Les heveas" ce bel appartement de type 3/4 d’environ 78 m², situé rue Henri Auzias, dans le quartier de la Belle de Mai à Marseille.
Au 5ᵉ étage sur 8 avec ascenseur d’une copropriété semi-récente, fermée et sécurisée, cet appartement traversant bénéficie d’une belle luminosité, d’une agréable terrasse et d’une absence de vis-à-vis.
UN APPARTEMENT LUMINEUX ET FONCTIONNEL
Le séjour s’ouvre sur une terrasse de 9,5 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et du soleil en fin de journée.
L’espace nuit se compose de deux chambres de 10,69 m² et 9,68 m², ainsi que d’un bureau avec fenêtre de 7,84 m², pouvant parfaitement convenir au télétravail ou constituer un espace complémentaire selon les besoins.
L’appartement dispose également d’une salle de bains, d’un dressing indépendant et de WC séparés.
Une cave carrelée d’environ 5 m² complète le bien.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l’ensemble et de le personnaliser selon vos goûts.
Possibilité d’acquérir en supplément un box fermé en sous-sol, actuellement loué 1 080 € par an.
La résidence bénéficie d’une situation pratique, à proximité des commerces, transports et principaux accès autoroutiers.
Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 50 lots principaux.
La quote part provisionnelle à charge du propriétaire est de 1980€/an.
Prix vente public 140 000,00€ honoraires partagés ( Prix net vendeur 135 000,00€ + 5 000,00€ honoraires agence à charge acquéreur).
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle sur le secteur !
Pour tout renseignement, merci de contacter Laurent CELLIER, au 06-59-26-14-12, ou laurent.cellier@gitimmo.fr Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 420 867 723
Les caractéristiques Du bien
Code postal
13003
Surface habitable (m²)
78 m²
Surface loi Carrez (m²)
78 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Etage
5
Ascenseur
OUI
Vue
Dégagéee
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Electrique, Electrique, Electrique
Type de chauffage
Convecteur, Convecteur, Convecteur
Format de chauffage
Individuel, Individuel, Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Balcon
OUI
Terrasse
NON
Murs mitoyens
4
Cave
OUI
Surface cave (m²)
5
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1997
Quartier
Belle-de-Mai
Copropriété
OUI
Lot n°
116
nombre de lots
29
Quote Part annuelle des charges
1 080 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
140 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
135 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,57%
Charges
165 €
Taxe foncière annuelle
1 822 €
Rez de chaussée
entrée
2.89 m²
cuisine
m²
salon/sejour
m²
Dégagement
5.05 m²
salle de bain
4.24 m²
WC
1.12 m²
chambre
10.69 m²
bureau
7.84 m²
chambre
9.68 m²
chambre
3.49 m²
balcon
9.38 m²
cave
5.13 m²
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