Réf : BJVAP560017993
Marseille (13009) T2 Sainte-Marguerite
Marseille 13009
Sainte-Marguerite
Boulevard Paul Claudel.
Avis aux investisseurs!!!
Venez vite découvrir ce joli T2 de 35,47m2, vendu avec locataire de plus de 65ans et loyer de 650€, cherchant à déménager, avec syndic bénévole.
Rentabilité de 6,28%!!!
Idéalement placé Boulevard Paul Claudel, car proche des écoles, des transports, et de tous commerces, ce T2 se trouve au 1er et dernier étage d'une petite copropriété composée de seulement 3 lots.
Ce bien est d'abord composé d'une entrée-vestibule, d'une salle d'eau de 2,79m2, d'une belle pièce à vivre avec cuisne ouverte de 19,14m2, d'une chambre de 8,93m2 et de wc indépendants.
Les fenêtres sont en double vitrage PVC, et volets roulants éléctriques.
Chauffe-eau neuf.
La taxe foncière est de 950€.
Pas de charges!!
Le prix de vente public est de 124 200€ honoraires partagés ( soit 119 600€ net vendeur + 4600€ à la charge de l'acquéreur)
Pour tout renseignement, merci de contacter Julie BUONACORE, au 06-14-59-59-34, ou julie.buonacore@gitimmo.fr, Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 978 576 288.
Les caractéristiques Du bien
Code postal
13009
Surface habitable (m²)
35,47 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Etage
1
Ascenseur
NON
Vue
Immeuble, rue
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Balcon
NON
Terrasse
NON
Cave
NON
Exposition
Nord-Sud
Quartier
Sainte Marguerite
Copropriété
OUI
Lot n°
2
nombre de lots
3
Quote Part annuelle des charges
360 €
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
124 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
119 400 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,86%
Charges
360 €
Taxe foncière annuelle
950 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 630 € et 880 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Rez de chaussée
entrée
3.78 m²
chambre
8.93 m²
pièce à vivre
19.14 m²
Intéressé(e) par
Ce bien ?
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 630 € et 880 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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