Hyper bien placé géographiquement, à proximité immédiate des facultés de médecine dans le 5ème arrondissement.
Emplacement numéro 1. Idéal pour de l'investissement.
Prévoir travaux pour la cuisine et salle de bain et rafraîchissement pour la peinture.
A proximité aussi des différents commerces de proximité et des transports en commun. Métro et Bus.
Secteur dynamique de Marseille mais au calme grâce à son double vitrage.
Surface en loi carrez : 39.42 M2.
Aucun travaux pour la façade, cage d'escalier ou toiture sont prévus. Tout est en bon état.
Très belle hauteur sous plafond : 3M20 et cave.
Bien soumis en copropriété de 6 lots. Syndic bénévole donc peu de charges. Pas d'ascenseur. Environ 25 Euros/Mois de charges.
Le foncier est de 500 Euros/An.
Vous rêvez d'une vie à Marseille, avec ses charmes méditerranéens et son dynamisme ? Votre quête prend fin ici !
situés au 2ème sur 5 étage D'un petit immeuble rue PARADIS .
Nous vous proposons un lot de deux appartements, situés dans le quartier prisé de l'Opéra,
- Le premier appartement est un T2 de 37 m², parfait pour un célibataire ou un jeune couple. Avec sa façade refaite et son exposition ouest, vous profiterez d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Entièrement rénové, cet appartement vous offrira tout le confort moderne dont vous avez besoin.
- Le second appartement est un T1 de 29.22 m², idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Bénéficiant des mêmes avantages que le premier, il saura vous séduire par son charme et son potentiel.
Situés à proximité de toutes les commodités, ces deux appartements vous permettront de profiter pleinement de la vie marseillaise.
. Et pour les jours de flânerie, le mythique Vieux-Port n'est qu'à quelques pas !
Alors n'attendez plus, saisissez cette opportunité unique de devenir propriétaire de deux appartements pour le prix d'un !
Ce bien est soumis aux statuts de copropriété comprenant 7 lots principaux.
Prix public 236 000 €
La quote part provisionnelle à charge du propriétaire est de 1414 €/an.
Contactez-nous vite pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Produit RARE à la vente dans une petite copropriété très bien entretenue et hyper bien localisée à côté des commerces de proximité (alimentaire, banque,pressing, tabac, école, parc, piscine et jardin)
A proximité immédiate des axes routiers déservant Marseille et Cassis.
Ce T2 est situé à Carnoux, petit village provençal entre Marseille et Cassis.
Ce bien est au dernier étage sans ascenseur et se décompose ainsi ; Entrée avec une vue dégagée sur l'extérieur et avec la cuisine sur la droite ouverte sur le séjour.
La salle d'eau avec un WC séparé.
Chambre avec rangement et un balcon filant.
Sa surface en carrez est de 35.93 M2
Facilité de garer dans la résidence.
Ce bien est soumis aux régmements de copropriété et fait partie des 26 lots (hors les caves)
Aucune procédure en cours.
Si vous souhaitez le visiter, n'hésitez pas à contacter Claire MORN, enregistrée au RSAC de Marseille sous le numéro 915 213 938 pour la SAS Gitimmo.
Vous pouvez la contacter au 06.77.73.28.13. ou par mail : claire.morin@gitimmo.fr
Son prix public est de : 151 000 Euros soit en honoraires partagés de (145 500 net pour le Vendeur et 5 500 Euros d'honoraires à la charge de l'Acquéreur)
Le foncier est de 600 Euros.
Les charges cont d'environ : 95 euros/mois
MARSEILLE 13001 - Quartier NOAILLES proche Cours St Louis. Gitimmo, professionnel de immobilier depuis 30 ans, vous propose un appartement à la vente dans le quartier NOAILLES situé dans le 13001. Ce bien immobilier est un appartement de 35,4m2 loi Carrez traversant. L'avantage principal de cet appartement est son emplacement en hyper centre de Marseille. En effet, il est proche du vieux port et bénéficie d'un accès facile aux commerces, restaurants et transports en commun. D'ailleurs, le tramway se trouve juste au pied de l'immeuble, ce qui est très pratique pour se déplacer dans la ville. Concernant l'appartement en lui-même, il se trouve dans une petite copropriété de seulement 6 lots. Seul appartement à l'étage, ce qui garantit une certaine tranquillité. Il est à noter qu'il nécessite quelques travaux de rafraichissement avec un bon potentiel. En ce qui concerne les caractéristiques de l'appartement, il dispose d'une cuisine de 8m², d'une pièce principale de 20m² et d'une salle d'eau avec WC de 7m². La superficie totale de 35,4m2 permet une utilisation optimale de l'espace. Enfin, il est important de mentionner que les charges de copropriété sont faibles, ce qui est un avantage non négligeable pour les futurs propriétaires. Si vous recherchez un appartement en hyper centre de Marseille avec un bon potentiel, cet appartement est fait pour vous. N'hésitez pas à contacter M. Laurent CELLIER agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 420867723 pour le compte de la SAS GITIMMO pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété qui comportent 6 lots principaux.
La quote part provisionnelle à charge du propriétaire est de 600€/an et la taxe foncière de 625€.
Prix public 83 500,00€ honoraires partagés (prix net vendeur 80 000,00€ + 3 500,00€ d'honoraires à charge acquéreur).
ALLAUCH 13190 - Quartier Les Rampins -
Vous rêvez d'une villa contemporaine avec piscine, au calme absolu, à l'abri du mistral et avec une vue à couper le souffle ? Alors, accrochez-vous, car cette annonce est faite pour vous !
Bienvenue à Allauch, le petit village perché sur la colline!
Imaginez-vous dans une impasse tranquille, entouré d'oliviers, de lavande et de thym, à seulement 15 minutes du centre-ville de Marseille. C'est ici, dans le quartier des Rampins, que se trouve votre future oasis de sérénité. Fini les embouteillages et le stress de la ville, vous voilà dans un cocon de verdure, loin de tout, mais à deux pas de tout !
Une villa contemporaine digne d'un magazine de déco !
Avec ses 237 m2 habitables sur 3 niveaux, cette villa vous offrira tout le confort dont vous rêvez avec 5 chambres, 1 salle de bains et 3 salles d'eau, autant de WC.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel hall d'entrée pour accéder aux différents niveaux de la villa, 2 grandes chambres avec chacune sa salle d'eau, chambres (32 et 36m2 sdd encluse) que vous pourrez aménager en un appartement indépendant ou en deux studios, parfaits pour accueillir vos ados ou vos parents, grands parents.
Au premier étage, se trouve la vaste pièce de vie de 70m2 ouverte sur sa grande terrasse, baignée de lumière, qui vous attend avec sa cuisine ouverte prête à être aménagée, ainsi que 2 chambres d'enfants, leur salle d'eau commune et un WC indépendant.
Et pour couronner le tout, une suite parentale de 40 m2 avec son solarium de 34 m2 vous offrira un havre de paix au deuxième étage.
Mais ce n'est pas tout ! Votre terrain de 957 m2 vous permettra de profiter d'une piscine au brome de 8,5 x 4 mètres, d'un jardin arboré à la provençale et de 5 places de stationnement en sus du garage de 36m2. Vous pourrez même envisager de transformer une partie de la maison en bureaux pour votre entreprise ou en location Airbnb !
Une grande famille qui recherche la tranquilité sans contraintes.
Que vous soyez une famille à la recherche d'un cocon douillet, des grands-parents souhaitant accueillir leurs petits-enfants ou un entrepreneur en quête d'un espace de travail inspirant, cette villa est faite pour vous. Vous pourrez profiter de l'extérieur sans aucune contrainte, tout en bénéficiant d'un intérieur moderne et fonctionnel.
Et si nous parlions finance !!
Cette villa vous est proposée au prix public de 1 175 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Équipements compris:
- sol en travertin dans toutes les pièces hors studios, chambres enfants qui sont carrelés, et dans les salles de bains, carrelage anti-dérapant,
- toutes les menuiseries sont en Alu équipées de vitrage SP10 et agrémentées de volets roulants motorisés SOMFY normes IO avec contrôle par TAHOMA SWITCH et application mobile, baies vitrées à galandage dans le séjour,
- Climatisation/pompe à chaleur, gainée sur l'ensemble du 1 er étage séjour et chambres, gérée par WIFI via contrôlleurs KOOLNOVA, et les chambres du RDC et la suite parentale sont équipées de splits muraux,
- VMC double flux, ballon eau chaude 300L thermodynamique contrôlable par WIFI,
- Portail de 4m40 autoportant motorisé normes IO,
- Emplacement cuisine d'été proche de la terrasse pour un confort maximal,
- 5 places de stationnement en plus du garage (3 à l'intérieur de la propriété et 2 privatives en bordure de l'impasse).
Agent commercial : Laurent CELLIER (RSAC Marseille 420867723), Cabinet GITIMMO.
Alors, prêt à vous offrir ce havre de paix provençal ? Contactez-nous vite pour une visite !
MARSEILLE 13011 - A la frontière de St MARCEL - LA VALBARELLE -
GITIMMO, professionnel de l'immobilier sur Marseille et sa région vous propose cet investissement patrimonial en pleine propriété.
Venez découvrir cet immeuble R+1 en copropriété avec un 2nd plus petit immeuble, idéal pour un investissement patrimonial à Marseille ! Avec 84m² et 40m² environ d'extérieurs, cette maison comprend 4 logements locatifs. Il se compose à l'étage de 2 studios de 16m² (Vides) valorisés à 50000€ chacun, et au RDC, 1 type1 de 25m² avec jardin 20m² (loué depuis 08/2018) valorisé 85000€, 1 type1 de 27 m² avec jardin 20m² (loué depuis 03/2024) valorisé 85000€. Quand tous les appartements sont loués, le bien offre des revenus annuels minimum de 25 000 € (forfaits charges locatives inclus) et de très faibles charges pour le propriétaire (1100€/an Taxes foncières, eau et assurance PNO)). La rentabilité nette avant impôts est de 7,7 % (hors emprunt). L'état général de la maison est correct, quelques petits travaux de rafraichissement seront à prévoir au fil des mois. Aucun retard de loyer ou impayé sur les locataires en place.
Pour visiter ou pour toute information supplémentaire, contactez sans plus attendre Laurent CELLIER ( Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 420867723 pour le compte de la SAS GITIMMO).
Le prix de vente est de 270 000,00€ honoraires partagés (Prix vendeur 260 000,00€ + 10 000€ honoraires agence à charge acquéreur).
Idéal investisseurs!!!
En exclusivité!
Venez sans tarder découvrir ce T2 à fort potentiel, extrêment bien placé à côté de la Gare et de la Fac Saint Charles, quartier en plein essor.
Des commerces et écoles sont à proximité, ainsi que la station de métro Desirée Clary et accés autoroutiers à 5 minutes!
Ce T2 de 42,32 m2 se situe au 4ème étage sur 5, d'un immeuble datant des années 50.
Il se présente d'abord d'un hall d'entrée amenant à une chambre et une cuisine côté gauche, puis d'une grande pièce à vivre avec cheminée, suivie d'une salle d'eau, puis WC.
Déjà une belle rentabilité aujourd'hui, de vrais travaux sont à prévoir afin de pouvoir optimiser au maximum l'espace et de rendre ce bien idéal pour de la location, ou pour une résidence principale.
Loué jusqu'à mi-Mai 2024, avec loyer de 594€, dont 60€ de charges.
La Taxe Foncière est d'environ 600€.
Ce bien est soumis au statut de copropriété, comportant 12 lots principaux d'habitations.
Le prix de vente public est de 82 000€ honoraires partagés ( soit 78 000€ net vendeur + 4000€ à charge acquéreur )
Pour tout renseignement, merci de contacter Julie BUONACORE, Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 978 576 288.
Idéal pour un investisseur.
Ce T3 situé dans une résidence très bien entretenue mesure 62 M2 en loi carrez.
Il est à proximité des facultés de médecine (Conception, Timone), des commerces et des transports publics (Bus, Métro et Tram)
Il est situé au 6ème étage avec ascenseur.
Il se résume par une salle de séjour, deux chambres, un hall, une salle d'eau, une cuisine, un water-closet, deux placards et un balcon donnant sur l'avenue de la Timone.
Très lumineux et traversant. Il est loué actuellement à un loyer de 680 Euros plus 80 euros de charges (entretien des parties communes, ascenseur).
Claire est enregistrée au RSAC de Marseille sous le numéro 915 213 938 pour la SAS GITIMMO.
Ce bien est soumis aux réglements de copropriétés. Résidence fermée avec environ 21 lots.
Le foncier est de 1144 Euros/An
C'est avec plaisir que je vous invite à venir visiter ce T3 hyper bien localisé dans le 5 ème arrondissement à proximité immédiate des facultés de médecine et du métro Baille.
Il est en très bon état. Traversant et très lumineux.
Il est au 5ème étage sur 6 avec ascenseur.
Il dispose d'un extérieur permettant de déguster un délicieux repas et/ou boire l'apéro et de pouvoir observer les toits du 5ème et se sentir libre avec cette vue dégagée.
Les beaux jours de l'été arrivent à grans pas... Ce serait dommage de ne pas en profiter.
Le prix public est de 250 000 KE soit en honoraires partagés de (242 500 KE net vendeur + 7 500 Euros à la charge de l'Acquéreur.)
Ce T3 avec une cave est idéale pour un jeune couple, primo-accédent ou pour un investisseur.
Il est vendu avec tout le mobilier.
Bref il est vraiment à découvrir. Coup de coeur Assuré.
Il est soumis au réglement de copropriété et il n'y a aucune procédure en cours.
Petite copropriété saine.
Les charges de 160 Euros/mois comprennet le chauffage central, l'entretien des parties communes, l'ascenseur ...
Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Claire MORIN , enregistrée eu RSAC de Marseille pour la SAS Gitimmo sous le numéro 915 213 938.
Vous pouvez la contacter au 06.777.328.13 ou sur son mail : claire.morin@gitimmo.fr
T1 hyper bien localisé dans une résidence fermée et sécurisée au coeur de Marseille dans la verdure.
T1 de 26.94 M2 en loi carrez avec une vue dégagée et très lumineux.
Au dernier étage avec ascenseur avec un petit balcon filant et une vue dégagé sur le jardin privatif.
En bon état en coeur de ville, tout pour charmer un primo-accédent ou pour des investisseurs.
Ce T1 est présenté à 129 600 Euros en honoraires partagés soit (124 800 Euros net vendeur et 4 800 Euros à la charge de l'Acquéreur).
Les charges sont d'environ 130 Euros/ mois et comprennent le chauuffage central, l'ascenseur et l'entretien des parties communes.
Claire est enregistrée sous le numero 915 213 938 au RSAC de Marseille et travaille pous la SAS GITIMMO.
Le bien est soumis au statut de copropriété. Aucun procédure en cours.
On aimerait vous accompagner pendant votre visite.
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