Réf : AEVMA520020287
Coup de coeur
Marseille (13009) Maison de ville en R+2
MARSEILLE 9ÈME
SAINTE-MARGUERITE
RARE À LA VENTE MAISON DE VILLE DE CHARME TOTALEMENT RÉNOVÉE
UN BIEN ATYPIQUE, INDÉPENDANT ET PLEIN DE CARACTÈRE
Au cœur du très recherché quartier de Sainte-Marguerite, découvrez cette maison de ville atypique et pleine de charme, entièrement rénovée, offrant un cadre de vie rare à Marseille.
Sans copropriété et sans charges, cette maison de 128 m2 séduira les amateurs d’indépendance, de tranquillité et d'authenticité, tout en bénéficiant d’une situation particulièrement pratique au quotidien.
À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, ainsi que des principaux axes routiers.
La maison s'organise sur plusieurs niveaux :
Au rez-de-chaussée :
Un agréable espace de vie comprenant séjour, salle à manger et cuisine de 44 m2, ainsi qu’un WC indépendant. Une petit exterieur d’environ 2,20 m² complète ce niveau.
Au 1er étage :
Deux chambres de 11,75 m2 et 10,91 m2, un dressing ou petite de chambre de 8,16 m2 et une grande salle d'eau avec wc, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une vie familiale.
Au 2e étage :
Une vaste troisième chambre indépendante, prolongée par des combles aménagés, offrant un espace supplémentaire particulièrement intéressant pour une chambre, un bureau, une salle de jeux ou un espace détente.
UN TOIT TERRASSE AU FORT POTENTIEL D'UNE DIZAINE DE M2
La maison dispose également d'un accès existant au toit terrasse, offrant une véritable opportunité d'aménagement.
Avec la possibilité de créer une superbe tropézienne, intime et à l'abri des regards, cet espace pourrait devenir lieu de vie extérieur pour profiter pleinement des beaux jours.
La maison a conservé de nombreux éléments qui font toute son identité : hauts plafonds, escalier d’origine en tommettes et fer forgé, belle luminosité et cachet authentique.
Une cave en sous-sol vient compléter l’ensemble et offre un espace supplémentaire idéal pour le stockage, un atelier ou l’aménagement d’une cave à vin.
Grâce à sa configuration et à ses nombreux espaces, cette maison peut parfaitement convenir à une famille à la recherche d’un véritable lieu de vie indépendant, mais également à un acquéreur souhaitant disposer d’un pied-à-terre atypique ou étudier un projet d’investissement locatif.
Une maison rare sur le secteur, alliant charme de l’ancien, indépendance, potentiel et emplacement privilégié.
À découvrir sans tarder.
Pour tous renseignements, contacter Mme Emmanuelle ANFOSSO au 06-23-41-53-00 ou emmanuelle.anfosso@gitimmo.fr. Agent commercial de la SAS GITIMMO immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 519 612 345.
Prix de vente public 595.000€ honoraires à charge vendeur;
Ce bien est non soumis aux statuts de la copropriété.
Les caractéristiques Du bien
Code postal
13009
Surface habitable (m²)
128 m²
Surface loi Carrez (m²)
128 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
2
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Chaudière
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Exposition
Sud
Année de construction
1930
Quartier
Sainte Marguerite
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente
595 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 300 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 390 € et 1 930 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Intéressé(e) par
Ce bien ?
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 390 € et 1 930 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Ces biens peuvent aussi
vous intéresser
Coup de coeur
Marseille (13006)
Appartement T5 de 153 m2 place Castellane
Coup de coeur
Marseille (13009)