Aubagne (13400) Villa Coup de Cœur : Le Bonheur en Tongs et en Toute Saison !

AUBAGNE 13400 – TOURTELLE SUD

Villa de plain-pied avec piscine – 719 m² de terrain – Prestations haut de gamme

GITIMMO, professionnel de l’immobilier depuis plus de 30 ans, vous présente cette magnifique villa de plain-pied, située dans le secteur très recherché de Tourtelle Sud à Aubagne.

Implantée sur un superbe terrain paysager de 719 m², cette propriété offre un environnement privilégié, au calme absolu, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers.

Construite en 2007 et parfaitement entretenue, cette villa séduira les acquéreurs en quête de confort, de modernité et de qualité de vie.

Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 47 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin et la piscine. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial.

L’espace nuit comprend deux chambres avec rangements, une salle de bains et des toilettes indépendantes.

Une annexe attenante de 15 m², directement accessible depuis le séjour, offre de nombreuses possibilités : troisième chambre, bureau, espace professionnel, salle de sport ou salle de jeux.

Une cave de 24 m² complète ce bien.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse, d’une piscine, ainsi que d’un magnifique jardin méditerranéen soigneusement entretenu, agrémenté d’oliviers, de figuiers, de lauriers et de plantes aromatiques, créant un véritable havre de paix.

Prestations

• Villa de plain-pied construite en 2007
• Terrain paysager de 719 m²
• Piscine
• Séjour de 47 m²
• Cuisine aménagée et équipée
• Deux chambres + annexe de 15 m²
• Cave de 24 m²
• Climatisation réversible
• Poêle à granulés
• Ballon thermodynamique
• Panneaux solaires
• Borne de recharge pour véhicule électrique
• Arrosage automatique
• Aucun travaux à prévoir
• Excellent classement énergétique : DPE B

Informations complémentaires

• Consommation EDF : environ 1 200 €/an
• Consommation d’eau : environ 600 €/an
• Taxe foncière : 1 900 €/an

Prix de vente : 567 000 €

❤️ Le coup de cœur GITIMMO

Une villa clé en main, parfaitement entretenue, offrant des prestations de qualité, un environnement paisible et des extérieurs remarquables. Une opportunité rare sur le secteur de Tourtelle Sud, à découvrir sans tarder.