Réf : CLVIM20019989
Exclusif
Marseille (13004) INVESTISSEMENT IMMOBILIER LOCATIF 6 lots 7,5% net avant impôts
MARSEILLE 13004 - Quartier CHARTREUX INVESTISSEMENT LOCATIF - PATRIMOINE - GITIMMO, professionnel de l'immobilier depuis plus de 30 ans, vous propose à la vente un petite immeuble R+2 en pleine propriété composé de 5 lots. Au RDC un garage de 65m² divisible en 2 lots, d'une part d'un garage et, d'autre part, un appartement avec cour privative. Au 1er étage, un grand studio de 33m² loué 5100€/an charges comprises, un second grand studio de 33m² loué 5400€/an charges comprises. Au 2nd étage, un grand appartement type 1 de 33m² loué 5580€/an charges comprises, un second grand appartement type 1 de 33m² loué 6360€/an charges comprises. Possibilité d'grandir les 2appartements du 2nd étage en récupérant le grand volume des combres. Façde refaite, fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques, toiture et isolation neuves moins de 2 ans, porte immeuble et digicode récents, canalisation tout à l'égout de l'immeuble refaite. Tous les loyers sont à jour. Taxe foncière 2500€ (dont 600€ de taxe d'ordures ménagères). Prix public 440000,00€ honoraires à charge vendeur. Gros potentiel de dévelopement de la surface habitable et des revenus locatifs après travaux (180€ pour le garage, 1000€ pour l'appartement RDC avec cour, 700€ pour chacun des appartements du 1er étage et 1000€ pour chacun des appartements du 2nd étage après récuipération des combles, soit 4580€ mensuel, 57120€ annuel) . Contactez dès maintenant Laurent CELLIER (RSAC Marseille 420867723), Agent commercial au sein du Cabinet GITIMMO, 06.59.26.14.12, pour organiser une visite
Les caractéristiques Du bien
Code postal
13004
Surface habitable (m²)
205 m²
Nombre de niveaux
3
Ascenseur
NON
Vue
urbaine
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Balcon
NON
Terrasse
NON
Sous/sol
SANS
Nombre de garage
1
Cave
NON
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1900
Quartier
Chartreux
Copropriété
NON
plan de sauvegarde
NON
Les infos Financières
Prix de vente
440 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
2 500 €
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