Réf : BJVAP560021056
Nouveauté
Marseille (13011) T3 en souplex 45m2
MARSEILLE 13011
SAINT-MARCEL
Idéal investisseur!!!
Ne passez pas à côté de cette belle opportunité avec ce T3 en souplex de 45 m2, offrant une rentabilité exceptionnelle de 7,2%, loué depuis 2014 par le même locataire, sérieux.
Comme dans une petite rue de village, ce souplex atypique se situe dans une petite copropriété de seulement 6 lots, et possède sa propre entrée individuelle. Son emplacement géographique reste idéal, car proche de tous les commerces, du bus, des axes autoroutiers, des écoles et à 4 minutes à peine de la Valentine.
Avec sa porte d'entrée indivuelle, entrez directement dans la pièce à vivre d'environ 18 m2, dans laquelle se trouve également une cuisine américaine, procurant un bel espace.
De l'autre côté, se trouve une salle de bain, ainsi qu'une 1ère chambre d'environ 10 m2 avec le plus d'avoir une vue directe sur l'Huveaune!
Descendez ensuite par des escaliers en bois dans la 2ème chambre vêtue de poutres au plafond pour conserver le charme de l'ancien, et possédant plusieurs placards de rangements.
Alliant le cachet de l'ancien et une configuration atypique, ce T3 traversant en souplex saura vous séduire indubitablement!
Aucun syndic, les charges sont de 20 € par mois.
La taxe foncière est de 722€.
Ce bien est soumis au statut de copropriété.
Le prix de vente public est de 110 000€ (honoraires à charges vendeur).
Pour tout renseignement, merci de contacter Julie BUONACORE, au 06-14-59-59-34, ou julie.buonacore@gitimmo.fr Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 978 576 288.
Les caractéristiques Du bien
Code postal
13011
Surface habitable (m²)
45 m²
Surface loi Carrez (m²)
45 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
NON
Vue
Rue et l'Huveaune
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Mode de chauffage
Climatisation, Electrique
Type de chauffage
Air pulsé, Radiateur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Balcon
NON
Terrasse
NON
Cave
NON
Année de construction
1940
Quartier
Saint-Marcel, Saint-Menet, St Marcel
Copropriété
OUI
nombre de lots
6
Quote Part annuelle des charges
240 €
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
110 000 €
Charges
20 €
Taxe foncière annuelle
722 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 660 € et 930 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Rez de chaussée
chambre
m²
chambre
m²
salon/sejour
m²
cuisine
m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 660 € et 930 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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