Réf : VPVAP440019990221
Nouveauté
Marseille (13010) MARSEILLE 10eme QUARTIER MENPENTI
L’agence GITIMMO, spécialiste de l’immobilier marseillais depuis 33 ans,
vous propose ce T3 de 62 m², idéal pour un premier achat ou un investissement rentable,
situé au 1er étage d’une copropriété.Dès l’entrée, vous profitez d’un hall avec rangements, pratique au quotidien.
Le salon lumineux, ouvert sur une petite terrasse, offre un espace de vie agréable pour se détendre ou recevoir.
La cuisine équipée, également prolongée par une terrasse, permet de profiter d’un extérieur supplémentaire, idéal pour vos moments de convivialité.L’espace nuit se compose de deux chambres, ainsi que d’une salle de bains avec baignoire et d’un WC.
une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image et valoriser votre investissement.
Côté confort, vous bénéficiez déjà d’équipements récents : climatisation neuve, chauffage neuf et porte d’entrée blindée, pour plus de sécurité et de sérénité.Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir,
● Fort potentiel de valorisation
Prix de vente : 136 000 € frais d’agence inclus.
Un bien offrant un excellent compromis entre surface, extérieur et potentiel, idéal pour concrétiser votre projet immobilier à un prix attractif.
Les caractéristiques Du bien
Code postal
13010
Surface habitable (m²)
62 m²
Surface loi Carrez (m²)
62 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
1
Ascenseur
OUI
Nb de salle de bains
1
Mode de chauffage
Climatisation
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Balcon
OUI
Terrasse
OUI
Cave
OUI
Année de construction
1960
Quartier
Menpenti
Copropriété
OUI
nombre de lots
117
Quote Part annuelle des charges
1 600 €
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
136 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
125 920 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
8,01 %
Charges
100 €
Taxe foncière annuelle
1 139 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 010 € et 1 430 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Rez de chaussée
salon/sejour
16.88 m²
entrée
4.14 m²
DEG PLACARD
7.29 m²
cuisine
7.35 m²
salle de bain
3.73 m²
WC
1.30 m²
chambre
10.82 m²
chambre
11;37 m²
balcon
8 m²
sejour
balcon
7 m²
chambres
Intéressé(e) par
Ce bien ?
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 010 € et 1 430 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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