Réf : BJVAP560021018
Coup de coeur
Marseille (13008) Trés beau T2 50m2 Prado
Marseille 13008
Carré d'or-Avenue du Prado
Ne passez pas à côté de ce magnifique T2 de plus de 48m2, situé dans une copropriété de rêve qu'est le PRADO VERDE bénéficiantant de luxueuses préstations. Résidence extrêmement bien entretenue, offrant de nombreux atouts comme portail sécurisé, gardien, accés PMR, et piscine!!!! Quartier trés recherché pour sa situation géographique, tant pour les commerces de proximité, les établissements scolaires, les axes autoroutiers, les transports en commun et que notre célébre stade vélodrome!!!
Placé au 7ème étage, découvrez ce bel appartement en entrant par un vestibule amenant directement à une spacieuse pièce à vivre de 19,28 m2, baignée de lumière avec jolie vue dégagée sur le Prado et le stade. Sur sa droite, une trés belle cuisine de 8,02 m2 en excellent état avec plans de travail en marbre.
Continuez par l'espace nuit, composé d'une trés belle chambre lumineuse de 11,26 m2 avec placard de rangements, puis finissez par une jolie salle de bain de 3,89 m2, elle aussi, en excellent état!
L'ensemble de ce bien est chauffé par un système de climatisation gainable chaud/froid, afin de ne pas souffrir de la température des différentes saisons.
Fenêtre et baie vitrée en double vitrage-PVC.
Pour finir, cettte résidence comprend un atout suplémentaire, une belle piscine dont vous pourrez profiter l'été sans avoir à sortir de chez vous.
Les charges sont d'environs 156€ par mois, et représentent, les provisions d'eau, l'ascenseur, le gardien, le système de climatisation réversible collectif, l'entretien des parties communes dans les batis, la piscine, ainsi que dans les espaces verts.
La taxe foncière est de 1522€.
Ce bien est soumis au statut de copropriété.
Le prix de vente public est de 287 000€ (honoraires à charges vendeur).
Pour tout renseignement, merci de contacter Julie BUONACORE, au 06-14-59-59-34, ou julie.buonacore@gitimmo.fr Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 978 576 288.
Les caractéristiques Du bien
Code postal
13008
Surface habitable (m²)
48,41 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Ascenseur
OUI
Vue
Prado, Stade
Mode de chauffage
Climatisation
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Collectif
Interphone
OUI
Exposition
Est
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente
287 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
156 €
Taxe foncière annuelle
1 522 €
Rez de chaussée
chambre
m²
salon/sejour
19.28 m²
salle de bain
3.89 m²
cuisine
8.02 m²
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