Toutes nos annonces de ventes immobilières

Marseille (13010)

marseille 10 eme Quartier Pont de vivaux

MARSEILLE 10ÈME PONT DE VIVAUX ACTIF RARE – IMMEUBLE DE RAPPORT Une signature patrimoniale à haut rendement, au cœur d’un secteur en mouvement Vue sur l'Huveaune et l'hippodrome. À l’abri des regards et volontairement préservé des circuits de commercialisation classiques, cet immeuble en pleine propriété. Il s’adresse à une clientèle exigeante, à la recherche d’un actif à la fois performant, stable et valorisable. Derrière une adresse discrète se révèle un investissement structuré, pensé pour conjuguer rentabilité immédiate et vision patrimoniale à long terme. Un actif cohérent et intelligemment distribué Développant 327 m² habitables sur une parcelle de 428 m², l’immeuble propose une configuration particulièrement recherchée sur le marché locatif : 4 studios meublés en rez-de-chaussée avec terrasses , parfaitement adaptés à une demande constante (étudiants, jeunes actifs, mobilité professionnelle) 4 appartements T2 meublés avec mezzanine à l’étage avec balcons , offrant confort et stabilité locative L’ensemble compose un équilibre pertinent entre rotation locative maîtrisée et sécurisation des revenus. Une performance immédiate et lisible L’immeuble est aujourd’hui quasiment intégralement loué, garantissant une exploitation sans vacance : Revenus annuels : 79.620 € charges comprises (hors EDF, eau et taxe foncière 2025) soit 68.000€ net. Rentabilité brut : 9,09 % Un niveau de rendement qui positionne cet actif au-dessus des standards du marché marseillais, tout en conservant une base locative saine. Un emplacement vivant et stratégique Implanté dans un environnement urbain dynamique, l’actif bénéficie : d’une demande locative soutenue, d’une accessibilité rapide aux principaux axes, et d’un bassin de population actif et diversifié. Autant de facteurs qui participent à la pérennité de l’investissement. Pour tous renseignements, contacter Mme Emmanuelle ANFOSSO au 06-23-41-53-00 ou emmanuelle.anfosso@gitimmo.fr . Agent commercial de la SAS GITIMMO immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 519 612 345. Prix de vente public 875.000€ honoraires à charge vendeur. Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 8 lots principaux d'habitation.

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Réf : VPVIM440019550

875 000 €

Prix en baisse

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Marseille (13005)

Appartement T3 loué

MARSEILLE 5ÈME LA CONCEPTION VENDU OCUUPÉ Rue Ferrari, appartement de type T3 de 47,22m2 Carrez. Au rez-de-chaussée, ce bien est composé d'un double salon de 21,18m2 (possible de recréer une 2ème chambre), d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Loué depuis 2015 à une personne de 65 ans. Loyer 784€ charges comprises dont 70€ de charges locatives. Charges de copropriété 90€/mois. Taxe foncière 676€. Pour tous renseignements, contacter Mme Emmanuelle ANFOSSO au 06-23-41-53-00 ou emmanuelle.anfosso@gitimmo.fr . Agent commercial de la SAS GITIMMO immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 519 612 345. Prix de vente public 151.200€ honoraires à charge vendeur; Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 72 lots principaux d'habitation.

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Réf : AEVAP520019401

151 200 €

Prix en baisse

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Marseille (13010)

Spacieux T2 secteur Castellane / Menpenti avec parking

MARSEILLE 13010 -Quartier Menpenti GITIMMO, professionnel de l'immobilier depuis 33 ans, vous propose à la vente un grand appartement de type 2 idéalement situé dans le quartier recherché de Menpenti, au cœur du triangle stratégique Baille / Castellane / Menpenti à Marseille 13010. Il bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : transports, commerces, axes routiers et vie de quartier dynamique. Nichée au 1er étage d’un immeuble typiquement marseillais, cette surface généreuse de 45 m² offre un agencement agréable et fonctionnel. L’appartement, en bon état général, séduit par son double séjour lumineux qui permet de créer différents espaces de vie (salon, salle à manger ou bureau). La cuisine ouverte renforce la convivialité et apporte une belle sensation de volume. La chambre, confortable et au calme, s’accompagne d’une salle d’eau avec WC, pratique et bien agencée. L’ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et prête à vivre, avec un potentiel de personnalisation selon vos envies. LE PLUS: STATIONNEMENT LIBRE ET GRATUIT A L'INTERIEUR DE LA COPROPRIETE. . La configuration est idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une opportunité rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique et beaux volumes. Prix vente public 134 000,00€ honoraires partagés ( Prix net vendeur 130 000,00€ + 4 000,00€ honoraires agence à charge acquéreur). Ce bien est soumis aux statuts de copropriété comprnenant 27 lots principaux. La quote part provisionnelle à charge du propriétaire est de 910€/an. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle sur le secteur ! Pour tout renseignement, merci de contacter Julie BUONACORE, au 06-14-59-59-34, ou julie.buonacore@gitimmo.fr Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 978 576 288.

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Réf : CLVAP200192951

134 000 €

Prix en baisse

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Marseille (13009)

Beau T3 de 68,62m2 avec terrasse de 32m2,avec box

Marseille 13009 Mazargues Avenue de la Martheline Ne passez pas à côté de ce beau T3 traversant de 68,62m2 en RDC avec terrasse de 32m2, et gand box en sous-sol!!! Placé au RDC d'un immeuble de 4 étages, dans une copropriété récente du 9ème, extrêmement bien entretenue et sécurisée. Ce bien en trés bon état se trouve dans un secteur recherché, au calme, et bénéficie de la proximité des commerces comme Bonneveine, ainsi que des établissements scolaires. Ce T3 se compose d'abord d'un couloir qui vous amène vers une cuisine ( à améliorer ), ouverte sur une spacieuse pièce à vivre, pour une surface totale de 34m2, donnant sur une magnifique terrasse de 32m2 où vous pourrez profiter toute l'année! De l'autre côté, découvrez l'espace nuit, constitué d'une première chambe de 10,47m2 avec un grand dressing, d'une seconde chambre de 8,60m2, avec balcon filant de 6,35m2, et d'une salle de bain de 3,90m2 et wc à part. Chaque fenêtre est en double vitrage/PV et volets éléctriques. Clime réversible comme moyen de chauffage. Les charges sont d'environ 147€ par mois, plus appels de fonds. La taxe foncière est de 2112€ Ce bien est soumis au statut de copropriété, constituée de 71 lots, dont 27 principaux d'habitations. Le prix de vente public est de 295 000€ (honoraires à charges vendeur). Pour tout renseignement, merci de contacter Julie BUONACORE, au 06-14-59-59-34, ou julie.buonacore@gitimmo.fr Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 978 576 288.

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Réf : BJVAP560019269

295 000 €

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Marseille (13007)

Appartement T3 au cœur de Saint-Lambert

MARSEILLE 13007 - Quartier ENDOUME - SAINT LAMBERT - Rue d'Endoume. GITIMMO, professionnel de l'immobilier depuis plus de 30 ans, vous propose à la vente un appartement de type 3, loué actuellement par une dame de 92ans depuis 2006, idéalement situé dans le très recherché quartier de Saint-Lambert (13007 Marseille) , à 2 pas de la Place St Eugène, de ces nombreux commerces de proximité, cet appartement vous séduira par son emplacement privilégié. Niché au 2ème étage sur 7 avec ascenseur , ce bien de 70 m² bénéficie d’un très bon état général . Il se compose d’un séjour agréable, d’une cuisine entièrement équipée , de deux chambres , ainsi que d’une salle d’eau fonctionnelle . Vous apprécierez également le chauffage individuel au gaz , garantissant confort et maîtrise des charges. À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), cet appartement offre un cadre de vie pratique et recherché. Grace à une distribution optimisée et à un excellent entretien, celà en fait un bien rare sur le secteur. Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 24 lots principaux. La quote part provisionnelle à charge du propriétaire est de 1700€/an. Prix vente public 375 000,00€ honoraires partagés ( Prix net vendeur 365 000,00€ + 10 000,00€ honoraires agence à charge acquéreur). Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle sur le secteur ! Pour tout renseignement, merci de contacter Julie BUONACORE, au 06-14-59-59-34, ou julie.buonacore@gitimmo.fr Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 978 576 288.

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Réf : CLVAP20019254

375 000 €

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Marseille (13009)

Studette de 11m2

MARSEILLE 9ÈME MAZARGUES VENDU OCCUPÉ Résidence "Château Sec", traverse de la Gaye. Dans une résidence fermée et sécurisée avec gardien, appartement de type studette au rez-de-chaussée. Elle est composé d'une pièce à vivre avec kitchenette et d'une salle d'eau avec wc Sanibroyeur. Parking libre dans la résidence. Locataire de plus de 65 ans sérieux en place depuis mars 2025, loyer 445€ dont 50€ de charges locatives. Charges de copropriété 93€/mois Taxe foncière 209€   Pour tous renseignements, contacter Mme Emmanuelle ANFOSSO au 06-23-41-53-00 ou emmanuelle.anfosso@gitimmo.fr . Agent commercial de la SAS GITIMMO immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 519 612 345. Prix de vente public 69.000€ honoraires partagés (prix vendeur 66.000€ + 3.000€ d'honoraires à charge acquéreur). Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 90 lots principaux d'habitation.

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Réf : AEVST520019176

69 000 €

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Marseille (13012)

Magnifique maison 334,78m2+Studio+T2+Soous-sol entièrement aménagé

Marseille 13012 Les Caillols/Saint-Julien Venez vite découvrir cette magnifique demeure de 335m2, pour une surface totale au sol de 477m2, pour un usage familiale pouvant alier l'usage professionnel. Sur un terrain d'environ 2100m2, idéalement située au calme, dans un secteur trés recherché, de par la proximité de commerces, d établissements scolaires, d'axes autoroutiers et de la Valentine à environ 10minutes en voiture. Laissez vous séduire par cette sublime maison lumineuse et spacieuse, qui vous ouvre ses portes, prête à acceuillir famille et amis, dans un univers de quiétude et de charme provençal. Terrain assez spacieux pour une piscine qui autrefois existait. Ce bien rare à la vente avec vue sur les collines, se compose d'abord au rez-de-chaussée, d'une entrée époustouflante desservant une belle cuisine ouverte, une pièce de rangements, une chambre, puis d'un espace salon-séjour trés lumineux exposé Sud. Empreintez ensuite un bel escalier pour accéder à l'étage, où 3 chambres vous attendent, dont une suite parentale avec salle de bain attenante, et une pièce servant de bureau. Cet étage possède 2 belles terrasses de chaque côté du bâti, de 15m2 chacune. Le sous-sol a été entièrement aménagé avec une belle surface non négligeable d'environ 100m2, pouvant servir de salle de cinéma, ou autre! Un studio de 20m2, avec salle d'eau et kitchenette, se trouve également collé à cette maison, avec son entrée privée. Le garage a également été transformé pour recevoir, ou pour exercer une profession libérale. Un logement PMR en plus de l'autre côté du bâti, a été construit, composé d'une grande salle d'eau avec douche et baignoire, d'une grande chambre possédant 2 grands dressings, et d'une belle pièce à vivre donnant sur une cuisine ouverte, avec triple exposition. Chaque fenêtre est en double vitrage/PVC. Clime réversible plus panneaux solaires voltaiques comme chauffage pour un certain confort à tout point de vue. La taxe foncière est de 6800€ Le prix de vente public est de 1 350 000€ (Honoraires inclus à charge vendeur) Pour tout renseignement, merci de contacter Julie BUONACORE , au 06-14-59-59-34 , ou julie.buonacore@gitimmo.fr Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 978 576 288.

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2100 m²

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Réf : BJVVI560019163

1 250 000 €

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Marseille (13004)

Appartement T3 LOUE – 49 m² – Marseille 13004 – Cinq Avenues /...

MARSEILLE 13004 - Quartiers Cinq Avenues / Chartreux – Avenue des Chartreux INVESTISSEMENT LOCATIF Revenus locatifs annuels : 10 632 € hors charges - Rentabilité locative brute 7,99%. GITIMMO, professionnel de l'immobilier depuis plus de 30 ans, vous propose à la vente un appartement loué et occupé par les mêmes locataires depuis 10 ans. Idéalement situé dans le secteur recherché de Cinq Avenues, à proximité immédiate du quartier des Chartreux, découvrez ce charmant appartement Type 3 de 49 m² , niché au 1er étage sur 2 d’un authentique immeuble marseillais . La copropriété est très bien entretenue , avec façade et cage d’escalier récemment rénovées , offrant un cadre de vie agréable et rassurant. Cet appartement traversant et lumineux , bénéficiant d’une exposition favorable et d’une absence totale de vis-à-vis , propose une configuration fonctionnelle et optimisée. Il se compose de : Un séjour agréable Deux chambres Une salle de bains Un WC indépendant L’ensemble est en bon état général , permettant une acquisition sereine sans travaux majeurs à prévoir. Situé dans un quartier vivant et recherché de Marseille, à proximité des commerces, transports et commodités, ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé . L’appartement est loué depuis 10 ans par les mêmes locataires, reconnus pour leur sérieux , assurant stabilité et continuité locative . Le charme de l’immeuble marseillais, la luminosité du logement et son emplacement stratégique constituent des atouts rares sur le marché local . Que vous soyez investisseur à la recherche d’un placement fiable ou à la recherche d’un bien patrimonial dans un secteur prisé de Marseille, cet appartement mérite toute votre attention. Ce bien est soumis aux statutrs de la copropriété comportant 7 lots. La quote part provisionnelle à charge des propriétaires est de 1244€/an y compris consommation d'eau. Prix publec 133.000,00€ honoraires partagés ( 129.000,00€ net vendeur + 4.000,00€ honoraires agence à charge acquéreur). Alors, convaincus ? N'attendez plus, Pour tout renseignement, merci de contacter Julie BUONACORE, au 06-14-59-59-34, ou julie.buonacore@gitimmo.fr Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 978 576 288.

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Réf : CLVAP20019126

133 000 €

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Marseille (13011)

QUARTIER LA POMME

MARSEILLE 11e – LA MAZENODE – T3/4 + TERRASSE + BOX – 172 000 € FAI GITIMMO vous propose à la vente, au sein de la résidence La Mazenode, un agréable appartement T3/4 de plus de 70 m², parfaitement entretenu et offrant une configuration idéale pour une famille. L’appartement propose un beau salon lumineux , complété par un espace bureau permettant facilement de travailler à domicile ou d’imaginer un espace supplémentaire selon les besoins. La partie nuit se compose de deux chambres avec placards , confortables et fonctionnelles. La cuisine équipée est prête à l’emploi et la salle de bains, très propre, dispose d’une douche. Côté confort, le bien bénéficie de fenêtres en PVC avec volets roulants électriques , ainsi que d’une petite terrasse , véritable prolongement extérieur de l’appartement. Et surtout, un atout particulièrement appréciable à Marseille : un box fermé est vendu avec l’appartement , offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Un appartement propre, fonctionnel et agréable à vivre , offrant plus de 70 m² et réunissant deux chambres, bureau, extérieur et garage fermé. Prix : 172 000 € frais d’agence inclus. Une belle opportunité au sein de la résidence La Mazenode – Marseille 11e , à découvrir rapidement.

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Réf : VPVAP440019031311121'

172 000 €

Nouveauté

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Septèmes-les-Vallons (13240)

Maison neuve T5 avec garage

SEPTÈMES-LES-VALLONS Sur les Hauteurs de Septèmes-les-Vallons, maison neuve en R+1 de type T5 édifiée sur un terrain de 373m2. Au calme dans une résidence fermée, ce bien mitoyen par le garage est d'une surface de 102m2. Au rez-de-chaussée, une pièce à vivre avec cuisine à créer de 37m2 et une buanderie avec wc. Au rez-de-chaussée sur jardin, une chambre de 22m2. Au 1er étage, 3 chambres de 10 et 12m2 et une salle d'eau avec wc. Grande cave et garage de 15m2, possibilité de garer un 2ème véhicule devant le garage. Terrasse. Charges de la résidence 40€/mois ce n'est pas une copropriété. Pour tous renseignements, contacter Mme Emmanuelle ANFOSSO au 06.23.41.53.00 ou emmanuelle.anfosso@gitimmo.fr. Agent commercial de la SAS GITIMMO immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 519 612 345. Prix de vente public 352.000€ honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est NON soumis aux statuts de la copropriété.

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373 m²

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Réf : AEVMA520018883

352 000 €

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