Nos biens immobiliers à vendre

Marseille (13015)

Petit immeuble version Maison de Ville - Rue René d'Anjou

MARSEILLE 13015 - Quartier Les Aygalades - Rue René d'Anjou. GITIMMO, professionnel de l'immobilier depuis plus de 30ans, vous propose à la vente au coeur du village des Aygalades, proche de la place de l'église un petit immeuble style "maison de ville", structure bon état, toiture refaite il y a 12 ans. Répartis sur 200m² habitables sur 3 niveaux en 3 appartements dont un avec une terrasse, caves de 20m². Au RDC: un appartement version "pension de famille" d'une superficie de 92 m² loué en co-location, traversant, composé d'une grande pièce commune principale séjour-cuisine, 5 chambres "coin nuit", 1 salle d'eau, 1 WC, accès cave. Au 1er: appartement type 3 en duplex oocupé à ce jour par les propriétaires, d'une superficie de 70m² avec terrasse plein sud de 44m², séjour, 2 chambres, 1 bureau, salle de bain, WC et terrasse. En souplex, caves et grand volume de + de 50m² avec accès toitalement indépendant par une ruelle sur l'arrière de la maison, belle hauteur sous plafond, aménagement restant à finir, actuellement 2 chambres louées et 1 salle d'eau avec WC, possibilitéde le rendre totalement indépendant avec création de cuisine. petits travaux d'aménagement restants à faire. La batisse est vendue libre de tout occupant. Prix public 365.000,00€ honoraires partagés (prix net vendeur 354.000,00€ + 11.000,00€ honoraires agence à charge acquéreur). Contactez Laurent CELLIER 06.59.26.14.12 agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 420867723 pour le compte de la SAS GITIMMO, pour une visite ou plus d'informations.

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Réf : VIM20016702

365 000 €

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Allauch (13190)

Votre havre de paix provençal à seulement 15 minutes de Marseille !

ALLAUCH 13190 - Quartier Les Rampins - Vous rêvez d'une villa contemporaine avec piscine, au calme absolu, à l'abri du mistral et avec une vue à couper le souffle ? Alors, accrochez-vous, car cette annonce est faite pour vous ! Bienvenue à Allauch, le petit village perché sur la colline ! Imaginez-vous dans une impasse tranquille, entouré d'oliviers, de lavande et de thym, à seulement 15 minutes du centre-ville de Marseille. C'est ici, dans le quartier des Rampins, que se trouve votre future oasis de sérénité. Fini les embouteillages et le stress de la ville, vous voilà dans un cocon de verdure, loin de tout, mais à deux pas de tout ! Une villa contemporaine digne d'un magazine de déco ! Avec ses 237 m2 habitables sur 3 niveaux, cette villa vous offrira tout le confort dont vous rêvez avec 5 chambres, 1 salle de bains et 3 salles d'eau, autant de WC. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel hall d'entrée pour accéder aux différents niveaux de la villa, 2 grandes chambres avec chacune sa salle d'eau, chambres (32 et 36m2 sdd incluse) que vous pourrez aménager en un appartement indépendant ou en deux studios, parfaits pour accueillir vos ados ou vos parents, grands-parents. Au premier étage, se trouve la vaste pièce de vie de 70m2 ouverte sur sa grande terrasse, baignée de lumière, qui vous attend avec sa cuisine ouverte prête à être aménagée, ainsi que 2 chambres d'enfants, leur salle d'eau commune et un WC indépendant. Et pour couronner le tout, une suite parentale de 40 m2 avec son solarium de 34 m2 vous offrira un havre de paix au deuxième étage. Mais ce n'est pas tout ! Votre terrain de 957 m2 vous permettra de profiter d'une piscine au brome de 8,5 x 4 mètres, d'un jardin arboré à la provençale et de 5 places de stationnement en sus du garage de 36m2. Vous pourrez même envisager de transformer une partie de la maison en bureaux pour votre entreprise ou en location saisonnière ! Une grande famille qui recherche la tranquillité sans contraintes. Que vous soyez une famille à la recherche d'un cocon douillet, des grands-parents souhaitant accueillir leurs petits-enfants ou un entrepreneur en quête d'un espace de travail inspirant, cette villa est faite pour vous. Vous pourrez profiter de l'extérieur sans aucune contrainte, tout en bénéficiant d'un intérieur moderne et fonctionnel. Et si nous parlions finance !! Cette villa vous est proposée au prix public de 950 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Équipements compris : - sol en travertin dans toutes les pièces hors studios, chambres enfants qui sont carrelés, et dans les salles de bains, carrelage anti-dérapant, - toutes les menuiseries sont en Alu équipées de vitrage SP10 et agrémentées de volets roulants motorisés SOMFY normes IO avec contrôle par TAHOMA SWITCH et application mobile, baies vitrées à galandage dans le séjour, - Climatisation/pompe à chaleur, gainée sur l'ensemble du 1 er étage séjour et chambres, gérée par WIFI via contrôleurs KOOLNOVA, et les chambres du RDC et la suite parentale sont équipées de splits muraux, - VMC double flux, ballon eau chaude 300L thermodynamique contrôlable par WIFI, - Portail de 4m40 autoportant motorisé normes IO, - Emplacement cuisine d'été proche de la terrasse pour un confort maximal, - 5 places de stationnement en plus du garage (3 à l'intérieur de la propriété et 2 privatives en bordure de l'impasse). Agent commercial : Laurent CELLIER (RSAC Marseille 420867723), Cabinet GITIMMO, 06.59.26.14.12. . Alors, prêt à vous offrir ce havre de paix provençal ? Contactez-nous vite pour une visite !

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967 m²

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Réf : VVI20016699

950 000 €

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Marseille (13001)

Appartement T3 traversant Entre La plaine et la Canebière

MARSEILLE 13011 - Quartier Thiers. Gitimmo, professionnel de l'immobilier depuis plus de 30 ans, vous propose à la vente un appartement traversant de type 3, offrant une superficie généreuse de 64m² et situé en rez-de-chaussée surélevé. Fini les longues ascensions d'escaliers après une journée bien remplie ! Dès que vous franchirez le seuil, vous serez ébloui par la luminosité qui inonde chaque recoin de cet espace de vie. Les rayons du soleil marseillais se faufilent à travers les fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine équipée n'attend que vos talents culinaires pour concocter de délicieux petits plats provençaux. Certes, notre petit trésor immobilier nécessite quelques rafraîchissements, mais ne voyez-y qu'une opportunité de laisser libre cours à votre créativité ! C'est l'occasion rêvée de créer un intérieur qui vous ressemble, sans avoir à casser votre tirelire. Et parlons-en, de tirelire ! À seulement 179000€ (honoraires partagés), c'est une véritable aubaine dans ce quartier prisé de Marseille. Vous pourrez ainsi consacrer votre budget aux petits travaux qui feront de cet appartement votre havre de paix. Ne laissez pas passer cette occasion en or de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Marseille. Votre futur chez-vous n'attend que vous ! Alors, prêt à sauter le pas ? Contactez dès maintenant Laurent CELLIER au 06.59.26.14.12, votre agent immobilier au sourire ravageur, pour une visite qui pourrait bien changer votre vie !Votre futur commence ici ! (Laurent CELLIER, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 420867723 pour le compte de la SAS GITIMMO)* Prix de vente public 178.000,00€ honoraires partagés (Ptrix net vendeur 172.000,00€ + 6.000,00€ d'honoraires à charge acquéreur) Ce bien es sousmis aux statuts de la copropriété. La quote part provisionnelle à charge du propriétaire est de 800,00€/an consommation d'eau incluse. Pas de procédures en cours;

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Réf : VAP20016697

178 000 €

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Marseille (13010)

Appartement T3/4 dernier étage, traversant, 2 balcons

MARSEILLE 13011 - Quartier La Pomme - Bd Mireille Lauze. GITIMMO, professionnel de l'immobilier depuis plus de 30 ans, vous propose à la vente au sein de la résidence La Romaine fermée et sécurisée, au 4e et dernier étage d'un petit immeuble semi-récent, un charmant appartement en très bon état général, aucun travaux à prévoir, traversant, de type 4 d'une superficie de 68m2 avec 2 balcons exposés Est et Ouest. Il est composé d'une entrée, d'un double séjour, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Fenetres PVC double vitrage, climatisation. Pour seulement 148 000€ honoraires à charge vendeur, vous pouvez devenir propriétaire de ce petit coin de paradis marseillais. Alors, prêt à prendre de la hauteur ?Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez dès maintenant Laurent CELLIER au 06.59.26.14.12, votre agent immobilier dévoué, Il se fera un plaisir de vous faire visiter cet appartement et de répondre à toutes vos questions. Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 109 lots (57 lots d'habitations). La quote part provisionnelle à charge vendeur est 2800€/an.(charges generales copropriété, eau, chauffage)

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Réf : VAP20016695

148 000 €

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Marseille (13011)

Belle maison 104m2, avec piscine et terrasses, La Barasse

MARSEILLE 11ÈME LA BARASSE Laissez-vous séduire par cette belle maison en R+2 de 104m2 environ édifiée sur un terrain de 385m2. Trés bien entretenue, accompagnée d'une jolie piscine et d'une terrasse de 90m2 pouvant accueillir amis ou famille pour un barbecue ou apéro!!! Située à la Barasse, tout proche de la Valentine et des accés autoroutiers, cette maison sait s'isoler avec ses nombreux espaces extèrieurs permettant de s'évader l'esprit. Sans oublier la piscine véritable petite oasis, qui demeure un sacré plus actuellement!!! Poussez la porte et découvrez, une trés belle pièce à vivre avec cheminée et cuisine ouverte aménagée et équipée de 34m2. Empreintez les escaliers vous menant à l'étage, composé d'une première chambre de 11m2, d'une salle d'eau avec wc puis d'une deuxième chambre de 14m2 et d'un bureau ou dressing de 8,50m2 donnant sur une terrase de 20m2. Découvrez ensuite, un trés bel espace d'une trentaine de m2: les combles aménagées! Tellement utile pour tout usage! Buanderie de 10m2 accéssible par l'extérieur. Une place de parking s'ajoute à ce bien, même si se garer est assez simple dans ce secteur. Double vitrage à chaque fenêtre. La taxe foncière est de 2871€. Le prix de vente public est de 434 000€ honoraires partagés ( soit 422 000€ net vendeur + 12 000€ à la charge de l'acquéreur) Pour tout renseignement, merci de contacter Julie BUONACORE, au 06-14-59-59-34, ou julie.buonacore@gitimmo.fr Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 978 576 288.

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385 m²

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Réf : VMA560016679

434 000 €

Nouveauté

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Marseille (13014)

marseille 13014 quartier sainte marthe

tres bonne Rentabilité brut 11% Idéalement situé dans le village de Sainte-Marthe, dans une rue paisible et peu passante, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun et axes routiers. GITIMMO vous propose d'acquérir ce bel appartement de type 3, d'une surface de 56,23 m2 (Loi Carrez), au sein d'un petit immeuble marseillais parfaitement entretenu de 6 lots. Le bien se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine de plus de 23 m2 offrant un espace convivial, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau moderne, dotée d'une douche et d'un WC. Le bien est idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat. Double vitrage dans l'ensemble de l'appartement. Chauffage individuel climl reversible , eau chaude par cumulus.Taxe foncière 600 euros. contact philippe 07.69.26.98.97

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Réf : VAP44001665423

95 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Marseille (13008)

MARSEILLE 8eme arr QUARTIER CARRÉ D'OR

EXCLUSIVITÉ – Élégance et Lumière au Cœur du 8e ! Entièrement rénové avec goût, prêt à vivre ! Dans une résidence soignée et sécurisée du très prisé 8e arrondissement, découvrez ce véritable havre de paix, alliant confort moderne et volumes généreux. L’appartement se compose de : Un grand séjour lumineux, parfait pour recevoir ou se détendre en toute tranquillité Une cuisine équipée contemporaine, pensée pour les amoureux du fait-maison Une salle d’eau refaite à neuf, avec des finitions élégantes et actuelles Une belle chambre (ou plus selon aménagement) Une terrasse agréable, idéale pour un café au soleil ou un dîner d’été Et en bonus : un garage en sous-sol, accessible directement par ascenseur grand box fermé en sous sol Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Quartier résidentiel, calme et recherché, à deux pas des écoles, commerces, plages et transports. Le 8e arrondissement offre une qualité de vie rare à Marseille, entre ville et mer. Coup de cœur assuré pour les amateurs de bien-être, de confort et de prestations haut de gamme. Disponible immédiatement pour visite !

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Réf : VAP440016641242

477 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Marseille (13009)

Studette de 11m2

MARSEILLE 9ÈME MAZARGUES VENDU OCCUPÉ Résidence "Château Sec", traverse de la Gaye. Dans une résidence fermée et sécurisée avec gardien, appartement de type studette au rez-de-chaussée. Elle est composé d'une pièce à vivre avec kitchenette et d'une salle d'eau avec wc Sanibroyeur. Parking libre dans la résidence. Locataire de plus de 65 ans sérieux en place depuis mars 2025, loyer 445€ dont 50€ de charges locatives. Charges de copropriété 93€/mois Taxe foncière 209€ Pour tous renseignements, contacter Mme Emmanuelle ANFOSSO au 06.23.41.53.00 ou emmanuelle.anfosso@gitimmo.fr. Agent commercial de la SAS GITIMMO immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 519 612 345. Prix de vente public 69.000€ honoraires partagés (prix vendeur 66.000€ + 3.000€ d'honoraires à charge acquéreur). Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 90 lots principaux d'habitation.

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Réf : VST5200166141

69 000 €

Exclusif

Prix en baisse

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Marseille (13006)

Chambre de bonne Castellane

Avis aux investisseurs!! Produit rare à la vente! Chambre de bonne vendue louée en plein coeur de Castellane, dans un immeuble trés bien entretenu. Proche des commerces, et des transports en communs, placée au 6ème sur 7 avec ascenseur, cette chambre de bonne est totalement au calme. 8,20 m2, ok, car 24,19 m3, avec wc et douche intégrées. Le loyer est actuellement de 346€, avec une belle renta de 8,8%. Charges de 20€ par mois. La taxe Foncière est de 240€. Ce bien est soumis aux règlements de copropriété. Prix public de 47 000 Euros à honoraires partagés ( soit 45 000€ Net vendeur + 2000€ à charge acquéreur) Pour tout renseignement, merci de contacter J ulie BUONACORE au 06-14-59-59-34 , ou julie.buonacore@gitimmo.fr Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 978 576 288.

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Réf : VST560016551

47 000 €

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Marseille (13006)

Chambre de bonne Castellane

Avis aux investisseurs!! Produit rare à la vente! Chambre de bonne vendue louée en plein coeur de Castellane, dans un immeuble trés bien entretenu. Proche des commerces, et des transports en communs, placée au 6ème sur 7 avec ascenseur, cette chambre de bonne est totalement au calme. 10,40m2, avec wc et douche intégrées. Le loyer est actuellement de 346€, avec une belle renta de 7,7%. La taxe Foncière est de 240€. Ce bien est soumis aux règlements de copropriété. Prix public de 54 000 Euros à honoraires partagés ( soit 51 500€ Net vendeur + 2500€ à charge acquéreur) Pour tout renseignement, merci de contacter Julie BUONACORE au 06-14-59-59-34 , ou julie.buonacore@gitimmo.fr Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 978 576 288.

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Réf : VST560016550

54 000 €

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