Nos biens immobiliers à vendre

Cassis (13260)

CASSIS

COUP DE CŒUR À CASSIS – T2 RÉNOVÉ PAR ARCHITECTE, MEUBLÉ AVEC ÉLÉGANCE ✨ À deux pas du port, dans l’un des quartiers les plus prisés de Cassis, venez découvrir ce bijou de 35 m² niché au 1er étage d’un immeuble typique, entièrement repensé et rénové par un architecte d’intérieur. Ici, chaque mètre carré a été optimisé avec intelligence et habillé avec goût. Un intérieur qui allie charme et modernité : Une pièce de vie lumineuse, à la décoration soignée, où se marient douceur des matières et sobriété des lignes. Une cuisine ouverte, entièrement équipée, idéale pour recevoir autour d’un verre ou d’un plat maison. Une chambre chaleureuse, propice au repos, avec rangements intégrés. Une salle d’eau contemporaine, aux finitions irréprochables. Vendu meublé, il ne vous reste qu’à poser vos valises – ou à le proposer à la location saisonnière (fort potentiel locatif !). L’emplacement, le charme, le confort, l’ambiance… Tout y est pour un pied-à-terre de rêve à Cassis, entre calanques et douceur de vivre. Ne tardez pas à venir le visiter — ce type de bien rare sur le marché ne reste jamais disponible bien longtemps.

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Réf : VAP44001689052

295 000 €

Coup de coeur

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Marseille (13004)

marseille 4eme quartier les chartreux

À vendre – Appartement T3 traversant de 56 m² – Avenue Montolivet, Quartier Les Chartreux (Marseille 4e) Idéalement situé au cœur du quartier vivant et recherché des Chartreux, à deux pas du métro, des commerces et des écoles, venez découvrir ce charmant appartement de type 3 au premier étage d’un immeuble ancien. Ses atouts : Superficie de 56 m² bien agencés Traversant et lumineux, offrant une belle circulation de l’air et de la lumière Deux chambres confortables Salon convivial pour vos moments de détente Cuisine séparée et équipée, pratique et fonctionnelle Salle d’eau moderne avec douche et toilettes Ce bien saura séduire autant les jeunes actifs, les couples, que les investisseurs à la recherche d’un emplacement stratégique et d’un appartement sans perte de place. Prix : 153 000 € Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur en pleine dynamique Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd’hui notre agence.

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Réf : VAP44001685931211

153 000 €

Nouveauté

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Marseille (13010)

Un petit bijou ensoleillé à La Capelette !

MARSEILLE 13010 - Quartier La Capelette - Maison T2 avec jardin à usage professionnel. SPECIAL " AIRBNB" ou "PROFESSION LIBERALE". Maison de ville avec jardin, en copropriété nouvelle, definie en local professionnel à usage mixte dans le règlement de copropriété, idéal pour une activité AIRBNB à l'année ou pour une profession libérale, saura vous séduire par ses atouts et son petit brin d'humour. Amis amateurs de soleil, de jardins et de maisons pleines de charme, cette annonce est pour vous ! Nous vous présentons un petit coin de paradis niché au cœur du 13010, un quartier dynamique et plein de vie pour cette maisonnette 2 pièces, Dès l'entrée, vous serez accueillis par un jardin de 25 m², exposé sud-ouest, parfait pour des après-midi farniente ou des soirées barbecue entre amis. Le séjour, baigné de lumière grâce à sa large baie vitrée, et la cuisine toute équipée vous offriront un espace de vie convivial et chaleureux. À l'étage, une chambre douillette et une salle d'eau complètent ce cocon douillet. Cerise sur le gâteau, cette maison a été entièrement refaite à neuf, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter. Et que dire de son emplacement ? Proche de toutes les commodités, des transports, des magasins et des services médicaux, vous pourrez dire adieu aux tracas du quotidien. Climatisation réversible sur les 2 niveaux. . Vendue meublée (canape, table basse, table et chaises, meuble TV + TV, cuisine aménagée avec vaisselle, lit, armoire, etc..) Rapport locatif AIRBNB actuel 100€ la nuit. Remplissage 75%. soit 2250€/mois toutes charges comprise (charges copropriété + conciergerie) Le tout pour un prix de vente de 128 000€ honoraires à charge vendeur. Et pour couronner le tout, les charges de copropriété s'élèvent à seulement 600€/an, eau comprise, et la taxe foncière à 750/800€. Alors, convaincus ? N'attendez plus, contactez Laurent CELLIER (RSAC Marseille sous le N° 420867723 pour le compte de la SAS GITIMMO) par téléphone au 06.59.26.14.12 ou par mail à laurent.cellier@gitimmo.fr pour organiser une visite. Ce petit bijou ne restera pas longtemps sur le marché !

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Réf : VMA20016858

128 000 €

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Marseille (13013)

Studio avec balcon de 18,27m2

MARSEILLE 13ÈME MALPASSE Rue Alphonse Daudet, appartement de type studio avec large balcon exposé sud. Ce bien de type studio au 6ème étage sur 10 avec ascenseur est d'une surface de 18,27m2 Carrez, il est composé d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec wc. Charges de copropriété 45€/mois. Taxe foncière 576€. Pour tous renseignements, contacter Mme Emmanuelle ANFOSSO au 06.23.41.53.00 ou emmanuelle.anfosso@gitimmo.fr. Agent commercial de la SAS GITIMMO immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 519 612 345. Prix de vente public 69.000€ honoraires partagés (prix vendeur 66.000€ + 3.000€ d'honoraires à charge acquéreur) Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 107 lots principaux d'habitations.

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Réf : VST5200168081

69 000 €

Prix en baisse

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Aubagne (13400)

Villa Coup de Cœur : Le Bonheur en Tongs et en Toute Saison !

AUBAGNE 13400 - Quartier TOURTELLE SUD - Vous rêvez d’une maison où il fait bon vivre, où l’on peut siroter un cocktail au bord de la piscine tout en surveillant les enfants qui jouent dans le jardin ? Ne cherchez plus, GITIMMO, professionnel de l'immobilier depuis plus de 30 ans, vous propose cette villa de plain-pied entièrement faite pour vous ! Nichée dans un secteur ultra-calme, sans vis-à-vis, à deux pas des commodités (parce qu’on aime la tranquillité, mais pas l’isolement), cette maison de type 4 vous attend, prête à accueillir vos plus beaux souvenirs. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un double séjour baigné de lumière de 47m², idéal pour recevoir famille et amis sans jamais manquer de place. La cuisine, entièrement équipée, n’attend plus que vos talents de chef (ou vos commandes de sushis, on ne juge pas !). Deux belles chambres avec rangements vous promettent des nuits paisibles, tandis que la salle de bains et les WC séparés ajoutent une touche de confort au quotidien. Besoin d’espace supplémentaire ? Une annexe de 15m² accessible directement depuis le salon vous offre de multiples possibilités : bureau, salle de jeux, atelier d’artiste ou salle de sport privée, à vous de choisir ! En bonus, une grande cave en sous-sol de 24m² pour stocker vos grands crus, vos vélos ou simplement vos cartons de souvenirs. Côté équipements, cette villa coche toutes les cases du confort moderne : climatisation réversible pour l’été, poêle à granules pour les soirées cocooning, ballon d’eau chaude thermodynamique et panneaux solaires pour des factures allégées, sans oublier la borne de recharge pour voiture électrique et l’arrosage automatique du jardin (fini les corvées !). Aucun travaux à prévoir!! Le tout sur un terrain généreux de 719m², avec terrasse et piscine, avec un jardin méditérraneen agrémenté de nombreux arbres (oliviers, figuiers, lauriers et diverses plantes aromatiques) pour profiter pleinement des beaux jours. Construite en 2007 et parfaitement entretenue, cette maison affiche un DPE B, preuve de sa performance énergétique. Les charges annuelles sont maîtrisées (EDF 1200€/an, eau 600€/an), et la taxe foncière reste raisonnable à 1900€. Proposée au prix de 567 000 € honoraires partagés inclus (prix vendeur 556 500€ + 10 500 € d'honoraires agence à charge acquéreur), cette villa est disponible immédiatement. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises… et sortir les tongs ! N’attendez plus pour visiter ce petit coin de paradis ! Contactez dès aujourd’hui notre agent Laurent CELLIER, au 06.59.26.14.12, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 420867723 pour le compte de la SAS GITIMMO, et venez découvrir votre future maison. Le bonheur n’attend pas !

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719 m²

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Réf : VVI200167042

567 000 €

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Marseille (13015)

Petit immeuble version Maison de Ville - Rue René d'Anjou

MARSEILLE 13015 - Quartier Les Aygalades - Rue René d'Anjou. GITIMMO, professionnel de l'immobilier depuis plus de 30ans, vous propose à la vente au coeur du village des Aygalades, proche de la place de l'église un petit immeuble style "maison de ville", structure bon état, toiture refaite il y a 12 ans. Répartis sur 200m² habitables sur 3 niveaux en 3 appartements dont un avec une terrasse, caves de 20m². Au RDC: un appartement version "pension de famille" d'une superficie de 92 m² loué en co-location, traversant, composé d'une grande pièce commune principale séjour-cuisine, 5 chambres "coin nuit", 1 salle d'eau, 1 WC, accès cave. Au 1er: appartement type 3 en duplex oocupé à ce jour par les propriétaires, d'une superficie de 70m² avec terrasse plein sud de 44m², séjour, 2 chambres, 1 bureau, salle de bain, WC et terrasse. En souplex, caves et grand volume de + de 50m² avec accès toitalement indépendant par une ruelle sur l'arrière de la maison, belle hauteur sous plafond, aménagement restant à finir, actuellement 2 chambres louées et 1 salle d'eau avec WC, possibilitéde le rendre totalement indépendant avec création de cuisine. petits travaux d'aménagement restants à faire. La batisse est vendue libre de tout occupant. Prix public 365.000,00€ honoraires partagés (prix net vendeur 354.000,00€ + 11.000,00€ honoraires agence à charge acquéreur). Contactez Laurent CELLIER 06.59.26.14.12 agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 420867723 pour le compte de la SAS GITIMMO, pour une visite ou plus d'informations.

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Réf : VIM200167025

365 000 €

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Allauch (13190)

Votre havre de paix provençal à seulement 15 minutes de Marseille !

ALLAUCH 13190 - Quartier Les Rampins - Vous rêvez d'une villa contemporaine avec piscine, au calme absolu, à l'abri du mistral et avec une vue à couper le souffle ? Alors, accrochez-vous, car cette annonce est faite pour vous ! Bienvenue à Allauch, le petit village perché sur la colline ! Imaginez-vous dans une impasse tranquille, entouré d'oliviers, de lavande et de thym, à seulement 15 minutes du centre-ville de Marseille. C'est ici, dans le quartier des Rampins, que se trouve votre future oasis de sérénité. Fini les embouteillages et le stress de la ville, vous voilà dans un cocon de verdure, loin de tout, mais à deux pas de tout ! Une villa contemporaine digne d'un magazine de déco ! Avec ses 237 m2 habitables sur 3 niveaux, cette villa vous offrira tout le confort dont vous rêvez avec 5 chambres, 1 salle de bains et 3 salles d'eau, autant de WC. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel hall d'entrée pour accéder aux différents niveaux de la villa, 2 grandes chambres avec chacune sa salle d'eau, chambres (32 et 36m2 sdd incluse) que vous pourrez aménager en un appartement indépendant ou en deux studios, parfaits pour accueillir vos ados ou vos parents, grands-parents. Au premier étage, se trouve la vaste pièce de vie de 70m2 ouverte sur sa grande terrasse, baignée de lumière, qui vous attend avec sa cuisine ouverte prête à être aménagée, ainsi que 2 chambres d'enfants, leur salle d'eau commune et un WC indépendant. Et pour couronner le tout, une suite parentale de 40 m2 avec son solarium de 34 m2 vous offrira un havre de paix au deuxième étage. Mais ce n'est pas tout ! Votre terrain de 957 m2 vous permettra de profiter d'une piscine au brome de 8,5 x 4 mètres, d'un jardin arboré à la provençale et de 5 places de stationnement en sus du garage de 36m2. Vous pourrez même envisager de transformer une partie de la maison en bureaux pour votre entreprise ou en location saisonnière ! Une grande famille qui recherche la tranquillité sans contraintes. Que vous soyez une famille à la recherche d'un cocon douillet, des grands-parents souhaitant accueillir leurs petits-enfants ou un entrepreneur en quête d'un espace de travail inspirant, cette villa est faite pour vous. Vous pourrez profiter de l'extérieur sans aucune contrainte, tout en bénéficiant d'un intérieur moderne et fonctionnel. Et si nous parlions finance !! Cette villa vous est proposée au prix public de 950 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Équipements compris : - sol en travertin dans toutes les pièces hors studios, chambres enfants qui sont carrelés, et dans les salles de bains, carrelage anti-dérapant, - toutes les menuiseries sont en Alu équipées de vitrage SP10 et agrémentées de volets roulants motorisés SOMFY normes IO avec contrôle par TAHOMA SWITCH et application mobile, baies vitrées à galandage dans le séjour, - Climatisation/pompe à chaleur, gainée sur l'ensemble du 1 er étage séjour et chambres, gérée par WIFI via contrôleurs KOOLNOVA, et les chambres du RDC et la suite parentale sont équipées de splits muraux, - VMC double flux, ballon eau chaude 300L thermodynamique contrôlable par WIFI, - Portail de 4m40 autoportant motorisé normes IO, - Emplacement cuisine d'été proche de la terrasse pour un confort maximal, - 5 places de stationnement en plus du garage (3 à l'intérieur de la propriété et 2 privatives en bordure de l'impasse). Agent commercial : Laurent CELLIER (RSAC Marseille 420867723), Cabinet GITIMMO, 06.59.26.14.12. . Alors, prêt à vous offrir ce havre de paix provençal ? Contactez-nous vite pour une visite !

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967 m²

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Réf : VVI20016699

950 000 €

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Marseille (13001)

Appartement T3 traversant Entre La plaine et la Canebière

MARSEILLE 13011 - Quartier Thiers. Gitimmo, professionnel de l'immobilier depuis plus de 30 ans, vous propose à la vente un appartement traversant de type 3, offrant une superficie généreuse de 64m² et situé en rez-de-chaussée surélevé. Fini les longues ascensions d'escaliers après une journée bien remplie ! Dès que vous franchirez le seuil, vous serez ébloui par la luminosité qui inonde chaque recoin de cet espace de vie. Les rayons du soleil marseillais se faufilent à travers les fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine équipée n'attend que vos talents culinaires pour concocter de délicieux petits plats provençaux. Certes, notre petit trésor immobilier nécessite quelques rafraîchissements, mais ne voyez-y qu'une opportunité de laisser libre cours à votre créativité ! C'est l'occasion rêvée de créer un intérieur qui vous ressemble, sans avoir à casser votre tirelire. Et parlons-en, de tirelire ! À seulement 179000€ (honoraires partagés), c'est une véritable aubaine dans ce quartier prisé de Marseille. Vous pourrez ainsi consacrer votre budget aux petits travaux qui feront de cet appartement votre havre de paix. Ne laissez pas passer cette occasion en or de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Marseille. Votre futur chez-vous n'attend que vous ! Alors, prêt à sauter le pas ? Contactez dès maintenant Laurent CELLIER au 06.59.26.14.12, votre agent immobilier au sourire ravageur, pour une visite qui pourrait bien changer votre vie !Votre futur commence ici ! (Laurent CELLIER, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 420867723 pour le compte de la SAS GITIMMO)* Prix de vente public 175.000,00€ honoraires partagés (Ptrix net vendeur 169.000,00€ + 6.000,00€ d'honoraires à charge acquéreur) Ce bien es sousmis aux statuts de la copropriété. La quote part provisionnelle à charge du propriétaire est de 800,00€/an consommation d'eau incluse. Pas de procédures en cours;

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Réf : VAP20016697(

175 000 €

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Marseille (13010)

Appartement T3/4 dernier étage, traversant, 2 balcons

MARSEILLE 13011 - Quartier La Pomme - Bd Mireille Lauze. GITIMMO, professionnel de l'immobilier depuis plus de 30 ans, vous propose à la vente au sein de la résidence La Romaine fermée et sécurisée, au 4e et dernier étage d'un petit immeuble semi-récent, un charmant appartement en très bon état général, aucun travaux à prévoir, traversant, de type 4 d'une superficie de 68m2 avec 2 balcons exposés Est et Ouest. Il est composé d'une entrée, d'un double séjour, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Fenetres PVC double vitrage, climatisation. Pour seulement 139.900,00€ honoraires à charge vendeur, vous pouvez devenir propriétaire de ce petit coin de paradis marseillais. Alors, prêt à prendre de la hauteur ?Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez dès maintenant Laurent CELLIER au 06.59.26.14.12, votre agent immobilier dévoué, Il se fera un plaisir de vous faire visiter cet appartement et de répondre à toutes vos questions. Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 109 lots (57 lots d'habitations). La quote part provisionnelle à charge vendeur est 2800€/an.(charges generales copropriété, eau, chauffage)

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Réf : VAP200166951

139 900 €

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Marseille (13011)

Belle maison 104m2, avec piscine et terrasses, La Barasse

MARSEILLE 11ÈME LA BARASSE Laissez-vous séduire par cette belle maison en R+2 de 104m2 environ édifiée sur un terrain de 385m2. Trés bien entretenue, accompagnée d'une jolie piscine et d'une terrasse de 90m2 pouvant accueillir amis ou famille pour un barbecue ou apéro!!! Située à la Barasse, tout proche de la Valentine et des accés autoroutiers, cette maison sait s'isoler avec ses nombreux espaces extèrieurs permettant de s'évader l'esprit. Sans oublier la piscine véritable petite oasis, qui demeure un sacré plus actuellement!!! Poussez la porte et découvrez, une trés belle pièce à vivre avec cheminée et cuisine ouverte aménagée et équipée de 34m2. Empreintez les escaliers vous menant à l'étage, composé d'une première chambre de 11m2, d'une salle d'eau avec wc puis d'une deuxième chambre de 14m2 et d'un bureau ou dressing de 8,50m2 donnant sur une terrase de 20m2. Découvrez ensuite, un trés bel espace d'une trentaine de m2: les combles aménagées! Tellement utile pour tout usage! Buanderie de 10m2 accéssible par l'extérieur. Une place de parking s'ajoute à ce bien, même si se garer est assez simple dans ce secteur. Double vitrage à chaque fenêtre. La taxe foncière est de 2871€. Le prix de vente public est de 434 000€ honoraires partagés ( soit 422 000€ net vendeur + 12 000€ à la charge de l'acquéreur) Pour tout renseignement, merci de contacter Julie BUONACORE, au 06-14-59-59-34, ou julie.buonacore@gitimmo.fr Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 978 576 288.

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385 m²

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Réf : VMA560016679

434 000 €

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