Réf : BJVAP560021085
Coup de coeur
Marseille (13010) Superbe T3 de 61m2+Terrasse+Box+Parking
Marseille 13010
SAINT-TRONC
Rue François Mauriac
Ne passez pas à côté de ce magnifique T3 de 61 m2 en excellent état, situé dans trés belle résidence de Saint-Tronc, extrêmement bien entrenue, fermée et sécurisée, avec le luxe de posséder une piscine au milieu des espaces verts, dont vous pourrez profiter l'été sans sortir de chez vous!!
Situation géographique idéale car proche des écoles, des commerces et des axes autoroutiers, dans une rue assez calme de Saint-Tronc.
Placé au 4ème d'un immeuble trés bien entretenu de 5 étages, avec ascenseur, ce grand appartement saura vous séduire par son espace, la distribution de ses pièces, mais aussi par sa grande terrasse de 10m2 qui a vue sur les collines et le jardin de la résidence.
En entrant, vous pourrez découvrir sur le côté gauche, une trés spacieuse pièce à vivre de 22,36 m2, ouverte sur la terrasse, et dans laquelle se trouve une belle cuisine moderne en excellent état.
L'espace nuit se trouve sur le côté droit de l'appartement, composé de 2 belles chambres de 11,38 m2 et de 12,89 m2, d'une salle de bain de 4,71 m2 et d'un espace de rangements, bien pratique.
Chaque fenêtre est en double vitrage-PVC.
Cet appartement a le plus d'être vendu avec un box et une place de parking!!
La taxe foncière est de 1598€.
Les charges sont de 198€ par mois.
Ce bien est soumis au statut de copropriété.
Le prix de vente public est de 260 000€ (honoraires à charges vendeur).
Pour tout renseignement, merci de contacter Julie BUONACORE, au 06-14-59-59-34, ou julie.buonacore@gitimmo.fr Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 978 576 288.
Les caractéristiques Du bien
Code postal
13010
Surface habitable (m²)
61,02 m²
Surface loi Carrez (m²)
61,02 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
4
Ascenseur
OUI
Vue
Collines
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
NON
Nombre de parking
1
Année de construction
2013
Quartier
Saint-Tronc
Copropriété
OUI
Lot n°
145
Quote Part annuelle des charges
2 370 €
Les infos Financières
Prix de vente
260 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
198 €
Taxe foncière annuelle
1 598 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 400 € et 590 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Rez de chaussée
salon/sejour
22.36 m²
chambre
12.89 m²
chambre
11.38 m²
salle de bain
4.71 m²
WC
1.94 m²
accueil
3.02 m²
terrasse
10.30 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 400 € et 590 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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