Réf : CLVAP20021091
Coup de coeur
Marseille (13011) Beau et vaste T avec terrasse plein sud
MARSEILLE 13011 - Quartier LA VALBARELLE - Chemin La Valbarelle à St Marcel.
GITIMMO, professionnel de l'immobilier depuis plus de 30 ans, vous propose à la vente au sein d'une petite résidence fermée et sécurisée faites de petits batiments au 2ème étage sur 3 sans ascenseur, un vaste et bel appartement de type 2 traversant, double exposition Nord / Sud avec terrasse de 12 m² plein sud. Il se compose d'un hall d'entrée desservant toutes pièces, une cuisine équipée, un beau séjour avec accès à la terrasse, une chambre, une salle de bains et un WC. Fenêtre double vitrage, volets roulants, chauffage et eau chaude individuel (chaudière gaz).
Appartement occupé jusqu'en mars 2027 mais peut être libéré plus tôt.
Possibilité d'acquéreur en sus au prix de 22000€ un box fermé pour un véhicule situé au pied de l'immeuble.
Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 113 lots principaus d'habitation.
La quote previsionnelle à charge du propriétaire est de 1200€/an (syndic, parties communes, eau froide).
Prix vente public 167 000,00€ honoraires partagés ( Prix net vendeur 161 000,00€ + 6 000,00€ honoraires agence à charge acquéreur).
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle sur le secteur !
Pour tout renseignement, merci de contacter Laurent CELLIER, au 06-59-26-14-12, ou laurent.cellier@gitimmo.fr Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 420 867 723
Les caractéristiques Du bien
Code postal
13011
Surface habitable (m²)
51 m²
Surface loi Carrez (m²)
50,90 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Etage
2
Ascenseur
NON
Vue
rue et jardin
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
ChaudiÚre
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
2
Cave
NON
Exposition
Nord-Sud
Année de construction
2000
Quartier
La Valbarelle
Copropriété
OUI
Lot n°
53
nombre de lots
113
Quote Part annuelle des charges
1 000 €
plan de sauvegarde
NON
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
167 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
161 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,59%
Charges
60 €
Rez de chaussée
chambre
5.61 m²
salon/sejour
22.86 m²
chambre
8.16 m²
chambre
9.58 m²
salle de bain
3.23 m²
WC
1.42 m²
terrasse
12 m²
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