INVESTISSEMENT IMMOBILIER LOCATIF 4 APPARTEMENTS 8,8% net
MARSEILLE 13011 - Quartier St MARCEL -
GITIMMO, professionnel de l'immobilier sur Marseille et sa région vous propose cet investissement patrimonial en pleine propriété.
Venez découvrir cet immeuble R+1 de 4 lots en copropriété avec un 2nd immeuble de 2 lots, idéal pour un investissement patrimonial à Marseille ! Avec 85m² habitables et 40m² environ d'extérieurs, ce petit immeuble comprend 4 logements locatifs. Il se compose à l'étage de 2 studios de 16m² rénovés (loués depuis juin 2024) valorisés à 48000€ chacun, et au RDC, 1 x T1 de 25m² avec jardin 20m² (loué depuis 08/2018) valorisé 77000€, 1 x T1 de 27 m² avec jardin 20m² (loué depuis 03/2024) valorisé 77000€. Le bien offre des revenus annuels minimum de 26 000 € (forfaits charges locatives inclus) et de très faibles charges pour le propriétaire (1100€/an Taxes foncières, eau et assurance PNO)). La rentabilité nette avant impôts est de 8,8 % (hors emprunt). L'état général de la maison est correct, . Aucun retard de loyer ou impayé sur les locataires en place.
Pour visiter ou pour toute information supplémentaire, contactez sans plus attendre Laurent CELLIER ( Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 420867723 pour le compte de la SAS GITIMMO).
Le prix de vente est de 250 000,00€ honoraires partagés (Prix vendeur 240 000,00€ + 10 000€ honoraires agence à charge acquéreur).
Réf : VIM20011598
250 000 €
Exclusif
![](http://git-immo.staticlbi.com/original/images/biens/1/004f3fb9088b54e1bb46694349c409a0/photo_7774a430660fd7f7ce99a4fa10f9dd10.jpg)