Immeuble à vendre

MARSEILLE 16ÈME SAINT-HENRI Chemin du Littoral immeuble avec terrasses loué en pleine propriété. Rdc : 2 locaux commerciaux un de 70m2 loué 950€ HC depuis 06/2021 et un de 25m2 en duplex loué 520€ HC depuis 09/2022 1er étage : un appartement T3/4 de 85m2 avec une terrasse de 35m2 loué 790€ HC fin de bail 07/2025 2ème étage : un appartement T3 de 85m2 avec une terrasse de 15m2 loué 790€ HC fin de bail 09/2024 3ème étage : un appartement T2 de 50m2 avec un balcon loué 620€ HC fin de bail 04/2025 Charges locatives 170€/mois Assurance de l'immeuble 900€/an loyers HC 44.040€/an Taxe foncière 3.542€ Pour tous renseignements, contacter Mme Emmanuelle ANFOSSO au 06.23.41.53.00 ou emmanuelle.anfosso@gitimmo.fr. Agent commercial de la SAS GITIMMO immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 519 612 345. Prix de vente public 578.000€ honoraires partagés (prix vendeur 564.000€ + 14.000€ d'honoraires à charge acquéreur)

MARSEILLE 13014 - Quartier ST GABRIEL - Place Dalmas/Ave Kramer - GITIMMO, professionnel de l'immobilier, vous propose à la vente au cœur du 14e arr. de Marseille, dans un quartier très calme, un immeuble pleine propriété en très très bon état qui représente un très bel investissement patrimonial. En R+4 sur sous sol, il se compose ainsi: au sous-sol, un local professionnel de 76m² accéssible en véhicule, idéal pour unité de stocjkage, atelier, actuellement libre de tout occupant. Au RDC, coté rue, un local professionnel de 18m² rénové + sous-sol de 18m², libre de tout occupant. Au RDC coté cour, un appartement type 2 de 45m2 rénové et loué. Du 1er au 4ème étage, un appartement type 4 traversant de 89m² chacun, 1 lot par étage, 2 balcons (coté rue et coté cour) avec cave, bon état, double vitrage, chauffage individuel au gaz, climatisation Pas de travaux à prévoir. Revenus annuels (sur les 5 lots d'habitation) à ce jour 45000€ hors charges. Revenus annuels potentiels entre 56000€ et 59000€ quand tout est loué. Pour tout renseignement, contacter M. Laurent CELLIER au 06.59.26.14.12 ou laurent.cellier@gitimmo.fr , agentcommercial de la SAS GITIMMO immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 420867723. Prix de vente public 850 000,00€ honoraires partagés (prix net vendeur 830 000,00€ + honoraires agence à charge acquéreur 20 000,00€)