Immeuble à vendre

MARSEILLE 13015 - Quartier Les Aygalades - Rue René d'Anjou. GITIMMO, professionnel de l'immobilier depuis plus de 30ans, vous propose à la vente au coeur du village des Aygalades, proche de la place de l'église un petit immeuble style "maison de ville", structure bon état, toiture refaite il y a 12 ans. Répartis sur 200m² habitables sur 3 niveaux en 3 appartements dont un avec une terrasse, caves de 20m². Au RDC: un appartement version "pension de famille" d'une superficie de 92 m² loué en co-location, traversant, composé d'une grande pièce commune principale séjour-cuisine, 5 chambres "coin nuit", 1 salle d'eau, 1 WC, accès cave. Au 1er: appartement type 3 en duplex oocupé à ce jour par les propriétaires, d'une superficie de 70m² avec terrasse plein sud de 44m², séjour, 2 chambres, 1 bureau, salle de bain, WC et terrasse. En souplex, caves et grand volume de + de 50m² avec accès toitalement indépendant par une ruelle sur l'arrière de la maison, belle hauteur sous plafond, aménagement restant à finir, actuellement 2 chambres louées et 1 salle d'eau avec WC, possibilitéde le rendre totalement indépendant avec création de cuisine. petits travaux d'aménagement restants à faire. La batisse est vendue libre de tout occupant. Prix public 365.000,00€ honoraires partagés (prix net vendeur 354.000,00€ + 11.000,00€ honoraires agence à charge acquéreur). Contactez Laurent CELLIER 06.59.26.14.12 agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 420867723 pour le compte de la SAS GITIMMO, pour une visite ou plus d'informations.

MARSEILLE 13010 - Quartier La Capelette - Proximité Jardin Guy AZAIS - GITIMMO, professionnel de l'immobilier, vous propose à la vente une propriété composée de 2 immeubles édifiés sur une parcelle de 690m². Le premier immeuble comprend au RDC un grand local professionnel de 120m² (Mécanique automobile) accessible directement par la rue, puis accessible par la cour commune aux 2 immeubles, un grand box loué et au 1er étage se trouvent 3 appartements loués, (1 appartement T2 de 45m², un petit appartement T2 duplex de 32m² et un appartement T3 avec terrasse). Concernant le 2nd immeuble en fond de cour, au RDC se trouvent 3 appartements T2 dont 1 avec terrasse, loués (40m², 38m² et 42m²),au 1er étage 2 appartements vides T3 dont un avec terrasse (56m² et 55m²). Une cave occupe tout le sous-sol du 2nd immeuble. Egalement dans la cour se trouvent 4 box fermés loués.Au total, cette prorpiété dispose de 120m² de locaux professionnel, de 360m² d'habitations, de 5 box fermé et de 110m² de cave. L'ensembel se trouve cadastré en zone UB3 et PPRi zone bleue foncé avec possibilités d'extension par création d'un étage supplémentaires (hauteur de façades autorisée 13m) soit 230m² de surfaces supplémntaires. Revenus locatifs actuels 76200€ + 5600€ de provisions sur charges. Taxe foncière 4051€ - rentabilité net avant impôts hors emprunt 5,8%. Pour tout renseignements ou pour une visite, contacter M. Laurent CELLIER au 06.59.26.14.12, agent commercial de la SAS GITIMMO immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 420867723. Prix public 1.050.000€ honoraires partagés (prix net vendeur 1.025.000€ + 25.000€ d'honoraires agence à charge acquéreur°