INVESTISSEMENT IMMOBILIER LOCATIF 4 APPARTEMENTS 7,7% net
MARSEILLE 13011 - A la frontière de St MARCEL - LA VALBARELLE -
GITIMMO, professionnel de l'immobilier sur Marseille et sa région vous propose cet investissement patrimonial en pleine propriété.
Venez découvrir cet immeuble R+1 en copropriété avec un 2nd plus petit immeuble, idéal pour un investissement patrimonial à Marseille ! Avec 84m² et 40m² environ d'extérieurs, cette maison comprend 4 logements locatifs. Il se compose à l'étage de 2 studios de 16m² (Vides) valorisés à 50000€ chacun, et au RDC, 1 type1 de 25m² avec jardin 20m² (loué depuis 08/2018) valorisé 85000€, 1 type1 de 27 m² avec jardin 20m² (loué depuis 03/2024) valorisé 85000€. Quand tous les appartements sont loués, le bien offre des revenus annuels minimum de 25 000 € (forfaits charges locatives inclus) et de très faibles charges pour le propriétaire (1100€/an Taxes foncières, eau et assurance PNO)). La rentabilité nette avant impôts est de 7,7 % (hors emprunt). L'état général de la maison est correct, quelques petits travaux de rafraichissement seront à prévoir au fil des mois. Aucun retard de loyer ou impayé sur les locataires en place.
Pour visiter ou pour toute information supplémentaire, contactez sans plus attendre Laurent CELLIER ( Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 420867723 pour le compte de la SAS GITIMMO).
Le prix de vente est de 270 000,00€ honoraires partagés (Prix vendeur 260 000,00€ + 10 000€ honoraires agence à charge acquéreur).
Réf : VIM20011598
270 000 €
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