Immeubles à vendre

Marseille (13014)

INVESTISSEMENT IMMOBILIER LOCATIF 5 APPARTEMENTS ET 2 LOCAUX

MARSEILLE 13014 - Quartier ST GABRIEL - Place Dalmas/Ave Kramer - GITIMMO, professionnel de l'immobilier, vous propose à la vente au cœur du 14e arr. de Marseille, dans un quartier très calme, un immeuble pleine propriété en très très bon état qui représente un très bel investissement patrimonial. En R+4 sur sous sol, il se compose ainsi: au sous-sol, un local professionnel de 76m² accéssible en véhicule, idéal pour unité de stocjkage, atelier, actuellement libre de tout occupant. Au RDC, coté rue, un local professionnel de 18m² rénové + sous-sol de 18m², libre de tout occupant. Au RDC coté cour, un appartement type 2 de 45m2 rénové et loué. Du 1er au 4ème étage, un appartement type 4 traversant de 89m² chacun, 1 lot par étage, 2 balcons (coté rue et coté cour) avec cave, bon état, double vitrage, chauffage individuel au gaz, climatisation Pas de travaux à prévoir. Revenus annuels (sur les 5 lots d'habitation) à ce jour 45000€ hors charges. Revenus annuels potentiels entre 56000€ et 59000€ quand tout est loué. Pour tout renseignement, contacter M. Laurent CELLIER au 06.59.26.14.12 ou laurent.cellier@gitimmo.fr , agentcommercial de la SAS GITIMMO immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 420867723. Prix de vente public 850 000,00€ honoraires partagés (prix net vendeur 830 000,00€ + honoraires agence à charge acquéreur 20 000,00€)

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Réf : VIM20010098

850 000 €

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Marseille (13009)

IMMEUBLE 13009

IMMEUBLE SAINTE MARGUERITE/13009 MARSEILLE Spécial Investisseur, Sainte Marguerite 13009, Nous vous proposons à la vente un immeuble de rapport en n-1 et R+2 de 179m² avec une terrasse de 11.5 m² et un jardin de 60m². Composé de : au N-1 un espace de 46m² avec accès sur le jardin de 60m² environ libre, au RDC un local commercial de 43.43 m² carrez (46.61 m² au sol total) loué à une association 500€/mois, au n-1 libre, 1 ier étage un type 2 de 43.12 m² carrez plus terrasse de 11.5m², loué 700€/mois et au 2 ième étage un studio de de 17.58 m² carrez (43.84m² au sol total) loué 600€/mois. Date du Diag le 09/11/2022 Renseignements et visites Christian LAURENT (EI) : 06.14.26.78.89 christian.laurent@gitimmo.fr

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Réf : VIM70009992

364 000 €

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Marseille (13016)

Immeuble 315m2

MARSEILLE 16ÈME SAINT-HENRI Chemin du Littoral immeuble avec terrasses loué en pleine propriété. Rdc : 2 locaux commerciaux un de 70m2 loué 950€ HC depuis 06/2021 et un de 25m2 en duplex loué 520€ HC depuis 09/2022 1er étage : un appartement T3/4 de 85m2 avec une terrasse de 35m2 loué 790€ HC fin de bail 07/2025 2ème étage : un appartement T3 de 85m2 avec une terrasse de 15m2 loué 790€ HC fin de bail 09/2024 3ème étage : un appartement T2 de 50m2 avec un balcon loué 620€ HC fin de bail 04/2025 Charges locatives 170€/mois Assurance de l'immeuble 900€/an loyers HC 44.040€/an Taxe foncière 3.542€ Pour tous renseignements, contacter Mme Emmanuelle ANFOSSO au 06.23.41.53.00 ou emmanuelle.anfosso@gitimmo.fr. Agent commercial de la SAS GITIMMO immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 519 612 345. Prix de vente public 578.000€ honoraires partagés (prix vendeur 564.000€ + 14.000€ d'honoraires à charge acquéreur)

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Réf : VIM520008446

578 000 €

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Marseille (13015)

Immeuble de rapport

MARSEILLE 13015 - Quartier La Cabucelle. A proximité immédiate de projet de de futurs studios de cinéma (début travaux 2024). GITIMMO, professionnel de l'immobilier, vous propose à la vente un immeuble de rapport composé de 6 lots d'habitations et d'un parking pouvant acceuillir jusqu'à 4/5 véhicules. Sur la rue, un immeuble en R+2, construction de 2010, composé en RDC du parking (100/110m²) , au 1er étage, de 1 appartement type 2 de 40m² libre (anciennement loué 633€) et 1 appartement type 2 de 40m² avec jardin de 60m² loué 660€ hors charges et au 2éme étage un appartement type 4 de 80m² loué 820€ hors charges. En fond de cour, une maison de plain pied type 3 de 67m² avec jardin de 80m² et d'une cour arrière de 20m² louée 792€ hors charges (qui sera libérée en mars 2024) et une 2nde maison en R+1 a reprendre et à rénover compsée au RDC d'un appartement type 2 à rénover de 40m² avec extérieir de 60m² non loué et au 1er étage un appartement type 2 à rénover de 40m² non loué (possibilité aménagement des combles). Rapport locatif annuel estimé sur location actuelle de 3 lots: 27 264€ HC. Possibilité de revenus locatifs jusqu'à 58 et 60 000€ après travaux - Taxe foncière 2000€ dont 800€ de TOM remboursable par les locataires - Zone UB3 : emprise au sol occupée à son maximum, possibilité à étudier pour surélévation immeuble principal sur rue jusqu'à 13m de hauteur.. Pour tout renseignement, contacter M. Laurent CELLIER au 06.59.26.14.12 ou laurent.cellier@gitimmo.fr , agent commercial de la SAS GITIMMO immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 420867723. Prix public 485 000,00€ honoraires partagés (Prix net vendeur 475 000,00€ + honoraires à charge acquéreur 10 000,00€)

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Réf : VIM20005500

485 000 €

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