Villas et maisons à vendre

Marseille (13012)

Magnifique maison 334,78m2+Studio+T2+Soous-sol entièrement aménagé

Marseille 13012 Les Caillols/Saint-Julien Véritable COUP DE FUSIL pour cette magnifique demeure de 335m2, pour une surface totale au sol de 477m2!!! Sur un terrain d'environ 2100m2, idéalement située au calme, dans un secteur trés recherché, de par la proximité de commerces, d établissements scolaires, d'axes autoroutiers et de la Valentine à environ 10minutes en voiture. Laissez vous séduire par cette sublime maison lumineuse et spacieuse, qui vous ouvre ses portes, prête à acceuillir famille et amis, dans un univers de quiétude et de charme provençal. Terrain assez spacieux pour une piscine qui autrefois existait. Ce bien rare à la vente avec vue sur les collines, se compose d'abord au rez-de-chaussée, d'une entrée époustouflante desservant une belle cuisine ouverte, une pièce de rangements, une chambre, puis d'un espace salon-séjour trés lumineux exposé Sud. Empreintez ensuite un bel escalier pour accéder à l'étage, où 3 chambres vous attendent, dont une suite parentale avec salle de bain attenante, et une pièce servant de bureau. Cet étage possède 2 belles terrasses de chaque côté du bâti, de 15m2 chacune. Le sous-sol a été entièrement aménagé avec une belle surface non négligeable d'environ 100m2, pouvant servir de salle de cinéma, ou autre! Un studio de 20m2, avec salle d'eau et kitchenette, se trouve également collé à cette maison, avec son entrée privée. Le garage a également été transformé pour recevoir, ou pour exercer une profession libérale. Un logement PMR en plus de l'autre côté du bâti, a été construit, composé d'une grande salle d'eau avec douche et baignoire, d'une grande chambre possédant 2 grands dressings, et d'une belle pièce à vivre donnant sur une cuisine ouverte, avec triple exposition. Chaque fenêtre est en double vitrage/PVC. Clime réversible plus panneaux solaires voltaiques comme chauffage pour un certain confort à tout point de vue. La taxe foncière est de 6800€ Le prix de vente public est de 1 350 000€ (Honoraires inclus à charge vendeur) Pour tout renseignement, merci de contacter Julie BUONACORE , au 06-14-59-59-34 , ou julie.buonacore@gitimmo.fr Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 978 576 288.

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2100 m²

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Réf : BJVVI560019163

1 350 000 €

Coup de coeur

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Marseille (13012)

Belle maison de plain-pied de 105m2, garage double, boulodrome et...

Marseille 13012 Les Caillos, Saint-Julien Traverse du Diable Ne passez pas à côté de cette belle maison de plain-pied de 104,57m2, extrêment bien entretenue, sur un terrain de 1351m2, comprenant un garage double entièrement isolé (32m2), 2 appentis de 9m2 chacun, un boulodrome, une piscine hors sol, et une grande terrasse avec barbecue, abritée d'une pergola. Ce terrain assez vaste pourra donc acceuillir facilement les véhicules de vos amis ou famille! Idéalement située dans une jolie traverse au calme, dans un secteur trés recherché, de par la proximité de commerces, d établissements scolaires, d'axes autoroutiers et de la Valentine à environ 10minutes en voiture. En ouvrant la porte vous serez immédiatement charmé par l'espace de la pièce à vivre de 48,85m2, dans laquelle la lumière s'installe grâce à sa triple exposition. Elle se compose d'un salon, d'une salle à manger avec cheminée, et d'une cuisine moderne ouverte sur la droite. Continuez la visite avec l'espace nuit qui se compose, d'une 1ère chambre de 8,98m2, d'une 2ème de 9,60m2 avec placard, et d'une 3ème, assez spacieuse, de 11,47m2, également avec placard. Une belle salle d'eau de 5,35m2, avec douche à l'italienne, et des WC separés viennent compléter cet espace. Et pour ceux qui préfèrent les bains, une salle de bain de 5,10m2 vous attend derrière le salon, avec une pièce de 8,97m2 bien pratique, pouvant servir de bureau ou de buanderie. Chaque fenêtre est en double-vitrage PVC, et volet roulant. La taxe foncière est de 2000€. Le prix de vente public est de 699 000€ ( honoraires à charge vendeur) Pour tout renseignement, merci de contacter Julie BUONACORE , au 06-14-59-59-34 , ou julie.buonacore@gitimmo.fr Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 978 576 288.

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1351 m²

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Réf : GVMA10019100

699 000 €

Coup de coeur

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Marseille (13014)

Maison T3 et jardin en restanque

MARSEILLE 13014 - Quartier BON SECOURS - Maison avec terrasse plein sud et jardin en restanque – Le bonheur au bout de l’impasse ! Vous rêvez d’un cocon familial au calme, où vos enfants pourront jouer en toute sécurité, où vous pourrez bronzer sur la terrasse sans craindre les regards indiscrets, et où même votre chat pourra explorer un jardin arboré sans finir sur le balcon du voisin ? Ne cherchez plus, GITIMMO, professionnel de l'immobilier depuis plus de 30 ans, vous propose cette maison de 80 m² sur trois niveaux, nichée au fond d’une impasse paisible, est faite pour vous ! Dès l’entrée de la maison, le charme opère : la lumière inonde le séjour. Deux chambres, réparties intelligemment une au RDC et la seconde à l'étage inférieur, La maison, en très bon état général, est équipée pour votre confort moderne : climatisation réversible pour supporter les étés marseillais, fenêtres double vitrage pour des nuits paisibles, et fibre optique pour télétravailler ou binge-watcher vos séries préférées sans interruption. Le jardin en restanque, véritable écrin de verdure, invite à la détente et à la rêverie, tandis que le potentiel d’agrandissement à faible coût vous permettra de laisser libre cours à vos projets, qu’il s’agisse d’une chambre supplémentaire, d’un atelier d’artiste ou d’une salle de jeux. Cerise sur le gâteau : la possibilité d’acquérir en sus une place de parking dans un immeuble à proximité pour mettre 1 voiture à l’abri. Le tout, dans un emplacement premium, où le calme et la sérénité sont les maîtres mots. Proposée à 248 000 € honoraires partagés, (prix net vendeur 239 000€ + 9 000€ honoraires agence à charge acquéreur), cette maison est une opportunité rare à saisir sans tarder. Envie de découvrir votre futur chez-vous ? Contactez Laurent CELLIER (agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 420867723 pour le compte de la SAS GITIMMO) et laissez-vous séduire lors d’une visite. Le bonheur n’attend pas !

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226 m²

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Réf : CLVMA20019050

248 000 €

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Septèmes-les-Vallons (13240)

Maison neuve T5 avec garage

SEPTÈMES-LES-VALLONS Sur les Hauteurs de Septèmes-les-Vallons, maison neuve en R+1 de type T5 édifiée sur un terrain de 376m2. Au calme dans une résidence fermée, ce bien mitoyen par le garage est d'une surface de 105m2. Au rez-de-chaussée, une pièce à vivre avec cuisine à créer de 37m2 et une buanderie avec wc. Au rez-de-chaussée sur jardin, une chambre de 22m2. Au 1er étage, 3 chambres de 10 et 12m2 et une salle d'eau avec wc. Grande cave et garage de 15m2, possibilité de garer un 2ème véhicule devant le garage. Terrasse. Charges de la résidence 40€/mois ce n'est pas une copropriété. Pour tous renseignements, contacter Mme Emmanuelle ANFOSSO au 06.23.41.53.00 ou emmanuelle.anfosso@gitimmo.fr. Agent commercial de la SAS GITIMMO immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 519 612 345. Prix de vente public 352.000€ honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est NON soumis aux statuts de la copropriété.

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376 m²

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Réf : AEVMA520018884

352 000 €

Nouveauté

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Septèmes-les-Vallons (13240)

Maison neuve T5 avec garage

SEPTÈMES-LES-VALLONS Sur les Hauteurs de Septèmes-les-Vallons, maison neuve en R+1 de type T5 édifiée sur un terrain de 373m2. Au calme dans une résidence fermée, ce bien mitoyen par le garage est d'une surface de 102m2. Au rez-de-chaussée, une pièce à vivre avec cuisine à créer de 37m2 et une buanderie avec wc. Au rez-de-chaussée sur jardin, une chambre de 22m2. Au 1er étage, 3 chambres de 10 et 12m2 et une salle d'eau avec wc. Grande cave et garage de 15m2, possibilité de garer un 2ème véhicule devant le garage. Terrasse. Charges de la résidence 40€/mois ce n'est pas une copropriété. Pour tous renseignements, contacter Mme Emmanuelle ANFOSSO au 06.23.41.53.00 ou emmanuelle.anfosso@gitimmo.fr. Agent commercial de la SAS GITIMMO immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 519 612 345. Prix de vente public 352.000€ honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est NON soumis aux statuts de la copropriété.

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373 m²

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Réf : AEVMA520018883

352 000 €

Nouveauté

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Septèmes-les-Vallons (13240)

Maison neuve T5 avec garage

SEPTÈMES-LES-VALLONS Sur les Hauteurs de Septèmes-les-Vallons, maison neuve en R+1 de type T5 édifiée sur un terrain de 281m2. Au calme dans une résidence fermée, ce bien mitoyen par le garage est d'une surface de 102m2. Au rez-de-chaussée, une pièce à vivre avec cuisine à créer de 37m2 et une buanderie avec wc. Au rez-de-chaussée sur jardin, une chambre de 22m2. Au 1er étage, 3 chambres de 10 et 12m2 et une salle d'eau avec wc. Grande cave et garage de 15m2, possibilité de garer un 2ème véhicule devant le garage. Terrasse. Charges de la résidence 40€/mois ce n'est pas une copropriété. Pour tous renseignements, contacter Mme Emmanuelle ANFOSSO au 06.23.41.53.00 ou emmanuelle.anfosso@gitimmo.fr. Agent commercial de la SAS GITIMMO immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 519 612 345. Prix de vente public 352.000€ honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est NON soumis aux statuts de la copropriété.

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281 m²

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Réf : AEVMA520018882

352 000 €

Nouveauté

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Marseille (13014)

maison de ville avec grande terrasse

MARSEILLE 13014 - BON SECOURS / ST GABRIEL - rue Richard GITIMMO, professionnel de l'immobilier depuis plus de 30 ans, vous propose d'acquerir cette maison en pleine propriété. Située au fond d'une impasse au calme absolu, exposée plein sud, sans vis à vis, cette maison en R+1 d'une superficie de 63 m2 vous comblera de bonheur pour une nouvelle petite famille. Composée au RDC du séjour donnat sur une grande terrasse plein sud avec barbecue de 80m2, d'une cuisine, d'un WC et d'une salle d'eau entièrement refaits à neuf, au 1er étage un dégagement desservant deux chambres, un bureau (6m2 avec fenêtre), un wc avec point d'eau et petite douche. En très bon état, pas de travaux à prévoir. Prix public 216 000€ (prix net vendeur 208 000€ + 8 000€ honoraires agence à charge acquéreur). Contactez dès aujourd’hui notre agent Laurent CELLIER, au 06.59.26.14.12, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 420867723 pour le compte de la SAS GITIMMO

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137 m²

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Réf : CLVMA20018378

216 000 €

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Marseille (13015)

Villa T4 avec belle terrasse vue sur mer et studio indépendant de...

MARSEILLE 13015 / PENNES MIRABEAU - Quartier VERDURON - Bd Marius Bremond. Au coeur d'un quartier résidentiel, sur les hauteurs du Verduron, Gitimmo, professionnel de l'immobilier depuis plus de 30 ans, vous propose une villa en construction traditionnelle de 1996 non mitoyenne en R+1 édifiée sur une parcelle de 489 m2. un seul propritaire depuis 1996. Elle se compose en RDC d'un très grand garage de plus de 65m2 avec belle hauteur de 3,15m accompagné d'un bureau indépendant de 20m2 et d'un WC indépendant. Ideal pour y domicilier une petite entreprise (Artisan, commerçant sur les marchés, . Cote jardin, un beau studio indépendant de 36m2 a réaménager. Au 1er étage se trouve l'habitation principale de type 4 d'un superficie de 101m2 donnant sur une grande terrasse plein sud de 20m2 avec une belle vue mer. Entrée, séjour, cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Fenêtre bois double vitrage, chauffage individuel au gaz, Jardin piscinable. Prix public 394.000,00€ honoraires agence à charge vendeur. Contactez dès aujourd’hui notre agent Laurent CELLIER, au 06.59.26.14.12, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 420867723 pour le compte de la SAS GITIMMO

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489 m²

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Réf : CLVVI20018149

394 000 €

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Aix-en-Provence (13100)

Maison 4 pièces de 92m2

AIX-EN-PROVENCE PLATEAU DE PUYRICARD À proximité de l'autoroute. Possibilité professions libérales. Dans un parc arboré d'environ 6000m2, très belle maison de plain-pied en copropriété édifiée sur un terrain de 350m2. Belle rénovation en aout 2024 avec des matériaux de qualité. D'une surface de 91.9m2 Carrez, elle est composée d'une pièce à vivre de 26m2, d'une grande cuisine totalement aménagée et équipée ouverte sur le séjour, de 3 chambres dont 2 avec placards et d'une salle d'eau avec wc. Une cave de 9m2 et 2 places de stationnement viennent compléter ce bien. Charges de copropriété 215€/mois. Pour tous renseignements, contacter Mme Emmanuelle ANFOSSO au 06-23-41-53-00 ou emmanuelle.anfosso@gitimmo.fr . Agent commercial de la SAS GITIMMO immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 519 612 345. Prix de vente public 380.000€ honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 14 lots principaux d'habitations.

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350 m²

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Réf : AEVMA5200178290

380 000 €

Prix en baisse

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Marseille (13012)

Belle Maison T7 130m2+Studio 36m2

Marseille 13012 Montolivet Trés belle bâtisse de 128,97m2 en R+2, avec studio indépendant de 36m2 et belle piscine, sur un terrain arboré de 1000m2, en plein coeur de Montolivet. Laissez vous séduire par cette magnifique demeure qui vous ouvre ses portes, prête à acceuillir famille et amis, dans un univers de quiétude et de charme provençal. Une fois le portail franchi, et la porte d'entrée ouverte, découvrez un grand séjour de 34,10m2, d'une belle salle à manger de 14,75m2, et d'une cuisine spacieuse sur la droite de 12,54m2 accompagnée d'une pièce à rangements. Au 1er étage, se trouve une 1ère chambre de 14,70m2, ainsi qu'une plus petite de 7,90m2 pouvant servir de bureau ou dressing, toutes deux donnant sur une grande terrasse de 20m2 avec vue sur la piscine. Une 3ème chambre de 13,25m2 et une belle salle d'eau composent également ce niveau. Au 2ème étage, les combles à aménager, comprennent aujourd'hui une salle de bain, une trés grande pièce de plus de 20m2 au sol et une dernière petite pièce. En sous rez-de-chaussée, un grand espace à exploiter complète ce bien. Passez ensuite à l'avant du jardin pouvant recevoir une dizaine de voitures, puis découvrez le magnifique espace piscine, d'une belle superficie, placé à l'arrière de la maison en toute tranquillité. Au fond du terrain un studio de 36m2 accompagne cette demeure, afin de pouvoir recevoir facilement, tout en gardant son intimité. Des travaux sont à prévoir. La taxe foncière est de 4047€. Alors, n'attendez plus et venez découvrir ce petit coin de paradis à Marseille ! Le prix de vente public est de 892 500€ honoraires partagés ( soit 871 250€ net vendeur + 21 250€ à la charge de l'acquéreur) Pour tout renseignement, merci de contacter Julie BUONACORE, au 06-14-59-59-34, ou julie.buonacore@gitimmo.fr Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 978 576 288.

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1000 m²

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Réf : VMA560017356

892 500 €

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