Villas et maisons à vendre

Marseille (13016)

marseille 16 eme

MARSEILLE 16 eme PROPRIÉTÉ À FORT POTENTIEL – INVESTISSEURS / PROMOTEURS / MARCHANDS DE BIENS Prix : 735 000 € FAI L’agence GITIMMO, spécialiste de l’immobilier marseillais depuis 33 ans, vous propose à la vente dans un environnement résidentiel et pavillonnaire, une propriété offrant un important potentiel immobilier et foncier. Implanté sur une parcelle cadastrale totale de 1 790 m², cet ensemble comprend une maison principale développée sur deux niveaux, actuellement organisée en deux espaces d’habitation, ainsi que d’importantes dépendances d’environ 120 m² sur deux niveaux. LA MAISON PRINCIPALE À l’étage, l’habitation s’ouvre sur une terrasse et une entrée agrémentée d’un bassin. Elle comprend un vaste séjour, une cuisine équipée donnant sur une terrasse exposée plein sud, deux chambres, une salle de bains ainsi qu’une buanderie. Au rez-de-chaussée, un second espace d’habitation dispose d’une cuisine, d’un salon, d’une grande chambre et d’une salle d’eau. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : deux logements, investissement locatif, projet familial ou restructuration et valorisation de l’ensemble. 120 M² DE DÉPENDANCES & POTENTIEL FONCIER La propriété bénéficie également d’environ 120 m² de dépendances réparties sur deux niveaux, comprenant notamment trois pièces et offrant un potentiel supplémentaire d’aménagement ou de valorisation. La superficie cadastrale non aménagée totale est d’environ 1 500 m². Pour un investisseur, promoteur ou marchand de biens, le foncier constitue l’un des principaux atouts de cette propriété. Une division parcellaire et la possibilité d’une construction supplémentaire peuvent être étudiées, sous réserve de faisabilité et de l’obtention des autorisations administratives et d’urbanisme nécessaires. L’ensemble profite d’un environnement résidentiel, d’une belle exposition avec terrasse plein sud et d’une vue mer au loin. LES ATOUTS DU PROJET ● Parcelle cadastrale totale : 1 790 m² ● Maison principale sur 2 niveaux ● Configuration actuelle permettant 2 espaces d’habitation ● Dépendances : environ 120 m² sur 2 niveaux ● Superficie cadastrale non aménagée : environ 1 500 m² ● Potentiel de division et de valorisation foncière à étudier ● Quartier résidentiel ● Terrasse exposée plein sud ● Vue mer au loin ● Prix : 735 000 € FAI Une propriété à étudier pour son potentiel foncier et immobilier, particulièrement adaptée aux investisseurs et professionnels recherchant une opération de valorisation à Marseille. 33 ans d’expérience, de connaissance du marché marseillais et d’accompagnement de nos clients dans leurs projets immobiliers.

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Réf : VPVMA4400202327

735 000 €

Exclusif

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Marseille (13012)

Magnifique maison 334,78m2+Studio+T2+Soous-sol entièrement aménagé

Marseille 13012 Les Caillols/Saint-Julien Venez vite découvrir cette magnifique demeure de 335m2, pour une surface totale au sol de 477m2, pour un usage familiale pouvant alier l'usage professionnel. Sur un terrain d'environ 2100m2, idéalement située au calme, dans un secteur trés recherché, de par la proximité de commerces, d établissements scolaires, d'axes autoroutiers et de la Valentine à environ 10minutes en voiture. Laissez vous séduire par cette sublime maison lumineuse et spacieuse, qui vous ouvre ses portes, prête à acceuillir famille et amis, dans un univers de quiétude et de charme provençal. Terrain assez spacieux pour une piscine qui autrefois existait. Ce bien rare à la vente avec vue sur les collines, se compose d'abord au rez-de-chaussée, d'une entrée époustouflante desservant une belle cuisine ouverte, une pièce de rangements, une chambre, puis d'un espace salon-séjour trés lumineux exposé Sud. Empreintez ensuite un bel escalier pour accéder à l'étage, où 3 chambres vous attendent, dont une suite parentale avec salle de bain attenante, et une pièce servant de bureau. Cet étage possède 2 belles terrasses de chaque côté du bâti, de 15m2 chacune. Le sous-sol a été entièrement aménagé avec une belle surface non négligeable d'environ 100m2, pouvant servir de salle de cinéma, ou autre! Un studio de 20m2, avec salle d'eau et kitchenette, se trouve également collé à cette maison, avec son entrée privée. Le garage a également été transformé pour recevoir, ou pour exercer une profession libérale. Un logement PMR en plus de l'autre côté du bâti, a été construit, composé d'une grande salle d'eau avec douche et baignoire, d'une grande chambre possédant 2 grands dressings, et d'une belle pièce à vivre donnant sur une cuisine ouverte, avec triple exposition. Chaque fenêtre est en double vitrage/PVC. Clime réversible plus panneaux solaires voltaiques comme chauffage pour un certain confort à tout point de vue. La taxe foncière est de 6800€ Le prix de vente public est de 1 350 000€ (Honoraires inclus à charge vendeur) Pour tout renseignement, merci de contacter Julie BUONACORE , au 06-14-59-59-34 , ou julie.buonacore@gitimmo.fr Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 978 576 288.

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2100 m²

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Réf : BJVVI560019163

1 250 000 €

Coup de coeur

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Septèmes-les-Vallons (13240)

Maison neuve T5 avec garage

SEPTÈMES-LES-VALLONS Sur les Hauteurs de Septèmes-les-Vallons, maison neuve en R+1 de type T5 édifiée sur un terrain de 373m2. Au calme dans une résidence fermée, ce bien mitoyen par le garage est d'une surface de 102m2. Au rez-de-chaussée, une pièce à vivre avec cuisine à créer de 37m2 et une buanderie avec wc. Au rez-de-chaussée sur jardin, une chambre de 22m2. Au 1er étage, 3 chambres de 10 et 12m2 et une salle d'eau avec wc. Grande cave et garage de 15m2, possibilité de garer un 2ème véhicule devant le garage. Terrasse. Charges de la résidence 40€/mois ce n'est pas une copropriété. Pour tous renseignements, contacter Mme Emmanuelle ANFOSSO au 06.23.41.53.00 ou emmanuelle.anfosso@gitimmo.fr. Agent commercial de la SAS GITIMMO immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 519 612 345. Prix de vente public 352.000€ honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est NON soumis aux statuts de la copropriété.

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373 m²

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Réf : AEVMA520018883

352 000 €

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Septèmes-les-Vallons (13240)

Maison neuve T5 avec garage

SEPTÈMES-LES-VALLONS Sur les Hauteurs de Septèmes-les-Vallons, maison neuve en R+1 de type T5 édifiée sur un terrain de 281m2. Au calme dans une résidence fermée, ce bien mitoyen par le garage est d'une surface de 102m2. Au rez-de-chaussée, une pièce à vivre avec cuisine à créer de 37m2 et une buanderie avec wc. Au rez-de-chaussée sur jardin, une chambre de 22m2. Au 1er étage, 3 chambres de 10 et 12m2 et une salle d'eau avec wc. Grande cave et garage de 15m2, possibilité de garer un 2ème véhicule devant le garage. Terrasse. Charges de la résidence 40€/mois ce n'est pas une copropriété. Pour tous renseignements, contacter Mme Emmanuelle ANFOSSO au 06.23.41.53.00 ou emmanuelle.anfosso@gitimmo.fr. Agent commercial de la SAS GITIMMO immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 519 612 345. Prix de vente public 352.000€ honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est NON soumis aux statuts de la copropriété.

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281 m²

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Réf : AEVMA520018882

352 000 €

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Marseille (13014)

MARSEILLE 13014 - BON SECOURS / ST GABRIEL

Maison en pleine propriété – 63 m² – Terrasse de 80 m² – Aucun travaux GITIMMO, professionnel de l’immobilier depuis plus de 30 ans, vous propose cette charmante maison en pleine propriété, idéalement située rue Richard, au fond d’une impasse, dans un environnement calme et résidentiel. Exposée plein sud et sans vis-à-vis, cette maison de 63 m² offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une magnifique terrasse de 80 m², véritable prolongement de la maison, équipée d’un barbecue et parfaitement exposée pour profiter des journées ensoleillées. Une cuisine indépendante ainsi qu’une salle d’eau avec WC, entièrement rénovée, complètent ce niveau. À l’étage, un dégagement dessert deux chambres, un bureau de 6 m² avec fenêtre (idéal pour le télétravail ou une chambre d’enfant) ainsi qu’un second WC avec point d’eau et douche. Parfaitement entretenue, cette maison est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Les + du bien ● Maison en pleine propriété ● Impasse au calme absolu ● Exposition plein sud ● Sans vis-à-vis ● Terrasse de 80 m² avec barbecue ● Deux chambres + bureau ● Salle d’eau rénovée ● Aucun travaux à prévoir ● Proximité des écoles, commerces, transports et axes autoroutiers Prix de vente : 216 000 € Honoraires partagés : ● 208 000 € net vendeur ● 8 000 € d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.

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137 m²

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Réf : PVMA20018378

215 000 €

Nouveauté

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Marseille (13012)

Belle Maison T7 130m2+Studio 36m2

Marseille 13012 Montolivet Trés belle bâtisse de 128,97m2 en R+2, avec studio indépendant de 36m2 et belle piscine, sur un terrain arboré de 1000m2, en plein coeur de Montolivet. Laissez vous séduire par cette magnifique demeure qui vous ouvre ses portes, prête à acceuillir famille et amis, dans un univers de quiétude et de charme provençal. Une fois le portail franchi, et la porte d'entrée ouverte, découvrez un grand séjour de 34,10m2, d'une belle salle à manger de 14,75m2, et d'une cuisine spacieuse sur la droite de 12,54m2 accompagnée d'une pièce à rangements. Au 1er étage, se trouve une 1ère chambre de 14,70m2, ainsi qu'une plus petite de 7,90m2 pouvant servir de bureau ou dressing, toutes deux donnant sur une grande terrasse de 20m2 avec vue sur la piscine. Une 3ème chambre de 13,25m2 et une belle salle d'eau composent également ce niveau. Au 2ème étage, les combles à aménager, comprennent aujourd'hui une salle de bain, une trés grande pièce de plus de 20m2 au sol et une dernière petite pièce. En sous rez-de-chaussée, un grand espace à exploiter complète ce bien. Passez ensuite à l'avant du jardin pouvant recevoir une dizaine de voitures, puis découvrez le magnifique espace piscine, d'une belle superficie, placé à l'arrière de la maison en toute tranquillité. Au fond du terrain un studio de 36m2 accompagne cette demeure, afin de pouvoir recevoir facilement, tout en gardant son intimité. Des travaux sont à prévoir. La taxe foncière est de 4047€. Alors, n'attendez plus et venez découvrir ce petit coin de paradis à Marseille ! Le prix de vente public est de 892 500€ honoraires partagés ( soit 871 250€ net vendeur + 21 250€ à la charge de l'acquéreur) Pour tout renseignement, merci de contacter Julie BUONACORE, au 06-14-59-59-34, ou julie.buonacore@gitimmo.fr Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 978 576 288.

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1000 m²

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Réf : VMA560017356

892 500 €

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Aubagne (13400)

Villa Coup de Cœur : Le Bonheur en Tongs et en Toute Saison !

AUBAGNE 13400 – TOURTELLE SUD Villa de plain-pied avec piscine – 719 m² de terrain – Prestations haut de gamme GITIMMO , professionnel de l’immobilier depuis plus de 30 ans, vous présente cette magnifique villa de plain-pied , située dans le secteur très recherché de Tourtelle Sud à Aubagne . Implantée sur un superbe terrain paysager de 719 m² , cette propriété offre un environnement privilégié, au calme absolu, sans vis-à-vis , tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers. Construite en 2007 et parfaitement entretenue, cette villa séduira les acquéreurs en quête de confort, de modernité et de qualité de vie. Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 47 m² , baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin et la piscine. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial. L’espace nuit comprend deux chambres avec rangements , une salle de bains et des toilettes indépendantes. Une annexe attenante de 15 m² , directement accessible depuis le séjour, offre de nombreuses possibilités : troisième chambre, bureau, espace professionnel, salle de sport ou salle de jeux. Une cave de 24 m² complète ce bien. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse, d’une piscine , ainsi que d’un magnifique jardin méditerranéen soigneusement entretenu, agrémenté d’oliviers, de figuiers, de lauriers et de plantes aromatiques, créant un véritable havre de paix. Prestations Villa de plain-pied construite en 2007 Terrain paysager de 719 m² Piscine Séjour de 47 m² Cuisine aménagée et équipée Deux chambres + annexe de 15 m² Cave de 24 m² Climatisation réversible Poêle à granulés Ballon thermodynamique Panneaux solaires Borne de recharge pour véhicule électrique Arrosage automatique Aucun travaux à prévoir Excellent classement énergétique : DPE B Informations complémentaires Consommation EDF : environ 1 200 €/an Consommation d’eau : environ 600 €/an Taxe foncière : 1 900 €/an Prix de vente : 567 000 € ❤️ Le coup de cœur GITIMMO Une villa clé en main, parfaitement entretenue, offrant des prestations de qualité, un environnement paisible et des extérieurs remarquables. Une opportunité rare sur le secteur de Tourtelle Sud, à découvrir sans tarder.

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719 m²

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Réf : VVI20016704212

565 000 €

Coup de coeur

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