Annonces de ventes immobilières - Bouches-Du-Rhone

Marseille (13014)

marseille 14eme quartier sainte marthe

À vendre, appartement de type 3 situé 13015 Marseille, dans une résidence calme et proche de toutes commodités.Caractéristiques : Type : T3 (3 pièces) Séjour lumineux 2 chambres Cuisine fonctionnelle Salle de bain + WC Bon agencement Emplacement : À proximité des commerces, écoles et transports, avec un accès rapide aux axes principaux. Prix de vente : 96 000 € Rentabilité attractive : Avec un loyer de 850 €, ce bien offre une rentabilité brute d’environ 10,6 %, idéal pour un investissement locatif rentable. Parfait pour investisseur recherchant un bien avec revenus immédiats.

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Réf : VPVAP4400193121

96 000 €

Exclusif

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Marseille (13010)

Spacieux T2 secteur Castellane / Menpenti

MARSEILLE 13010 -Quartier Menpenti - Ave de Toulon. GITIMMO, professionnel de l'immobilier depuis 33 ans, vous propose à la vente un appartement de type 2 idéalement situé dans le quartier recherché de Menpenti, au cœur du triangle stratégique Baille / Castellane / Menpenti à Marseille 13010. Il bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : transports, commerces, axes routiers et vie de quartier dynamique. Nichée au 1er étage d’un immeuble typiquement marseillais, cette surface généreuse de 45 m² offre un agencement agréable et fonctionnel. L’appartement, en bon état général, séduit par son double séjour lumineux qui permet de créer différents espaces de vie (salon, salle à manger ou bureau). La cuisine ouverte renforce la convivialité et apporte une belle sensation de volume. La chambre, confortable et au calme, s’accompagne d’une salle d’eau avec WC, pratique et bien agencée. L’ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et prête à vivre, avec un potentiel de personnalisation selon vos envies. La configuration est idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'appartement est loué jusqu'au 11 juin 2026. (7560€/an charges comprises).. Une opportunité rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique et beaux volumes. Prix venet public 149 900,00€ honoraires partagés ( Prix net vendeur 145 000,00€ + 4 900,00€ honoraires agence à charge acquéreur). Ce bien est soumis aux statuts de copropriété comprnenant 27 lots principaux. La quote part provisionnelle à charge du propriétaire est de 910€/an. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle sur le secteur ! Contactez dès aujourd’hui notre agent Laurent CELLIER, au 06.59.26.14.12, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 420867723 pour le compte de la SAS GITIMMO Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

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Réf : CLVAP20019295

149 900 €

Exclusif

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Marseille (13009)

Beau T3 de 68,62m2 avec terrasse de 32m2, RDC

Marseille 13009 Mazargues Avenue de la Martheline Ne passez pas à côté de ce beau T3 traversant de 68,62m2 en RDC avec terrasse de 32m2!!! Placé au RDC d'un immeuble de 4 étages, dans une copropriété récente du 9ème, extrêmement bien entretenue et sécurisée. Ce bien en trés bon état se trouve dans un secteur recherché, au calme, et bénéficie de la proximité des commerces comme Bonneveine, ainsi que des établissements scolaires. Ce T3 se compose d'abord d'un couloir qui vous amène vers une cuisine ( à améliorer ), ouverte sur une spacieuse pièce à vivre, pour une surface totale de 34m2, donnant sur une magnifique terrasse de 32m2 où vous pourrez profiter toute l'année! De l'autre côté, découvrez l'espace nuit, constitué d'une première chambe de 10,47m2 avec un grand dressing, d'une seconde chambre de 8,60m2, avec balcon filant de 6,35m2, et d'une salle de bain de 3,90m2 et wc à part. Chaque fenêtre est en double vitrage/PV et volets éléctriques. Clime réversible comme moyen de chauffage. Les charges sont d'environ 147€ par mois, plus appels de fonds. La taxe foncière est de 2112€ Ce bien est soumis au statut de copropriété, constituée de 71 lots, dont 27 principaux d'habitations. Le prix de vente public est de 270 000€ (honoraires à charges vendeur). Pour tout renseignement, merci de contacter Julie BUONACORE, au 06-14-59-59-34, ou julie.buonacore@gitimmo.fr Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 978 576 288.

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Réf : BJVAP560019269

270 000 €

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Marseille (13007)

Appartement T3 au cœur de Saint-Lambert

MARSEILLE 13007 - Quartier ENDOUME - SAINT LAMBERT - Rue d'Endoume. GITIMMO, professionnel de l'immobilier depuis plus de 30 ans, vous propose à la vente un appartement de type 3 idéalement situé dans le très recherché quartier de Saint-Lambert (13007 Marseille) , à 2 pas de la Place St Eugène, de ces nombreux commerces de proximité, cet appartement vous séduira par son emplacement privilégié. Niché au 2ème étage sur 7 avec ascenseur , ce bien de 70 m² bénéficie d’un très bon état général . Il se compose d’un séjour agréable, d’une cuisine entièrement équipée , de deux chambres , ainsi que d’une salle d’eau fonctionnelle . Vous apprécierez également le chauffage individuel au gaz , garantissant confort et maîtrise des charges. À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), cet appartement offre un cadre de vie pratique et recherché. Grace à une distribution optimisée et à un excellent entretien, celà en fait un bien rare sur le secteur. Cet appartement est actuellement loué depuis 2006 par une dame de 92 ans , Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 24 lots principaux. La quote part provisionnelle à charge du propriétaire est de 1700€/an. Prix vente public 375 000,00€ honoraires partagés ( Prix net vendeur 365 000,00€ + 10 000,00€ honoraires agence à charge acquéreur). Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle sur le secteur ! Contactez dès aujourd’hui notre agent Laurent CELLIER, au 06.59.26.14.12, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 420867723 pour le compte de la SAS GITIMMO.

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Réf : CLVAP20019254

375 000 €

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Marseille (13012)

Charmant T2 en rez-de-jardin avec extérieur privatif

MARSEILLE 13012 - Quartier LA FOURRAGERE - Bld du Général Nollet . Situé dans le très recherché quartier de La Fourragère à Marseille 13012, GITIMMO, professionel de l'immobilier depuis plus de 30 ans, vous invite à découvrir ce charmant appartement de type 2 en rez-de-jardin de villa, offrant un cadre de vie paisible au cœur d’un environnement résidentiel particulièrement calme. D’une superficie d’environ 42 m² , ce bien se distingue par son bon état général et son agencement fonctionnel. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisin eouverte , d’une chambre confortable , ainsi que d’une salle de bain avec WC . L’atout majeur de cet appartement réside dans son agréable jardin privatif de 47 m² , idéal pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente ou recevoir en toute convivialité. Rare sur le secteur, cet extérieur offre également la possibilité de stationner un véhicule directement dans la propriété , un avantage précieux dans ce quartier résidentiel prisé. L’ensemble bénéficie d’un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités, des axes de transport et des services du secteur. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d’un pied-à-terre avec extérieur , ce bien représente une opportunité à ne pas manquer dans l’un des quartiers les plus appréciés du 12ᵉ arrondissement de Marseille. Ce bien est soumis aux statutrs de la copropriété comportant 4 lots principaux d'habitation.. La quote part provisionnelle à charge des propriétaires est de 300€/an y compris consommation d'eau. Prix publec 216.000,00€ honoraires partagés ( 208.000,00€ net vendeur + 8.000,00€ honoraires agence à charge acquéreur). Alors, convaincus ? N'attendez plus, contactez Laurent CELLIER (RSAC Marseille sous le N° 420867723 pour le compte de la SAS GITIMMO) par téléphone au 06.59.26.14.12 ou par mail à laurent.cellier@gitimmo.fr pour organiser une visite.

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Réf : CLVRE20019177

216 000 €

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Marseille (13009)

Studette de 11m2

MARSEILLE 9ÈME MAZARGUES VENDU OCCUPÉ Résidence "Château Sec", traverse de la Gaye. Dans une résidence fermée et sécurisée avec gardien, appartement de type studette au rez-de-chaussée. Elle est composé d'une pièce à vivre avec kitchenette et d'une salle d'eau avec wc Sanibroyeur. Parking libre dans la résidence. Locataire de plus de 65 ans sérieux en place depuis mars 2025, loyer 445€ dont 50€ de charges locatives. Charges de copropriété 93€/mois Taxe foncière 209€   Pour tous renseignements, contacter Mme Emmanuelle ANFOSSO au 06-23-41-53-00 ou emmanuelle.anfosso@gitimmo.fr . Agent commercial de la SAS GITIMMO immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 519 612 345. Prix de vente public 69.000€ honoraires partagés (prix vendeur 66.000€ + 3.000€ d'honoraires à charge acquéreur). Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 90 lots principaux d'habitation.

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Réf : AEVST520019176

69 000 €

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Marseille (13012)

Magnifique maison 334,78m2+Studio+T2+Soous-sol entièrement aménagé

Marseille 13012 Les Caillols/Saint-Julien Véritable COUP DE FUSIL pour cette magnifique demeure de 335m2, pour une surface totale au sol de 477m2!!! Sur un terrain d'environ 2100m2, idéalement située au calme, dans un secteur trés recherché, de par la proximité de commerces, d établissements scolaires, d'axes autoroutiers et de la Valentine à environ 10minutes en voiture. Laissez vous séduire par cette sublime maison lumineuse et spacieuse, qui vous ouvre ses portes, prête à acceuillir famille et amis, dans un univers de quiétude et de charme provençal. Terrain assez spacieux pour une piscine qui autrefois existait. Ce bien rare à la vente avec vue sur les collines, se compose d'abord au rez-de-chaussée, d'une entrée époustouflante desservant une belle cuisine ouverte, une pièce de rangements, une chambre, puis d'un espace salon-séjour trés lumineux exposé Sud. Empreintez ensuite un bel escalier pour accéder à l'étage, où 3 chambres vous attendent, dont une suite parentale avec salle de bain attenante, et une pièce servant de bureau. Cet étage possède 2 belles terrasses de chaque côté du bâti, de 15m2 chacune. Le sous-sol a été entièrement aménagé avec une belle surface non négligeable d'environ 100m2, pouvant servir de salle de cinéma, ou autre! Un studio de 20m2, avec salle d'eau et kitchenette, se trouve également collé à cette maison, avec son entrée privée. Le garage a également été transformé pour recevoir, ou pour exercer une profession libérale. Un logement PMR en plus de l'autre côté du bâti, a été construit, composé d'une grande salle d'eau avec douche et baignoire, d'une grande chambre possédant 2 grands dressings, et d'une belle pièce à vivre donnant sur une cuisine ouverte, avec triple exposition. Chaque fenêtre est en double vitrage/PVC. Clime réversible plus panneaux solaires voltaiques comme chauffage pour un certain confort à tout point de vue. La taxe foncière est de 6800€ Le prix de vente public est de 1 350 000€ (Honoraires inclus à charge vendeur) Pour tout renseignement, merci de contacter Julie BUONACORE , au 06-14-59-59-34 , ou julie.buonacore@gitimmo.fr Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 978 576 288.

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2100 m²

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Réf : BJVVI560019163

1 350 000 €

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Marseille (13004)

Appartement T3 – 49 m² – Marseille 13004 – Cinq Avenues / Chartreux

MARSEILLE 13004 - Quartiers Cinq Avenues / Chartreux – Avenue des Chartreux INVESTISSEMENT LOCATIF - GITIMMO, professionnel de l'immobilier depuis plus de 30 ans, vous propose à la vente un appartement loué et occupé par les mêmes locataires depuis 10 ans. Idéalement situé dans le secteur recherché de Cinq Avenues, à proximité immédiate du quartier des Chartreux, découvrez ce charmant appartement Type 3 de 49 m² , niché au 1er étage sur 2 d’un authentique immeuble marseillais . La copropriété est très bien entretenue , avec façade et cage d’escalier récemment rénovées , offrant un cadre de vie agréable et rassurant. Cet appartement traversant et lumineux , bénéficiant d’une exposition favorable et d’une absence totale de vis-à-vis , propose une configuration fonctionnelle et optimisée. Il se compose de : Un séjour agréable Deux chambres Une salle de bains Un WC indépendant L’ensemble est en bon état général , permettant une acquisition sereine sans travaux majeurs à prévoir. Situé dans un quartier vivant et recherché de Marseille, à proximité des commerces, transports et commodités, ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé . L’appartement est loué depuis 10 ans par les mêmes locataires, reconnus pour leur sérieux , assurant stabilité et continuité locative . Revenus locatifs annuels : 10 632 € charges incluses - Rentabilité locative brute 7,99%. Le charme de l’immeuble marseillais, la luminosité du logement et son emplacement stratégique constituent des atouts rares sur le marché local . Que vous soyez investisseur à la recherche d’un placement fiable ou à la recherche d’un bien patrimonial dans un secteur prisé de Marseille, cet appartement mérite toute votre attention. Ce bien est soumis aux statutrs de la copropriété comportant 7 lots. La quote part provisionnelle à charge des propriétaires est de 1244€/an y compris consommation d'eau. Prix publec 133.000,00€ honoraires partagés ( 129.000,00€ net vendeur + 4.000,00€ honoraires agence à charge acquéreur). Alors, convaincus ? N'attendez plus, contactez Laurent CELLIER (RSAC Marseille sous le N° 420867723 pour le compte de la SAS GITIMMO) par téléphone au 06.59.26.14.12 ou par mail à laurent.cellier@gitimmo.fr pour organiser une visite.

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Réf : CLVAP20019126

133 000 €

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Marseille (13012)

Trés beau T3 en rdc 60m2

Marseille 13012 Montolivet Rue de l'Aiguillette Venez vite découvrir ce beau T3 traversant de 60m2, en RDC avec balcon, situé dans une résidence fermée extrêment bien entretenue. Au calme absolu, ce bien en excellent état se trouve dans un secteur recherché et bénéficie de la proximité des commerces, des établissements scolaires des axes autoroutiers. En ouvrant la porte, vous serez immédiatement séduit cet espace de 32,50m2 composé d'une belle pièce à vivre sur votre gauche, donnant sur un balcon de 4,50m2, et sur votre droite, une belle cuisine ouverte avec une loggia bien pratique pour stocker! Continuez la visite par l'espace nuit, intégrant une première chambre de 10,18m2 avec dressing, puis d'une jolie salle d'eau de 3,45m2 et d'une seconde chambre de 10,01m2 possédant également un dressing. Chaque fenêtre est en double vitrage/PVC. Un box fermé, une place de parking et une cave viennent compléter ce bien. Les charges sont d'environ 543€ par trimestre et comprennent l'entretien de la copropriété, autant l'extèrieur que l'intèrieur, la provision d'eau chaude et froide. La taxe foncière est 1540€. Ce bien est soumis au statut de copropriété constitué de 142 lots principaux d'habitations. Le prix de vente public est de 263 000€ (honoraires à charges vendeur). Pour tout renseignement, merci de contacter Julie BUONACORE , au 06-14-59-59-34 , ou julie.buonacore@gitimmo.fr Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 978 576 288.

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Réf : BJVAP560019062

263 000 €

Nouveauté

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Marseille (13014)

Maison T3 et jardin en restanque

MARSEILLE 13014 - Quartier BON SECOURS - Maison avec terrasse plein sud et jardin en restanque – Le bonheur au bout de l’impasse ! Vous rêvez d’un cocon familial au calme, où vos enfants pourront jouer en toute sécurité, où vous pourrez bronzer sur la terrasse sans craindre les regards indiscrets, et où même votre chat pourra explorer un jardin arboré sans finir sur le balcon du voisin ? Ne cherchez plus, GITIMMO, professionnel de l'immobilier depuis plus de 30 ans, vous propose cette maison de 70 m² sur deux niveaux, nichée au fond d’une impasse paisible, est faite pour vous ! Dès l’entrée de la maison, le charme opère : la lumière inonde le séjour. Deux chambres, réparties intelligemment une au RDC et la seconde à l'étage inférieur, La maison, en très bon état général, est équipée pour votre confort moderne : climatisation réversible pour supporter les étés marseillais, fenêtres double vitrage pour des nuits paisibles, et fibre optique pour télétravailler ou binge-watcher vos séries préférées sans interruption. Le jardin en restanque, véritable écrin de verdure, invite à la détente et à la rêverie, tandis que le potentiel d’agrandissement à faible coût vous permettra de laisser libre cours à vos projets, qu’il s’agisse d’une chambre supplémentaire, d’un atelier d’artiste ou d’une salle de jeux. Cerise sur le gâteau : la possibilité d’acquérir en sus une place de parking dans un immeuble à proximité pour mettre 1 voiture à l’abri. Le tout, dans un emplacement premium, où le calme et la sérénité sont les maîtres mots. Proposée à 248 000 € honoraires partagés, (prix net vendeur 239 000€ + 9 000€ honoraires agence à charge acquéreur), cette maison est une opportunité rare à saisir sans tarder. Envie de découvrir votre futur chez-vous ? Contactez Laurent CELLIER (agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 420867723 pour le compte de la SAS GITIMMO) et laissez-vous séduire lors d’une visite. Le bonheur n’attend pas !

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226 m²

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Réf : CLVMA20019050

248 000 €

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