Biens immobiliers à vendre

Marseille (13004)

INVESTISSEMENT IMMOBILIER LOCATIF 6 lots 7,5% net avant impôts

MARSEILLE 13004 - Quartier CHARTREUX INVESTISSEMENT LOCATIF - PATRIMOINE - GITIMMO, professionnel de l'immobilier depuis plus de 30 ans, vous propose à la vente un petite immeuble R+2 en pleine propriété composé de 5lots. Au RDC un garage de 65m² loué 6240€/an charges comprises, d'une cour commune aux 5 lots. Au 1er étage, un grand studio de 35m² loué 5100€/an charges comprises, un second grand studio de 35m² loué 5400€/an charges comprises. Au 2nd étage, un grand appartement type 1 de 35m² loué 5580€/an charges comprises, un second grand appartement type 1 de 35m² loué 6360€/an charges comprises. Façde refaite, fen^tres double vitrage avec volets roulants électriques, toiture et isolation neuves moins de 2 ans, porte immeuble et digicode récents, canalisation tout à l'égout de l'immeuble refaite. Tous les loyers sont à jour. Taxe foncière 2500€ (dont 600€ de taxe d'ordures ménagères). Prix public 322 000,00€ honoraires partagés (prix vendeur 311 000,00€ + 11 000,00€ d'honoraires agence à charge acquéreur). Contactez dès maintenant Laurent CELLIER (RSAC Marseille 420867723), Agent commercial au sein du Cabinet GITIMMO, 06.59.26.14.12, pour organiser une visite

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Réf : CLVIM20018497

322 000 €

Exclusif

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Marseille (13014)

maison de ville avec grande terrasse

MARSEILLE 13014 - BON SECOURS / ST GABRIEL - rue Richard GITIMMO, professionnel de l'immobilier depuis plus de 30 ans, vous propose d'acquerir cette maison en pleine propriété. Située au fond d'une impasse au calme absolu, exposée plein sud, sans vis à vis, cette maison en R+1 d'une superficie de 63 m2 vous comblera de bonheur pour une nouvelle petite famille. Composée au RDC du séjour donnat sur une grande terrasse plein sud avec barbecue de 80m2, d'une cuisine, d'un WC et d'une salle d'eau entièrement refaits à neuf, au 1er étage un dégagement desservant deux chambres, un bureau (6m2 avec fenêtre), un wc avec point d'eau et petite douche. En très bon état, pas de travaux à prévoir. Prix public 216 000€ (prix net vendeur 208 000€ + 8 000€ honoraires agence à charge acquéreur)

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137 m²

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Réf : CLVMA20018378

216 000 €

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Marseille (13010)

Grand appartement type 2 dans résidence sécurisée avec piscine

Marseille 13010 – Saint-Tronc – Résidence Les Jardins de Flore - Gitimmo vous propose à la vente dans une résidence sécurisée aux pieds des collines avec piscine, espaces verts ce spacieux T2 de 46 m² avec terrasse plein sud de 7m² au RDC d'un petit immeuble de 3 étages.. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse , d’une cuisine équipée semi-ouverte , d’une chambre , d’une salle de bains avec WC et d’un dégagement avec grand placard . Cave incluse. Proche commerces et transports (bus, tramway, métro, train). Accès PMR. Vous rêvez d’un appartement spacieux, lumineux , dans un environnement préservé et sécurisé ? Vous cherchez un bien offrant prestations, confort et qualité de vie ? Cette résidence vous séduira par : Sa piscine parfaite pour les beaux jours Ses espaces verts entretenus , apportant sérénité et intimité Son emplacement stratégique : à proximité immédiate des commerces , écoles et transports ( bus, tramway, métro et train ) permettant un accès fluide à toute la ville. Un vrai havre de paix dans le 10ᵉ arrondissement, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement durable. Idéal premier achat ou investissement. prévoir travaux de rafraichissement et électricité) Une opportunité rare dans la résidence Les Jardins de Flore ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce T2 au potentiel remarquable. Laurent CELLIER (RSAC Marseille 420867723), Agent commercial au sein du Cabinet GITIMMO, 06.59.26.14.12. Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 219 lots d'habitations et 229 lots de stationnements / parkings. La quote part provisionnelle à charge du propriétaire est de 2008€/an (167€/mois( Eaux froide et chaude, chauffage, charges courante syndic, espaces verts, piscine). Prix public 139 000,00€ honorairtes partagées (prix vendeur 134 000,00€ + 5 000,00€ honoraires agence à charge acquéreur)

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Réf : CLVAP20018377

139 000 €

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Marseille (13014)

Superbe T4 de 96 m² avec terrasse plein sud de 38 m² – Rénové avec...

MARSEILLE 13014 - Quartier St Joseph - Bd Central. GITIMMO, professionnel de la vente depuis plus de 30 ans, vous propose dans le quartier résidentiel et paisible de Saint-Joseph , ce magnifique appartement Type 4 de 96 m² , entièrement rénové il y a moins de 3 ans. Niché au sein d’une petite copropriété fermée et sécurisée , il allie espace, lumière et modernité , le tout dans un environnement calme et convivial. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste double séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein sud , ouvrant sur une superbe terrasse de 38 m² : un véritable espace de vie à ciel ouvert, idéal pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. La cuisine ouverte , moderne et entièrement équipée , s’intègre harmonieusement à la pièce principale, créant un espace convivial et fonctionnel. L’appartement se compose de deux belles chambres , d’une salle d’eau contemporaine et d’un toilette indépendant . Les volumes généreux, les prestations récentes et la luminosité omniprésente confèrent à ce bien une ambiance chaleureuse et élégante . Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter d’un cadre de vie agréable, à proximité des commodités, écoles et axes autoroutiers. Un bien rare sur le secteur, combinant surface, terrasse, et rénovation de qualité ! Contactez dès maintenant Laurent CELLIER (RSAC Marseille 420867723), Agent commercial au sein du Cabinet GITIMMO, 06.59.26.14.12, pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cet appartement d’exception. Prix public 216 000,00€ honoraires partagés (prix net vendeur 208 000,00€ + 8 000,00€ honoraires agence à charge acquéreur). Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 10 lots principauxd'habitation. La quote part provisionnelle à charge du propriétaire est 2000€/an.

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Réf : CLVAP20018305

216 000 €

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Marseille (13001)

Appartement T2 de standing avec vue mer et Notre-Dame de la Garde

Marseille 1er, Saint-Charles, rue Ranque Gitimmo, professionnel de l'immobilier depuis plus de 30 ans, vous propose de découvrir ce superbe appartement meublé Type 2 de 57 m² , idéalement situé Rue Ranque , au cœur du 1er arrondissement de Marseille , dans le quartier recherché de Saint-Charles . Niché au 7ᵉ étage d’un immeuble de standing sécurisé avec gardien , il offre une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et Notre-Dame de la Garde , sans aucun vis-à-vis. Dès l’entrée, vous serez séduit par le volume généreux et la luminosité naturelle de cet appartement. Le séjour spacieux s’ouvre sur un balcon exposé plein Ouest , invitant à profiter des couchers de soleil sur la cité phocéenne. La cuisine séparée entièrement équipée , ouverte sur la pièce de vie, allie fonctionnalité et convivialité. L’espace nuit se compose d’une chambre confortable , d’un dressing aménagé, d’une salle de bains moderne et d’un WC séparé pour plus de confort. L’appartement offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, élégance et panorama unique . Vous apprécierez la qualité de la résidence , la sécurité assurée par le gardien et la proximité immédiate des commerces, écoles et transports (bus, tramway, métro et gare Saint-Charles à quelques minutes à pied). Que vous soyez jeune actif, couple ou investisseur , ce bien représente une opportunité rare dans un secteur en plein essor. Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 239 lots principaux d'habitations. La quote part provisoipnnelle à charge du propriétaire est de 2244 €/an. Prix public 159 000,00€ honoraires partagés (prix vendeur 153 000,00€ + honoraires agence à charge acquéreur 6 000,00€).

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Réf : CLVAP20018299

159 000 €

Sous-offre

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Marseille (13002)

Appartement Type 4 Traversant avec Vue Panoramiqu

Marseille 13002 – Quartier La Joliette - Rue Massabo - IDEAL INVESTISSEMENT COLOCATION - GITIMMO, professionnel de l'immobilier depuis plus de 30 ans, vous propose à la vente au cœur du dynamique quartier de La Joliette , à deux pas du Vieux-Port et des Docks, ce spacieux appartement traversant de 84m² , au 6ᵉ étage d’un immeuble avec ascenseur . Un bien rare dans le secteur, offrant luminosité, volumes et une vue dégagée sans vis-à-vis . Dès l’entrée, vous serez séduit par un double séjour baigné de lumière , ouvert sur un balcon exposé plein sud , idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. La cuisine équipée , indépendante et fonctionnelle, bénéficie elle aussi du balcon , parfait pour les repas d’été ou le rangement d’appoint. L’espace nuit se compose de trois belles chambres , d’une salle de bains et d’un WC séparé , garantissant confort et intimité pour toute la famille. Ce bien séduit par son plan traversant nord-sud , son calme absolu et sa vue panoramique sur la ville . Idéal pour une famille , un investisseur ou un projet de colocation (revenus annuels minimum requis : 12 600 € hors charges). Vous profiterez d’un environnement pratique et recherché , à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et transports : bus, tramway, métro et gare SNCF . Un appartement lumineux, spacieux et sans vis-à-vis , prêt à accueillir vos projets de vie ou d’investissement. Prévoir quelqiues rafraichissements. Ce bien dispose également d'une cave. Contactez dès maintenant votre conseiller Laurent CELLIER (RSAC Marseille 420867723), Agent commercial au sein du Cabinet GITIMMO, 06.59.26.14.12 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel à La Joliette. Prix public 196 000,00€ honoraires partagés (Prix ente vendeur 188 000,00€ + 8 000,00€ honoraires à charge acquéreur). Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 354 lots d'habitations. La quote part provisionnelle à charge du propriétaire est de 4000€/an (179€/mois( Eaux froide , chauffage, ascenseur, charges courante syndic). Syndic sous administration judiciaire.

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Réf : CLVAP20018151

196 000 €

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Marseille (13015)

Villa T4 avec belle terrasse vue sur mer et studio indépendant de...

MARSEILLE 13015 / PENNES MIRABEAU - Quartier VERDURON - Bd Marius Bremond. Au coeur d'un quartier résidentiel, sur les hauteurs du Verduron, Gitimmo, professionnel de l'immobilier depuis plus de 30 ans, vous propose une villa en construction traditionnelle de 1996 non mitoyenne en R+1 édifiée sur une parcelle de 489 m2. un seul propritaire depuis 1996. Elle se compose en RDC d'un très grand garage de plus de 65m2 avec belle hauteur de 3,15m accompagné d'un bureau indépendant de 20m2 et d'un WC indépendant. Ideal pour y domicilier une petite entreprise (Artisan, commerçant sur les marchés, . Cote jardin, un beau studio indépendant de 36m2 a réaménager. Au 1er étage se trouve l'habitation principale de type 4 d'un superficie de 101m2 donnant sur une grande terrasse plein sud de 20m2 avec une belle vue mer. Entrée, séjour, cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Fenêtre bois double vitrage, chauffage individuel au gaz, Jardin piscinable. Prix public 435.000,00€ honoraires partagés (Prix net vendeur 423.000,00€ + 12;000,00€ honoraires agence à charge acquéreur).

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Réf : CLVVI20018149

435 000 €

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Marseille (13015)

Petit immeuble version Maison de Ville - Rue René d'Anjou

MARSEILLE 13015 - Quartier Les Aygalades - Rue René d'Anjou. GITIMMO, professionnel de l'immobilier depuis plus de 30ans, vous propose à la vente au coeur du village des Aygalades, proche de la place de l'église un petit immeuble style "maison de ville", structure bon état, toiture refaite il y a 12 ans. Répartis sur 200m² habitables sur 3 niveaux en 3 appartements dont un avec une terrasse, caves de 20m². Au RDC: un appartement version "pension de famille" d'une superficie de 92 m² loué en co-location, traversant, composé d'une grande pièce commune principale séjour-cuisine, 5 chambres "coin nuit", 1 salle d'eau, 1 WC, accès cave. Au 1er: appartement type 3 en duplex oocupé à ce jour par les propriétaires, d'une superficie de 70m² avec terrasse plein sud de 44m², séjour, 2 chambres, 1 bureau, salle de bain, WC et terrasse. En souplex, caves et grand volume de + de 50m² avec accès toitalement indépendant par une ruelle sur l'arrière de la maison, belle hauteur sous plafond, aménagement restant à finir, actuellement 2 chambres louées et 1 salle d'eau avec WC, possibilitéde le rendre totalement indépendant avec création de cuisine. petits travaux d'aménagement restants à faire. La batisse est vendue libre de tout occupant. Prix public 365.000,00€ honoraires partagés (prix net vendeur 354.000,00€ + 11.000,00€ honoraires agence à charge acquéreur). Contactez Laurent CELLIER 06.59.26.14.12 agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 420867723 pour le compte de la SAS GITIMMO, pour une visite ou plus d'informations.

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Réf : CLVIM20018148

365 000 €

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Marseille (13003)

MARSEILLE 3eme Quartier BELLE DE MAI

Idéalement situé au cœur du 3ᵉ arrondissement de Marseille, découvrez ce bel appartement T2 de 36 m² offrant confort et praticité. Les atouts du bien : Un salon lumineux agrémenté de grandes fenêtres en PVC, baigné de lumière naturelle. Une cuisine américaine équipée, ouverte sur le séjour, parfaite pour vos moments conviviaux. Une grande chambre, spacieuse et agréable. Une salle d’eau fonctionnelle. Situé au 3ᵉ étage sur 4 d’un immeuble calme Grâce à sa belle luminosité et son agencement optimal, cet appartement saura séduire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d’un bien attractif dans un secteur en plein essor. PRIX 82000 € FAI Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : GVAP1001814683

82 000 €

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Marseille (13005)

Appartement T4 lumineux avec balcons– Marseille 5e, Le Camas

MARSEILLE 13005 - Quartier LE CAMAS - Rue Madon. GITIMMO, professionnel de l'immobilier depuis plus de 30 ans, vous propose à la vente dans une résidence fermée et sécurisée du quartier prisé du Camas cet appartement Type 4 traversant de 64 m² situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble de 10 étages . Un emplacement idéal, à deux pas des commerces, écoles et transports (bus, tramway, métro et train). L’appartement s’ouvre sur un double séjour spacieux et baigné de lumière , prolongé par un balcon exposé plein ouest. La cuisine séparée et équipée bénéficie elle aussi de son balcon . La partie nuit se compose de deux chambres confortables , d’une salle de bains et d’un WC indépendant . Une cave privative vient compléter ce bien. Ce T4 combine espace, confort et localisation de choix au cœur du 5ᵉ arrondissement. Idéal pour une famille , un jeune couple ou un investissement locatif rentable , il offre un excellent rapport qualité / prix sur le secteur. Contactez dès maintenant votre agence pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce T4 lumineux au cœur du Camas. Laurent CELLIER (RSAC Marseille 420867723), Agent commercial au sein du Cabinet GITIMMO, 06.59.26.14.12. Ce bien est soumis aux statuts de la copropriét comportant 44 lots principaux d'habitation. Laquote part provisionnelle à charge du popriétaire est de 2640€ / an (Syndic, charges générales, eau, chauffage, ascenseur). Prix public 189000,00€ honoraires partagés (prix vendeur 183000,00€ + 6000,00€ honoraires agence à charge acquéreur).

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Réf : CLVAP20018103

189 000 €

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