Biens immobiliers à vendre

Marseille (13012)

Un petit coin de paradis en plein cœur de Marseille

MARSEILLE 13012 - Quartier LA FOURRAGERE - Résidence Marie-Christine. Laissez-moi vous présenter un bijou caché au cœur de la Fourragère, Marseille 13012. Niché dans la résidence Marie-Christine, cet appartement 4 pièces au RDC d'un immeuble de 3 étages saura vous séduire par son caractère unique et son ambiance chaleureuse. Asseyez-vous sur la terrasse, respirez l'air frais et profitez du jardin en sirotant votre boisson préférée. Avec son exposition plein sud, cet espace extérieur est idéal pour cultiver vos plantes, organiser des barbecues entre amis ou simplement lézarder au soleil en toute tranquillité. À l'intérieur, vous découvrirez un grand séjour baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, une cuisine entièrement équipée où mijoter de délicieux petits plats, une buanderie pour garder votre linge impeccable, 3 chambres douillettes, une salle d'eau moderne et une cave pour stocker vos trésors. Cette perle rare a été entièrement rénovée avec soin, et elle est proche de toutes les commodités : transports, magasins, services médicaux. Cerise sur le gâteau, un parking libre vous attend dans la résidence, et vous pourrez profiter du parc arboré en toute sécurité. Les charges de copropriété s'élèvent à 1246€/an, et la taxe foncière à 1449€.Le prix de vente est de 398000€, honoraires partagés (prix public 383000€ + 15000€ honoraires à charge de l'acquéreur). Ne laissez pas passer cette occasion en or ! Contactez dès maintenant Laurent Cellier, l'agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 420867723 pour le compte de la SAS GITIMMO, par téléphone au 06.59.26.14.12 ou par mail à laurent.cellier@gitimmo.fr. Laissez-vous tenter par la vie douce et ensoleillée de la Fourragère. Cet appartement est un véritable coup de cœur qui n'attend que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : VAP20010439

398 000 €

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Marseille (13010)

INVESTISSEMENT LOCATIF 6,25% avant impôts

MARSEILLE 13010 - Quartier St Loup Gitimmo, professionnel de l'immobilier, vous propose ce studio à vendre au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence fermée située dans le quartier St Loup à Marseille (13010). D'une superficie de 20m2, il dispose d'une entrée avec placard de rangement, d'une pièce principale avec coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Le bien est situé dans une résidence fermée qui offre des espaces verts ainsi qu'une piscine pour profiter des beaux jours. Actuellement loué depuis mars 2019, cet appartement présente une rentabilité nette avant impôts de 6,25% (hors frais d'emprunt). Il constitue donc une opportunité intéressante pour un investissement locatif. De plus, sa proximité avec le parc du vieux Moulin est un atout certain pour les amoureux de la nature et les adeptes des promenades en plein air. Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 266 lots. La quote part provisionelle à charge du propriétaire est de 1164€/an (Charges générales, eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseurs, esapces verts, piscine). Son prix de vente s'élève à 56 500 euros honoraires agence partagés ( 54 250€ net vendeur + 2 250€ honoraires agence à charge acquéreur). N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobiliers. M. Laurent CELLIER au 06.59.26.14.12 ou laurent.cellier@gitimmo.fr , agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 420867723 pour le compte de la SAS GITIMMO . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : VAP20010400

56 500 €

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Marseille (13010)

Un petit bijou ensoleillé à La Capelette !

MARSEILLE 13010 - Quartier La Capelette - Maison T2 avec jardin à usage professionnel. idéale pour un investissement AIRBNB ou pour une profession libérale, saura vous séduire par ses atouts et son petit brin d'humour. Amis amateurs de soleil, de jardins et de maisons pleines de charme, cette annonce est pour vous ! Nous vous présentons un petit coin de paradis niché au cœur du 13010, un quartier dynamique et plein de vie. Cette maisonnette 2 pièces, Dès l'entrée, vous serez accueillis par un jardin de 25 m², exposé sud-ouest, parfait pour des après-midi farniente ou des soirées barbecue entre amis. Le séjour, baigné de lumière grâce à sa large baie vitrée, et la cuisine toute équipée vous offriront un espace de vie convivial et chaleureux. À l'étage, une chambre douillette et une salle d'eau complètent ce cocon douillet. Cerise sur le gâteau, cette maison a été entièrement refaite à neuf, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter. Et que dire de son emplacement ? Proche de toutes les commodités, des transports, des magasins et des services médicaux, vous pourrez dire adieu aux tracas du quotidien. Le tout pour un prix de vente de 129 000€, honoraires partagés (prix public 124500€ + 4500€ honoraires à charge acquéreur). Et pour couronner le tout, les charges de copropriété s'élèvent à seulement 600€/an, eau comprise, et la taxe foncière à 750/800€. Alors, convaincus ? N'attendez plus, contactez Laurent CELLIER (RSAC Marseille sous le N° 420867723 pour le compte de la SAS GITIMMO) par téléphone au 06.59.26.14.12 ou par mail à laurent.cellier@gitimmo.fr pour organiser une visite. Ce petit bijou ne restera pas longtemps sur le marché !

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Réf : VMA20010399

129 000 €

Exclusif

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Marseille (13013)

Grand appartement avec balcon type 5

MARSEILLE 13013 - Domaine du Val d'Azur - GIT'IMMO, professionnel de l'immobilier, vous propose à la vente au coeur d'une résidence de standing, fermée et sécurisée un grand appartement de type 5 à rénover. Situé au 3ème étage d'un immeuble comportant 4 niveaux, l'appartement comprend un hall d'entrée, un double séjour avec sa loggia, une cuisine séparée avec buanderie, de 3 chambres dont une avec balcon sur espaces verts, de 2 dressings, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. La surface habitable est de 97m² loi Carrez. Il s'accompagne d'un espace de stockage à la cave. La propriété dispose aussi d'une place de parking privative en extérieur. Par ailleurs, vous aurez aussi la possibilité d'acquérir, si le besoin en est, une place de stationnement couverte supplémentaire au prix de 12000€. La résidence est fermée et sécurisée par un gardien, Elle dispose de 2 piscines, des courts de tennis et de nombreux espaces verts accessibles à tous les copropriétaires. Pour tout renseignements, contacter M. Laurent CELLIER au 06.59.26.14.12 ou laurent.cellier@gitimmo.fr , agentcommercial de la SAS GITIMMO immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 420867723. . Prix de vente public 179 900 € honoraires partagés (prix vendeur 174 500 € + 5 400€ d'honoraires à charge acquéreur) Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 386 lots principaux d'habitations. La quote part provisionnelle à charge du propriétaire est de 4992€/an (charges générales, eau, chauffage, espaces verts, piscines, tennis, etc...)

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Réf : VAP20010398

179 000 €

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Marseille (13012)

Maison 10 pièces 230m2 Marseille 12ème

MARSEILLE 12ÈME BEAUMONT Prévoir travaux. Rare, venez découvrir cette jolie maison typique des années 30. D'une superficie habitable de 230m2, divisée en 2 appartements aujourd'hui de plus de 110m2 avec accés indépendant. Au rez-de-chaussée, un séjour de 25m2, une cuisine de 8m2, 3 chambres de 10, 13 et 15m2 et une salle de bains avec wc. Local de 37m2. Au 1er étage, un séjour et une salle à manger de 27m2, un salon de 17m2, une cuisine de 10m2, 3 chambres de 8, 12 et 16m2 et une salle de bains avec wc. Édifiée sur un terrain arboré de 426m2. Garage et dépendance de 10m2. Taxe foncière 1734€ Pour tous renseignements, contacter Mme Emmanuelle ANFOSSO au 06.23.41.53.00 ou emmanuelle.anfosso@gitimmo.fr. Agent commercial de la SAS GITIMMO immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 519 612 345. Prix de vente public 649.000€ honoraires partagés (prix vendeur 636.000€ + 13.000€ d'honoraires à charge acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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426 m²

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Réf : VMA520010357

595 000 €

Prix en baisse

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Marseille (13010)

Beau T3 entièrement refait. Marseille 13010 La Capelette

Venez vite découvrir ce spacieux T3 de 58m2 à la Capelette!! Il est situé dans un secteur trés calme, à l'abri de toute effervescence, prôche de tous commerces ainsi que des écoles et des bus. Comme neuf, ce beau T3 est entièrement refait. Il se trouve au 4ème d'un immeuble de 8 étages avec ascenseur, dans une résidence récente de standing, datant de 2013, qui est extrêment bien sécurisée. Ce grand T3 se compose d'une grande pièce à vivre de 26,21m2, dans laquelle une cuisine américaine vient d'être installée, avec une belle terrasse de 9,23m2, suivie d'une grande chambre de 12,41m2 avec dressing, d'une seconde chambre de 9,34m2, d'une salle de bain de 6,28m2 et de WC. Vous n'aurez plus à chercher de place pour vous garer car cet appartement possède une place de parking privée au sous-sol de l'immeuble!!! Les fenêtres sont en double vitrage PVC, avec volets éléctriques roulants. L'eau chaude est collective et le chauffage éléctrique, individuel. Les charges s'élèvent à 120€. La Taxe Foncière est de 1200€. Ce bien est soumis aux statuts de copropriété, comportant 304 lots. Le prix public est de 207 000€ ( soit 199 000€ net vendeur, dont 8000€ à la charge de l'acquéreur). Pour tout renseignement, merci de contacter JULIE BUONACORE , au 06-14-59-59-34 ou par mail julie.buonacore@gitimmo.fr Agent de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 978 576 288.

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Réf : VAP560010333

215 000 €

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Marseille (13015)

Immeuble de rapport

MARSEILLE 13015 - Quartier La Cabucelle. A proximité immédiate de projet de de futurs studios de cinéma (début travaux 2024). GITIMMO, professionnel de l'immobilier , vous propose à la vente, dans une copropriété, en fond de cour, une maison type 3 de plain pied d'une superficie de 52m² avec jardin de 80m² plein sud , composée. Actuellement occupée par ocataires. Sera libérée au 31 mars 2024 suite congés pour vente. Possibilité location box à proximité immédiate. Pour tout renseignement, contacter M. Laurent CELLIER au 06.59.26.14.12 ou laurent.cellier@gitimmo.fr , agent commercial de la SAS GITIMMO immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 420867723. Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 6 lots principaux d'habitation. Pas de quote part provisionnelle actuelle (copropriété en devenir) Prix public 166 000,00€ honoraires partagés (Prix net vendeur 160 000,00€ + honoraires à charge acquéreur 6 000,00€)

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Réf : VMA20010299

166 000 €

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Marseille (13014)

INVESTISSEMNT LOCATIF 13,1% RENTABILITE BRUTE

MARSEILLE 13014 - Quartier LE MERLAN / ST JEROME - Résidence LE CAMPUS; INVESTISSEMENT LOCATIF - GITIMMO, professionnel de l'immobilier sur Marseille depuis 30 ans, vous présente un LOT DE 2 STUDIOS à vendre dans le quartier Le Merlan - St Jerome à Marseille, dans le 14ème arrondissement. Il s'agit de 2 studios d'une superficie de 18 m2 chacun, situé dans une résidence fermée construite en 1997. Ces biens offrent un agencement optimal avec une pièce principale avec coin cuisine et une salle d'eau avec WC. De plus, ils disposent chacun d'une petite terrasse offrant une vue agréable sur le jardin intérieur. Ces biens présentent de nombreux avantages, notamment en termes d'investissement locatif. En effet, depuis le 8 août 2022 pour l'un et le 21 décembre 2022 pour le second, ils sont déjà loués avec dun revenu locatif annuel de  8 400€ et d'une provision de 1200€ pour les charges. Ce qui représente une rentabilité brute de 13,1%. De plus, la taxe foncière est de seulement 800€ (400€ par studio). Porte blindée, peinture, sol et électricité refaits. Enfin, la proximité de la Faculté de technologie fait de cet appartement un lieu idéal pour les étudiants. Chacunn de ces studios dispose d'une place de stationnement.  N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite, Laurent CELLIER au 06.59.26.14.12 ou laurent.cellier@gitimmo.fr , agent commercial de la SAS GITIMMO immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 420867723. Ces biens sont soumis aux statuts de copropriété comportant 277 lots d'habitation et 140 lots de stationnement. La quote part provisionnelle à charge du prorpiétaiere est 2 640€ / an Prix public honoraires partagés 64.000€ (prix net vendeur 61.000€ + 3.000€ honoraires agence à charge acquéreur).

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Réf : VST20010283

64 000 €

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Marseille (13014)

INVESTISSEMNT LOCATIF 13,1% RENTABILITE BRUTE

MARSEILLE 13014 - Quartier LE MERLAN / ST JEROME - Résidence LE CAMPUS; INVESTISSEMENT LOCATIF - GITIMMO, professionnel de l'immobilier sur Marseille depuis 30 ans, vous présente un bien immobilier à vendre dans le quartier Le Merlan - St Jerome à Marseille, dans le 14ème arrondissement. Il s'agit d'un appartement d'une superficie de 18 m2, situé dans une résidence fermée construite en 1997. Ce bien offre un agencement optimal avec une pièce principale avec coin cuisine et une salle d'eau avec WC. De plus, il dispose d'une petite terrasse offrant une vue agréable sur le jardin intérieur. Ce bien présente de nombreux avantages, notamment en termes d'investissement locatif. En effet, depuis le 8 août 2022, il est déjà loué avec un loyer annuel de 4 200€ et une provision de 600€ pour les charges. Ce qui représente une rentabilité brute de 13,1%. De plus, la taxe foncière est de seulement 400€. Porte blindée, peinture, sol et électricité refaits. Ce bien dispose également d'une place de parking. Enfin, la proximité de la Faculté de technologie fait de cet appartement un lieu idéal pour les étudiants. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite, Laurent CELLIER au 06.59.26.14.12 ou laurent.cellier@gitimmo.fr , agent commercial de la SAS GITIMMO immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 420867723. Ce bien est soumis aux statuts de copropriété comportant 277 lots d'habitation et 140 lots de stationnement. La quote part provisionnelle à charge du propiétaiere est 1320€ / an Prix public honoraires partagés 32.000€ (prix net vendeur 30.500€ + 1.500€ honoraires agence à charge acquéreur).

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Réf : VST20010282

32 000 €

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Marseille (13008)

Appartement en Rez-de-jardin 4 pièces 92,44 m2

MARSEILLE 8EME SAINT-ANNE Bien rare à la vente. Dans une résidence de standing fermée et boisée, venez découvrir ce très bel appartement en rez-de-jardin exposé SudOuest. Parc dans la résidence au calme. Ce bien traversant de type T4 de 92,44m2 Carrez est composé d'un salon/séjour de 34,13m2 ouvert sur la terrasse et jardin de 60m2, d'une cusine séparée, de 2 chambres de 11m2, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Possibilité de créer une 3ème chambre. Chauffage et eau chaude au gaz. Climatisation. Une cave et un garage en sous-sol complètent ce bien. Charges de copropriété 200€/mois. Taxe foncière 2153€ Pour tous renseignements, contacter Mme Emmanuelle ANFOSSO au 06.23.41.53.00 ou emmanuelle.anfosso@gitimmo.fr. Agent commercial de la SAS GITIMMO immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 519 612 345. Prix de vente public 460.000€ (prix vendeur 442.000€ + 18.000€ d'honoraires à charge acquéreur) Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 28 lots principaux d'habitation.

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Réf : VRE520010280

460 000 €

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