Biens immobiliers à vendre

Marseille (13008)

Bel Appartement 87,82 m2, Le Grand Pavois, rond point du Prado

MARSEILLE 8ème Le PRADO Laissez-vous séduire par ce beau T4 de 87,82 m2 accompagné d'un joli extèrieur! Idéalement situé avenue du Prado, dans le célèbre immeuble du Grand Pavois, construit en 1975, longtemps reconnu comme le plus haut de Marseille. Proche des métros et des bus, des écoles, des commerces mais également du célèbre stade Vélodrome. Ce beau T4 se se trouve au 2ème étage d'une copropriété trés bien entretenue, et extrêment bien sécurisée, vous pourrez empreinter plusieurs ascenseurs pouvant vous monter jusqu'au 31ème étage afin de profiter d'une belle piscine. Ce T4 se compose d'abord d'une trés belle pièce à vivre de 28,12 m2 donnant sur un balcon de 9 m2 au sol, puis d'une cuisine de 13,65 m2 sur la gauche. Une pièce pouvant servir d'une 3ème chambre ou d'une salle à manger se place à la droite du séjour. Continuez la visite avec l'espace nuit, proposant 2 jolies chambres avec rangements, puis une salle de bain de 3,41 m2. Les WC sont séparés. Le sol est principalemnt recouvert de parquet en trés bon état. Une place de parking, et ou box fermé, peut éventuellement être en sus. Les charges sont d'environ 400€ par mois La taxe foncière est 2453€ Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 1200 lots. Le prix public est de 349 000€ à honoraires partagés ( soit 339 122,5€ net vendeur+ 9877,5€ à charge acquéreur ) Pour tout renseignement, merci de contacter Julie Buonacore au 06-14-59-59-34 ou par mail julie.buonacore@gitimmo.fr Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille, sous le numéro 978 576 288

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Réf : VAP560017550

349 000 €

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Marseille (13015)

IMMEUBLE SAINT LOUIS-MARSEILLE 13015

SAINT LOUIS-MARSEILLE 13015 SPECIAL INVESTISSEURS, proche des futures studios de cinéma de la sucrierie saint louis, nous vous proposons à la vente un immeuble Marseillais en R+1 entièrement rénové en Décembre 2024. Composé d'un local commercial et 5 appartements avec terrasse entièrement refaits à neuf en Décembre 2024, pas de charges (compteur SEM). - Au RDC : 1 local commercial loué 9 360€/AN (plus foncier) depuis 2020 - 1 T4 avec terrasse loué 13 200€/AN et 1 T2 avec terrasse loué 9 000€/AN. - Au 1 ier : 2 T4 avec terrasses loués 27 600€/AN et 1 T3 loué 9600€/AN. Revenu locatif total 68 760€/AN plus le foncier du commerce et le ordures ménagères pas de charges pour l’eau ils sont tous à la SEM. Taxe Foncière 2024 / 3051€ Prix public 795 000€ FAI charge acquéreur. Pour tous renseignements ou visite, contacter Christian LAURENT (EI), agent commercial de la SAS GITIMMO.

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Réf : VIM650017545

795 000 €

Nouveauté

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Marseille (13015)

Villa T4 avec belle terrasse vue sur mer et studio indépendant de...

MARSEILLE 13015 / PENNES MIRABEAU - Quartier VERDURON - Bd Marius Bremond. Au coeur d'un quartier résidentiel, sur les hauteurs du Verduron, Gitimmo, professionnel de l'immobilier depuis plus de 30 ans, vous propose une villa en construction traditionnelle de 1996 non mitoyenne en R+1 édifiée sur une parcelle de 489 m2. un seul propritaire depuis 1996. Elle se compose en RDC d'un très grand garage de plus de 65m2 avec belle hauteur de 3,15m accompagné d'un bureau indépendant de 20m2 et d'un WC indépendant. Ideal pour y domicilier une petite entreprise (Artisan, commerçant sur les marchés, . Cote jardin, un beau studio indépendant de 36m2 a réaménager. Au 1er étage se trouve l'habitation principale de type 4 d'un superficie de 101m2 donnant sur une grande terrasse plein sud de 20m2 avec une belle vue mer. Entrée, séjour, cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Fenêtre bois double vitrage, chauffage individuel au gaz, Jardin piscinable. Prix public 449.000,00€ honoraires partagés (Prix net vendeur 437.000,00€ + 12;000,00€ honoraires agence à charge acquéreur).

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489 m²

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Réf : VVI20017504

449 000 €

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Marseille (13003)

MARSEILLE 3eme Quartier BELLE DE MAI

À Vendre – Charmant T2 lumineux de 36 m² – Marseille 3ᵉ (Rue de la Belle-de-Mai) Idéalement situé au cœur du 3ᵉ arrondissement de Marseille, découvrez ce bel appartement T2 de 36 m² offrant confort et praticité. ✨ Les atouts du bien : Un salon lumineux agrémenté de grandes fenêtres en PVC, baigné de lumière naturelle. Une cuisine américaine équipée, ouverte sur le séjour, parfaite pour vos moments conviviaux. Une grande chambre, spacieuse et agréable. Une salle d’eau fonctionnelle. Situé au 3ᵉ étage sur 4 d’un immeuble calme. Grâce à sa belle luminosité et son agencement optimal, cet appartement saura séduire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d’un bien attractif dans un secteur en plein essor.

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Réf : VAP440017493

82 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Marseille (13015)

Villa T4 avec belle terrasse vue sur mer et studio indépendant de...

MARSEILLE 13015 / PENNES MIRABEAU - Quartier VERDURON - Bd Marius Bremond. Au coeur d'un quartier résidentiel, sur les hauteurs du Verduron, Gitimmo, professionnel de l'immobilier depuis plus de 30 ans, vous propose une villa en construction traditionnelle de 1996 non mitoyenne en R+1 édifiée sur une parcelle de 489 m2. un seul propritaire depuis 1996. Elle se compose en RDC d'un très grand garage de plus de 65m2 avec belle hauteur de 3,15m accompagné d'un bureau indépendant de 20m2 et d'un WC indépendant. Ideal pour y domicilier une petite entreprise (Artisan, commerçant sur les marchés, . Cote jardin, un beau studio indépendant de 36m2 a réaménager. Au 1er étage se trouve l'habitation principale de type 4 d'un superficie de 101m2 donnant sur une grande terrasse plein sud de 20m2 avec une belle vue mer. Entrée, séjour, cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Fenêtre bois double vitrage, chauffage individuel au gaz, Jardin piscinable. Prix public 449.000,00€ honoraires partagés (Prix net vendeur 437.000,00€ + 12;000,00€ honoraires agence à charge acquéreur).

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489 m²

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Réf : VVI20017479

449 000 €

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Marseille (13008)

MARSEILLE 8eme arr QUARTIER CARRÉ D'OR

EXCLUSIVITÉ – Élégance et Lumière au Cœur du 8e ! Entièrement rénové avec goût, prêt à vivre ! Dans une résidence soignée et sécurisée du très prisé 8e arrondissement, découvrez ce véritable havre de paix, alliant confort moderne et volumes généreux. L’appartement se compose de : Un grand séjour lumineux, parfait pour recevoir ou se détendre en toute tranquillité Une cuisine équipée contemporaine, pensée pour les amoureux du fait-maison Une salle d’eau refaite à neuf, avec des finitions élégantes et actuelles Une belle chambre (ou plus selon aménagement) Une terrasse agréable, idéale pour un café au soleil ou un dîner d’été Et en bonus : un garage en sous-sol, accessible directement par ascenseur grand box fermé en sous sol en sus 60000 euros Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Quartier résidentiel, calme et recherché, à deux pas des écoles, commerces, plages et transports. Le 8e arrondissement offre une qualité de vie rare à Marseille, entre ville et mer. Coup de cœur assuré pour les amateurs de bien-être, de confort et de prestations haut de gamme. Disponible immédiatement pour visite !

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Réf : VAP100174582

477 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Marseille (13006)

MARSEILLE 6EME QUARTIER PALAIS DE JUSTICE

Niché boulevard André Aune, dans le très prisé quartier Palais de Justice, séduit par son ambiance vivante et élégante : commerces de qualité, cafés branchés, institutions culturelles et proximité immédiate du centre-ville. ce charmant T2 de 35 m² conjugue authenticité et confort moderne, au sein d’un immeuble bourgeois à l’élégance intemporelle. Un cadre rare et recherché : Dès l’entrée, vous découvrirez un salon chaleureux avec sa cuisine équipée, idéal pour recevoir. La chambre cosy vous offrira un vrai cocon de tranquillité. La salle d’eau moderne allie praticité et esthétique. Véritable atout rare en centre-ville : une petite cour privative, parfaite pour vos pauses café, vos plantes ou simplement pour profiter d’un espace extérieur au cœur de Marseille. Pourquoi choisir cet appartement ? Un T2 lumineux et fonctionnel Le cachet d’un immeuble bourgeois Une cour privative rare et précieuse Une adresse recherchée, entre dynamisme et raffinement Un bien rare, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre marseillais ou un investissement de qualité.

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Réf : VAP44001735722

129 600 €

Nouveauté

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Marseille (13008)

Grand studio 34,19m2 Bonneveine 13008

Marseille 8ème, Quartier Bonneveine. Beau studio de 34,19m2 LC, plus belle mezzanine de 19,33m2, extrêment bien situé dans une petite traverse trés calme du quartier de Bonneveine. Ne passez pas à côté de ce grand studio qui saura vous séduire par sa composition et sa localisation, car proche des plages, du centre commercial de Bonneveine, mais aussi non loin de la Vieille Chapelle. Placé au 1er et dernier étage d'une petite maison, ce spacieux studio se compose d abord d'une belle entrée vous amenant à une cuisine américaine et de la pièce à vivre d'une surface de 28,38m2. Une salle de bain de 3,95m2 fait aussi partie du bas, avec wc à part. Le vrai plus de ce bien, est sa mezzanine de 19,33m2 pouvant servir de coin nuit. Quelques travaux de rénovation peuvent s'envisager afin de le remettre au goût du jour, et de l'optimiser au maximum! Les fenêtres sont en double vitrage PVC. La taxe foncière est de 605€. Le prix de vente public est de 185 000€ et les honoraires sont de 15 000€ à la charge de l'acquéreur. Pour tout renseignement, merci de contacter Julie BUONACORE, au 06-14-59-59-34 , ou julie.buonacore@gitimmo.fr Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 978 576 288.

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Réf : VST560017292

183 600 €

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Marseille (13004)

Magnifique studio 18,43m2 Chartreux

Marseille 4ème Village des Chartreux Idéal primo-accédant ou investisseur! Venez vite découvrir ce petit bijou, entièrement refait à neuf avec goût! Situé dans le village des Chartreux, à 5 minutes à pieds de Saint Barnabé, dans une rue extrêmement calme, au rez-de-chaussée d'un petit immeuble trés bien entretenu de seulement 1 étage. Ce studio de 18,43m2, épuré, se compose d'une belle cuisine donnant sur une une terrasse commune, d'une jolie salle d'eau avec wc, et d'un espace de rangement. Les fenêtres sont en double-vitrage PVC avec volets éléctriques, et les chauffages sont des convecteurs. Une buanderie vient compléter ce bien. Les charges sont d'environ 30€ par mois. Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 5 lots principaux d'habitation. Le prix de vente public est de 110 000€ honoraires partagés ( soit 107 000€ net vendeur + 3 000€ à la charge de l'acquéreur) Pour tout renseignement, merci de contacter Julie BUONACORE, au 06-14-59-59-34 , ou julie.buonacore@gitimmo.fr Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 978 576 288.

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Réf : VST560017263

110 000 €

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Marseille (13007)

Appartement T1 à 100m du Vieux Port

MARSEILLE 7ÈME SAINT-VICTOR À 100m du Vieux-Port, Au calme, appartement meublé de type T1 au 4ème étage sur 7 avec ascenseur. Exposé plein sud, ce bien de 30m2 est composé d'une pièce à vivre de 15m2, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée de 6m2, d'un petit dressing et d'une salle d'eau avec wc. Placards dans l'entrée. Fenêtres en double vitrage. Chauffage collectif et climatisation. Charges de copropriété 100€/mois Taxe foncière 950€. Pour tous renseignements, contacter Mme Emmanuelle ANFOSSO au 06.23.41.53.00 ou emmanuelle.anfosso@gitimmo.fr. Agent commercial de la SAS GITIMMO immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 519 612 345. Prix de vente public 172.000€ honoraires partagés (prix vendeur 166.000€ + 6.000€ d'honoraires à charge acquéreur). Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 66 lots principaux d'habitation.

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Réf : VAP520017029

172 000 €

Nouveauté

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