Biens immobiliers à vendre

Marseille (13005)

Grand T1 avec terrasse dernier étage exposée plein sud

MARSEILLE 13005 - Quartier CONCEPTION/TIMONE - Rue Saint Pierre. Votre Nid d'Aigle à Marseille : Vue Imprenable sur Notre-Dame de la Garde ! Mesdames, Messieurs, investisseurs avisés et amoureux des hauteurs, préparez-vous à prendre de l'altitude ! Gitimmo, professionnel de l'immobilier depuis plus de 30 ans, a déniché pour vous la perle rare qui fera battre votre cœu : un appartement T1 de 29m² niché au 6ème et dernier étage d'un immeuble des années 80, dans le quartier prisé de la Conception-Timone, à Marseille 13005.Situé rue Saint-Pierre, ce petit bijou vous offre une vue à couper le souffle sur Notre-Dame de la Garde. Imaginez-vous, sirotant votre pastis sur votre terrasse plein sud de 8m², admirant la Bonne Mère qui veille sur vous. Pas de vis-à-vis, juste vous et le ciel azur de la cité phocéenne !Grâce à sa large baie vitrée, cet appartement est baigné de soleil du matin au soir. Vous pourrez ainsi bronzer sans bouger de chez vous, économie de crème solaire garantie !Bien sûr, notre petit nid d'aigle a besoin d'un coup de frais. Mais voyez le bon côté des choses : c'est l'occasion rêvée de laisser libre cours à votre créativité ! Et puis, qui n'a jamais rêvé de dire "J'ai rénové mon appartement avec vue sur la Bonne Mère" ? Idéal pour un investissement locatif, cet appartement saura séduire les étudiants en médecine de la Timone ou de la Conception toute proche, ou les jeunes actifs en quête d'un pied-à-terre ensoleillé.Libre de tout occupant, cet appartement n'attend que vous (ou votre locataire) pour reprendre vie. Et le must ? Un ascenseur pour vous éviter les 6 étages à pied après une longue journée de travail ou une soirée bien arrosée sur le Vieux-Port ! Pour seulement 123 000€ honoraires partagés (119 000,00€ prix vendeur + 4 000,00€ honoraires agence à charge acquéreur), vous pouvez devenir propriétaire de ce petit coin de paradis marseillais. Alors, prêt à prendre de la hauteur ?Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez dès maintenant Laurent CELLIER au 06.59.26.14.12, votre agent immobilier dévoué, Il se fera un plaisir de vous faire visiter ce petit bijou et de répondre à toutes vos questions. N'attendez plus, la vue sur la Bonne Mère n'attend que vous ! Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 76 lots (35 lots d'habitations). La quote part provisionnelle à charge vendeur est 1200€/an (charges générales, eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur). Pas de procédures en cours.

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Réf : VAP20016124

123 000 €

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Marseille (13001)

MARSEILLE 1er QUARTIER OPERA

Idéalement situé au cœur de Marseille, à deux pas du Vieux-Port, ce charmant appartement T2 de 42 m² vous séduira par sa situation privilégiée Place de l’Opéra, dans le 1er arrondissement. Situé au 5e étage sans ascenseur d’un immeuble typiquement marseillais, il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre confortable et d’une salle d’eau moderne. Entièrement rénové, il offre un cadre de vie agréable, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les + : Emplacement central, proche des transports, commerces et commodités À 2 minutes à pied du Vieux-Port Appartement traversant et lumineux Prix : 148 000 € Faibles charges – Bien rare à la vente !

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Réf : VAP1001600922

148 000 €

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Marseille (13004)

Joli T1 prôche du Jarret Marseille 13004

Primo-accédants ou investisseurs, Venez découvrir ce joli T1 de 29,34m2, situé non loin du Jarret, des commerces de proximité et des transports en commun. Ce bien est placé au 1er étage sur 2, d'un immeuble typiquement marseillais. Propre, passez la porte et découvrez d'abord sur votre droite en empreintant un couloir, une cuisine assez spacieuse, suivie d'une salle d'eau avec wc séparées, puis entrez dans la pièce à vivre d'environ 15m2, donnant sur la rue. Les fenêtres sont en double-vitrage PVC. Cet appartement est vendu également avec une cave. La Taxe Foncière est 441€. Les charges sont d'environ 50€ par mois. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Le prix public est de 108 000€ à honoraires partagés ( soit 104 000€ net vendeur+ 4000€ à charge acquéreur ) Pour tout renseignement, merci de contacter Julie Buonacore au 06-14-59-59-34 ou par mail julie.buonacore@gitimmo.fr Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille, sous le numéro 978 576 288

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Réf : VAP560016007

108 000 €

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Marseille (13001)

MARSEILLE 1er QUARTIER OPERA

GITIMMO vous propose un appartement type 2 meublé avec charme, cœur battant de Marseille Bienvenue rue Saint-Saëns, à deux pas du Vieux-Port, là où l’ambiance marseillaise prend tout son sens ! Ce T2 entièrement meublé, niché au 1er arrondissement , est une pépite pour investisseur averti ou amoureux du Sud. Situé dans un immeuble marseillais en pleine renaissance (façade refaite, toiture neuve, cage d’escalier en cours de rénovation), ce bien est prêt à rayonner. Atouts majeurs : Emplacement premium à 2 minutes du Vieux-Port Rentabilité explosive via Airbnb (secteur ultra-touristique) Vendu meublé et prêt à l’emploi Idéal pied-à-terre ou investissement locatif

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Réf : VAP4400159821

110 000 €

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Marseille (13001)

MARSEILLE 1er QUARTIER OPERA

GITIMMO vous propose Studio meublé avec charme, cœur battant de Marseille Bienvenue rue Saint-Saëns, à deux pas du Vieux-Port, là où l’ambiance marseillaise prend tout son sens ! Ce studio entièrement meublé, niché au 1er arrondissement , est une pépite pour investisseur averti ou amoureux du Sud. Situé dans un immeuble marseillais en pleine renaissance (façade refaite, toiture neuve, cage d’escalier en cours de rénovation), ce bien est prêt à rayonner. Atouts majeurs : Emplacement premium à 2 minutes du Vieux-Port Rentabilité explosive via Airbnb (secteur ultra-touristique) Vendu meublé et prêt à l’emploi Idéal pied-à-terre ou investissement locatif prix de vente 109 000 €

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Réf : VST44001598121

109 000 €

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Marseille (13001)

MARSEILLE 1er QUARTIER OPERA

GITIMMO vous propose Studio meublé avec charme, cœur battant de Marseille Bienvenue rue Saint-Saëns, à deux pas du Vieux-Port, là où l’ambiance marseillaise prend tout son sens ! Ce studio entièrement meublé, niché au 1er arrondissement , est une pépite pour investisseur averti ou amoureux du Sud. Situé dans un immeuble marseillais en pleine renaissance (façade refaite, toiture neuve, cage d’escalier en cours de rénovation), ce bien est prêt à rayonner. Atouts majeurs : Emplacement premium à 2 minutes du Vieux-Port Rentabilité explosive via Airbnb (secteur ultra-touristique) Vendu meublé et prêt à l’emploi Idéal pied-à-terre ou investissement locatif À ce prix-là 98000 € , c’est l’opportunité d’attraper un bout de Marseille… sans se brûler les doigts !

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Réf : VST44001597712

98 000 €

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Marseille (13001)

MARSEILLE 1er QUARTIER OPERA

Rare à la vente – Lot de deux studios au cœur du Vieux-Port ! Adresse de charme : Rue Saint-Saëns, à deux pas de la place de l’Opéra – Marseille 1er Investisseurs ou amateurs de lieux vivants et emblématiques, ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! À vendre : deux studios vendus en lot, nichés dans une rue historique, entre le Vieux-Port et le quartier de l’Opéra. Studio 1 : 15 m², fonctionnel et lumineux Studio 2 : 16,5 m², agencé avec soin Les deux sont situés dans un immeuble ancien plein de cachet, au sein d’un secteur recherché. Idéal pour de la location courte durée, pied-à-terre, ou rendement locatif stable toute l’année. Les atouts : emplacement numéro 1, quartier vivant, transports, commerces, restaurants et culture au pas de la porte. Prix du lot : 198 000 € Un bien rare dans un secteur ultra-prisé, à saisir sans tarder ! Pour plus d’infos ou pour organiser une visite, contactez-nous !

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Réf : VST100159741122

198 000 €

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Marseille (13012)

Marseille 12 eme arr QUARTIER ST BARNABE

Découvrez cet appartement lumineux T2 de 42 m² situé au 12 ème étage avec ascenceur au cœur d’un quartier recherché et animé, . Caractéristiques principales : • Superficie : 42 m²loi carrez idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. • Étage : 12ème , offrant une belle luminosité et une vue dégagée sur la mediteranée • Emplacement privilégié : proche des commerces, restaurants, et transports en commun (métro, tramway, bus). Cet appartement vous séduira par son emplacement stratégique et son potentiel de valorisation. Prix Public 129000 € (honoraires partagés prix net vendeur 124500 € + 4500 ch acquereur) Pour toute demande de visite ou information complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter.

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Réf : VAP440015916212

129 000 €

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Marseille (13009)

Marseille 9eme quartier sainte marguerite

À vendre : bel appartement T4 de 83 m² situé dans le secteur recherché de Marseille 9ᵉ – Square Michelet. Au calme, dans une résidence sécurisée et arborée, il se compose de : Un grand séjour lumineux avec balcon Cuisine séparée 3 chambres avec rangements Salle de bains, WC séparés Cave incluse Parking libre dans la résidenc Atouts : Environnement familial et verdoyant Proche des écoles, commerces, bus, métro, accès A50 Résidence bien entretenue Double vitrage – Bonne isolation Prix de vente : 238500€ FAI Disponible immédiatement – à visiter rapidement !

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Réf : VAP44001589123

238 000 €

Nouveauté

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Marseille (13001)

MARSEILLE 1er QUARTIER LE CHAPITRE

Opportunité à saisir rapidement ! RENTABILITE 8 % Découvrez ce lot de 1 studio et une chambre au 5ème et dernier étage d'un immeuble classé au 50 metres du boulevard longchamps. Profitez d'une vue imprenable sur Notre-Dame de la Garde depuis ces studios lumineux. Caractéristiques principales : • Superficie : 30 m²loi carrez 2 lots 1 studio 20 m2 chacun et une chambre de 10.5m2 1 wc a jouissance exclusive pour ces lots sur le palier. idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. • Étage : 5ème et dernier étage, offrant une belle luminosité et une vue dégagée. • Emplacement privilégié : À deux pas du boulevard longchamps, proche des commerces, restaurants, et transports en commun (métro, tramway, bus). Cet investissement vous séduira par son emplacement stratégique et son potentiel de valorisation. Quelques travaux d’aménagement pourront faire de ce bien un espace moderne et optimisé selon vos goûts. Prix Public 107 000 € (honoraires partagés prix net vendeur 103500 € + 3500€ ch acquereur) Pour toute demande de visite ou information complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter.

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Réf : VAP440015846529

107 000 €

Exclusif

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