Annonces de ventes immobilières - Bouches-Du-Rhone

Marseille (13009)

Penthouse d'exception T4 de 68m2 et terrasse de 83m2

Penthouse d'exception!! Le CABOT Marseille 13009 Dernier étage avec terrasse de 83m2 et vue sur colline. Un emplacement recherché situé dans un quartier résidentiel très apprécié du Cabot, ce penthouse bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en restant à proximité des commerces, transports et commodités. Rare sur le secteur, ce superbe penthouse T4 situé au 5ème et dernier étage d'une résidence neuve livrée en 2025, offre un cadre de vie particulièrement privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle, les volumes et surtout son véritable atout: une magnifique terrasse privative de 83m2, offrant une belle vue dégagée sur les collines. Un extèrieur rare, idéal pour profiter des beaux jours, pour recevoir vos proches ou simplement savourer un moment calme en plein coeur de Marseille. L'appartement développe 68m2 habitables et bénéficie également d'un large balcon, prolongeant agréablement les espaces de vie. Les atouts du bien: -T4 de 68m2 -5ème et dernier étage ave ascenseur -Terrasse privative sublime de 83m2 -Large balcon attenant -Vue dégagée sur les collines -Exposition Sud/Est procurant une luminosité optimale toute la journée -3 chambres -Cuisine équipée ouverte sur un séjour contemporain -Salle de bain avec baignoire -Climatisation -Accès PMR -Interphone -Résidence neuve livrée en 2025 -Préstations et finitions soignées -DPE A/ GES A: excellente performance énergétique 2 places de parking viennent compléter ce bien. Les biens réunissant terrasse de cette superficie, dernier étage et résidence neuve sont rares sur le secteur, alors n'attentez pas!!! Ce bien est soumis au statut de copropriété. Le prix de vente public est de 545 000€ (honoraires à charges vendeur). Pour tout renseignement, merci de contacter Julie BUONACORE, au 06-14-59-59-34, ou julie.buonacore@gitimmo.fr Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 978 576 288.

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Réf : BJ560020431

545 000 €

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Marseille (13004)

Beau T3 de 58m2

MARSEILLE 13004 CINQ AVENUES Rue Maréchal Fayolle Trés beau T3 de 58m2, placé au 3ème étage sur 6, avec ascenseur, dans une copropriété extrêmement bien entretenue et sécurisée. Sa sitution géographique est idéale car il se trouve dans un secteur trés recherché du 4ème, au calme, et bénéficie de la proximité des commerces, des transports en commun et du cinéma Pathé!!! Ce bien trés lumineux exposé ouest/est possédant une belle hauteur sous plafon de 3m, se compose d'abord d'un beau hall d'entrée, desservant, sur la droite, une pièce à vivre, puis 2 chambres. Côté gauche, vous découvrirez une cuisine avec un joli petit balcon qui a le mérite d'exister, ensoleillé et au calme absolu, des placards de rangements, et une salle d'eau en trés bon état. Beaucoup de possibilités de transformations sont possibles afin d'optimiser au maximum la surface. Chaque fenêtre est en doouble vitrage PVC. Les charges sont 150€ par mois. La taxe foncière est d'environ 1000€. Une cave vient compléter ce bien. Possibilité d'acquérir en sus, un box. Alors n'attendez pas pour venir visiter ce bien!! Ce bien est soumis au statut de copropriété, constituée de 127 lots, comprenant les appartements, les caves et les box. Le prix de vente public est de 194 000€ (honoraires à charges vendeur). Pour tout renseignement, merci de contacter Julie BUONACORE, au 06-14-59-59-34, ou julie.buonacore@gitimmo.fr Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 978 576 288.

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Réf : BJVAP560020430

194 000 €

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Marseille (13001)

Appartement T2 avec terrasse

MARSEILLE 1ER SAINT-CHARLES Dans une résidence calme et parfaitement entretenue des années 70 avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement T2 de 41 m², situé au 2ᵉ étage sur 9, offrant des prestations de qualité et un état irréprochable. Dès l'entrée, vous apprécierez les nombreux espaces de rangement. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. La partie nuit comprend une chambre confortable avec placards, ainsi qu'une élégante salle d'eau avec WC. Le véritable atout de ce bien est sa magnifique terrasse de 16 m², exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée, recevoir famille et amis ou simplement savourer des moments de détente. Pour un confort optimal, l'appartement dispose également d'un cellier privatif sur le palier, d'une cave en sous-sol et d'un garage partagé. En parfait état, sans aucun travaux à prévoir, cet appartement lumineux et parfaitement agencé constitue une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Charges de copropriété 175€/mois comprenant (Entretien des parties communes et espaces verts, gardien, chauffage collectif et clim, eau chaude). Taxe foncière 1500€. Pour tous renseignements, contacter Mme Emmanuelle ANFOSSO au 06-23-41-53-00 ou emmanuelle.anfosso@gitimmo.fr . Agent commercial de la SAS GITIMMO immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 519 612 345. Prix de vente public 216.000€ honoraires à charge vendeur; Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 184 lots principaux d'habitation.

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Réf : AEVAP520020179

216 000 €

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Marseille (13013)

Beau T4 Traversant de 66m2 avec balcon

Marseille 13013 Saint-Jérôme/La Rose Traverse des Bonnets.Primo-accédans ou investisseurs, car loyer estimé à 1280€, donc rentabilité de plus de 10%!!! Venez vite découvrir ce beau T4 de 66m2 LC, traversant et extrêmement lumineux avec balcon, au calme absolu!! Au sein d'une jolie résidence sécurisée, fermée par un grand portail éléctrique et surveillée par un gardien, ce T4, situé au 3ème d'un immeuble de 4 étages sans ascenseur, vous offrira un dépaysement total grâce à son environnement privilégié composé de parcs et d'espaces verts, soigneusement entretenus. Facilité de se garer à l'intèrieur. Idéalement situé, car proche de tout commerce, des écoles ou des facultés, mais également des axes autoroutiers, et des transports en commun. Dés l'entrée, vous serez séduit par l'espace et le potentiel de cet appartement. Une pièce à vivre de 13,83m2, trés lumineuse, donnant directement sur un beau balcon de plus de 3m2 avec une vue imprenable sur Marseille, dont la Bonne Mère!!! Une cuisine séparée en trés bon état se trouve sur la droite, ainsi qu'une salle d'eau. Empruntez ensuite un couloir, pour accéder à l'espace nuit, comprenant 3 belles chambres au calme, chacune de presque 10m2 donnant sur l'arrière du bâtiment. Possibilité de transformations afin d'exploiter l'espace au maximum!! Chaque fenêtre est en double-vitrage PVC, et le chauffage est éléctrique, individuel. Une cave vient compléter ce bien. Les charges sont d'environ de 116€ par mois et comprennent l'entretien des espaces verts, celui des parties communes, la provision d'eau, le portail éléctrique et le gardien. La taxe foncière est de 1113€. Ce bien est soumis au statut de copropriété constituée de 374 lots, dont 162 principaux d'habitations. Le prix public est de 150 000€ (honoraires à charge vendeur). Pour tout renseignement, merci de contacter Julie BUONACORE, au 06-14-59-59-34, ou julie.buonacore@gitimmo.fr Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 978 576 288.

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Réf : BJVAP560020131

150 000 €

Exclusif

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Marseille (13010)

Trés beau T4 de 63,77m2 LC,avec balcon

Marseille 13010 Saint-Loup Rue du Docteur Girbal Trés beau T4 traversant, de 63,77m2 LC, avec plus de 68m2 de surface au sol, placé au 3ème d'un immeuble de 4 étages sans ascenseur, dans une jolie copropriété située au milieu de la verdure, extrêmement bien entrenue, ainsi que sécurisée avec un gardien. Ce bien se trouve dans un secteur calme, avec commerces, écoles et axes autoroutiers à proximité. Il se compose d'une trés belle pièce à vivre à double exposition, extrêmement lumineuse, donnant directement sur un joli balcon, avec une vue plus que dépaysante sur la colline. Une cuisine ouverte est attenante à cet espace de 25,38m2, avec une loggia en plus, bien pratique. L'espace nuit se compose d'une salle de bain de 3,11m2, ainsi que de 3 belles chambres avec placards de rangements. Chaque fenêtre est en double vitrage-PVC. Volet éléctrique seulement dans le salon. Une cave vient compléter ce bien. Facilité de se garer à l'intèrieur de cette copropriété fermée. La taxe foncière est de 1192€ Les charges sont de 177€ par mois et comprennent le chauffage collectif au sol, l'entretien des espaces verts et des parties communes, le gardien, ainsi que le portail éléctrique et les appels de fonds. Ce bien est soumis au statut de copropriété, constituée de 540 lots, dont 270 principaux d'habitations. Le prix de vente public est de 183 000€ (honoraires à charges vendeur). Pour tout renseignement, merci de contacter Julie BUONACORE, au 06-14-59-59-34, ou julie.buonacore@gitimmo.fr Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 978 576 288.

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Réf : BJVAP560020049

183 000 €

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Marseille (13006)

MARSEILLE 6EME QUARTIER PALAIS DE JUSTICE

MARSEILLE 6ᵉ – RUE SAINT-JACQUES
Appartement de prestige – 174 m² – Signature d’exception Au cœur du très confidentiel 6ᵉ arrondissement de Marseille, à quelques pas du métro Estrangin et du tramway Rome-Dragon, cet appartement d’exception incarne une vision rare et intemporelle de l’élégance. Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble bourgeois de standing, ce bien de 174 m² dévoile, dès les premiers instants, une atmosphère unique où volumes majestueux, lumière naturelle et noblesse des lieux se répondent avec harmonie. Le regard est immédiatement captivé par les espaces de réception :
un salon de 31 m², véritable pièce de vie aux proportions remarquables, prolonge l’expérience vers une salle à manger de 21 m², pensée pour recevoir dans un cadre aussi raffiné que chaleureux. L’espace nuit, à la fois intime et généreux, propose quatre chambres élégantes, auxquelles s’ajoute une chambre de bonne, offrant une liberté d’aménagement rare — suite indépendante, bureau ou espace dédié au personnel. Les prestations viennent parfaire cet ensemble : ●     Salle de bains et salle d’eau ●     Deux WC ●     Double vitrage, garantissant confort et quiétude Ce lieu de vie singulier séduira les amateurs de biens de caractère en quête d’authenticité et de distinction. Il offre un potentiel remarquable pour une rénovation d’exception, où chaque détail pourra être sublimé pour révéler toute la grandeur des lieux. Caractéristiques : ●     Surface : 174 m² ●     Étage : 2ᵉ ●     Charges annuelles : 1 740 € ●     Taxe foncière : 2 680 € Prix : 595 000 € Plus qu’un appartement, une adresse.
Plus qu’un lieu de vie, une signature. Un bien rare destiné à une clientèle en quête d’exclusivité absolue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : VPVAP440019922122

595 000 €

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Marseille (13008)

Place de parking Bonneveine

Marseille 13008 Bonneveine. Investisseurs ou particuliers, PLACE DE PARKING souterraine dans une jolie copropriété trés bien entretenue, avenue de Hambourg, pouvant acceuillir un véhicule ou 2, selon taille. Accés avec bip pour la sécurité. Les charges sont d'environ 20€ par mois. La taxe foncière est d'environ 150€ par an. Ce bien est soumis au statut de copropriété, comprenant 282 lots dont 67 principaux d'habitations. Le prix public est de 19 000€ ( Honoraires à charge vendeur ) Pour tout renseignement, merci de contacter Julie Buonacore au 06-14-59-59-34 Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille, sous le numéro 978 576 288

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Réf : BJVPA560019811

19 000 €

Prix en baisse

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Marseille (13010)

Magnifique T2 entièrement refait à neuf

Marseille 10ème La Capelette Boulevard Mireille Lauze Avis aux investisseurs ou primo-accédants! Véritable petit bijou! Venez vite vous laissez séduire par ce magnifique T2 de 32m2 entièrement refait à neuf, avec équipements haut de gamme!!!! Situé au 2ème d'un immeuble de 7 étages avec ascenseur, dans une copropriété fermée et assez bien entretenue, ce bien est placé dans une rue calme, bénéficiant de proximité de la Timone, des commerces, d'un commissariat, des axes autoroutiers, des écoles et des transports en commun. Dès l'entrée vous serez sous le charme, en découvrant une belle pièce à vivre de 18m2, avec cuisine à l'américaine toute équipée. Côté droit, une jolie chambre de 9,35m2, accompagnée d'un grand placard.Traversez ensuite l'appartement pour découvrir une sublime salle d'eau de 5m2, équipée d'une belle douche à l'italienne. Une cave vient compléter ce bien. Chaque fenêtre est en double vitrage/PVC. Les charges sont d'environs 110€ par mois. La taxe foncière est de 813€ Ce bien est soumis au statut de copropriété, constitué de 44 lots principaux d'habitations. Le prix public est de 139 000€ (honoraires à charge vendeur) Pour tout renseignement, merci de contacter Julie BUONACORE, au 06-14-59-59-34, ou julie.buonacore@gitimmo.fr, Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille, sous le numéro 978 576 288.

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Réf : BJVAP560019640

139 000 €

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Marseille (13010)

marseille 10 eme Quartier Pont de vivaux

MARSEILLE 10ÈME PONT DE VIVAUX ACTIF RARE – IMMEUBLE DE RAPPORT Une signature patrimoniale à haut rendement, au cœur d’un secteur en mouvement Vue sur l'Huveaune et l'hippodrome. À l’abri des regards et volontairement préservé des circuits de commercialisation classiques, cet immeuble en pleine propriété. Il s’adresse à une clientèle exigeante, à la recherche d’un actif à la fois performant, stable et valorisable. Derrière une adresse discrète se révèle un investissement structuré, pensé pour conjuguer rentabilité immédiate et vision patrimoniale à long terme. Un actif cohérent et intelligemment distribué Développant 327 m² habitables sur une parcelle de 428 m², l’immeuble propose une configuration particulièrement recherchée sur le marché locatif : 4 studios meublés en rez-de-chaussée avec terrasses , parfaitement adaptés à une demande constante (étudiants, jeunes actifs, mobilité professionnelle) 4 appartements T2 meublés avec mezzanine à l’étage avec balcons , offrant confort et stabilité locative L’ensemble compose un équilibre pertinent entre rotation locative maîtrisée et sécurisation des revenus. Une performance immédiate et lisible L’immeuble est aujourd’hui quasiment intégralement loué, garantissant une exploitation sans vacance : Revenus annuels : 79.620 € charges comprises (hors EDF, eau et taxe foncière 2025) soit 68.000€ net. Rentabilité brut : 9,09 % Un niveau de rendement qui positionne cet actif au-dessus des standards du marché marseillais, tout en conservant une base locative saine. Un emplacement vivant et stratégique Implanté dans un environnement urbain dynamique, l’actif bénéficie : d’une demande locative soutenue, d’une accessibilité rapide aux principaux axes, et d’un bassin de population actif et diversifié. Autant de facteurs qui participent à la pérennité de l’investissement. Pour tous renseignements, contacter Mme Emmanuelle ANFOSSO au 06-23-41-53-00 ou emmanuelle.anfosso@gitimmo.fr . Agent commercial de la SAS GITIMMO immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 519 612 345. Prix de vente public 875.000€ honoraires à charge vendeur. Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 8 lots principaux d'habitation.

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Réf : VPVIM440019550

875 000 €

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Marseille (13005)

Appartement T3 loué

MARSEILLE 5ÈME LA CONCEPTION VENDU OCUUPÉ Rue Ferrari, appartement de type T3 de 47,22m2 Carrez. Au rez-de-chaussée, ce bien est composé d'un double salon de 21,18m2 (possible de recréer une 2ème chambre), d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Loué depuis 2015 à une personne de 65 ans. Loyer 784€ charges comprises dont 70€ de charges locatives. Charges de copropriété 90€/mois. Taxe foncière 676€. Pour tous renseignements, contacter Mme Emmanuelle ANFOSSO au 06-23-41-53-00 ou emmanuelle.anfosso@gitimmo.fr . Agent commercial de la SAS GITIMMO immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 519 612 345. Prix de vente public 151.200€ honoraires à charge vendeur; Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 72 lots principaux d'habitation.

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Réf : AEVAP520019401

151 200 €

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