Biens immobiliers à vendre

Aubagne (13400)

Villa Coup de Cœur : Le Bonheur en Tongs et en Toute Saison !

AUBAGNE 13400 - Quartier TOURTELLE SUD - Vous rêvez d’une maison où il fait bon vivre, où l’on peut siroter un cocktail au bord de la piscine tout en surveillant les enfants qui jouent dans le jardin ? Ne cherchez plus, GITIMMO, professionnel de l'immobilier depuis plus de 30 ans, vous propose cette villa de plain-pied entièrement faite pour vous ! Nichée dans un secteur ultra-calme, sans vis-à-vis, à deux pas des commodités (parce qu’on aime la tranquillité, mais pas l’isolement), cette maison de type 4 vous attend, prête à accueillir vos plus beaux souvenirs. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un double séjour baigné de lumière de 47m², idéal pour recevoir famille et amis sans jamais manquer de place. La cuisine, entièrement équipée, n’attend plus que vos talents de chef (ou vos commandes de sushis, on ne juge pas !). Deux belles chambres avec rangements vous promettent des nuits paisibles, tandis que la salle de bains et les WC séparés ajoutent une touche de confort au quotidien. Besoin d’espace supplémentaire ? Une annexe de 15m² accessible directement depuis le salon vous offre de multiples possibilités : bureau, salle de jeux, atelier d’artiste ou salle de sport privée, à vous de choisir ! En bonus, une grande cave en sous-sol de 24m² pour stocker vos grands crus, vos vélos ou simplement vos cartons de souvenirs. Côté équipements, cette villa coche toutes les cases du confort moderne : climatisation réversible pour l’été, poêle à granules pour les soirées cocooning, ballon d’eau chaude thermodynamique et panneaux solaires pour des factures allégées, sans oublier la borne de recharge pour voiture électrique et l’arrosage automatique du jardin (fini les corvées !). Aucun travaux à prévoir!! Le tout sur un terrain généreux de 719m², avec terrasse et piscine, avec un jardin méditérraneen agrémenté de nombreux arbres (oliviers, figuiers, lauriers et diverses plantes aromatiques) pour profiter pleinement des beaux jours. Construite en 2007 et parfaitement entretenue, cette maison affiche un DPE B, preuve de sa performance énergétique. Les charges annuelles sont maîtrisées (EDF 1200€/an, eau 600€/an), et la taxe foncière reste raisonnable à 1900€. Proposée au prix de 578 000 € honoraires partagés inclus (prix vendeur 567 500€ + 10 500 € d'honoraires agence à charge acquéreur), cette villa est disponible immédiatement. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises… et sortir les tongs ! N’attendez plus pour visiter ce petit coin de paradis ! Contactez dès aujourd’hui notre agent Laurent CELLIER, au 06.59.26.14.12, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 420867723 pour le compte de la SAS GITIMMO, et venez découvrir votre future maison. Le bonheur n’attend pas !

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719 m²

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Réf : VVI20016704

578 000 €

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Marseille (13006)

À vendre : Magnifique Appartement Style Haussmannien à Marseille...

GITIMMO, professionnel de l'immobilier depuis plus de 30 ans vous propose: Marseille 13006 - Quartier Lodi - Préfecture - Appartement type 4 avec cave. Envie de vivre dans un appartement aussi chic que votre style de vie ? Ne cherchez plus ! Situé dans un immeuble de style Haussmannien emblématique du quartier Lodi - Préfecture, ce bel appartement de 4 pièces au 2ème étage (avec ascenseur, bien sûr) vous attend pour écrire une nouvelle page de votre vie. En franchissant le seuil de ce petit bijou de 103m², vous serez accueilli par un bel hall d'entrée avec une hauteur sous plafond de 3,80m donnant sur un grand séjour de 32m², baigné de lumière grâce à sa double exposition. Imaginez-vous, dégustant un café tout en regardant les rayons du soleil danser sur les murs élégants. La cuisine équipée est prête pour vos talents de chef (10m²), qu'il s'agisse de concocter un simple café matinal ou un festin pour épater vos amis. Cet appartement est en bon état général, avec quelques petites propretés à faire. Avec ses deux chambres (16,1m² et 16,2m²), chacune dotée de sa propre salle d’eau, c’est l’endroit rêvé pour garder la paix domestique – fini les disputes matinales pour accéder à la salle de bain ! Le tout pour un prix séduisant de 349 000 € honoraires à charge du vendeur. Une opportunité à ne pas manquer pour un appartement seul sur le palier, vous offrant intimité et tranquillité en plein cœur de Marseille. Contactez dès maintenant Laurent CELLIER, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 420867723 pour le compte de la SAS GITIMMO. Faites vite, cet appartement ne restera pas longtemps sur le marché ! Visite en réalité virtuelle: https://my.matterport.com/show/?m=WUappGVbsn2 Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 7 lots principaux et sa quote part provisionnelle des charges est de 2550€/an (charges générales + ascenseur + consommation eau)

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Réf : VAP20016703

349 000 €

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Marseille (13015)

Petit immeuble version Maison de Ville - Rue René d'Anjou

MARSEILLE 13015 - Quartier Les Aygalades - Rue René d'Anjou. GITIMMO, professionnel de l'immobilier depuis plus de 30ans, vous propose à la vente au coeur du village des Aygalades, proche de la place de l'église un petit immeuble style "maison de ville", structure bon état, toiture refaite il y a 12 ans. Répartis sur 200m² habitables sur 3 niveaux en 3 appartements dont un avec une terrasse, caves de 20m². Au RDC: un appartement version "pension de famille" d'une superficie de 92 m² loué en co-location, traversant, composé d'une grande pièce commune principale séjour-cuisine, 5 chambres "coin nuit", 1 salle d'eau, 1 WC, accès cave. Au 1er: appartement type 3 en duplex oocupé à ce jour par les propriétaires, d'une superficie de 70m² avec terrasse plein sud de 44m², séjour, 2 chambres, 1 bureau, salle de bain, WC et terrasse. En souplex, caves et grand volume de + de 50m² avec accès toitalement indépendant par une ruelle sur l'arrière de la maison, belle hauteur sous plafond, aménagement restant à finir, actuellement 2 chambres louées et 1 salle d'eau avec WC, possibilitéde le rendre totalement indépendant avec création de cuisine. petits travaux d'aménagement restants à faire. La batisse est vendue libre de tout occupant. Prix public 365.000,00€ honoraires partagés (prix net vendeur 354.000,00€ + 11.000,00€ honoraires agence à charge acquéreur). Contactez Laurent CELLIER 06.59.26.14.12 agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 420867723 pour le compte de la SAS GITIMMO, pour une visite ou plus d'informations.

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Réf : VIM20016702

365 000 €

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Marseille (13015)

Petit immeuble version Maison de Ville - Rue René d'Anjou

MARSEILLE 13015 - Quartier Les Aygalades - Rue René d'Anjou. GITIMMO, professionnel de l'immobilier depuis plus de 30ans, vous propose à la vente au coeur du village des Aygalades, proche de la place de l'église un petit immeuble style "maison de ville", structure bon état, toiture refaite il y a 12 ans. Répartis sur 200m² habitables sur 3 niveaux en 3 appartements dont un avec une terrasse, caves de 20m². Au RDC: un appartement version "pension de famille" d'une superficie de 92 m² loué en co-location, traversant, composé d'une grande pièce commune principale séjour-cuisine, 5 chambres "coin nuit", 1 salle d'eau, 1 WC, accès cave. Au 1er: appartement type 3 en duplex oocupé à ce jour par les propriétaires, d'une superficie de 70m² avec terrasse plein sud de 44m², séjour, 2 chambres, 1 bureau, salle de bain, WC et terrasse. En souplex, caves et grand volume de + de 50m² avec accès toitalement indépendant par une ruelle sur l'arrière de la maison, belle hauteur sous plafond, aménagement restant à finir, actuellement 2 chambres louées et 1 salle d'eau avec WC, possibilitéde le rendre totalement indépendant avec création de cuisine. petits travaux d'aménagement restants à faire. La batisse est vendue libre de tout occupant. Prix public 365.000,00€ honoraires partagés (prix net vendeur 354 000,00€ + 11.000,00€ honoraires agence à charge acquéreur). Contactez Laurent CELLIER 06.59.26.14.12 agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 420867723 pour le compte de la SAS GITIMMO, pour une visite ou plus d'informations.

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Réf : VMA20016701

365 000 €

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Marseille (13010)

INVESTISSEMENT LOCATIF - Propriété de 2 locaux + 8 appartements + 5...

MARSEILLE 13010 - Quartier La Capelette - Proximité Jardin Guy AZAIS - GITIMMO, professionnel de l'immobilier, vous propose à la vente une propriété composée de 2 immeubles édifiés sur une parcelle de 690m². Le premier immeuble comprend au RDC un grand local professionnel de 120m² (Mécanique automobile) accessible directement par la rue, puis accessible par la cour commune aux 2 immeubles, un grand box loué et au 1er étage se trouvent 3 appartements loués, (1 appartement T2 de 45m², un petit appartement T2 duplex de 32m² et un appartement T3 avec terrasse). Concernant le 2nd immeuble en fond de cour, au RDC se trouvent 3 appartements T2 dont 1 avec terrasse, loués (40m², 38m² et 42m²),au 1er étage 2 appartements vides T3 dont un avec terrasse (56m² et 55m²). Une cave occupe tout le sous-sol du 2nd immeuble. Egalement dans la cour se trouvent 4 box fermés loués.Au total, cette prorpiété dispose de 120m² de locaux professionnel, de 360m² d'habitations, de 5 box fermé et de 110m² de cave. L'ensembel se trouve cadastré en zone UB3 et PPRi zone bleue foncé avec possibilités d'extension par création d'un étage supplémentaires (hauteur de façades autorisée 13m) soit 230m² de surfaces supplémntaires. Revenus locatifs actuels 76200€ + 5600€ de provisions sur charges. Taxe foncière 4051€ - rentabilité net avant impôts hors emprunt 5,8%. Pour tout renseignements ou pour une visite, contacter M. Laurent CELLIER au 06.59.26.14.12, agent commercial de la SAS GITIMMO immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 420867723. Prix public 1.050.000€ honoraires partagés (prix net vendeur 1.025.000€ + 25.000€ d'honoraires agence à charge acquéreur°

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Réf : VIM20016700

1 050 000 €

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Allauch (13190)

Votre havre de paix provençal à seulement 15 minutes de Marseille !

ALLAUCH 13190 - Quartier Les Rampins - Vous rêvez d'une villa contemporaine avec piscine, au calme absolu, à l'abri du mistral et avec une vue à couper le souffle ? Alors, accrochez-vous, car cette annonce est faite pour vous ! Bienvenue à Allauch, le petit village perché sur la colline ! Imaginez-vous dans une impasse tranquille, entouré d'oliviers, de lavande et de thym, à seulement 15 minutes du centre-ville de Marseille. C'est ici, dans le quartier des Rampins, que se trouve votre future oasis de sérénité. Fini les embouteillages et le stress de la ville, vous voilà dans un cocon de verdure, loin de tout, mais à deux pas de tout ! Une villa contemporaine digne d'un magazine de déco ! Avec ses 237 m2 habitables sur 3 niveaux, cette villa vous offrira tout le confort dont vous rêvez avec 5 chambres, 1 salle de bains et 3 salles d'eau, autant de WC. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel hall d'entrée pour accéder aux différents niveaux de la villa, 2 grandes chambres avec chacune sa salle d'eau, chambres (32 et 36m2 sdd incluse) que vous pourrez aménager en un appartement indépendant ou en deux studios, parfaits pour accueillir vos ados ou vos parents, grands-parents. Au premier étage, se trouve la vaste pièce de vie de 70m2 ouverte sur sa grande terrasse, baignée de lumière, qui vous attend avec sa cuisine ouverte prête à être aménagée, ainsi que 2 chambres d'enfants, leur salle d'eau commune et un WC indépendant. Et pour couronner le tout, une suite parentale de 40 m2 avec son solarium de 34 m2 vous offrira un havre de paix au deuxième étage. Mais ce n'est pas tout ! Votre terrain de 957 m2 vous permettra de profiter d'une piscine au brome de 8,5 x 4 mètres, d'un jardin arboré à la provençale et de 5 places de stationnement en sus du garage de 36m2. Vous pourrez même envisager de transformer une partie de la maison en bureaux pour votre entreprise ou en location saisonnière ! Une grande famille qui recherche la tranquillité sans contraintes. Que vous soyez une famille à la recherche d'un cocon douillet, des grands-parents souhaitant accueillir leurs petits-enfants ou un entrepreneur en quête d'un espace de travail inspirant, cette villa est faite pour vous. Vous pourrez profiter de l'extérieur sans aucune contrainte, tout en bénéficiant d'un intérieur moderne et fonctionnel. Et si nous parlions finance !! Cette villa vous est proposée au prix public de 990 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Équipements compris : - sol en travertin dans toutes les pièces hors studios, chambres enfants qui sont carrelés, et dans les salles de bains, carrelage anti-dérapant, - toutes les menuiseries sont en Alu équipées de vitrage SP10 et agrémentées de volets roulants motorisés SOMFY normes IO avec contrôle par TAHOMA SWITCH et application mobile, baies vitrées à galandage dans le séjour, - Climatisation/pompe à chaleur, gainée sur l'ensemble du 1 er étage séjour et chambres, gérée par WIFI via contrôleurs KOOLNOVA, et les chambres du RDC et la suite parentale sont équipées de splits muraux, - VMC double flux, ballon eau chaude 300L thermodynamique contrôlable par WIFI, - Portail de 4m40 autoportant motorisé normes IO, - Emplacement cuisine d'été proche de la terrasse pour un confort maximal, - 5 places de stationnement en plus du garage (3 à l'intérieur de la propriété et 2 privatives en bordure de l'impasse). Agent commercial : Laurent CELLIER (RSAC Marseille 420867723), Cabinet GITIMMO, 06.59.26.14.12. . Alors, prêt à vous offrir ce havre de paix provençal ? Contactez-nous vite pour une visite !

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967 m²

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Réf : VVI20016699

990 000 €

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Marseille (13005)

Investissement locatif - Appartement T2

MARSEILLE 13005 - Place Jean Jaures - Rue Ferrari - PATRIMOINE IMMOBILIER - GITIMMO, professionnel de l'immobilier depuisplus de 30 ans, vous propose à la vente un appartement type 1/2 en RDC surélevé de 42m² loué depuis novembre 2021. Grand hall d'entrée utilisable en pièce de vie, salon/chambre, cuisine équipée, salle d'eau et WC. Bon état général. Revenu locatif 7380€/annuel. Charges de copropriété 736€/an. Taxe foncière 580€ - Rentabilité nette 4,22% avant impôts hors remboursement prêt. Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 21 lots. Prix de vente public 128 000,00€ honoraires partagés (124 000,00€ net vendeur + 4 000,00€ honoraires agence à charge acquéreur). Contactez dès maintenant Laurent CELLIER au 06.59.26.14.12, votre guide dans cette aventure immobilière, Il se fera un plaisir de vous faire visiter cet appartement plus vite!(Laurent CELLIER, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 420867723 pour le compte de la SAS GITIMMO)

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Réf : VAP20016698

128 000 €

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Marseille (13001)

Appartement T3 traversant Entre La plaine et la Canebière

MARSEILLE 13011 - Quartier Thiers. Gitimmo, professionnel de l'immobilier depuis plus de 30 ans, vous propose à la vente un appartement traversant de type 3, offrant une superficie généreuse de 64m² et situé en rez-de-chaussée surélevé. Fini les longues ascensions d'escaliers après une journée bien remplie ! Dès que vous franchirez le seuil, vous serez ébloui par la luminosité qui inonde chaque recoin de cet espace de vie. Les rayons du soleil marseillais se faufilent à travers les fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine équipée n'attend que vos talents culinaires pour concocter de délicieux petits plats provençaux. Certes, notre petit trésor immobilier nécessite quelques rafraîchissements, mais ne voyez-y qu'une opportunité de laisser libre cours à votre créativité ! C'est l'occasion rêvée de créer un intérieur qui vous ressemble, sans avoir à casser votre tirelire. Et parlons-en, de tirelire ! À seulement 179000€ (honoraires partagés), c'est une véritable aubaine dans ce quartier prisé de Marseille. Vous pourrez ainsi consacrer votre budget aux petits travaux qui feront de cet appartement votre havre de paix. Ne laissez pas passer cette occasion en or de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Marseille. Votre futur chez-vous n'attend que vous ! Alors, prêt à sauter le pas ? Contactez dès maintenant Laurent CELLIER au 06.59.26.14.12, votre agent immobilier au sourire ravageur, pour une visite qui pourrait bien changer votre vie !Votre futur commence ici ! (Laurent CELLIER, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 420867723 pour le compte de la SAS GITIMMO)* Prix de vente public 178.000,00€ honoraires partagés (Ptrix net vendeur 172.000,00€ + 6.000,00€ d'honoraires à charge acquéreur) Ce bien es sousmis aux statuts de la copropriété. La quote part provisionnelle à charge du propriétaire est de 800,00€/an consommation d'eau incluse. Pas de procédures en cours;

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Réf : VAP20016697

178 000 €

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Marseille (13010)

Un petit bijou ensoleillé à La Capelette !

MARSEILLE 13010 - Quartier La Capelette - Maison T2 avec jardin à usage professionnel. SPECIAL " AIRBNB" ou "PROFESSION LIBERALE". Maison de ville avec jardin, en copropriété nouvelle, definie en local professionnel à usage mixte dans le règlement de copropriété, idéal pour une activité AIRBNB à l'année ou pour une profession libérale, saura vous séduire par ses atouts et son petit brin d'humour. Amis amateurs de soleil, de jardins et de maisons pleines de charme, cette annonce est pour vous ! Nous vous présentons un petit coin de paradis niché au cœur du 13010, un quartier dynamique et plein de vie pour cette maisonnette 2 pièces, Dès l'entrée, vous serez accueillis par un jardin de 25 m², exposé sud-ouest, parfait pour des après-midi farniente ou des soirées barbecue entre amis. Le séjour, baigné de lumière grâce à sa large baie vitrée, et la cuisine toute équipée vous offriront un espace de vie convivial et chaleureux. À l'étage, une chambre douillette et une salle d'eau complètent ce cocon douillet. Cerise sur le gâteau, cette maison a été entièrement refaite à neuf, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter. Et que dire de son emplacement ? Proche de toutes les commodités, des transports, des magasins et des services médicaux, vous pourrez dire adieu aux tracas du quotidien. Climatisation réversible sur les 2 niveaux. . Vendue meublée (canape, table basse, table et chaises, meuble TV + TV, cuisine aménagée avec vaisselle, lit, armoire, etc..) Rapport locatif AIRBNB actuel 100€ la nuit. Remplissage 75%. soit 2250€/mois toutes charges comprise (charges copropriété + conciergerie) Le tout pour un prix de vente de 128 000€ honoraires à charge vendeur. Et pour couronner le tout, les charges de copropriété s'élèvent à seulement 600€/an, eau comprise, et la taxe foncière à 750/800€. Alors, convaincus ? N'attendez plus, contactez Laurent CELLIER (RSAC Marseille sous le N° 420867723 pour le compte de la SAS GITIMMO) par téléphone au 06.59.26.14.12 ou par mail à laurent.cellier@gitimmo.fr pour organiser une visite. Ce petit bijou ne restera pas longtemps sur le marché !

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Réf : VMA20016696

128 000 €

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Marseille (13010)

Appartement T3/4 dernier étage, traversant, 2 balcons

MARSEILLE 13011 - Quartier La Pomme - Bd Mireille Lauze. GITIMMO, professionnel de l'immobilier depuis plus de 30 ans, vous propose à la vente au sein de la résidence La Romaine fermée et sécurisée, au 4e et dernier étage d'un petit immeuble semi-récent, un charmant appartement en très bon état général, aucun travaux à prévoir, traversant, de type 4 d'une superficie de 68m2 avec 2 balcons exposés Est et Ouest. Il est composé d'une entrée, d'un double séjour, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Fenetres PVC double vitrage, climatisation. Pour seulement 148 000€ honoraires à charge vendeur, vous pouvez devenir propriétaire de ce petit coin de paradis marseillais. Alors, prêt à prendre de la hauteur ?Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez dès maintenant Laurent CELLIER au 06.59.26.14.12, votre agent immobilier dévoué, Il se fera un plaisir de vous faire visiter cet appartement et de répondre à toutes vos questions. Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 109 lots (57 lots d'habitations). La quote part provisionnelle à charge vendeur est 2800€/an.(charges generales copropriété, eau, chauffage)

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Réf : VAP20016695

148 000 €

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