Annonces de ventes immobilières - Bouches-Du-Rhone

Marseille (13016)

marseille 16 eme

MARSEILLE 16 eme PROPRIÉTÉ À FORT POTENTIEL – INVESTISSEURS / PROMOTEURS / MARCHANDS DE BIENS Prix : 735 000 € FAI L’agence GITIMMO, spécialiste de l’immobilier marseillais depuis 33 ans, vous propose à la vente dans un environnement résidentiel et pavillonnaire, une propriété offrant un important potentiel immobilier et foncier. Implanté sur une parcelle cadastrale totale de 1 790 m², cet ensemble comprend une maison principale développée sur deux niveaux, actuellement organisée en deux espaces d’habitation, ainsi que d’importantes dépendances d’environ 120 m² sur deux niveaux. LA MAISON PRINCIPALE À l’étage, l’habitation s’ouvre sur une terrasse et une entrée agrémentée d’un bassin. Elle comprend un vaste séjour, une cuisine équipée donnant sur une terrasse exposée plein sud, deux chambres, une salle de bains ainsi qu’une buanderie. Au rez-de-chaussée, un second espace d’habitation dispose d’une cuisine, d’un salon, d’une grande chambre et d’une salle d’eau. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : deux logements, investissement locatif, projet familial ou restructuration et valorisation de l’ensemble. 120 M² DE DÉPENDANCES & POTENTIEL FONCIER La propriété bénéficie également d’environ 120 m² de dépendances réparties sur deux niveaux, comprenant notamment trois pièces et offrant un potentiel supplémentaire d’aménagement ou de valorisation. La superficie cadastrale non aménagée totale est d’environ 1 500 m². Pour un investisseur, promoteur ou marchand de biens, le foncier constitue l’un des principaux atouts de cette propriété. Une division parcellaire et la possibilité d’une construction supplémentaire peuvent être étudiées, sous réserve de faisabilité et de l’obtention des autorisations administratives et d’urbanisme nécessaires. L’ensemble profite d’un environnement résidentiel, d’une belle exposition avec terrasse plein sud et d’une vue mer au loin. LES ATOUTS DU PROJET ● Parcelle cadastrale totale : 1 790 m² ● Maison principale sur 2 niveaux ● Configuration actuelle permettant 2 espaces d’habitation ● Dépendances : environ 120 m² sur 2 niveaux ● Superficie cadastrale non aménagée : environ 1 500 m² ● Potentiel de division et de valorisation foncière à étudier ● Quartier résidentiel ● Terrasse exposée plein sud ● Vue mer au loin ● Prix : 735 000 € FAI Une propriété à étudier pour son potentiel foncier et immobilier, particulièrement adaptée aux investisseurs et professionnels recherchant une opération de valorisation à Marseille. 33 ans d’expérience, de connaissance du marché marseillais et d’accompagnement de nos clients dans leurs projets immobiliers.

8

3

1

1

Sélectionner

Réf : VPVMA4400202327

735 000 €

Exclusif

Coup de coeur

Voir le bien

Marseille (13001)

Appartement T2 avec terrasse

MARSEILLE 1ER SAINT-CHARLES Dans une résidence calme et parfaitement entretenue des années 70 avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement T2 de 41 m², situé au 2ᵉ étage sur 9, offrant des prestations de qualité et un état irréprochable. Dès l'entrée, vous apprécierez les nombreux espaces de rangement. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. La partie nuit comprend une chambre confortable avec placards, ainsi qu'une élégante salle d'eau avec WC. Le véritable atout de ce bien est sa magnifique terrasse de 16 m², exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée, recevoir famille et amis ou simplement savourer des moments de détente. Pour un confort optimal, l'appartement dispose également d'un cellier privatif sur le palier, d'une cave en sous-sol et d'un garage partagé. En parfait état, sans aucun travaux à prévoir, cet appartement lumineux et parfaitement agencé constitue une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Charges de copropriété 175€/mois comprenant (Entretien des parties communes et espaces verts, gardien, chauffage collectif et clim, eau chaude). Taxe foncière 1500€. Pour tous renseignements, contacter Mme Emmanuelle ANFOSSO au 06-23-41-53-00 ou emmanuelle.anfosso@gitimmo.fr . Agent commercial de la SAS GITIMMO immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 519 612 345. Prix de vente public 216.000€ honoraires à charge vendeur; Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 184 lots principaux d'habitation.

2

1

1

Sélectionner

Réf : AEVAP520020179

216 000 €

Coup de coeur

Voir le bien

Marseille (13013)

Beau T4 Traversant de 66m2 avec balcon

Marseille 13013 Saint-Jérôme/La Rose Traverse des Bonnets. Venez vite découvrir ce beau T4 de 66m2 LC, traversant et extrêmement lumineux avec balcon, au calme absolu!! Au sein d'une jolie résidence sécurisée, fermée par un grand portail éléctrique et surveillée par un gardien, ce T4, situé au 3ème d'un immeuble de 4 étages sans ascenseur, vous offrira un dépaysement total grâce à son environnement privilégié composé de parcs et d'espaces verts, soigneusement entretenus. Facilité de se garer à l'intèrieur. Idéalement situé, car proche de tout commerce, des écoles ou des facultés, mais également des axes autoroutiers, et des transports en commun. Dés l'entrée, vous serez séduit par l'espace et le potentiel de cet appartement. Une pièce à vivre de 13,83m2, trés lumineuse, donnant directement sur un beau balcon de plus de 3m2 avec une vue imprenable sur Marseille, dont la Bonne Mère!!! Une cuisine séparée en trés bon état se trouve sur la droite, ainsi qu'une salle d'eau. Empruntez ensuite un couloir, pour accéder à l'espace nuit, comprenant 3 belles chambres au calme, chacune de presque 10m2 donnant sur l'arrière du bâtiment. Possibilité de transformations afin d'exploiter l'espace au maximum!! Chaque fenêtre est en double-vitrage PVC, et le chauffage est éléctrique, individuel. Une cave vient compléter ce bien. Les charges sont d'environ de 116€ par mois et comprennent l'entretien des espaces verts, celui des parties communes, la provision d'eau, le portail éléctrique et le gardien. La taxe foncière est de 1113€. Ce bien est soumis au statut de copropriété constituée de 374 lots, dont 162 principaux d'habitations. Le prix public est de 150 000€ (honoraires à charge vendeur). Pour tout renseignement, merci de contacter Julie BUONACORE, au 06-14-59-59-34, ou julie.buonacore@gitimmo.fr Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 978 576 288.

4

3

1

1

Sélectionner

Réf : BJVAP560020131

150 000 €

Exclusif

Coup de coeur

Voir le bien

Marseille (13010)

Trés beau T4 de 63,77m2 LC,avec balcon

Marseille 13010 Saint-Loup Rue du Docteur Girbal Trés beau T4 traversant, de 63,77m2 LC, avec plus de 68m2 de surface au sol, placé au 3ème d'un immeuble de 4 étages sans ascenseur, dans une jolie copropriété située au milieu de la verdure, extrêmement bien entrenue, ainsi que sécurisée avec un gardien. Ce bien se trouve dans un secteur calme, avec commerces, écoles et axes autoroutiers à proximité. Il se compose d'une trés belle pièce à vivre à double exposition, extrêmement lumineuse, donnant directement sur un joli balcon, avec une vue plus que dépaysante sur la colline. Une cuisine ouverte est attenante à cet espace de 25,38m2, avec une loggia en plus, bien pratique. L'espace nuit se compose d'une salle de bain de 3,11m2, ainsi que de 3 belles chambres avec placards de rangements. Chaque fenêtre est en double vitrage-PVC. Volet éléctrique seulement dans le salon. Une cave vient compléter ce bien. Facilité de se garer à l'intèrieur de cette copropriété fermée. La taxe foncière est de 1192€ Les charges sont de 177€ par mois et comprennent le chauffage collectif au sol, l'entretien des espaces verts et des parties communes, le gardien, ainsi que le portail éléctrique et les appels de fonds. Ce bien est soumis au statut de copropriété, constituée de 540 lots, dont 270 principaux d'habitations. Le prix de vente public est de 183 000€ (honoraires à charges vendeur). Pour tout renseignement, merci de contacter Julie BUONACORE, au 06-14-59-59-34, ou julie.buonacore@gitimmo.fr Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 978 576 288.

4

3

1

1

Sélectionner

Réf : BJVAP560020049

183 000 €

Nouveauté

Voir le bien

Marseille (13010)

MARSEILLE 10eme QUARTIER MENPENTI

À VENDRE – T3 62 M² – 2 CHAMBRES – TERRASSES – 136 000 € FAI Appartement T3 de 62 m²Envie d’un appartement fonctionnel, lumineux et à personnaliser selon vos goûts ? L’agence GITIMMO, spécialiste de l’immobilier marseillais depuis 33 ans, vous propose ce T3 de 62 m², idéal pour un premier achat ou un investissement rentable, situé au 1er étage d’une copropriété. Dès l’entrée, vous profitez d’un hall avec rangements, pratique au quotidien. Le salon lumineux, ouvert sur une petite terrasse, offre un espace de vie agréable pour se détendre ou recevoir. La cuisine équipée, également prolongée par une terrasse, permet de profiter d’un extérieur supplémentaire, idéal pour vos moments de convivialité. L’espace nuit se compose de deux chambres, parfaites pour une famille, un couple ou un projet locatif, ainsi que d’une salle de bains avec baignoire et d’un WC. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image et valoriser votre investissement. Côté confort, vous bénéficiez déjà d’équipements récents : climatisation neuve, chauffage neuf et porte d’entrée blindée, pour plus de sécurité et de sérénité. LES ATOUTS ● T3 de 62 m² ● 2 chambres ● Salon lumineux avec accès extérieur ● Cuisine équipée avec terrasse ● Deux espaces extérieurs ● Climatisation neuve ● Chauffage neuf ● Porte blindée ● Rangements pratiques ● 1er étage ● Fort potentiel de valorisation Prix de vente : 136 000 € frais d’agence inclus. Un bien offrant un excellent compromis entre surface, extérieur et potentiel, idéal pour concrétiser votre projet immobilier à un prix attractif. GITIMMO – L’IMMOBILIER MARSEILLAIS DEPUIS 33 ANS GITIMMO – 3 rue Dragon, 13006 Marseille Notre équipe vous accompagne à chaque étape de votre projet : achat, vente, location et gestion immobilière

3

2

1

1

Sélectionner

Réf : VPVAP4400199902

136 000 €

Nouveauté

Voir le bien

Marseille (13004)

INVESTISSEMENT IMMOBILIER LOCATIF 6 lots 7,5% net avant impôts

MARSEILLE 13004 - Quartier CHARTREUX INVESTISSEMENT LOCATIF - PATRIMOINE - GITIMMO, professionnel de l'immobilier depuis plus de 30 ans, vous propose à la vente un petite immeuble R+2 en pleine propriété composé de 5 lots. Au RDC un garage de 65m² divisible en 2 lots, d'une part d'un garage et, d'autre part, un appartement avec cour privative. Au 1er étage, un grand studio de 33m² loué 5100€/an charges comprises, un second grand studio de 33m² loué 5400€/an charges comprises. Au 2nd étage, un grand appartement type 1 de 33m² loué 5580€/an charges comprises, un second grand appartement type 1 de 33m² loué 6360€/an charges comprises. Possibilité d'grandir les 2appartements du 2nd étage en récupérant le grand volume des combres. Façde refaite, fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques, toiture et isolation neuves moins de 2 ans, porte immeuble et digicode récents, canalisation tout à l'égout de l'immeuble refaite. Tous les loyers sont à jour. Taxe foncière 2500€ (dont 600€ de taxe d'ordures ménagères). Prix public 440000,00€ honoraires à charge vendeur. Gros potentiel de dévelopement de la surface habitable et des revenus locatifs après travaux (180€ pour le garage, 1000€ pour l'appartement RDC avec cour, 700€ pour chacun des appartements du 1er étage et 1000€ pour chacun des appartements du 2nd étage après récuipération des combles, soit 4580€ mensuel, 57120€ annuel) . Contactez dès maintenant Laurent CELLIER (RSAC Marseille 420867723), Agent commercial au sein du Cabinet GITIMMO, 06.59.26.14.12, pour organiser une visite

Sélectionner

Réf : CLVIM20019989

440 000 €

Voir le bien

Marseille (13006)

MARSEILLE 6EME QUARTIER PALAIS DE JUSTICE

MARSEILLE 6ᵉ – RUE SAINT-JACQUES
Appartement de prestige – 174 m² – Signature d’exception Au cœur du très confidentiel 6ᵉ arrondissement de Marseille, à quelques pas du métro Estrangin et du tramway Rome-Dragon, cet appartement d’exception incarne une vision rare et intemporelle de l’élégance. Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble bourgeois de standing, ce bien de 174 m² dévoile, dès les premiers instants, une atmosphère unique où volumes majestueux, lumière naturelle et noblesse des lieux se répondent avec harmonie. Le regard est immédiatement captivé par les espaces de réception :
un salon de 31 m², véritable pièce de vie aux proportions remarquables, prolonge l’expérience vers une salle à manger de 21 m², pensée pour recevoir dans un cadre aussi raffiné que chaleureux. L’espace nuit, à la fois intime et généreux, propose quatre chambres élégantes, auxquelles s’ajoute une chambre de bonne, offrant une liberté d’aménagement rare — suite indépendante, bureau ou espace dédié au personnel. Les prestations viennent parfaire cet ensemble : ●     Salle de bains et salle d’eau ●     Deux WC ●     Double vitrage, garantissant confort et quiétude Ce lieu de vie singulier séduira les amateurs de biens de caractère en quête d’authenticité et de distinction. Il offre un potentiel remarquable pour une rénovation d’exception, où chaque détail pourra être sublimé pour révéler toute la grandeur des lieux. Caractéristiques : ●     Surface : 174 m² ●     Étage : 2ᵉ ●     Charges annuelles : 1 740 € ●     Taxe foncière : 2 680 € Prix : 595 000 € Plus qu’un appartement, une adresse.
Plus qu’un lieu de vie, une signature. Un bien rare destiné à une clientèle en quête d’exclusivité absolue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

7

4

1

1

Sélectionner

Réf : VPVAP44001992212&

595 000 €

Nouveauté

Voir le bien

Marseille (13008)

Place de parking Bonneveine

Marseille 13008 Bonneveine. Investisseurs ou particuliers, PLACE DE PARKING souterraine dans une jolie copropriété trés bien entretenue, avenue de Hambourg, pouvant acceuillir un véhicule ou 2, selon taille. Accés avec bip pour la sécurité. Les charges sont d'environ 20€ par mois. La taxe foncière est d'environ 150€ par an. Ce bien est soumis au statut de copropriété, comprenant 282 lots dont 67 principaux d'habitations. Le prix public est de 19 000€ ( Honoraires à charge vendeur ) Pour tout renseignement, merci de contacter Julie Buonacore au 06-14-59-59-34 Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille, sous le numéro 978 576 288

Sélectionner

Réf : BJVPA560019811

19 000 €

Prix en baisse

Voir le bien

Marseille (13005)

MARSEILLE 6eme arr QUARTIER CONCEPTION

GITIMMO vous propose à la vente, boulevard Baille, Marseille 5e, un appartement T3 situé au 3e et dernier étage d’une petite copropriété intimiste de seulement 5 copropriétaires. Seul sur son palier, cet appartement bénéficie d’une configuration agréable, offrant intimité, luminosité et beau potentiel de rénovation . Il se compose d’une pièce de vie, d’une cuisine indépendante, de deux chambres et d’une salle de bains. Ses nombreuses ouvertures lui apportent une belle lumière naturelle ainsi que des vues agréables sur la verdure environnante. L’appartement nécessite une remise au goût du jour, avec notamment la cuisine et la salle de bains à rénover . Une belle opportunité pour créer un intérieur entièrement personnalisé et valoriser le charme et les volumes existants. Un véritable potentiel au dernier étage La situation au 3e et dernier étage constitue un atout supplémentaire. Les combles situés au-dessus pourraient éventuellement offrir une possibilité d’acquisition et/ou d’aménagement, sous réserve de leur statut, de la faisabilité technique et des autorisations nécessaires de la copropriété . Avec seulement 5 copropriétaires et aucun voisin direct sur le palier, ce bien possède un caractère particulièrement intimiste. Prix de vente : 214 000 € frais d’agence inclus. Un T3 qui s’adresse aussi bien à un acquéreur souhaitant créer son futur lieu de vie qu’à un investisseur recherchant un bien à fort potentiel dans le 5e arrondissement de Marseille .

3

2

1

Sélectionner

Réf : VPVAP4400196971290

214 000 €

Exclusif

Coup de coeur

Voir le bien

Marseille (13010)

Magnifique T2 entièrement refait à neuf

Marseille 10ème La Capelette Boulevard Mireille Lauze Avis aux investisseurs ou primo-accédants! Véritable petit bijou! Venez vite vous laissez séduire par ce magnifique T2 de 32m2 entièrement refait à neuf, avec équipements haut de gamme!!!! Situé au 2ème d'un immeuble de 7 étages avec ascenseur, dans une copropriété fermée et assez bien entretenue, ce bien est placé dans une rue calme, bénéficiant de proximité des commerces, d'un commissariat, des axes autoroutiers, des écoles et des transports en commun. Dès l'entrée vous serez sous le charme, en découvrant une belle pièce à vivre de 18m2, avec cuisine à l'américaine toute équipée. Côté droit, une jolie chambre de 9,35m2, accompagnée d'un grand placard.Traversez ensuite l'appartement pour découvrir une sublime salle d'eau de 5m2, équipée d'une belle douche à l'italienne. Une cave vient compléter ce bien. Chaque fenêtre est en double vitrage/PVC. Les charges sont d'environs 110€ par mois. La taxe foncière est de 813€ Ce bien est soumis au statut de copropriété, constitué de 44 lots principaux d'habitations. Le prix public est de 139 000€ (honoraires à charge vendeur) Pour tout renseignement, merci de contacter Julie BUONACORE, au 06-14-59-59-34, ou julie.buonacore@gitimmo.fr, Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille, sous le numéro 978 576 288.

2

1

1

Sélectionner

Réf : BJVAP560019640

139 000 €

Coup de coeur

Voir le bien