Appartements à vendre

Marseille (13009)

Marseille 9eme Sainte Marguerite /michelet

MARSEILLE 9ᵉ – Résidence Les Petites Magalones Élégant T1 avec parking – Opportunité d’investissement premium Au cœur d’un environnement résidentiel recherché et sécurisé, au sein de la résidence fermée Les Petites Magalones , découvrez ce raffiné appartement T1 de 34 m² , situé en rez-de-chaussée, alliant confort moderne et fort potentiel locatif. Un bien aux prestations soignées : Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine ouverte, offrant un espace optimisé et convivial Salle d’eau contemporaine avec douche et WC Volets roulants électriques , gage de confort et de sécurité Accès facile en rez-de-chaussée, idéal pour tous profils de locataires Atout rare : une place de parking extérieure privative au sein de la résidence sécurisée À proximité immédiate des commerces, transports et pôles d’activité, tout en bénéficiant du calme d’un cadre résidentiel de qualité. I nvestissement à fort potentiel : Ce bien se prête parfaitement à la location, avec une demande locative soutenue sur le secteur . Loyer estimé : 650 € à 750 € / mois charges comprises Rentabilité attractive idéale pour un placement sécurisé et pérenne Un bien clé en main, parfait pour investir intelligemment ou acquérir un pied-à-terre de standing à Marseille. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite privée et laissez-vous séduire par ce bien à fort potentiel.

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Réf : VPVAP440019757

118 000 €

Nouveauté

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Marseille (13009)

Appartement T3 de 54 m2

MARSEILLE 9ÈME SAINTE-MARGUERITE Prévoir travaux. Au sein d’une résidence des années 70, venez découvrir ce charmant T3 traversant de 54 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, offrant calme et confort de vie. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie ouverte vue sur un agréable jardin exposé sud-ouest. La cuisine indépendante complète harmonieusement l’espace de vie. L’espace nuit propose deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Grâce à sa configuration traversante, l’appartement bénéficie d’une luminosité tout au long de la journée et d’une atmosphère paisible. Une belle opportunité pour profiter d’un cadre de vie agréable, à proximité des commodités. Cave. Charges de coporpriété 70€/mois. Taxe foncière 1032€. Pour tous renseignements, contacter Mme Emmanuelle ANFOSSO au 06-23-41-53-00 ou emmanuelle.anfosso@gitimmo.fr . Agent commercial de la SAS GITIMMO immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 519 612 345. Prix de vente public 139.000€ honoraires à charge vendeur. Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 16 lots principaux d'habitation.

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Réf : AEVAP520019696

139 000 €

Nouveauté

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Marseille (13003)

Joli T2 Rdc 32m2

MARSEILLE 13003 Rue Cavaignac Avis aux investisseurs ou primo-accédants!!! Ancien loyer de 520€ HC/Renta de 9,14% Ne passez pas à côté de ce bien de 31,43m2. Idéalement situé dans une rue calme mais vivante, à proximité des écoles, de tout commerce, des transports en commun, de la gare Saint-Charles et des axes autoroutiers, ce bien se trouve au rdc d'un immeuble "marseillais" datant des années 50, de 4 étages sans ascenseur. Il se compose d'abord d'un petit couloir, désservant une salle d'eau avec WC sur votre gauche de 1,87m2, en trés bon état, puis entrez par une cuisine ouverte sur une belle pièce à vivre de 20,88m2 vue sur une cour arborée, et finissez par une chambre de 7,70m2 avec grand placard. Les fenêtres sont en double vitrage/PVC. Chauffage individuel éléctrique. Une petite buanderie avant l'entrée, ainsi qu'une grande cave de plus de 10m2 viennent compléter ce bien. Les charges sont d'environ 80€ par mois et comprennent la provision d'eau froide et l'entretien des parties communes, et les appels de fonds. la taxe foncière est de 1095€. Ce bien est soumis au statut de copropriété, constitué de 17 lots principaux d'habitations. Le prix public est de 68 200€ (honoraires à charge vendeur) Pour tout renseignement, merci de contacter Julie BUONACORE , au 06-14-59-59-34, ou julie.buonacore@gitimmo.fr, Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille, sous le numéro 978 576 288.

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Réf : BJVAP560019678

68 200 €

Exclusif

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Marseille (13006)

Appartement T3 avec terrasse plein ouest sans vis à vis

MARSEILLE 13006 - Quartier VAUBAN - Rue Jules Moulet/ Rue Dragon GITIMMO, professionnel de l'immobilier depuis plus de 30 ans, vous propose à la vente un appartement traversant avec sa terrasse de 12m2 plein ouest et vue sur la colline de NDG. déalement situé dans ce secteur recherché , découvrez ce charmant appartement Type 3 de 44 m² , niché au 1er étage d’un authentique immeuble a nné e 3 0/ 40 , offrant un cadre de vie agréable et rassurant. Cet appartement traversant et lumineux , bénéficiant d’une exposition favorable Est/Ouest propose une configuration fonctionnelle et optimisée. Il se compose de : Un séjour agréable avec accès à la terrasse Une cuisine Deux chambres Une salle d'eau Un WC indépendant L’ensemble necessite des travaux de redistribution et de rafraichissement. toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage,les parties communes sont propres et les travaux de oiture ont été viotés et payés. Situé dans un quartier vivant et recherché de Marseille, à proximité des commerces, transports et commodités, ce bien représente une opportunité idéale pour premier achat ou un investissement locatif sécurisé . Que vous soyez investisseur à la recherche d’un placement fiable ou à la recherche d’un bien patrimonial dans un secteur prisé de Marseille, cet appartement mérite toute votre attention. Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 12 lots. La quote part provisionnelle à charge des propriétaires est de 1460€/an y compris consommation d'eau. Prix public 210.000,00€ honoraires partagés ( 193000,00€ net vendeur + 7.000,00€ honoraires agence à charge acquéreur). Alors, convaincus ? N'attendez plus, contactez Laurent CELLIER (RSAC Marseille sous le N° 420867723 pour le compte de la SAS GITIMMO) par téléphone au 06.59.26.14.12 ou par mail à laurent.cellier@gitimmo.fr pour organiser une visite.

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Réf : CLVAP20019666

210 000 €

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Marseille (13010)

Magnifique T2 entièrement refait à neuf

Marseille 10ème La Capelette Boulevard Mireille Lauze Avis aux investisseurs ou primo-accédants! Véritable petit bijou! Venez vite vous laissez séduire par ce magnifique T2 de 32m2 entièrement refait à neuf, avec équipements haut de gamme!!!! Situé au 2ème d'un immeuble de 7 étages avec ascenseur, dans un immeuble fermé et assez bien entretenu, ce bien est placé dans une rue calme, bénéficiant de proximité des commerces, d'un commissariat, des axes autoroutiers, des écoles et des transports en commun. Dès l'entrée vous serez sous le charme, en découvrant une belle pièce à vivre de 17m2, avec cuisine à l'américaine toute équipée. Côté droit, une jolie chambre accompagnée d'un grand placard.Traversez ensuite l'appartement pour découvrir une sublime salle d'eau de 5m2, équipée d'une belle douche à l'italienne. Une cave vient compléter ce bien. Chaque fenêtre est en double vitrage/PVC. Les charges sont d'environs 100€ par mois. La taxe foncière est de 813€ Ce bien est soumis au statut de copropriété, constitué de 44 lots principaux d'habitations. Le prix public est de 148 000€ (honoraires à charge vendeur) Pour tout renseignement, merci de contacter Julie BUONACORE , au 06-14-59-59-34 , ou julie.buonacore@gitimmo.fr , Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille, sous le numéro 978 576 288.

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Réf : BJVAP560019640

148 000 €

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Marseille (13004)

Studio avec balcon

MARSEILLE 4EME LES CHARTREUX Situé dans une résidence récente et sécurisée de 2011, au calme absolu, venez découvrir ce charmant studio de 28,46 m² au 4ᵉ étage sur 7 avec ascenseur. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée, offrant un espace fonctionnel et convivial. Une salle d’eau moderne avec WC complète ce bien. Atout supplémentaire : un agréable balcon de 4 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. - Résidence récente - Environnement calme - Aucun travaux à prévoir - Idéal primo-accédant ou investissement locatif rentable A 450m du métro Chartreux, proche des commodités, transports et accès rapides au centre-ville. Charges de copropriété 47€/mois. Taxe foncière 790€. Pour tous renseignements, contacter Mme Emmanuelle ANFOSSO au 06-23-41-53-00 ou emmanuelle.anfosso@gitimmo.fr . Agent commercial de la SAS GITIMMO immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 519 612 345. Prix de vente public 108.000€ honoraires à charge vendeur. Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 85 lots principaux d'habitation.

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Réf : AEVST520019629

108 000 €

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Marseille (13013)

Appartement studio meublé

MARSEILLE 13ÈME LES OLIVES VENDU OCCUPÉ MAIS PEUT-ÊTRE VENDU VIDE Situé dans le quartier des Olives à Marseille, dans une rue au calme, découvrez en exclusivité ce charmant studio meublé au 3ᵉ et dernier étage. D’une surface de 24,40 m² loi Carrez, ce bien vendu meublé se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et d’une salle de bains avec WC Vous profiterez également d’un agréable balcon, idéal pour les beaux jours. Les +: dernier étage, place de parking privative et cave. Bien actuellement loué 550 € / mois, dont 30 € de charges. Idéal investisseur ou premier achat. Charges de copropriété 50€/mois. Taxe foncière 780€. Pour tous renseignements, contacter Mme Emmanuelle ANFOSSO au 06-23-41-53-00 ou emmanuelle.anfosso@gitimmo.fr . Agent commercial de la SAS GITIMMO immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 519 612 345. Prix de vente public 92.000€ honoraires à charge vendeur; Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 36 lots principaux d'habitation.

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Réf : AEVST520019493

92 000 €

Exclusif

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Marseille (13005)

Appartement T3 loué

MARSEILLE 5ÈME LA CONCEPTION VENDU OCUUPÉ Rue Ferrari, appartement de type T3 de 47,22m2 Carrez. Au rez-de-chaussée, ce bien est composé d'un double salon de 21,18m2 (possible de recréer une 2ème chambre), d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Loué depuis 2015 à une personne de 65 ans. Loyer 784€ charges comprises dont 70€ de charges locatives. Charges de copropriété 90€/mois. Taxe foncière 676€. Pour tous renseignements, contacter Mme Emmanuelle ANFOSSO au 06-23-41-53-00 ou emmanuelle.anfosso@gitimmo.fr . Agent commercial de la SAS GITIMMO immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 519 612 345. Prix de vente public 151.200€ honoraires à charge vendeur; Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 72 lots principaux d'habitation.

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Réf : AEVAP520019401

151 200 €

Prix en baisse

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Marseille (13010)

Spacieux T2 secteur Castellane / Menpenti

MARSEILLE 13010 -Quartier Menpenti - Ave de Toulon. GITIMMO, professionnel de l'immobilier depuis 33 ans, vous propose à la vente un appartement de type 2 idéalement situé dans le quartier recherché de Menpenti, au cœur du triangle stratégique Baille / Castellane / Menpenti à Marseille 13010. Il bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : transports, commerces, axes routiers et vie de quartier dynamique. Nichée au 1er étage d’un immeuble typiquement marseillais, cette surface généreuse de 45 m² offre un agencement agréable et fonctionnel. L’appartement, en bon état général, séduit par son double séjour lumineux qui permet de créer différents espaces de vie (salon, salle à manger ou bureau). La cuisine ouverte renforce la convivialité et apporte une belle sensation de volume. La chambre, confortable et au calme, s’accompagne d’une salle d’eau avec WC, pratique et bien agencée. L’ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et prête à vivre, avec un potentiel de personnalisation selon vos envies. LE PLUS: STATIONNEMENT LIBRE ET GRATUIT A L'INTERIEUR DE LA COPROPRIETE.. La configuration est idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une opportunité rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique et beaux volumes. Prix vente public 149 900,00€ honoraires partagés ( Prix net vendeur 145 000,00€ + 4 900,00€ honoraires agence à charge acquéreur). Ce bien est soumis aux statuts de copropriété comprnenant 27 lots principaux. La quote part provisionnelle à charge du propriétaire est de 910€/an. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle sur le secteur ! Contactez dès aujourd’hui notre agent Laurent CELLIER, au 06.59.26.14.12, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 420867723 pour le compte de la SAS GITIMMO Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

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Réf : CLVAP20019295

149 900 €

Exclusif

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Marseille (13009)

Beau T3 de 68,62m2 avec terrasse de 32m2, RDC

Marseille 13009 Mazargues Avenue de la Martheline Ne passez pas à côté de ce beau T3 traversant de 68,62m2 en RDC avec terrasse de 32m2!!!Avec possibilité d'un box en sus!! Placé au RDC d'un immeuble de 4 étages, dans une copropriété récente du 9ème, extrêmement bien entretenue et sécurisée. Ce bien en trés bon état se trouve dans un secteur recherché, au calme, et bénéficie de la proximité des commerces comme Bonneveine, ainsi que des établissements scolaires. Ce T3 se compose d'abord d'un couloir qui vous amène vers une cuisine ( à améliorer ), ouverte sur une spacieuse pièce à vivre, pour une surface totale de 34m2, donnant sur une magnifique terrasse de 32m2 où vous pourrez profiter toute l'année! De l'autre côté, découvrez l'espace nuit, constitué d'une première chambe de 10,47m2 avec un grand dressing, d'une seconde chambre de 8,60m2, avec balcon filant de 6,35m2, et d'une salle de bain de 3,90m2 et wc à part. Chaque fenêtre est en double vitrage/PV et volets éléctriques. Clime réversible comme moyen de chauffage. Les charges sont d'environ 147€ par mois, plus appels de fonds. La taxe foncière est de 2112€ Ce bien est soumis au statut de copropriété, constituée de 71 lots, dont 27 principaux d'habitations. Le prix de vente public est de 270 000€ (honoraires à charges vendeur). Pour tout renseignement, merci de contacter Julie BUONACORE, au 06-14-59-59-34, ou julie.buonacore@gitimmo.fr Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 978 576 288.

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Réf : BJVAP560019269

270 000 €

Coup de coeur

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