Appartements à vendre

Marseille (13010)

Beau T4 Résidence Castelroc 78m2, Saint Tronc 13010

Fort potentiel pour ce T4 de plus de 78m2, situé dans une trés belle résidence sécurisée, au milieu de la verdure et des collines, dans le quartier de Saint Tronc, au calme absolu! Positionné au 13ème d'un immeuble de 15 étages, avec vue imprenable sur la colline du côté de la pièce à vivre, donnant sur un grand et beau balcon. Ce T4 se compose d'un spacieux hall d'entrée, desservant d'une part une cuisine, et une pièce à vivre de presque 19m2, et d'autre part 3 grandes chambres, un dressing, une salle de bain et une petite pièce pour entreposer machine à laver. Une cave vient compléter ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin d'optimiser au maximum ce bel appartement! Les charges sont d'environ 350€ par mois. La Taxe Foncière est de 1450€. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Le prix public de vente est de 172 000€ à honoraires partagés ( soit 165 500€ net vendeur + 6 500€ à charge de l'acquéreur ) Pour tout renseignement, merci de contacter Julie Buonacore au 06-14-59-59-34 ou julie.buonacore@gitimmo.fr Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille, sous le numéro 978 576 288

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Réf : VAP560015704

172 000 €

Exclusif

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Marseille (13006)

Lot de 2 chambres de bonne Castellane

Avis aux investisseurs!!! Produits rares! Lot de 2 chambres de bonne vendues louées, situées dans le secteur de Castellane, au sein d'un bel immeuble trés bien entretenu, à l'avant dernier étage. 20m2 au total pour les 2. WC et douche intègrent chacune des chambres. Belle rentabilité de 7,7%, avec des loyers de 366€ charges comprises. La Taxe Foncière est de 480€. Ces biens sont soumis aux règlements de copropriété. Prix public de 101 200 Euros à honoraires partagés ( soit 96 600€+ 4600€ à charge acquéreur) Pour tout renseignement, merci de contacter J ulie BUONACORE au 06-14-59-59-34 , Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 978 576 288.

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Réf : VST560015679

101 200 €

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Marseille (13005)

Grand T1 avec terrasse dernier étage exposée plein sud

MARSEILLE 13005 - Quartier CONCEPTION/TIMONE - Rue Saint Pierre. Votre Nid d'Aigle à Marseille : Vue Imprenable sur Notre-Dame de la Garde ! Mesdames, Messieurs, investisseurs avisés et amoureux des hauteurs, préparez-vous à prendre de l'altitude ! Gitimmo, professionnel de l'immobilier depuis plus de 30 ans, a déniché pour vous la perle rare qui fera battre votre cœu : un appartement T1 de 29m² niché au 6ème et dernier étage d'un immeuble des années 80, dans le quartier prisé de la Conception-Timone, à Marseille 13005.Situé rue Saint-Pierre, ce petit bijou vous offre une vue à couper le souffle sur Notre-Dame de la Garde. Imaginez-vous, sirotant votre pastis sur votre terrasse plein sud de 8m², admirant la Bonne Mère qui veille sur vous. Pas de vis-à-vis, juste vous et le ciel azur de la cité phocéenne !Grâce à sa large baie vitrée, cet appartement est baigné de soleil du matin au soir. Vous pourrez ainsi bronzer sans bouger de chez vous, économie de crème solaire garantie !Bien sûr, notre petit nid d'aigle a besoin d'un coup de frais. Mais voyez le bon côté des choses : c'est l'occasion rêvée de laisser libre cours à votre créativité ! Et puis, qui n'a jamais rêvé de dire "J'ai rénové mon appartement avec vue sur la Bonne Mère" ? Idéal pour un investissement locatif, cet appartement saura séduire les étudiants en médecine de la Timone ou de la Conception toute proche, ou les jeunes actifs en quête d'un pied-à-terre ensoleillé.Libre de tout occupant, cet appartement n'attend que vous (ou votre locataire) pour reprendre vie. Et le must ? Un ascenseur pour vous éviter les 6 étages à pied après une longue journée de travail ou une soirée bien arrosée sur le Vieux-Port ! Pour seulement 125 000€ honoraires partagés (121 000,00€ prix vendeur + 4 000,00€ honoraires agence à charge acquéreur), vous pouvez devenir propriétaire de ce petit coin de paradis marseillais. Alors, prêt à prendre de la hauteur ?Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez dès maintenant Laurent CELLIER au 06.59.26.14.12, votre agent immobilier dévoué, Il se fera un plaisir de vous faire visiter ce petit bijou et de répondre à toutes vos questions. N'attendez plus, la vue sur la Bonne Mère n'attend que vous ! Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 76 lots (35 lots d'habitations). La quote part provisionnelle à charge vendeur est 1200€/an (charges générales, eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur). Pas de procédures en cours.

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Réf : VAP20015542

125 000 €

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Marseille (13001)

Appartement T3 traversant Entre La plaine et la Canebière

MARSEILLE 13011 - Quartier Thiers. Gitimmo, professionnel de l'immobilier depuis plus de 30 ans, vous propose à la vente un appartement traversant de type 3, offrant une superficie généreuse de 64m² et situé en rez-de-chaussée surélevé. Fini les longues ascensions d'escaliers après une journée bien remplie ! Dès que vous franchirez le seuil, vous serez ébloui par la luminosité qui inonde chaque recoin de cet espace de vie. Les rayons du soleil marseillais se faufilent à travers les fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine équipée n'attend que vos talents culinaires pour concocter de délicieux petits plats provençaux. Certes, notre petit trésor immobilier nécessite quelques rafraîchissements, mais ne voyez-y qu'une opportunité de laisser libre cours à votre créativité ! C'est l'occasion rêvée de créer un intérieur qui vous ressemble, sans avoir à casser votre tirelire. Et parlons-en, de tirelire ! À seulement 184000€ (honoraires partagés), c'est une véritable aubaine dans ce quartier prisé de Marseille. Vous pourrez ainsi consacrer votre budget aux petits travaux qui feront de cet appartement votre havre de paix. Ne laissez pas passer cette occasion en or de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Marseille. Votre futur chez-vous n'attend que vous ! Alors, prêt à sauter le pas ? Contactez dès maintenant Laurent CELLIER au 06.59.26.14.12, votre agent immobilier au sourire ravageur, pour une visite qui pourrait bien changer votre vie !Votre futur commence ici ! (Laurent CELLIER, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 420867723 pour le compte de la SAS GITIMMO)* Prix de vente public 184.000,00€ honoraires partagés (Ptrix net vendeur 177.000,00€ + 7.000,00€ d'honoraires à charge acquéreur). Ce bien es sousmis aux statuts de la copropriété. La quote part provisionnelle à charge du propriétaire est de 800,00€/an consommation d'eau incluse. Pas de procédures en cours;

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Réf : VAP20015541

184 000 €

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Carnoux-en-Provence (13470)

Beau T2 à Carnoux!Rare!!

Avis aux investisseurs ou particuliers! Produit RARE à la vente, T2 de 36m2, situé à Carnoux, petit village provençal entre Marseille et Cassis. dans une petite copropriété très bien entretenue et extrêment bien localisée à côté des commerces de proximité (alimentaire, banque,pressing, tabac, école, parc, et axes autoroutiers) Ce bien se positionne au dernier et 4ème étage sans ascenseur et se compose ainsi : une entrée, donnant directement sur une belle pièce à vivre avec clime, donnant sur un long balcon filant de plus de 9m2, ainsi qu'une petite cuisine sur la droite. Une salle d'eau en trés bon état avec un WC séparée. Jolie chambre avec rangement. Facilité de se garer, car parking privé à l'arrière de la résidence. Taxe Foncière de 600€. Les charges sont d'environ 95€ par mois. Ce T2 est actuellement loué et sera libre fin Avril 2025. Ce bien est soumis aux réglements de copropriété et fait partie des 26 lots (hors des caves) Aucune procédure en cours. Son prix public est de 155 000 Euros à honoraires partagés ( soit 149 500€ net Vendeur+ 5 500€ à charge Acquéreur) Pour tout renseignement, merci de contacter Julie BUONACORE au 06-14-59-59-34, Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 978 576 288.

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Réf : VAP560015522

155 000 €

Coup de coeur

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Marseille (13010)

Charmant appartement T3/4 avec vue dégagée et calme absolu

MARSEILLE 13010 - Quartier LA CAPELETTE - Bd Mireille Lauze - Résidence Paul Verlaine Vous êtes à la recherche d'un appartement où il fait bon vivre, à la fois spacieux et lumineux, sans vis-à-vis et dans un quartier calme ? Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous ! GITIMMO, professionnel de l'immobilier depuis plus de 30 ans, vous propose, dans la partie calme que quartier de la Capelette, au 4ème et dernier étage d'une résidence fermée et sécurisée, ce bel appartement de type 3/4 qui vous séduira par sa superficie de 76 m², sa double exposition et ses deux balcons. Vous pourrez y profiter d'une vue dégagée sur un parc arboré, parfait pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Un bel hall d'entrée distribue le séjour, la cuisine et le coin nuit. Cet appartement se compose d'un séjour avec balcon, d'une chambre attenante pouvantêtre ouverte pour agrandir le séjour, une cuisine équipée à moderniser avec son balcon, le coin nuite avec 2 chambres, un dressing, un WC et une salle en très bon état à moderniser.Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage. La tranquillité est au rendez-vous ici : le cadre est calme, sans aucun vis-à-vis et la luminosité naturelle inonde toutes les pièces. Que vous soyez sur le canapé dans le salon ou en train de cuisiner, la lumière sera toujours de la fête. L'appartement, en très bon état général, dispose également d'une cave pour stocker vos affaires en toute sécurité. Le plus ? Vous n'aurez jamais de souci pour vous garer : un parking libre et facile d'accès vous attend dans la résidence. Proche de toutes les commodités, à proximité immédiate de l'école d'infirmière, du jardin Guy Azais, de 2 écoles et des commerces. Vous rêvez de cet espace de vie parfait où confort et calme se rencontrent ? Avec un prix de vente de 174 000€ honoraires partagés (167 000€ prix vendeur + 7 000€ honoraires agence à charge acquéreur), cet appartement est une véritable opportunité dans un secteur prisé de Marseille. Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 183 lots dont 83 appartements. La quote part provisionnelle à charge du propriétaire est de 2880€ (charges générales de la copropriété et du batiment - espaces verts - eau froide - eau chaude - chauffage au gaz). Alors, n'attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bien qui pourrait bien devenir votre nouveau chez vous ! Laurent CELLIER (agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 420867723 pour le compte de la SAS GITIMMO). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : VAP20015487

174 000 €

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Marseille (13003)

Marseille 3eme quartier la villette

Découvrez cet appartement lumineux de 41 m² situé au 1er étage avec ascenceur au cœur d’un quartier recherché et animé, . Caractéristiques principales : vendu loué 650 e + 100 e de charges • Superficie : 41 m²loi carrez + terrasse de 8 m² idéal pour un premier achat, un investissement locatif • Étage :1er , offrant une belle luminosité et une vue dégagée. • Emplacement privilégié : proche des commerces, restaurants, et transports en commun (métro, tramway, bus). Cet appartement vous séduira par son emplacement stratégique et son potentiel de valorisation. Prix Public 172 000 € (honoraires partagés prix net vendeur 166 000 € + 6000 ch acquereur) Pour toute demande de visite ou information complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter

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Réf : VAP440015486

172 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Marseille (13008)

MARSEILLE 8eme QUARTIER Carré D'or

" les jardins d'helias " rue de vallence GITIMMO vous propose a la vente ce magnifique a ppartement T2 dans une residence récente de 2008 Découvrez cet appartement lumineux de 36 m² situé au 4 ème et dernier étage avec ascenceur au cœur d’un quartier recherché et animé, . Caractéristiques principales : • Superficie : 36 m²loi carrez ( 52 m2 habitable) + terrasse de 7.5 m² idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. • Étage : 4ème et dernier étage, offrant une belle luminosité et une vue dégagée. • Emplacement privilégié : proche des commerces, restaurants, et transports en commun (métro, tramway, bus). Cet appartement vous séduira par son emplacement stratégique et son potentiel de valorisation. Prix Public 183 000 € (honoraires partagés prix net vendeur 176500 € + 6500 ch acquereur) Pour toute demande de visite ou information complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter.

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Réf : VAP44001526421é

183 000 €

Exclusif

Prix en baisse

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Marseille (13005)

Investissement locatif - Appartement T2

MARSEILLE 13005 - Place Jean JAures - Rue Ferrari - PATRIMPINE IMMOBILIER - GITIMMO, professionnel de l'immobilier depuisplus de 30 ans, vous propose à la vente un appartement type 1/2 en RDC surélevé de 42m² loué depuis novembre 2021. Grand hall d'entrée utilisable en pièce de vie, salon/chambre, cuisine équipée, salle d'eau et WC. Bon état général. Revenu locatif 7380€/annuel. Charges de copropriété 736€/an. Taxe foncière 580€ - Rentabilité nette 4,22% avant impôts hors remboursement prêt. Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 21 lots. Prix de vente public 128 000,00€ honoraires partagés (124 000,00€ net vendeur + 4 000,00€ honoraires agence à charge acquéreur). Contactez dès maintenant Laurent CELLIER au 06.59.26.14.12, votre guide dans cette aventure immobilière, Il se fera un plaisir de vous faire visiter cet appartement plus vite!(Laurent CELLIER, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 420867723 pour le compte de la SAS GITIMMO)

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Réf : VAP20015229

128 000 €

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Marseille (13013)

Appartement T4 de 68m² avec 2 balcons.

MARSEILLE 13013 - Quartier MALPASSE - Proche Metro M1 INVESTISSEMENT PATRIMONIAL - GITIMMO, professionnel de l'immobilier depuis plus de 30 ans, vous propose à la vente un bel appartement de type 4 avec 2 balcons situé au 2ème étage d'un petit uimmeuble semi-récent de 4 étages. D'une superficie de 68m², il se compose d'un dégagement distribuant toutes les pièces de l'appartement dont la cuisine séparée, le séjour avec son balcon, de 3 chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le bien est proposé avec une cave. Actuellement libre de tout occupant, il sera proposé aussi à la location à compter du 1er mars avec un loyer de 1010€ charges comprises soit une rentabilité brute de 8%. Le bien est soumis aux statuts de la copropriété. La quote part provisionelle à charge du propriétaire est de 2168€/an (charges parties communes, honoraires syndic, eau froide, eau chaude, chauffage). Pricx de vente public 129.900,00€ honoraires agence partagés ( 125.000,00€ net vendeur + 4.900,00€ honoraires agence à charge acquéreur). Contactez Laurent CELLIER 06.59.26.14.12 agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 420867723 pour le compte de la SAS GITIMMO, pour une visite ou plus d'informations.

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Réf : VAP20015210

129 900 €

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