Appartements à vendre

Marseille (13006)

MARSEILLE 6EME QUARTIER PALAIS DE JUSTICE

MARSEILLE 6ᵉ – RUE SAINT-JACQUES
Appartement de prestige – 174 m² – Signature d’exception Au cœur du très confidentiel 6ᵉ arrondissement de Marseille, à quelques pas du métro Estrangin et du tramway Rome-Dragon, cet appartement d’exception incarne une vision rare et intemporelle de l’élégance. Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble bourgeois de standing, ce bien de 174 m² dévoile, dès les premiers instants, une atmosphère unique où volumes majestueux, lumière naturelle et noblesse des lieux se répondent avec harmonie. Le regard est immédiatement captivé par les espaces de réception :
un salon de 31 m², véritable pièce de vie aux proportions remarquables, prolonge l’expérience vers une salle à manger de 21 m², pensée pour recevoir dans un cadre aussi raffiné que chaleureux. L’espace nuit, à la fois intime et généreux, propose quatre chambres élégantes, auxquelles s’ajoute une chambre de bonne, offrant une liberté d’aménagement rare — suite indépendante, bureau ou espace dédié au personnel. Les prestations viennent parfaire cet ensemble : ●     Salle de bains et salle d’eau ●     Deux WC ●     Double vitrage, garantissant confort et quiétude Ce lieu de vie singulier séduira les amateurs de biens de caractère en quête d’authenticité et de distinction. Il offre un potentiel remarquable pour une rénovation d’exception, où chaque détail pourra être sublimé pour révéler toute la grandeur des lieux. Caractéristiques : ●     Surface : 174 m² ●     Étage : 2ᵉ ●     Charges annuelles : 1 740 € ●     Taxe foncière : 2 680 € Prix : 595 000 € Plus qu’un appartement, une adresse.
Plus qu’un lieu de vie, une signature. Un bien rare destiné à une clientèle en quête d’exclusivité absolue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : VPVAP4400199221

595 000 €

Nouveauté

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Marseille (13005)

MARSEILLE 6eme arr QUARTIER CONCEPTION

vendre – T3 à rénover – Marseille 6ᵉ (Boulevard Baille) Situé au boulevard Baille , dans le très recherché 6ᵉ arrondissement de Marseille , découvrez ce T3 au 3ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu. Cet appartement offre un fort potentiel après rénovation , idéal pour les amateurs de travaux ou les investisseurs. Il se compose de : Un séjour lumineux Deux chambres Une cuisine indépendante Une salle de bain WC séparés (si applicable) Points forts : Emplacement privilégié proche des commerces, transports, facultés et toutes commodités Beau potentiel de valorisation après travaux Idéal pour résidence principale ou investissement locatif Travaux à prévoir , permettant de repenser entièrement l’espace selon vos goûts. prix 216000 € fai

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Réf : VPVAP4400196971

216 000 €

Exclusif

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Marseille (13010)

Magnifique T2 entièrement refait à neuf

Marseille 10ème La Capelette Boulevard Mireille Lauze Avis aux investisseurs ou primo-accédants! Véritable petit bijou! Venez vite vous laissez séduire par ce magnifique T2 de 32m2 entièrement refait à neuf, avec équipements haut de gamme!!!! Situé au 2ème d'un immeuble de 7 étages avec ascenseur, dans une copropriété fermée et assez bien entretenue, ce bien est placé dans une rue calme, bénéficiant de proximité des commerces, d'un commissariat, des axes autoroutiers, des écoles et des transports en commun. Dès l'entrée vous serez sous le charme, en découvrant une belle pièce à vivre de 17m2, avec cuisine à l'américaine toute équipée. Côté droit, une jolie chambre accompagnée d'un grand placard.Traversez ensuite l'appartement pour découvrir une sublime salle d'eau de 5m2, équipée d'une belle douche à l'italienne. Une cave vient compléter ce bien. Chaque fenêtre est en double vitrage/PVC. Les charges sont d'environs 100€ par mois. La taxe foncière est de 813€ Ce bien est soumis au statut de copropriété, constitué de 44 lots principaux d'habitations. Le prix public est de 139 000€ (honoraires à charge vendeur) Pour tout renseignement, merci de contacter Julie BUONACORE, au 06-14-59-59-34, ou julie.buonacore@gitimmo.fr, Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille, sous le numéro 978 576 288.

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Réf : BJVAP560019640

139 000 €

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Marseille (13005)

Appartement T3 loué

MARSEILLE 5ÈME LA CONCEPTION VENDU OCUUPÉ Rue Ferrari, appartement de type T3 de 47,22m2 Carrez. Au rez-de-chaussée, ce bien est composé d'un double salon de 21,18m2 (possible de recréer une 2ème chambre), d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Loué depuis 2015 à une personne de 65 ans. Loyer 784€ charges comprises dont 70€ de charges locatives. Charges de copropriété 90€/mois. Taxe foncière 676€. Pour tous renseignements, contacter Mme Emmanuelle ANFOSSO au 06-23-41-53-00 ou emmanuelle.anfosso@gitimmo.fr . Agent commercial de la SAS GITIMMO immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 519 612 345. Prix de vente public 151.200€ honoraires à charge vendeur; Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 72 lots principaux d'habitation.

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Réf : AEVAP520019401

151 200 €

Prix en baisse

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Marseille (13010)

Spacieux T2 secteur Castellane / Menpenti avec parking

MARSEILLE 13010 -Quartier Menpenti GITIMMO, professionnel de l'immobilier depuis 33 ans, vous propose à la vente un grand appartement de type 2 idéalement situé dans le quartier recherché de Menpenti, au cœur du triangle stratégique Baille / Castellane / Menpenti à Marseille 13010. Il bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : transports, commerces, axes routiers et vie de quartier dynamique. Nichée au 1er étage d’un immeuble typiquement marseillais, cette surface généreuse de 45 m² offre un agencement agréable et fonctionnel. L’appartement, en bon état général, séduit par son double séjour lumineux qui permet de créer différents espaces de vie (salon, salle à manger ou bureau). La cuisine ouverte renforce la convivialité et apporte une belle sensation de volume. La chambre, confortable et au calme, s’accompagne d’une salle d’eau avec WC, pratique et bien agencée. L’ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et prête à vivre, avec un potentiel de personnalisation selon vos envies. LE PLUS: STATIONNEMENT LIBRE ET GRATUIT A L'INTERIEUR DE LA COPROPRIETE. . La configuration est idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une opportunité rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique et beaux volumes. Prix vente public 145 000,00€ honoraires partagés ( Prix net vendeur 140 000,00€ + 5 000,00€ honoraires agence à charge acquéreur). Ce bien est soumis aux statuts de copropriété comprnenant 27 lots principaux. La quote part provisionnelle à charge du propriétaire est de 910€/an. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle sur le secteur ! Contactez dès aujourd’hui notre agent Laurent CELLIER, au 06.59.26.14.12, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 420867723 pour le compte de la SAS GITIMMO Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

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Réf : CLVAP200192951

145 000 €

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Marseille (13009)

Beau T3 de 68,62m2 avec terrasse de 32m2, RDC

Marseille 13009 Mazargues Avenue de la Martheline Ne passez pas à côté de ce beau T3 traversant de 68,62m2 en RDC avec terrasse de 32m2!!!Avec possibilité d'un box en sus!! Placé au RDC d'un immeuble de 4 étages, dans une copropriété récente du 9ème, extrêmement bien entretenue et sécurisée. Ce bien en trés bon état se trouve dans un secteur recherché, au calme, et bénéficie de la proximité des commerces comme Bonneveine, ainsi que des établissements scolaires. Ce T3 se compose d'abord d'un couloir qui vous amène vers une cuisine ( à améliorer ), ouverte sur une spacieuse pièce à vivre, pour une surface totale de 34m2, donnant sur une magnifique terrasse de 32m2 où vous pourrez profiter toute l'année! De l'autre côté, découvrez l'espace nuit, constitué d'une première chambe de 10,47m2 avec un grand dressing, d'une seconde chambre de 8,60m2, avec balcon filant de 6,35m2, et d'une salle de bain de 3,90m2 et wc à part. Chaque fenêtre est en double vitrage/PV et volets éléctriques. Clime réversible comme moyen de chauffage. Les charges sont d'environ 147€ par mois, plus appels de fonds. La taxe foncière est de 2112€ Ce bien est soumis au statut de copropriété, constituée de 71 lots, dont 27 principaux d'habitations. Le prix de vente public est de 270 000€ (honoraires à charges vendeur). Pour tout renseignement, merci de contacter Julie BUONACORE, au 06-14-59-59-34, ou julie.buonacore@gitimmo.fr Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 978 576 288.

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Réf : BJVAP560019269

270 000 €

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Marseille (13007)

Appartement T3 au cœur de Saint-Lambert

MARSEILLE 13007 - Quartier ENDOUME - SAINT LAMBERT - Rue d'Endoume. GITIMMO, professionnel de l'immobilier depuis plus de 30 ans, vous propose à la vente un appartement de type 3 idéalement situé dans le très recherché quartier de Saint-Lambert (13007 Marseille) , à 2 pas de la Place St Eugène, de ces nombreux commerces de proximité, cet appartement vous séduira par son emplacement privilégié. Niché au 2ème étage sur 7 avec ascenseur , ce bien de 70 m² bénéficie d’un très bon état général . Il se compose d’un séjour agréable, d’une cuisine entièrement équipée , de deux chambres , ainsi que d’une salle d’eau fonctionnelle . Vous apprécierez également le chauffage individuel au gaz , garantissant confort et maîtrise des charges. À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), cet appartement offre un cadre de vie pratique et recherché. Grace à une distribution optimisée et à un excellent entretien, celà en fait un bien rare sur le secteur. Cet appartement est actuellement loué depuis 2006 par une dame de 92 ans , Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 24 lots principaux. La quote part provisionnelle à charge du propriétaire est de 1700€/an. Prix vente public 375 000,00€ honoraires partagés ( Prix net vendeur 365 000,00€ + 10 000,00€ honoraires agence à charge acquéreur). Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle sur le secteur ! Contactez dès aujourd’hui notre agent Laurent CELLIER, au 06.59.26.14.12, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 420867723 pour le compte de la SAS GITIMMO.

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Réf : CLVAP20019254

375 000 €

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Marseille (13009)

Studette de 11m2

MARSEILLE 9ÈME MAZARGUES VENDU OCCUPÉ Résidence "Château Sec", traverse de la Gaye. Dans une résidence fermée et sécurisée avec gardien, appartement de type studette au rez-de-chaussée. Elle est composé d'une pièce à vivre avec kitchenette et d'une salle d'eau avec wc Sanibroyeur. Parking libre dans la résidence. Locataire de plus de 65 ans sérieux en place depuis mars 2025, loyer 445€ dont 50€ de charges locatives. Charges de copropriété 93€/mois Taxe foncière 209€   Pour tous renseignements, contacter Mme Emmanuelle ANFOSSO au 06-23-41-53-00 ou emmanuelle.anfosso@gitimmo.fr . Agent commercial de la SAS GITIMMO immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 519 612 345. Prix de vente public 69.000€ honoraires partagés (prix vendeur 66.000€ + 3.000€ d'honoraires à charge acquéreur). Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 90 lots principaux d'habitation.

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Réf : AEVST520019176

69 000 €

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Marseille (13004)

Appartement T3 LOUE – 49 m² – Marseille 13004 – Cinq Avenues /...

MARSEILLE 13004 - Quartiers Cinq Avenues / Chartreux – Avenue des Chartreux INVESTISSEMENT LOCATIF Revenus locatifs annuels : 10 632 € hors charges - Rentabilité locative brute 7,99%. GITIMMO, professionnel de l'immobilier depuis plus de 30 ans, vous propose à la vente un appartement loué et occupé par les mêmes locataires depuis 10 ans. Idéalement situé dans le secteur recherché de Cinq Avenues, à proximité immédiate du quartier des Chartreux, découvrez ce charmant appartement Type 3 de 49 m² , niché au 1er étage sur 2 d’un authentique immeuble marseillais . La copropriété est très bien entretenue , avec façade et cage d’escalier récemment rénovées , offrant un cadre de vie agréable et rassurant. Cet appartement traversant et lumineux , bénéficiant d’une exposition favorable et d’une absence totale de vis-à-vis , propose une configuration fonctionnelle et optimisée. Il se compose de : Un séjour agréable Deux chambres Une salle de bains Un WC indépendant L’ensemble est en bon état général , permettant une acquisition sereine sans travaux majeurs à prévoir. Situé dans un quartier vivant et recherché de Marseille, à proximité des commerces, transports et commodités, ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé . L’appartement est loué depuis 10 ans par les mêmes locataires, reconnus pour leur sérieux , assurant stabilité et continuité locative . Le charme de l’immeuble marseillais, la luminosité du logement et son emplacement stratégique constituent des atouts rares sur le marché local . Que vous soyez investisseur à la recherche d’un placement fiable ou à la recherche d’un bien patrimonial dans un secteur prisé de Marseille, cet appartement mérite toute votre attention. Ce bien est soumis aux statutrs de la copropriété comportant 7 lots. La quote part provisionnelle à charge des propriétaires est de 1244€/an y compris consommation d'eau. Prix publec 133.000,00€ honoraires partagés ( 129.000,00€ net vendeur + 4.000,00€ honoraires agence à charge acquéreur). Alors, convaincus ? N'attendez plus, contactez Laurent CELLIER (RSAC Marseille sous le N° 420867723 pour le compte de la SAS GITIMMO) par téléphone au 06.59.26.14.12 ou par mail à laurent.cellier@gitimmo.fr pour organiser une visite.

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Réf : CLVAP20019126

133 000 €

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Marseille (13012)

Trés beau T3 en rdc 60m2

Marseille 13012 Montolivet Rue de l'Aiguillette Venez vite découvrir ce beau T3 traversant de 60m2, en RDC avec balcon, situé dans une résidence fermée extrêment bien entretenue. Au calme absolu, ce bien en excellent état se trouve dans un secteur recherché et bénéficie de la proximité des commerces, des établissements scolaires des axes autoroutiers. En ouvrant la porte, vous serez immédiatement séduit cet espace de 32,50m2 composé d'une belle pièce à vivre sur votre gauche, donnant sur un balcon de 4,50m2, et sur votre droite, une belle cuisine ouverte avec une loggia bien pratique pour stocker! Continuez la visite par l'espace nuit, intégrant une première chambre de 10,18m2 avec dressing, puis d'une jolie salle d'eau de 3,45m2 et d'une seconde chambre de 10,01m2 possédant également un dressing. Chaque fenêtre est en double vitrage/PVC. Un box fermé, une place de parking et une cave viennent compléter ce bien. Les charges sont d'environ 543€ par trimestre et comprennent l'entretien de la copropriété, autant l'extèrieur que l'intèrieur, la provision d'eau chaude et froide. La taxe foncière est 1540€. Ce bien est soumis au statut de copropriété constitué de 72 lots principaux d'habitations. Le prix de vente public est de 263 000€ (honoraires à charges vendeur). Pour tout renseignement, merci de contacter Julie BUONACORE , au 06-14-59-59-34 , ou julie.buonacore@gitimmo.fr Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 978 576 288.

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Réf : BJVAP560019062

263 000 €

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