Vente immobilière

Marseille (13014)

Marseille 13014 quartier SAINTE MARTHE

GITIMMO vous propose d'acquérir ce bel appartement de type 3, d'une surface de 56,23 m2 (Loi Carrez), au sein d'un petit immeuble marseillais parfaitement entretenu de 6 lots. Le bien se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine de plus de 23 m2 offrant un espace convivial, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau moderne, dotée d'une douche et d'un WC. Investissement assuré Déjà loué 870 € / mois hors charges Revenus garantis : 10440 € / an Rentabilité de 11 % Une opportunité rare, alliant sécurité patrimoniale et rentabilité immédiate, prix 94000 € fai

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Réf : VPVAP440017764

94 000 €

Nouveauté

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Marseille (13008)

MARSEILLE 8eme arr QUARTIER CARRÉ D'OR

Investissez dans le prestige aux Jardins de Thalassa Véritable écrin de sérénité, cette résidence fermée conjugue élégance et loisirs : piscine scintillante, court de tennis privé, jardins méditerranéens… Au cœur de ce cadre privilégié, découvrez un studio de 15 m², un investissement parfait : Déjà loué 600 € / mois hors charges  Revenus garantis : 7 400 € / an Rentabilité de 6,5 % Une opportunité rare, alliant sécurité patrimoniale et rentabilité immédiate, dans une résidence haut de gamme où il fait bon investir Ce bien est soumis au statut de copropriété. La quote-part provisionnelle à charge du propriétaire 1074 €/an   prix fai 109000 €

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Réf : VPVST440017763

109 000 €

Coup de coeur

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Marseille (13004)

Marseille 4eme Quartier les chartreux

Idéalement situé au cœur du quartier vivant et recherché Secteur bas de Montolivet T3 coup de cœur – Montolivet – 56 m² avenue de Montolivet – Quartier vivant, commerces, transports, écoles : tout est à portée de main ! Au 1er étage d’une petite copropriété de 7 lots, découvrez ce T3 plein de charme : 2 vraies chambres pour cocooner, Une cuisine XXL séparée pour les amateurs de bons petits plats , Un hall d’entrée accueillant, Une salle d’eau pratique. Luminosité, calme, fenêtres PVC et potentiel garanti. Ancien loyer : 850 €/mois → idéal investisseur ou primo-accédant malin ! Un appart rare dans le secteur, à visiter sans tarder : il ne restera pas longtemps . Possibilité de stationner facilement à proximité. prix net vendeur 144000 + 4000 euros honoraire ch acq

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Réf : VPVAP440017719

148 000 €

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Marseille (13010)

Beau T2 35 m2 balcon et box

Marseille 13010 Timone Avis aux investisseurs ou primo-accédants! Ne passez pas à côté de ce T2 de 34,80m2, en plein quartier de la Timone placé dans une rue calme, mais secteur qui bouge grâce à la fréquentation étudiante. De plus, beaucoup de commerces de proximité, de transports en commun et d'axes autoroutiers se trouvent à côté. Situé au 2ème étage sur 6,avec ascenseur, d'une copropriété extrêment bien entretenue et sécurisée. Ce T2 se compose d'abord d'une pièce à vivre de 17,5m2 avec cuisine américaine intégrée, le tout donnant sur un joli balcon. l'espace nuit est séparé et possède une chambre de 10,7m2 avec grand placard, puis d'une salle de grande taille avec WC, soit 5,4m2. Bien en excellent état, avec fenêtres en double vitrage PVC et volets roulants. Ce bien est accompagné d'une cave Possibilité d'acquérir un box au sous-sol avec ce T2, ce qui n'est pas négligeable du tout pour le secteur!!! La taxe foncière est de 1180€ Les charges sont d'environs 125 euros par mois. Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété. Le prix de vente public est de 148 000€ honoraires partagés ( soit 142 000€ net vendeur + 6000€ à la charge de l'acquéreur) Pour tout renseignement, merci de contacter Julie BUONACORE , au 06-14-59-59-34 , ou julie.buonacore@gitimmo.fr Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 978 576 288.

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Réf : BJVAP560017700

148 000 €

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Marseille (13012)

Trés beau T3 66m2 avec terrasse et box

Marseille 12ème, La Fourragère. Dans une résidence calme et récente, extrêment bien entretenue et sécurisée, trés beau T3 de 66m2 avec terrasse d'environ 14m2, ainsi qu'un box au sous-sol. Bien placé, car proche de tout: commerces, axes autoroutiers, et écoles. Ce T3 placé au 1er étage sur 4, saura vous charmer par sa grande pièce à vivre d'environ 36m2 avec cuisine à l'américaine, donnant sur une belle terrasse lumineuse car exposée sud. Découvrez ensuite l'espace nuit composé de 2 belles chambres de plus de 10m2 chacune, de WC séparés et d'une jolie salle de bain. Les fenêtres sont en double-vitrage PVC. Prévoir quelques travaux. Les charges sont d'environ 167€ par mois. La taxe foncière est de 1593€. Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 89 lots, dont 46 principaux d'habitation. Le prix de vente public est de 269 000€ honoraires partagés ( soit 259 000€ net vendeur + 10 000€ à la charge de l'acquéreur) Pour tout renseignement, merci de contacter Julie BUONACORE, au 06-14-59-59-34, ou julie.buonacore@gitimmo.fr Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 978 576 288.

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Réf : BJVAP560017655

269 000 €

Sous-offre

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Marseille (13008)

Bel Appartement 87,82 m2, Le Grand Pavois, rond point du Prado

MARSEILLE 8ème Le PRADO Laissez-vous séduire par ce beau T4 de 87,82 m2 accompagné d'un joli extèrieur! Idéalement situé avenue du Prado, dans le célèbre immeuble du Grand Pavois, construit en 1975, longtemps reconnu comme le plus haut de Marseille. Proche des métros et des bus, des écoles, des commerces mais également du célèbre stade Vélodrome. Ce beau T4 se se trouve au 2ème étage d'une copropriété trés bien entretenue, et extrêment bien sécurisée, vous pourrez empreinter plusieurs ascenseurs pouvant vous monter jusqu'au 31ème étage afin de profiter d'une belle piscine. Ce T4 se compose d'abord d'une trés belle pièce à vivre de 28,12 m2 donnant sur un balcon de 9 m2 au sol, puis d'une cuisine de 13,65 m2 sur la gauche. Une pièce pouvant servir d'une 3ème chambre ou d'une salle à manger se place à la droite du séjour. Continuez la visite avec l'espace nuit, proposant 2 jolies chambres avec rangements, puis une salle de bain de 3,41 m2. Les WC sont séparés. Le sol est principalemnt recouvert de parquet en trés bon état. Une place de parking, et ou box fermé, peut éventuellement être en sus. Les charges sont d'environ 400€ par mois La taxe foncière est 2453€ Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 1200 lots. Le prix public est de 349 000€ à honoraires partagés ( soit 339 122,5€ net vendeur+ 9877,5€ à charge acquéreur ) Pour tout renseignement, merci de contacter Julie Buonacore au 06-14-59-59-34 ou par mail julie.buonacore@gitimmo.fr Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille, sous le numéro 978 576 288

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Réf : VAP560017550

349 000 €

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Marseille (13015)

IMMEUBLE SAINT LOUIS-MARSEILLE 13015

SAINT LOUIS-MARSEILLE 13015 SPECIAL INVESTISSEURS, proche des futures studios de cinéma de la sucrerie saint louis, nous vous proposons à la vente un immeuble Marseillais en R+1 entièrement rénové en Décembre 2024. Composé d'un local commercial et 5 appartements avec terrasse entièrement refaits à neuf en Décembre 2024, pas de charges (compteur SEM). - Au RDC : 1 local commercial loué 9 360€/AN (plus foncier) depuis 2020 - 1 T4 avec terrasse loué 13 200€/AN et 1 T2 avec terrasse loué 9 000€/AN. - Au 1 ier : 2 T4 avec terrasses loués 27 600€/AN et 1 T3 loué 9600€/AN. Revenu locatif total 68 760€/AN plus le foncier du commerce et le ordures ménagères pas de charges pour l’eau ils sont tous à la SEM. Taxe Foncière 2024 / 3051€ Prix public 795 000€ FAI charge acquéreur. Pour tous renseignements ou visite, contacter Christian LAURENT (EI), agent commercial de la SAS GITIMMO.

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Réf : VIM650017545

795 000 €

Nouveauté

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Marseille (13015)

Villa T4 avec belle terrasse vue sur mer et studio indépendant de...

MARSEILLE 13015 / PENNES MIRABEAU - Quartier VERDURON - Bd Marius Bremond. Au coeur d'un quartier résidentiel, sur les hauteurs du Verduron, Gitimmo, professionnel de l'immobilier depuis plus de 30 ans, vous propose une villa en construction traditionnelle de 1996 non mitoyenne en R+1 édifiée sur une parcelle de 489 m2. un seul propritaire depuis 1996. Elle se compose en RDC d'un très grand garage de plus de 65m2 avec belle hauteur de 3,15m accompagné d'un bureau indépendant de 20m2 et d'un WC indépendant. Ideal pour y domicilier une petite entreprise (Artisan, commerçant sur les marchés, . Cote jardin, un beau studio indépendant de 36m2 a réaménager. Au 1er étage se trouve l'habitation principale de type 4 d'un superficie de 101m2 donnant sur une grande terrasse plein sud de 20m2 avec une belle vue mer. Entrée, séjour, cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Fenêtre bois double vitrage, chauffage individuel au gaz, Jardin piscinable. Prix public 435.000,00€ honoraires partagés (Prix net vendeur 423.000,00€ + 12;000,00€ honoraires agence à charge acquéreur).

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489 m²

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Réf : VVI20017504

435 000 €

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Marseille (13003)

MARSEILLE 3eme Quartier BELLE DE MAI

Idéalement situé au cœur du 3ᵉ arrondissement de Marseille, découvrez ce bel appartement T2 de 36 m² offrant confort et praticité. Les atouts du bien : Un salon lumineux agrémenté de grandes fenêtres en PVC, baigné de lumière naturelle. Une cuisine américaine équipée, ouverte sur le séjour, parfaite pour vos moments conviviaux. Une grande chambre, spacieuse et agréable. Une salle d’eau fonctionnelle. Situé au 3ᵉ étage sur 4 d’un immeuble calme Grâce à sa belle luminosité et son agencement optimal, cet appartement saura séduire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d’un bien attractif dans un secteur en plein essor. possibilité de location 600 € mois 8.5 % de rentabilité PRIX 82000 € FAI Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : VAP4400174931

82 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Marseille (13015)

Villa T4 avec belle terrasse vue sur mer et studio indépendant de...

MARSEILLE 13015 / PENNES MIRABEAU - Quartier VERDURON - Bd Marius Bremond. Au coeur d'un quartier résidentiel, sur les hauteurs du Verduron, Gitimmo, professionnel de l'immobilier depuis plus de 30 ans, vous propose une villa en construction traditionnelle de 1996 non mitoyenne en R+1 édifiée sur une parcelle de 489 m2. un seul propritaire depuis 1996. Elle se compose en RDC d'un très grand garage de plus de 65m2 avec belle hauteur de 3,15m accompagné d'un bureau indépendant de 20m2 et d'un WC indépendant. Ideal pour y domicilier une petite entreprise (Artisan, commerçant sur les marchés, . Cote jardin, un beau studio indépendant de 36m2 a réaménager. Au 1er étage se trouve l'habitation principale de type 4 d'un superficie de 101m2 donnant sur une grande terrasse plein sud de 20m2 avec une belle vue mer. Entrée, séjour, cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Fenêtre bois double vitrage, chauffage individuel au gaz, Jardin piscinable. Prix public 435.000,00€ honoraires partagés (Prix net vendeur 423.000,00€ + 12;000,00€ honoraires agence à charge acquéreur).

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489 m²

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Réf : VVI20017479

435 000 €

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