Vente immobilière

Marseille (13004)

Petit immeuble avec 2 appartements loués

MARSEILLE 4ÈME LES CHARTREUX En copropriété horizontale de 3 maisons. - Au rez-de-chaussée : Appartement avec petite cour privative de type T2 d'une surface de 32m2 comprenant un séjour, une cuisine séparée, une chambre et une salle d'eau avec wc. Loué 540€ dont 25€ de charges locatives depuis le 31/07/2021. - Au 1er étage : Appartement avec balcon de type T2 d'une surface de 32m2 comprenant une pièce à vivre avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec wc. Loué 595€ dont 25€ de charges locatives depuis le 02/07/2018. Pas de charges rentabilité brut plus de 8%. Taxe foncière 1032€. Pour tous renseignements, contacter Mme Emmanuelle ANFOSSO au 06.23.41.53.00 ou emmanuelle.anfosso@gitimmo.fr. Agent commercial de la SAS GITIMMO immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 519 612 345. Prix de vente public 157.000€ honoraires à charge vendeur. Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 3 lots principaux d'habitations.

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Réf : AEVIM520018167

157 000 €

Nouveauté

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Marseille (13015)

Villa T4 avec belle terrasse vue sur mer et studio indépendant de...

MARSEILLE 13015 / PENNES MIRABEAU - Quartier VERDURON - Bd Marius Bremond. Au coeur d'un quartier résidentiel, sur les hauteurs du Verduron, Gitimmo, professionnel de l'immobilier depuis plus de 30 ans, vous propose une villa en construction traditionnelle de 1996 non mitoyenne en R+1 édifiée sur une parcelle de 489 m2. un seul propritaire depuis 1996. Elle se compose en RDC d'un très grand garage de plus de 65m2 avec belle hauteur de 3,15m accompagné d'un bureau indépendant de 20m2 et d'un WC indépendant. Ideal pour y domicilier une petite entreprise (Artisan, commerçant sur les marchés, . Cote jardin, un beau studio indépendant de 36m2 a réaménager. Au 1er étage se trouve l'habitation principale de type 4 d'un superficie de 101m2 donnant sur une grande terrasse plein sud de 20m2 avec une belle vue mer. Entrée, séjour, cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Fenêtre bois double vitrage, chauffage individuel au gaz, Jardin piscinable. Prix public 435.000,00€ honoraires partagés (Prix net vendeur 423.000,00€ + 12;000,00€ honoraires agence à charge acquéreur).

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489 m²

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Réf : CLVVI20018149

435 000 €

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Marseille (13015)

Petit immeuble version Maison de Ville - Rue René d'Anjou

MARSEILLE 13015 - Quartier Les Aygalades - Rue René d'Anjou. GITIMMO, professionnel de l'immobilier depuis plus de 30ans, vous propose à la vente au coeur du village des Aygalades, proche de la place de l'église un petit immeuble style "maison de ville", structure bon état, toiture refaite il y a 12 ans. Répartis sur 200m² habitables sur 3 niveaux en 3 appartements dont un avec une terrasse, caves de 20m². Au RDC: un appartement version "pension de famille" d'une superficie de 92 m² loué en co-location, traversant, composé d'une grande pièce commune principale séjour-cuisine, 5 chambres "coin nuit", 1 salle d'eau, 1 WC, accès cave. Au 1er: appartement type 3 en duplex oocupé à ce jour par les propriétaires, d'une superficie de 70m² avec terrasse plein sud de 44m², séjour, 2 chambres, 1 bureau, salle de bain, WC et terrasse. En souplex, caves et grand volume de + de 50m² avec accès toitalement indépendant par une ruelle sur l'arrière de la maison, belle hauteur sous plafond, aménagement restant à finir, actuellement 2 chambres louées et 1 salle d'eau avec WC, possibilitéde le rendre totalement indépendant avec création de cuisine. petits travaux d'aménagement restants à faire. La batisse est vendue libre de tout occupant. Prix public 365.000,00€ honoraires partagés (prix net vendeur 354.000,00€ + 11.000,00€ honoraires agence à charge acquéreur). Contactez Laurent CELLIER 06.59.26.14.12 agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 420867723 pour le compte de la SAS GITIMMO, pour une visite ou plus d'informations.

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Réf : CLVIM20018148

365 000 €

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Marseille (13014)

maison de ville avec grande terrasse

MARSEILLE 13014 - BON SECOURS / ST GABRIEL - rue Richard GITIMMO, professionnel de l'immobilier depuis plus de 30 ans, vous propose d'acquerir cette maison en pleine propriété. Située au fond d'une impasse au calme absolu, exposée plein sud, sans vis à vis, cette maison en R+1 d'une superficie de 63 m2 vous comblera de bonheur pour une nouvelle petite famille. Composée au RDC du séjour donnat sur une grande terrasse plein sud avec barbecue de 80m2, d'une cuisine, d'un WC et d'une salle d'eau entièrement refaits à neuf, au 1er étage un dégagement desservant deux chambres, un bureau (6m2 avec fenêtre), un wc avec point d'eau et petite douche. En très bon état, pas de travaux à prévoir. Prix public 216 000€ (prix net vendeur 208 000€ + 8 000€ honoraires agence à charge acquéreur)

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137 m²

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Réf : CLVMA20018147

216 000 €

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Marseille (13003)

MARSEILLE 3eme Quartier BELLE DE MAI

Idéalement situé au cœur du 3ᵉ arrondissement de Marseille, découvrez ce bel appartement T2 de 36 m² offrant confort et praticité. Les atouts du bien : Un salon lumineux agrémenté de grandes fenêtres en PVC, baigné de lumière naturelle. Une cuisine américaine équipée, ouverte sur le séjour, parfaite pour vos moments conviviaux. Une grande chambre, spacieuse et agréable. Une salle d’eau fonctionnelle. Situé au 3ᵉ étage sur 4 d’un immeuble calme Grâce à sa belle luminosité et son agencement optimal, cet appartement saura séduire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d’un bien attractif dans un secteur en plein essor. possibilité de location 600 € mois 8.5 % de rentabilité PRIX 82000 € FAI Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : GVAP10018146

82 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Marseille (13001)

Appartement T2 de standing avec vue mer et Notre-Dame de la Garde

Marseille 1er, Saint-Charles, rue Ranque Gitimmo, professionnel de l'immobilier depuis plus de 30 ans, vous propose de découvrir ce superbe appartement meublé Type 2 de 57 m² , idéalement situé Rue Ranque , au cœur du 1er arrondissement de Marseille , dans le quartier recherché de Saint-Charles . Niché au 7ᵉ étage d’un immeuble de standing sécurisé avec gardien , il offre une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et Notre-Dame de la Garde , sans aucun vis-à-vis. Dès l’entrée, vous serez séduit par le volume généreux et la luminosité naturelle de cet appartement. Le séjour spacieux s’ouvre sur un balcon exposé plein Ouest , invitant à profiter des couchers de soleil sur la cité phocéenne. La cuisine séparée entièrement équipée , ouverte sur la pièce de vie, allie fonctionnalité et convivialité. L’espace nuit se compose d’une chambre confortable , d’un dressing aménagé, d’une salle de bains moderne et d’un WC séparé pour plus de confort. L’appartement offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, élégance et panorama unique . Vous apprécierez la qualité de la résidence , la sécurité assurée par le gardien et la proximité immédiate des commerces, écoles et transports (bus, tramway, métro et gare Saint-Charles à quelques minutes à pied). Que vous soyez jeune actif, couple ou investisseur , ce bien représente une opportunité rare dans un secteur en plein essor. Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 239 lots principaux d'habitations. La quote part provisoipnnelle à charge du propriétaire est de 2244 €/an. Prix public 163 000,00€ honoraires partagés (prix vendeur 157 000,00€ + honoraires agence à charge acquéreur 6 000,00€).

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Réf : CLVAP20018087

163 000 €

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Marseille (13009)

Appartement T1 avec balcon

MARSEILLE 9EME MAZARGUES Avenue de Mazargues, très joli appartement meublé de type T1. Au 2ème étage sur 3 sans ascenseur, ce bien traversant d'une surface de 29.92m2 Carrez est composé d'une pièce à vivre de 16m2, d'un petit dressing, d'une cuisine séparée et équipée de 6.55m2 avec loggia de 4.48m2 et d'une salle d'au avec wc. Balcon côté pièce à vivre exposé Sud. Une cave. Charges de copropriété 100€/mois. Taxe foncière 874€. Pour tous renseignements, contacter Mme Emmanuelle ANFOSSO au 06.23.41.53.00 ou emmanuelle.anfosso@gitimmo.fr. Agent commercial de la SAS GITIMMO immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 519 612 345. Prix de vente public 135.000€ honoraires à charge vendeur. Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 38 lots principaux d'habitations.

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Réf : AEVAP520018055

135 000 €

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Marseille (13009)

T2 Sainte-Marguerite

Marseille 13009 Sainte-Marguerite Avis aux investisseurs!!! Venez vite découvrir ce joli  T2 de 35,47m2, vendu avec locataire de plus de 65ans et loyer de 650€ plus environ 30€ de charges par mois, avec syndic bénévole. Rentabilité de 6,01%!!! Idéalement placé Boulevard Paul Claudel, car proche des écoles, des transports, et de tout commerces, ce T2 se trouve au 1er et dernier étage d'une petite copropriété composée de seulement 3 lots. Ce bien est d'abord composé d'une entrée-vestibule, d'une salle d'eau de 2,79m2, d'une belle pièce à vivre avec cuisne ouverte de 19,14m2, d'une chambre de 8,93m2 et de wc indépendants. Les fenêtres sont en double vitrage PVC. La taxe foncière est de 950€. Le prix de vente public est de 129 600€ honoraires partagés ( soit 124 800€ net vendeur + 4800€ à la charge de l'acquéreur) Pour tout renseignement, merci de contacter  Julie BUONACORE , au   06-14-59-59-34 , ou  julie.buonacore@gitimmo.fr,  Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 978 576 288.

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Réf : BJVAP560017993

129 600 €

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Marseille (13009)

Appartement 4 pièces 70 m2

MARSEILLE 9ÈME SAINTE-MARGUERITE VENDU OCCUPÉ En exclusivité résidence "Parc Dromel", appartement en parfait état. Ce bien au 2ème étage sur 6 avec ascenseur de type T4 est d'une surface de 70.06m2 Carrez. Il est composé d'une pièce à vivre de 17,46m2, d'une cuisine séparée et équipée de 7,35m2, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant avec lave-mains Balcons côté cuisine et côté pièce à vivre. Parking libre dans la résidence. Chauffage collectif. Loué 1025€ dont 150€ de charges locatives depuis le 01/02/2023 Charges de copropriété 200€/mois. Taxe foncière 1500€. Pour tous renseignements, contacter Mme Emmanuelle ANFOSSO au 06.23.41.53.00 ou emmanuelle.anfosso@gitimmo.fr. Agent commercial de la SAS GITIMMO immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 519 612 345. Prix de vente public 199.800€ honoraires partagés (prix vendeur 192.400€ + 7.400€ d'honoraires à charge acquéreur) Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 598 lots principaux d'habitations.

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Réf : AEVAP520017992

199 800 €

Exclusif

Nouveauté

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Marseille (13009)

T4 spacieux et moderne – Double séjour, 3 chambres – Marseille 9e

À découvrir dans la résidence Valmante, ce bel appartement T4 de 83,85 m² situé au 1er étage, face aux commerces. Entièrement rénové il y a 4 ans, il séduit par ses volumes et sa luminosité. Vous profiterez notamment d’un double séjour de 30,40 m², idéal pour recevoir, d’une cuisine séparée et aménagée, ainsi que de trois chambres confortables. Une salle d’eau moderne, des toilettes indépendants et de nombreux rangements viennent compléter l’ensemble. Atouts supplémentaires : une loggia et un balcon, parfaits pour profiter de l’extérieur ainsi qu'un parking sécurisé. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des services, dans un secteur recherché du 9e arrondissement de Marseille. Un bien fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une famille ou un investissement locatif.

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Réf : GAVAP640017878

293 000 €

Exclusif

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