Vente immobilière

Marseille (13011)

Trés beau T 1/2 de 37m2 Saint Marcel

Marseille 13011 Saint Marcel Superbe T 1/2 de 37m2, entièrement refait avec goût sur le Boulevard de Saint Marcel, idéalement placé car proche des écoles, des bus, des axes autoroutiers et de la Valentine. Ce bel appartement se situe au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble, dont les parties communes ont été refaites récement. En passant la porte, découvrez un grand espace de vie habillé de poutres au plafond, et composé d'une jolie cuisine américaine équipée. Une salle d'eau se trouve sur votre gauche ainsi qu'une chambre avec verrière, laissant passer la lumière. Les fenêtres sont en double vitrage PVC. Syndic bénévol, avec environs 25€ de charges par mois. La taxe foncière est de 700€. Le prix de vente public est de 120 000€ honoraires partagés ( soit 117 000€ net vendeur + 3000€ à la charge de l'acquéreur) Pour tout renseignement, merci de contacter Julie BUONACORE, au 06-14-59-59-34, ou julie.buonacore@gitimmo.fr Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 978 576 288.

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Réf : BJVAP560017845

120 000 €

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Marseille (13006)

Bel appartement type 4 entièrement rénové avec vue imprenable

MARSEILLE 13006 - Quartier LODI - Bd Vincent Delpuech. GITIMMO, professionnel de l'immobilier depuis plus de 30 ans, propose à la vente ce bel appartement de type 4 avec balcon plein sud, entièrement et fraichement rénové. Aucun travaux à prévoir. Situé au 8e étage sur 9 avec ascenseur, vous profiterez d'une vue imprenable à plus de 180° sur le parc du 26e centenaire, le Velodrome, les collines et d'une vue sur notre Dame de la Garde. Très lumineux et sans vis à vis. Cuisine neuve semi équipée, chauffage collectif, climatisation, fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants électriques. Cave. Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété. La quote part provisionnelle est de 2964€ (eau, chauffage, ascenseur, charges courantes) Prix public 255.000,00€ honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : CLVAP20017832

255 000 €

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Marseille (13008)

MARSEILLE 8eme arr QUARTIER CARRÉ D'OR

Investissez dans le prestige aux Jardins de Thalassa Véritable écrin de sérénité, cette résidence fermée conjugue élégance et loisirs : piscine scintillante, court de tennis privé, jardins méditerranéens… Au cœur de ce cadre privilégié, découvrez un studio de 15 m², un investissement parfait : Déjà loué 600 € / mois hors charges Revenus garantis : 7 400 € / an Rentabilité de 6,5 % Une opportunité rare, alliant sécurité patrimoniale et rentabilité immédiate, dans une résidence haut de gamme où il fait bon investir Ce bien est soumis au statut de copropriété. La quote-part provisionnelle à charge du propriétaire 1074 €/an prix fai 108000 €

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Réf : VPVST4400177632

108 000 €

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Marseille (13004)

Marseille 4eme Quartier les chartreux

Quartier vivant, commerces, transports, écoles : tout est à portée de main ! Au 1er étage d’une petite copropriété de 7 lots, Découvrez ce bel appartement T3 de 56 m² situé au boulevard de Montolivet à Marseille. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un grand salon séjour lumineux, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et d'une cuisine semi équipée. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une excellente isolation thermique et phonique. Idéalement situé, ce bien conviendra parfaitement à une famille ou à un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable à proximité des commodités. Frais d'agence inclus dans le prix. À visiter sans tarder ! Ancien loyer : 850 €/mois → investisseur ou primo-accédant malin ! prix net vendeur 144000 + 4000 euros honoraire ch acq

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Réf : VPVAP44001771922

148 000 €

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Marseille (13010)

Beau T2 35 m2 balcon et box

Marseille 13010 Timone Avis aux investisseurs ou primo-accédants! Ne passez pas à côté de ce T2 de 34,70m2, en plein quartier de la Timone placé dans une rue calme, mais secteur qui bouge grâce à la fréquentation étudiante. De plus, beaucoup de commerces de proximité, de transports en commun et d'axes autoroutiers se trouvent à côté. Situé au 2ème étage sur 6, avec ascenseur, d'une copropriété extrêment bien entretenue et sécurisée. Ce T2 se compose d'abord d'une pièce à vivre de 17,5m2 avec cuisine américaine intégrée, le tout donnant sur un joli balcon. l'espace nuit est séparé et possède une chambre de 10,7m2 avec grand placard, puis d'une salle de grande taille avec WC, soit 5,4m2. Bien en excellent état, avec fenêtres en double vitrage PVC et volets roulants. Equipé de la fibre et d'une porte blindée. Ce bien est accompagné d'une cave. La taxe foncière est de 1180€. Les charges sont d'environs 125 euros par mois. Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété. Le prix de vente public est de 138 000€ honoraires partagés ( soit 133 000€ net vendeur + 5000€ à la charge de l'acquéreur) Pour tout renseignement, merci de contacter Julie BUONACORE, au 06-14-59-59-34, ou julie.buonacore@gitimmo.fr Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 978 576 288.

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Réf : BJVAP560017700

138 000 €

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Marseille (13008)

MARSEILLE 8eme QUARTIER LE ROUET

Appartement vendu loué – Idéal investisseur Nous vous proposons un appartement de 50 m², situé au dernier étage d’un immeuble calme. Le bien est vendu occupé, avec un bail en cours jusqu’en août 2026. Loyer actuel : 600 €/mois, soit 7 200 €/an Rentabilité intéressante pour un investissement patrimonial Bonne luminosité et emplacement de qualité Prix de vente : 139 000 €. fai Un bien sécurisé et rentable, idéal pour un premier investissement ou pour compléter un portefeuille locatif

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Réf : VPVAP440017609232

139 000 €

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Marseille (13001)

Grand appartement T3

MARSEILLE 1ER CHAPITRE Boulevard National, dans un immeuble des années 50 très bel appartement au 6ème étage sur 7 avec ascenseur. Ce bien d'une superficie de 78,01m2 Carrez de type 3 pièces est composé d'une pièce à vivre de 17.59m2, d'une cuisine séparée à aménager de 8.59m2, de 2 chambres dont une très grande avec cheminée de 19m2, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Petit balcon côté cour pour étendre le linge. Petite cave de 2m2. Fenêtres en simple vitrage à part dans le salon. Volets manuels. Charges de copropriété 140€. Taxe foncière 1588€. Pour tous renseignements, contacter Mme Emmanuelle ANFOSSO au 06.23.41.53.00 ou emmanuelle.anfosso@gitimmo.fr. Agent commercial de la SAS GITIMMO immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 519 612 345. Prix de vente public 255.000€ honoraires à charge vendeur. Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 31 lots principaux d'habitations.

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Réf : AEVAP520017607

255 000 €

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Marseille (13008)

Bel Appartement 87,82 m2, Le Grand Pavois, rond point du Prado

MARSEILLE 8ème Le PRADO Laissez-vous séduire par ce beau T4 de 87,82 m2 accompagné d'un joli extèrieur! Idéalement situé avenue du Prado, dans le célèbre immeuble du Grand Pavois, construit en 1975, longtemps reconnu comme le plus haut de Marseille. Proche des métros et des bus, des écoles, des commerces mais également du célèbre stade Vélodrome. Ce beau T4 se se trouve au 2ème étage d'une copropriété trés bien entretenue, et extrêment bien sécurisée, vous pourrez empreinter plusieurs ascenseurs pouvant vous monter jusqu'au 31ème étage afin de profiter d'une belle piscine. Ce T4 se compose d'abord d'une trés belle pièce à vivre de 28,12 m2 donnant sur un balcon de 9 m2 au sol, puis d'une cuisine de 13,65 m2 sur la gauche. Une pièce pouvant servir d'une 3ème chambre ou d'une salle à manger se place à la droite du séjour. Continuez la visite avec l'espace nuit, proposant 2 jolies chambres avec rangements, puis une salle de bain de 3,41 m2. Les WC sont séparés. Le sol est principalemnt recouvert de parquet en trés bon état. Une place de parking, et ou box fermé, peut éventuellement être en sus. Les charges sont d'environ 400€ par mois La taxe foncière est 2453€ Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 1200 lots. Le prix public est de 349 000€ à honoraires partagés ( soit 339 122,5€ net vendeur+ 9877,5€ à charge acquéreur ) Pour tout renseignement, merci de contacter Julie Buonacore au 06-14-59-59-34 ou par mail julie.buonacore@gitimmo.fr Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille, sous le numéro 978 576 288

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Réf : VAP560017550

349 000 €

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Marseille (13015)

IMMEUBLE SAINT LOUIS-MARSEILLE 13015

SAINT LOUIS-MARSEILLE 13015 SPECIAL INVESTISSEURS, proche des futures studios de cinéma de la sucrerie saint louis, nous vous proposons à la vente un immeuble Marseillais en R+1 entièrement rénové en Décembre 2024. Composé d'un local commercial et 5 appartements avec terrasse entièrement refaits à neuf en Décembre 2024, pas de charges (compteur SEM). - Au RDC : 1 local commercial loué 9 360€/AN (plus foncier) depuis 2020 - 1 T4 avec terrasse loué 13 200€/AN et 1 T2 avec terrasse loué 9 000€/AN. - Au 1 ier : 2 T4 avec terrasses loués 27 600€/AN et 1 T3 loué 9600€/AN. Revenu locatif total 68 760€/AN plus le foncier du commerce et le ordures ménagères pas de charges pour l’eau ils sont tous à la SEM. Taxe Foncière 2024 / 3051€ Prix public 795 000€ FAI charge acquéreur. Pour tous renseignements ou visite, contacter Christian LAURENT (EI), agent commercial de la SAS GITIMMO.

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Réf : VIM650017545

795 000 €

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Marseille (13015)

Villa T4 avec belle terrasse vue sur mer et studio indépendant de...

MARSEILLE 13015 / PENNES MIRABEAU - Quartier VERDURON - Bd Marius Bremond. Au coeur d'un quartier résidentiel, sur les hauteurs du Verduron, Gitimmo, professionnel de l'immobilier depuis plus de 30 ans, vous propose une villa en construction traditionnelle de 1996 non mitoyenne en R+1 édifiée sur une parcelle de 489 m2. un seul propritaire depuis 1996. Elle se compose en RDC d'un très grand garage de plus de 65m2 avec belle hauteur de 3,15m accompagné d'un bureau indépendant de 20m2 et d'un WC indépendant. Ideal pour y domicilier une petite entreprise (Artisan, commerçant sur les marchés, . Cote jardin, un beau studio indépendant de 36m2 a réaménager. Au 1er étage se trouve l'habitation principale de type 4 d'un superficie de 101m2 donnant sur une grande terrasse plein sud de 20m2 avec une belle vue mer. Entrée, séjour, cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Fenêtre bois double vitrage, chauffage individuel au gaz, Jardin piscinable. Prix public 435.000,00€ honoraires partagés (Prix net vendeur 423.000,00€ + 12;000,00€ honoraires agence à charge acquéreur).

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Réf : VVI20017479

435 000 €

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