Vente immobilière

Marseille (13009)

Marseille 9eme Sainte Marguerite

Découvrez cet appartement lumineuxT3 de 45 m² situé au 4 ème étage avec ascenceur au cœur d’un quartier recherché et animé, . Caractéristiques principales : • Superficie : 45 m²loi carrez + terrasse de 4 m² idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. • Étage : 4ème , offrant une belle luminosité et une vue dégagée. • Emplacement privilégié : proche des commerces, restaurants, et transports en commun (métro, tramway, bus). Cet appartement vous séduira par son emplacement stratégique et son potentiel de valorisation. Prix Public 132000 € (honoraires partagés prix net vendeur 129000 € + 3000 ch acquereur) Pour toute demande de visite ou information complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter.

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Réf : VAP10015765333

132 000 €

Exclusif

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Marseille (13010)

Beau T4 Résidence Castelroc 78m2, Saint Tronc 13010

Fort potentiel pour ce T4 de plus de 78m2, situé dans une trés belle résidence sécurisée, au milieu de la verdure et des collines, dans le quartier de Saint Tronc, au calme absolu! Positionné au 13ème d'un immeuble de 15 étages, avec vue imprenable sur la colline du côté de la pièce à vivre, donnant sur un grand et beau balcon. Ce T4 se compose d'un spacieux hall d'entrée, desservant d'une part une cuisine, et une pièce à vivre de presque 19m2, et d'autre part 3 grandes chambres, un dressing, une salle de bain et une petite pièce pour entreposer machine à laver. Une cave vient compléter ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin d'optimiser au maximum ce bel appartement! Les charges sont d'environ 350€ par mois. La Taxe Foncière est de 1450€. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Le prix public de vente est de 172 000€ à honoraires partagés ( soit 165 500€ net vendeur + 6 500€ à charge de l'acquéreur ) Pour tout renseignement, merci de contacter Julie Buonacore au 06-14-59-59-34 ou julie.buonacore@gitimmo.fr Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille, sous le numéro 978 576 288

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Réf : VAP560015704

172 000 €

Exclusif

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Marseille (13006)

Lot de 2 chambres de bonne Castellane

Avis aux investisseurs!!! Produits rares! Lot de 2 chambres de bonne vendues louées, situées dans le secteur de Castellane, au sein d'un bel immeuble trés bien entretenu, à l'avant dernier étage. 20m2 au total pour les 2. WC et douche intègrent chacune des chambres. Belle rentabilité de 7,7%, avec des loyers de 366€ charges comprises. La Taxe Foncière est de 480€. Ces biens sont soumis aux règlements de copropriété. Prix public de 101 200 Euros à honoraires partagés ( soit 96 600€+ 4600€ à charge acquéreur) Pour tout renseignement, merci de contacter J ulie BUONACORE au 06-14-59-59-34 , Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 978 576 288.

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Réf : VST560015679

101 200 €

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Marseille (13010)

Un petit bijou ensoleillé à La Capelette !

MARSEILLE 13010 - Quartier La Capelette - Maison T2 avec jardin à usage professionnel. SPECIAL " AIRBNB" ou "PROFESSION LIBERALE". Maison de ville avec jardin, en copropriété nouvelle, definie en local professionnel à usage mixte dans le règlement de copropriété, idéal pour un investissement AIRBNB ou pour une profession libérale, saura vous séduire par ses atouts et son petit brin d'humour. Amis amateurs de soleil, de jardins et de maisons pleines de charme, cette annonce est pour vous ! Nous vous présentons un petit coin de paradis niché au cœur du 13010, un quartier dynamique et plein de vie pour cette maisonnette 2 pièces, Dès l'entrée, vous serez accueillis par un jardin de 25 m², exposé sud-ouest, parfait pour des après-midi farniente ou des soirées barbecue entre amis. Le séjour, baigné de lumière grâce à sa large baie vitrée, et la cuisine toute équipée vous offriront un espace de vie convivial et chaleureux. À l'étage, une chambre douillette et une salle d'eau complètent ce cocon douillet. Cerise sur le gâteau, cette maison a été entièrement refaite à neuf, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter. Et que dire de son emplacement ? Proche de toutes les commodités, des transports, des magasins et des services médicaux, vous pourrez dire adieu aux tracas du quotidien. Possibilité d'acquérir tout meublé. Le tout pour un prix de vente de 139 000€, honoraires partagés (prix public 134000€ + 5000€ honoraires à charge acquéreur). Et pour couronner le tout, les charges de copropriété s'élèvent à seulement 600€/an, eau comprise, et la taxe foncière à 750/800€. Alors, convaincus ? N'attendez plus, contactez Laurent CELLIER (RSAC Marseille sous le N° 420867723 pour le compte de la SAS GITIMMO) par téléphone au 06.59.26.14.12 ou par mail à laurent.cellier@gitimmo.fr pour organiser une visite. Ce petit bijou ne restera pas longtemps sur le marché !

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Réf : VMA20015626

139 000 €

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Marseille (13008)

15 PALCES DE PARKING/MARSEILLE 13008

CARRE D’OR- ROND POINT DU PRADO/MARSEILLE 13008 Spécial INVESTISSEUR, nous vous proposons à la vente 15 places de parking libres en sous-sol sécurisé. Situé dans le Carré d’or à proximité immédiate du Parc des expositions de Marseille, Foire internationnale de Marseille, Parc Chanot, Stade vélodrome, CC du Prado. Tarif de vente 367 500€ FAI. Charges 12.92€/place/mois, Foncier 15.81€/place/mois. Renseignements et visites Christian LAURENT (EI) 06.14.26.78.89 christian.laurent@gitimmo.fr

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Réf : VPA70015597

367 500 €

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Marseille (13001)

Appartement T3 traversant Entre La plaine et la Canebière

MARSEILLE 13011 - Quartier Thiers. Gitimmo, professionnel de l'immobilier depuis plus de 30 ans, vous propose à la vente un appartement traversant de type 3, offrant une superficie généreuse de 64m² et situé en rez-de-chaussée surélevé. Fini les longues ascensions d'escaliers après une journée bien remplie ! Dès que vous franchirez le seuil, vous serez ébloui par la luminosité qui inonde chaque recoin de cet espace de vie. Les rayons du soleil marseillais se faufilent à travers les fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine équipée n'attend que vos talents culinaires pour concocter de délicieux petits plats provençaux. Certes, notre petit trésor immobilier nécessite quelques rafraîchissements, mais ne voyez-y qu'une opportunité de laisser libre cours à votre créativité ! C'est l'occasion rêvée de créer un intérieur qui vous ressemble, sans avoir à casser votre tirelire. Et parlons-en, de tirelire ! À seulement 184000€ (honoraires partagés), c'est une véritable aubaine dans ce quartier prisé de Marseille. Vous pourrez ainsi consacrer votre budget aux petits travaux qui feront de cet appartement votre havre de paix. Ne laissez pas passer cette occasion en or de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Marseille. Votre futur chez-vous n'attend que vous ! Alors, prêt à sauter le pas ? Contactez dès maintenant Laurent CELLIER au 06.59.26.14.12, votre agent immobilier au sourire ravageur, pour une visite qui pourrait bien changer votre vie !Votre futur commence ici ! (Laurent CELLIER, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 420867723 pour le compte de la SAS GITIMMO)* Prix de vente public 184.000,00€ honoraires partagés (Ptrix net vendeur 177.000,00€ + 7.000,00€ d'honoraires à charge acquéreur). Ce bien es sousmis aux statuts de la copropriété. La quote part provisionnelle à charge du propriétaire est de 800,00€/an consommation d'eau incluse. Pas de procédures en cours;

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Réf : VAP20015541

184 000 €

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Marseille (13003)

Marseille 3eme quartier la villette

RESIDENCE RECENTE Découvrez cet appartement lumineux de 41 m² situé au 2 EME étage avec ascenceur au cœur d’un quartier recherché et animé, . Caractéristiques principales : vendu loué 650 e + 100 e de charges • Superficie : 41 m²loi carrez + terrasse de 8 m² idéal pour un premier achat, un investissement locatif • Étage :1er , offrant une belle luminosité et une vue dégagée. • Emplacement privilégié : proche des commerces, restaurants, et transports en commun (métro, tramway, bus). Cet appartement vous séduira par son emplacement stratégique et son potentiel de valorisation. Prix Public 170 000 € (honoraires partagés prix net vendeur 165 000 € + 5000 ch acquereur) Pour toute demande de visite ou information complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter

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Réf : VAP4400154861

170 000 €

Exclusif

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Marseille (13005)

Investissement locatif - Appartement T2

MARSEILLE 13005 - Place Jean JAures - Rue Ferrari - PATRIMPINE IMMOBILIER - GITIMMO, professionnel de l'immobilier depuisplus de 30 ans, vous propose à la vente un appartement type 1/2 en RDC surélevé de 42m² loué depuis novembre 2021. Grand hall d'entrée utilisable en pièce de vie, salon/chambre, cuisine équipée, salle d'eau et WC. Bon état général. Revenu locatif 7380€/annuel. Charges de copropriété 736€/an. Taxe foncière 580€ - Rentabilité nette 4,22% avant impôts hors remboursement prêt. Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 21 lots. Prix de vente public 128 000,00€ honoraires partagés (124 000,00€ net vendeur + 4 000,00€ honoraires agence à charge acquéreur). Contactez dès maintenant Laurent CELLIER au 06.59.26.14.12, votre guide dans cette aventure immobilière, Il se fera un plaisir de vous faire visiter cet appartement plus vite!(Laurent CELLIER, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 420867723 pour le compte de la SAS GITIMMO)

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Réf : VAP20015229

128 000 €

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Marseille (13010)

INVESTISSEMENT LOCATIF - Propriété de 2 locaux + 8 appartements + 5...

MARSEILLE 13010 - Quartier La Capelette - Proximité Jardin Guy AZAIS - GITIMMO, professionnel de l'immobilier, vous propose à la vente une propriété composée de 2 immeubles édifiés sur une parcelle de 690m². Le premier immeuble comprend au RDC un grand local professionnel de 120m² (Mécanique automobile) accessible directement par la rue, puis accessible par la cour commune aux 2 immeubles, un grand box loué et au 1er étage se trouvent 3 appartements loués, (1 appartement T2 de 45m², un petit appartement T2 duplex de 32m² et un appartement T3 avec terrasse). Concernant le 2nd immeuble en fond de cour, au RDC se trouvent 3 appartements T2 dont 1 avec terrasse, loués (40m², 38m² et 42m²),au 1er étage 2 appartements vides T3 dont un avec terrasse (56m² et 55m²). Une cave occupe tout le sous-sol du 2nd immeuble. Egalement dans la cour se trouvent 4 box fermés loués.Au total, cette prorpiété dispose de 120m² de locaux professionnel, de 360m² d'habitations, de 5 box fermé et de 110m² de cave. L'ensembel se trouve cadastré en zone UB3 et PPRi zone bleue foncé avec possibilités d'extension par création d'un étage supplémentaires (hauteur de façades autorisée 13m) soit 230m² de surfaces supplémntaires. Revenus locatifs actuels 76200€ + 5600€ de provisions sur charges. Taxe foncière 4051€ - rentabilité net avant impôts hors emprunt 5,8%. Pour tout renseignements ou pour une visite, contacter M. Laurent CELLIER au 06.59.26.14.12, agent commercial de la SAS GITIMMO immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 420867723. Prix public 1.230.000€ honoraires partagés (prix net vendeur 1.200.000€ + 30.000€ d'honoraires agence à charge acquéreur°

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Réf : VIM20015218

1 130 000 €

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Marseille (13013)

Une maison de rêve à Marseille 13013 - Malpassé : Votre oasis de...

MARSEILLE 13013 - Secteur MALPASSE - Dans le carré rue de la Crèche / rue de Roubaix / rue du Dr Grenier et le bd Lagnel. Vous rêvez d'une maison avec piscine, dans un quartier pavillonnaire calme et verdoyant ? Alors cette annonce est faite pour vous ! Située dans le quartier de Malpassé à Marseille 13013, cette magnifique maison R+1 de 4 pièces vous offre tout le confort et l'espace dont vous avez besoin sur 114m². Entièrement rénovée avec goût, elle dispose d'un grand séjour de 54m² avec une cuisine équipée, d'une salle à manger dans une véranda lumineuse, d'une buanderie, de 3 chambres et d'une salle de bain avec douche.Exposée sud-ouest, vous profiterez du soleil toute la journée sur votre terrasse avec piscine. Un véritable havre de paix à seulement quelques minutes de toutes les commodités : transports, commerces, écoles et services médicaux.Cerise sur le gâteau, cette maison dispose de 3 places de parking, dont 1 sur le terrain et 2 dans la rue juste devant. Un vrai plus pour votre confort et votre tranquillité.Alors n'attendez plus, contactez-nous vite pour visiter cette pépite ! Votre nouvelle maison de rêve vous attend. Prix de vente public 560.000€ honoraires partagés ( 550.000€ prix net vendeur + honoraires agnce à charge acquéreur 10.000€) Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à contacter Laurent CELLIER au 06.59.26.14.12, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 420867723,

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Réf : VVI20015217

560 000 €

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