Vente immobilière

Marseille (13006)

Chambre de bonne Castellane

Avis aux investisseurs!! Produit rare à la vente! Chambre de bonne vendue louée en plein coeur de Castellane, dans un immeuble trés bien entretenu. Proche des commerces, et des transports en communs, placée au 6ème sur 7 avec ascenseur, cette chambre de bonne est totalement au calme. 8,20 m2, ok, car 24,19 m3, avec wc et douche intégrées. Le loyer est actuellement de 346€, avec une belle renta de 8,8%. Charges de 20€ par mois. La taxe Foncière est de 240€. Ce bien est soumis aux règlements de copropriété. Prix public de 47 000 Euros à honoraires partagés ( soit 45 000€ Net vendeur + 2000€ à charge acquéreur) Pour tout renseignement, merci de contacter J ulie BUONACORE au 06-14-59-59-34 , ou julie.buonacore@gitimmo.fr Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 978 576 288.

1

1

Sélectionner

Réf : VST560016551

47 000 €

Voir le bien

Marseille (13006)

Chambre de bonne Castellane

Avis aux investisseurs!! Produit rare à la vente! Chambre de bonne vendue louée en plein coeur de Castellane, dans un immeuble trés bien entretenu. Proche des commerces, et des transports en communs, placée au 6ème sur 7 avec ascenseur, cette chambre de bonne est totalement au calme. 10,40m2, avec wc et douche intégrées. Le loyer est actuellement de 346€, avec une belle renta de 7,7%. La taxe Foncière est de 240€. Ce bien est soumis aux règlements de copropriété. Prix public de 54 000 Euros à honoraires partagés ( soit 51 500€ Net vendeur + 2500€ à charge acquéreur) Pour tout renseignement, merci de contacter Julie BUONACORE au 06-14-59-59-34 , ou julie.buonacore@gitimmo.fr Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 978 576 288.

1

1

Sélectionner

Réf : VST560016550

54 000 €

Voir le bien

Marseille (13013)

Studio Saint Jérôme

Avis aux invesstisseurs ou primo-accédants!!! Joli studio de 31,12 m2 placé idéalement situé dans un quartier étudiants à proximité des facs de Saint -Jérôme. Dans une jolie résidence, principalement occupée par des étudiants, ce studio complètement au calme, placé au 3ème et dernier étage, avec ascenseur, il saura vous séduire par son agencement. Passez la porte, et entrez dans un couloir, desservant une salle d'eau/WC sur votre droite, et qui vous amène dans une pièce à vivre de 12,50m2 donnant sur un balcon de 4,60m2. Une kitchenette complète cette pièce, ainsi qu'un accés à une mezzanine de 11,98m2, servant de chambre. Facilité de se garer à l'extèrieur, ou de louer un box en sous-sol. La taxe foncière est de 897€. Les charges sont d'environ 30€ par mois. Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 172 lots principaux ( 124 lots principaux d'habitation ). Le prix public est de 106 000€ à honoraires partagés ( soit 101 500€ net vendeur+ 4500€ à charge acquéreur ) Pour tout renseignement, merci de contacter Julie Buonacore au 06-14-59-59-34 ou par mail julie.buonacore@gitimmo.fr Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille, sous le numéro 978 576 288

1

1

1

Sélectionner

Réf : VST560016549

106 000 €

Voir le bien

Marseille (13001)

Lot de 2 appartements La Canebière

Avis aux investisseurs!!! Beau T4 de 91,26 m2, divisé en 2 T2, dont un loué. Saisissez l'opportunité d'acquérir ce bien situé sur la Canebière, dans un immeuble atypique, classé "patrimoine du XXe siècle", construit en bétôn armé et conçu par le célèbre architecte Fernand Pouillon dans les années 50! Quartier indégnablement touristique, en plein coeur du centre ville, proche de la gare ainsi que du Vieux-Port, ce T4 positionné au 2ème étage sur 9 du "Building Canebière", entièrement sécurisé avec gardien 24/24. Aujourd' hui divisé en 2 appartements: - Le 1er: Un trés beau T2 de 50,15m2, libre, composé d'une belle chambre, une salle de bain, d'un long couloir vous amenant à une trés belle pièce à vivre avec rangements et cuisine ouverte, anciennement loué 598€ (H.C) -Le 2ème: Un autre T2 de 41,11m2, loué, composé d' une pièce à vivre avec cuisine américaine, une petite chambre et une salle de bain, aujourd'hui loué 505€ (H.C). Méritant quelques tavaux à la sortie du locataire, afin d'optimiser le lieu. Les charges sont d'environ 282€ par mois. La Taxe Foncière est d'environ 2160€. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Le prix public de vente est de 199 000€ à honoraires partagés ( soit 192 000€ net vendeur + 7000€ à charge de l'acquéreur ) Pour tout renseignement, merci de contacter Julie Buonacore au 06-14-59-59-34 ou julie.buonacore@gitimmo.fr Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille, sous le numéro 978 576 288

4

2

2

Sélectionner

Réf : VAP560016188

199 000 €

Voir le bien

Marseille (13008)

MARSEILLE 8eme arr QUARTIER CARRÉ D'OR

INVESTISSEURS - Au coeur de la résidence de standing Les Jardins de THALASSA, résidence fermée, sécurisée avec piscine et courts de tennis, Découvrez ce studio récemment rénové de 15m², idéal pour un investissement locatif. Caractéristiques du bien : loué 600 euros hors charge /mois rentabilité 6% • Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue. • Studio rénové, offrant une optimisation parfaite de l’espace. Points forts : • Emplacement recherché dans le 8ᵉ arrondissement de Marseille. • Accès à des infrastructures de loisirs haut de gamme (piscine et tennis). • Idéal pour un investissement pérenne avec un locataire déjà en place. Ce bien est soumis au statut de copropriété. La quote-part provisionnelle à charge du propriétaire 1074 €/an

1

1

Sélectionner

Réf : VST44001612327222

112 000 €

Exclusif

Coup de coeur

Voir le bien

Marseille (13014)

Maison T3 + 2 chambres indépendantes et jardin en restanque

MARSEILLE 13014 - Quartier BON SECOURS - Maison familiale avec terrasse plein sud et jardin en restanque – Le bonheur au bout de l’impasse ! Vous rêvez d’un cocon familial au calme, où vos enfants pourront jouer en toute sécurité, où vous pourrez bronzer sur la terrasse sans craindre les regards indiscrets, et où même votre chat pourra explorer un jardin arboré sans finir sur le balcon du voisin ? Ne cherchez plus, GITIMMO, professionnel de l'immobilier depuis plus de 30 ans, vous propose cette maison de 80 m² sur trois niveaux, nichée au fond d’une impasse paisible, est faite pour vous ! Dès l’entrée de la maison, le charme opère : la lumière inonde le séjour ouvrant sur une terrasse généreuse où l’on imagine déjà les barbecues entre amis et les soirées d’été à refaire le monde. Deux chambres, réparties intelligemment une au RDC (10,5m2) et la seconde à l'étage (22,5 m2 sous rampant), ainsi que 2 autres chambres (de 13 m2 chacune) totalement indépendantes de la maison principale offrent à chacun son espace, idéal pour la tranquillité de tous (et la paix des ménages !). La maison, en très bon état général, est équipée pour votre confort moderne : climatisation réversible pour supporter les étés marseillais, fenêtres double vitrage pour des nuits paisibles, et fibre optique pour télétravailler ou binge-watcher vos séries préférées sans interruption. Le jardin en restanque, véritable écrin de verdure, invite à la détente et à la rêverie, tandis que le potentiel d’agrandissement à faible coût vous permettra de laisser libre cours à vos projets, qu’il s’agisse d’une chambre supplémentaire, d’un atelier d’artiste ou d’une salle de jeux. Cerise sur le gâteau : la possibilité d’acquérir en sus un box fermé à proximité pour mettre 2 voitures à l’abri. Le tout, dans un emplacement premium, où le calme et la sérénité sont les maîtres mots. Proposée à 256 000 € honoraires partagés, (prix net vendeur 248 000€ + 8 000€ honoraires agence à charge acquéreur), cette maison est une opportunité rare à saisir sans tarder. Envie de découvrir votre futur chez-vous ? Contactez Laurent CELLIER (agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 420867723 pour le compte de la SAS GITIMMO) et laissez-vous séduire lors d’une visite. Le bonheur n’attend pas !

4

3

1

263 m²

Sélectionner

Réf : VMA20016121

256 000 €

Voir le bien

Marseille (13001)

MARSEILLE 1er QUARTIER OPERA

Idéalement situé au cœur de Marseille, à deux pas du Vieux-Port, ce charmant appartement T2 de 42 m² vous séduira par sa situation privilégiée Place de l’Opéra, dans le 1er arrondissement. Situé au 5e étage sans ascenseur d’un immeuble typiquement marseillais, il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre confortable et d’une salle d’eau moderne. Entièrement rénové, il offre un cadre de vie agréable, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les + : Emplacement central, proche des transports, commerces et commodités À 2 minutes à pied du Vieux-Port Appartement traversant et lumineux Prix : 148 000 € Faibles charges – Bien rare à la vente !

2

1

1

Sélectionner

Réf : VAP10016009221281

147 000 €

Voir le bien

Marseille (13004)

Joli T1 prôche du Jarret Marseille 13004

Primo-accédants ou investisseurs, Venez découvrir ce joli T1 de 29,34m2, situé non loin du Jarret, des commerces de proximité et des transports en commun, avec une rentabilité de 7,10%. Ce bien est placé au 1er étage sur 2, d'un immeuble typiquement marseillais. Propre, passez la porte et découvrez d'abord sur votre droite en empreintant un couloir, une cuisine assez spacieuse, suivie d'une salle d'eau avec wc séparées, puis entrez dans la pièce à vivre d'environ 15m2, donnant sur une petite rue trés calme. Les fenêtres sont en double-vitrage PVC. Cet appartement est vendu également avec une cave. La Taxe Foncière est 441€. Les charges sont d'environ 50€ par mois. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Le prix public est de 103 000€ à honoraires partagés ( soit 99 000€ net vendeur+ 4000€ à charge acquéreur ) Pour tout renseignement, merci de contacter Julie Buonacore au 06-14-59-59-34 ou par mail julie.buonacore@gitimmo.fr Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille, sous le numéro 978 576 288

1

1

Sélectionner

Réf : VAP560016007

103 000 €

Voir le bien

Marseille (13001)

MARSEILLE 1er QUARTIER OPERA

GITIMMO vous propose Studio meublé avec charme, cœur battant de Marseille Bienvenue rue Saint-Saëns, à deux pas du Vieux-Port, là où l’ambiance marseillaise prend tout son sens ! Ce studio entièrement meublé, niché au 1er arrondissement , est une pépite pour investisseur averti ou amoureux du Sud. Situé dans un immeuble marseillais en pleine renaissance (façade refaite, toiture neuve, cage d’escalier en cours de rénovation), ce bien est prêt à rayonner. Atouts majeurs : Emplacement premium à 2 minutes du Vieux-Port Rentabilité explosive via Airbnb (secteur ultra-touristique) Vendu meublé et prêt à l’emploi Idéal pied-à-terre ou investissement locatif prix de vente 108 000 €

1

1

Sélectionner

Réf : VST440015981215152

108 000 €

Voir le bien

Marseille (13001)

MARSEILLE 1er QUARTIER OPERA

SPECIAL INVESTISSEURS Appartement meublé de 15,18 m2 de type studio au 3ème étage sur 5 avec ascenseur comprenant une pièce à vivre, une kitchenette, une salle d'eau et un wc. Façades et toiture neuves. Parties communes en cours de rénovation. Charges de copropriété 40€/mois. Taxe foncière 467€. Prix de vente public 98.000€ FAI

1

1

Sélectionner

Réf : VST4400159782912

98 000 €

Nouveauté

Voir le bien