Vente immobilière

Marseille (13008)

MARSEILLE 8eme arr QUARTIER CARRÉ D'OR

Dans une résidence soignée et sécurisée du très prisé 8e arrondissement, découvrez ce véritable havre de paix, alliant confort moderne et volumes généreux. L’appartement se compose de : Un grand séjour lumineux, parfait pour recevoir ou se détendre en toute tranquillité Une cuisine équipée contemporaine, pensée pour les amoureux du fait-maison Une salle d’eau refaite à neuf, avec des finitions élégantes et actuelles Une belle chambre (ou plus selon aménagement) Une terrasse agréable, idéale pour un café au soleil ou un dîner d’été Et en bonus : un garage en sous-sol, accessible directement par ascenseur en sus Quartier résidentiel, calme et recherché, à deux pas des écoles, commerces, plages et transports. Coup de cœur assuré pour les amateurs de bien-être, de confort et de prestations haut de gamme. Disponible immédiatement pour visite !

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Réf : VPVAP1001745822

425 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Marseille (13010)

T3 Traversant 50 m2

Marseille 13010 SAINT-TRONC Rue François Mauriac Investisseurs ou Primo-accédants, venez vite découvrir ce T3 de 49,80m2, dans une rue trés calme de Saint-Tronc, avec accés autoroutiers non loins. Placé au 3ème d'un immeuble de 4 étages (sans ascenseur ) dans une trés jolie copropriété extrêmement bien entretenue, avec gardien. Travaux à prévoir! Ce T3 traversant baignant dans la lumière, se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce à vivre de 15,2m2, d'une cuisine de 6,52m2 donnant sur un joli balcon ensoleillé permettant de profiter de la verdure. L'espace nuit démarre avec une première chambre de 9,8m2, d'une salle de bain de 2,42m2, de WC et d'une deuxième chambre de 10,3m2 avec grand dressing. Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien. Les fenêtres sont en double-vitrage Pvc. La porte d'entrée est blindée. La taxe foncière est de 950€. Les charges sont d'environs 160€ par mois, comprenant l'entretien et la sécurtité de la copropriété, le gardien ainsi que le chauffage qui est collectif. Ce bien est soumis aux statuts de copropriété, comportant 200 lots principaux d'habitations et 10 de stationnements. Le prix de vente public est de 135 000€ honoraires partagés ( soit 130 000€ net vendeur + 5000€ à la charge de l'acquéreur) Pour tout renseignement, merci de contacter Julie BUONACORE , au 06-14-59-59-34 , ou julie.buonacore@gitimmo.fr Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 978 576 288.

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Réf : VAP560017450

135 000 €

Nouveauté

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Marseille (13012)

Belle Maison T7 130m2+Studio 36m2

Marseille 13012 Montolivet Trés belle bâtisse de 128,97m2 en R+2, avec studio indépendant de 36m2 et belle piscine, sur un terrain arboré de 1000m2, en plein coeur de Montolivet. Laissez vous séduire par cette magnifique demeure qui vous ouvre ses portes, prête à acceuillir famille et amis, dans un univers de quiétude et de charme provençal. Une fois le portail franchi, et la porte d'entrée ouverte, découvrez un grand séjour de 34,10m2, d'une belle salle à manger de 14,75m2, et d'une cuisine spacieuse sur la droite de 12,54m2 accompagnée d'une pièce à rangements. Au 1er étage, se trouve une 1ère chambre de 14,70m2, ainsi qu'une plus petite de 7,90m2 pouvant servir de bureau ou dressing, toutes deux donnant sur une grande terrasse de 20m2 avec vue sur la piscine. Une 3ème chambre de 13,25m2 et une belle salle d'eau composent également ce niveau. Au 2ème étage, les combles à aménager, comprennent aujourd'hui une salle de bain, une trés grande pièce de plus de 20m2 au sol et une dernière petite pièce. En sous rez-de-chaussée, un grand espace à exploiter complète ce bien. Passez ensuite à l'avant du jardin pouvant recevoir une dizaine de voitures, puis découvrez le magnifique espace piscine, d'une belle superficie, placé à l'arrière de la maison en toute tranquillité. Au fond du terrain un studio de 36m2 accompagne cette demeure, afin de pouvoir recevoir facilement, tout en gardant son intimité. Des travaux sont à prévoir. La taxe foncière est de 4047€. Alors, n'attendez plus et venez découvrir ce petit coin de paradis à Marseille ! Le prix de vente public est de 945 000€ honoraires partagés ( soit 922 500€ net vendeur + 22 500€ à la charge de l'acquéreur) Pour tout renseignement, merci de contacter Julie BUONACORE, au 06-14-59-59-34, ou julie.buonacore@gitimmo.fr Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 978 576 288.

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1000 m²

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Réf : VMA560017356

945 000 €

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Marseille (13008)

Grand studio 34,19m2 Bonneveine 13008

Marseille 8ème, Quartier Bonneveine. Beau studio de 34,19m2 LC, plus belle mezzanine de 19,33m2, extrêment bien situé dans une petite traverse trés calme du quartier de Bonneveine. Ne passez pas à côté de ce grand studio qui saura vous séduire par sa composition et sa localisation, car proche des plages, du centre commercial de Bonneveine, mais aussi non loin de la Vieille Chapelle. Placé au 1er et dernier étage d'une petite maison, ce spacieux studio se compose d abord d'une belle entrée vous amenant à une cuisine américaine et de la pièce à vivre d'une surface de 28,38m2. Une salle de bain de 3,95m2 fait aussi partie du bas, avec wc à part. Le vrai plus de ce bien, est sa mezzanine de 19,33m2 pouvant servir de coin nuit. Quelques travaux de rénovation peuvent s'envisager afin de le remettre au goût du jour, et de l'optimiser au maximum! Les fenêtres sont en double vitrage PVC. La taxe foncière est de 605€. Le prix de vente public est de 185 000€ et les honoraires sont de 15 000€ à la charge de l'acquéreur. Pour tout renseignement, merci de contacter Julie BUONACORE, au 06-14-59-59-34 , ou julie.buonacore@gitimmo.fr Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 978 576 288.

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Réf : VST560017292

183 600 €

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Marseille (13004)

Magnifique studio 18,43m2 Chartreux

Marseille 4ème Village des Chartreux Idéal primo-accédant ou investisseur! Venez vite découvrir ce petit bijou, entièrement refait à neuf avec goût! Situé dans le village des Chartreux, à 5 minutes à pieds de Saint Barnabé, dans une rue extrêmement calme, au rez-de-chaussée d'un petit immeuble trés bien entretenu de seulement 1 étage. Ce studio de 18,43m2, épuré, se compose d'une belle cuisine donnant sur une une terrasse commune, d'une jolie salle d'eau avec wc, et d'un espace de rangement. Les fenêtres sont en double-vitrage PVC avec volets éléctriques, et les chauffages sont des convecteurs. Une buanderie vient compléter ce bien. Les charges sont d'environ 30€ par mois. Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 5 lots principaux d'habitation. Le prix de vente public est de 110 000€ honoraires partagés ( soit 107 000€ net vendeur + 3 000€ à la charge de l'acquéreur) Pour tout renseignement, merci de contacter Julie BUONACORE, au 06-14-59-59-34 , ou julie.buonacore@gitimmo.fr Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 978 576 288.

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Réf : VST560017263

110 000 €

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Marseille (13006)

Appartement T4 centre ville

MARSEILLE 6ÈME PRÉFECTURE En exclusivité rue de la Palud, très bel appartement traversant de type T4. Au 3ème étage sur 4 sans ascenseur, ce bien d'une surface e 58,08m2 Carrez en colocation est composé d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte de 19,08m2, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Une cave. Chaque chambre est louée 575€ dont 100€ de charges locatives (forfait) soit un loyer de 1425€ hors charges. Baux meublés de 9 mois et 1 an. Possible résidence principale libre le 1er juillet 2026. Charges de copropriété 150€/mois. Taxe foncière 864€. Pour tous renseignements, contacter Mme Emmanuelle ANFOSSO au 06.23.41.53.00 ou emmanuelle.anfosso@gitimmo.fr. Agent commercial de la SAS GITIMMO immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 519 612 345. Prix de vente public 259.000€ honoraires à charge vendeur. Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 10 lots principaux d'habitations.

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Réf : VAP520017175

259 000 €

Exclusif

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Marseille (13007)

Studio 15m2 avec cour commune

MARSEILLE 7ÈME SAINT-LAMBERT En exclusivité rue Sauveur Tobelem, appartement de type studio. Au rez-de-chaussée et dernier étage, ce bien de 14,91m2 Carrez est composé d'une pièce à vivre avec kitchenette et d'une salle d'eau avec wc. Fenêtres en double vitrage. Chauffage électrique. Cave et cour commune. Charges de copropriété 46€/mois. Taxe foncière 405€. Pour tous renseignements, contacter Mme Emmanuelle ANFOSSO au 06.23.41.53.00 ou emmanuelle.anfosso@gitimmo.fr. Agent commercial de la SAS GITIMMO immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 519 612 345. Prix de vente public 88.000€ honoraires partagés (prix vendeur 84.000€ + 4.000€ d'honoraires à charge acquéreur) Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 14 lots principaux d'habitations.

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Réf : VST520017143

88 000 €

Exclusif

Prix en baisse

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Marseille (13010)

Un petit bijou ensoleillé à La Capelette !

MARSEILLE 13010 - Quartier La Capelette - Maison T2 avec jardin à usage professionnel. SPECIAL " AIRBNB" ou "PROFESSION LIBERALE". Maison de ville avec jardin, en copropriété nouvelle, definie en local professionnel à usage mixte dans le règlement de copropriété, idéal pour une activité AIRBNB à l'année ou pour une profession libérale, saura vous séduire par ses atouts et son petit brin d'humour. Amis amateurs de soleil, de jardins et de maisons pleines de charme, cette annonce est pour vous ! Nous vous présentons un petit coin de paradis niché au cœur du 13010, un quartier dynamique et plein de vie pour cette maisonnette 2 pièces, Dès l'entrée, vous serez accueillis par un jardin de 25 m², exposé sud-ouest, parfait pour des après-midi farniente ou des soirées barbecue entre amis. Le séjour, baigné de lumière grâce à sa large baie vitrée, et la cuisine toute équipée vous offriront un espace de vie convivial et chaleureux. À l'étage, une chambre douillette et une salle d'eau complètent ce cocon douillet. Cerise sur le gâteau, cette maison a été entièrement refaite à neuf, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter. Et que dire de son emplacement ? Proche de toutes les commodités, des transports, des magasins et des services médicaux, vous pourrez dire adieu aux tracas du quotidien. Climatisation réversible sur les 2 niveaux. . Vendue meublée (canape, table basse, table et chaises, meuble TV + TV, cuisine aménagée avec vaisselle, lit, armoire, etc..) Rapport locatif AIRBNB actuel 100€ la nuit. Remplissage 75%. soit 2250€/mois toutes charges comprise (charges copropriété + conciergerie) Le tout pour un prix de vente de 120 000€ honoraires à charge vendeur. Et pour couronner le tout, les charges de copropriété s'élèvent à seulement 600€/an, eau comprise, et la taxe foncière à 750/800€. Alors, convaincus ? N'attendez plus, contactez Laurent CELLIER (RSAC Marseille sous le N° 420867723 pour le compte de la SAS GITIMMO) par téléphone au 06.59.26.14.12 ou par mail à laurent.cellier@gitimmo.fr pour organiser une visite. Ce petit bijou ne restera pas longtemps sur le marché !

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Réf : VMA20016858

120 000 €

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Marseille (13015)

Petit immeuble version Maison de Ville - Rue René d'Anjou

MARSEILLE 13015 - Quartier Les Aygalades - Rue René d'Anjou. GITIMMO, professionnel de l'immobilier depuis plus de 30ans, vous propose à la vente au coeur du village des Aygalades, proche de la place de l'église un petit immeuble style "maison de ville", structure bon état, toiture refaite il y a 12 ans. Répartis sur 200m² habitables sur 3 niveaux en 3 appartements dont un avec une terrasse, caves de 20m². Au RDC: un appartement version "pension de famille" d'une superficie de 92 m² loué en co-location, traversant, composé d'une grande pièce commune principale séjour-cuisine, 5 chambres "coin nuit", 1 salle d'eau, 1 WC, accès cave. Au 1er: appartement type 3 en duplex oocupé à ce jour par les propriétaires, d'une superficie de 70m² avec terrasse plein sud de 44m², séjour, 2 chambres, 1 bureau, salle de bain, WC et terrasse. En souplex, caves et grand volume de + de 50m² avec accès toitalement indépendant par une ruelle sur l'arrière de la maison, belle hauteur sous plafond, aménagement restant à finir, actuellement 2 chambres louées et 1 salle d'eau avec WC, possibilitéde le rendre totalement indépendant avec création de cuisine. petits travaux d'aménagement restants à faire. La batisse est vendue libre de tout occupant. Prix public 365.000,00€ honoraires partagés (prix net vendeur 354 000,00€ + 11.000,00€ honoraires agence à charge acquéreur). Contactez Laurent CELLIER 06.59.26.14.12 agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 420867723 pour le compte de la SAS GITIMMO, pour une visite ou plus d'informations.

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Réf : VMA20016701

365 000 €

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Marseille (13011)

Belle maison 104m2, avec piscine et terrasses, La Barasse

MARSEILLE 11ÈME LA BARASSE Laissez-vous séduire par cette belle maison en R+2 de 104m2 environ édifiée sur un terrain de 385m2. Trés bien entretenue, accompagnée d'une jolie piscine et d'une terrasse de 90m2 pouvant accueillir amis ou famille pour un barbecue ou apéro!!! Située à la Barasse, tout proche de la Valentine et des accés autoroutiers, cette maison sait s'isoler avec ses nombreux espaces extèrieurs permettant de s'évader l'esprit. Sans oublier la piscine véritable petite oasis, qui demeure un sacré plus actuellement!!! Poussez la porte et découvrez, une trés belle pièce à vivre avec cheminée et cuisine ouverte aménagée et équipée de 34m2. Empreintez les escaliers vous menant à l'étage, composé d'une première chambre de 11m2, d'une salle d'eau avec wc puis d'une deuxième chambre de 14m2 et d'un bureau ou dressing de 8,50m2 donnant sur une terrase de 20m2. Découvrez ensuite, un trés bel espace d'une trentaine de m2: les combles aménagées! Tellement utile pour tout usage! Buanderie de 10m2 accéssible par l'extérieur. Une place de parking s'ajoute à ce bien, même si se garer est assez simple dans ce secteur. Double vitrage à chaque fenêtre. La taxe foncière est de 2871€. Le prix de vente public est de 410 000€ honoraires partagés ( soit 398 000€ net vendeur + 12 000€ à la charge de l'acquéreur) Pour tout renseignement, merci de contacter Julie BUONACORE, au 06-14-59-59-34, ou julie.buonacore@gitimmo.fr Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 978 576 288.

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385 m²

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Réf : VMA560016679

410 000 €

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