Appartement T5 de 153 m2 place Castellane Marseille (13006)
477 000
€
Réf : VAP520005523
Coup de coeur
Présentation
MARSEILLE 6ÈME
À PROXIMITÉ DE LA PLACE CASTELLANE
LODI - CASTELLANE
Magnifique T5 bourgeois de 153 m2.
RARE À LA VENTE SUR LE SECTEUR
Au cœur du 6ème arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de la place Castellane, découvrez ce magnifique appartement bourgeois de 153 m², situé au 4ème étage sur 5, sans ascenseur, au sein d’un élégant immeuble de style haussmannien.
Dès l’entrée, vous serez séduit par le cachet de cet appartement et ses beaux volumes. Traversant bénificie d’une exposition Sud d'un côté et Nord de l'autre, il profite d’une luminosité remarquable tout au long de la journée.
L’appartement se compose d’un vaste séjour, d’une cuisine indépendante, ainsi que de quatre chambres particulièrement spacieuses, dont trois dépassent les 20 m². Des volumes rares et généreux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Appartement totalement modulable.
Les éléments anciens ont été préservés et participent pleinement au charme des lieux : tommettes, cheminées, belle hauteur sous plafond et volumes bourgeois confèrent à l’ensemble une atmosphère élégante et authentique.
Ce bien dispose de deux balcons dont un de 15 m² exposé plein Sud, qui constitue un véritable atout. Lumineux et agréable, il offre un espace extérieur privilégié, particulièrement rare pour un appartement bourgeois de cette superficie.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs d’architecture ancienne, de grands volumes et d’appartements de caractère.
L’appartement bénéficie également d’une grande cave privative de 12 m², offrant un espace de stockage particulièrement appréciable en centre-ville.
En supplément du prix, possibilité d’acquérir une ou deux places de parking situées à seulement 50 mètres de l’appartement, au sein d’un sous-sol sécurisé, avec la possibilité de les boxer.
À découvrir sans tarder.
Taxe foncière 1900€.
Pour tous renseignements, contacter Mme Emmanuelle ANFOSSO au 06-23-41-53-00 ou emmanuelle.anfosso@gitimmo.fr. Agent commercial de la SAS GITIMMO immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 519 612 345.
Prix de vente public 477.000€ honoraires à charge vendeur;
Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 13 lots principaux d'habitation.
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
13006
Surface habitable (m²)
152,89 m²
Surface loi Carrez (m²)
152,89 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Etage
4
Ascenseur
NON
Vue
Dégagée
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Balcon
OUI
Terrasse
NON
Cave
OUI
Exposition
Sud
Année de construction
1900
Quartier
Baille, Castellane
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
477 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
180 €
Taxe foncière annuelle
1 900 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
N°12 appartement, N°4 cave
nombre de lots
13
Quartier
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 070 € et 2 850 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).