Vente immobilière Marseille-6eme

MARSEILLE 6EME PRÉFECTURE VENDU OCCUPÉ Au cœur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, venez découvrir ce charmant appartement T4 de 59,31 m², situé rue de la Palud. Installé au 2ᵉ étage sur 4 sans ascenseur, cet appartement traversant exposé Est/Ouest bénéficie d’une distribution agréable et fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie quotidienne confortable comme à un investissement locatif. Il se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 19 m2, créant un espace convivial et lumineux, ainsi que de trois chambres offrant un espace nuit confortable. Le bien bénéficie de fenêtres en double vitrage, associées à des volets roulants électriques, offrant à la fois confort, isolation et facilité d’utilisation au quotidien. L’appartement est vendu loué, vous permettant de devenir propriétaire d’un bien déjà occupé et de bénéficier immédiatement d’un revenu locatif. Son emplacement central, sa superficie de 59,31 m² Carrez et sa configuration en T4 en font un bien particulièrement intéressant pour un investissement patrimonial. Une adresse centrale, une configuration recherchée et un appartement déjà loué : une belle opportunité pour investir dans un secteur dynamique et profiter d’un placement immobilier immédiatement opérationnel. Loyer 850€ charges comprises dont 50€ de charges locatives. Charges de copropriété 100e/mois. Taxe foncière 780€. Pour tous renseignements, contacter Mme Emmanuelle ANFOSSO au 06-23-41-53-00 ou emmanuelle.anfosso@gitimmo.fr . Agent commercial de la SAS GITIMMO immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 519 612 345. Prix de vente public 149.000€ honoraires à charge vendeur; Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 10 lots principaux d'habitation.

MARSEILLE 6ᵉ – RUE SAINT-JACQUES
Appartement de prestige – 174 m² – Signature d’exception Au cœur du très confidentiel 6ᵉ arrondissement de Marseille, à quelques pas du métro Estrangin et du tramway Rome-Dragon, cet appartement d’exception incarne une vision rare et intemporelle de l’élégance. Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble bourgeois de standing, ce bien de 174 m² dévoile, dès les premiers instants, une atmosphère unique où volumes majestueux, lumière naturelle et noblesse des lieux se répondent avec harmonie. Le regard est immédiatement captivé par les espaces de réception :
un salon de 31 m², véritable pièce de vie aux proportions remarquables, prolonge l’expérience vers une salle à manger de 21 m², pensée pour recevoir dans un cadre aussi raffiné que chaleureux. L’espace nuit, à la fois intime et généreux, propose quatre chambres élégantes, auxquelles s’ajoute une chambre de bonne, offrant une liberté d’aménagement rare — suite indépendante, bureau ou espace dédié au personnel. Les prestations viennent parfaire cet ensemble : ●     Salle de bains et salle d’eau ●     Deux WC ●     Double vitrage, garantissant confort et quiétude Ce lieu de vie singulier séduira les amateurs de biens de caractère en quête d’authenticité et de distinction. Il offre un potentiel remarquable pour une rénovation d’exception, où chaque détail pourra être sublimé pour révéler toute la grandeur des lieux. Caractéristiques : ●     Surface : 174 m² ●     Étage : 2ᵉ ●     Charges annuelles : 1 740 € ●     Taxe foncière : 2 680 € Prix : 565 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

MARSEILLE 6ÈME À PROXIMITÉ DE LA PLACE CASTELLANE LODI - CASTELLANE Magnifique T5 bourgeois de 153 m2. RARE À LA VENTE SUR LE SECTEUR Au cœur du 6ème arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de la place Castellane, découvrez ce magnifique appartement bourgeois de 153 m², situé au 4ème étage sur 5, sans ascenseur, au sein d’un élégant immeuble de style haussmannien. Dès l’entrée, vous serez séduit par le cachet de cet appartement et ses beaux volumes. Traversant bénificie d’une exposition Sud d'un côté et Nord de l'autre, il profite d’une luminosité remarquable tout au long de la journée. L’appartement se compose d’un vaste séjour, d’une cuisine indépendante, ainsi que de quatre chambres particulièrement spacieuses, dont trois dépassent les 20 m². Des volumes rares et généreux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Appartement totalement modulable. Les éléments anciens ont été préservés et participent pleinement au charme des lieux : tommettes, cheminées, belle hauteur sous plafond et volumes bourgeois confèrent à l’ensemble une atmosphère élégante et authentique. Ce bien dispose de deux balcons dont un de 15 m² exposé plein Sud, qui constitue un véritable atout. Lumineux et agréable, il offre un espace extérieur privilégié, particulièrement rare pour un appartement bourgeois de cette superficie. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs d’architecture ancienne, de grands volumes et d’appartements de caractère. L’appartement bénéficie également d’une grande cave privative de 12 m², offrant un espace de stockage particulièrement appréciable en centre-ville. En supplément du prix, possibilité d’acquérir une ou deux places de parking situées à seulement 50 mètres de l’appartement, au sein d’un sous-sol sécurisé, avec la possibilité de les boxer. À découvrir sans tarder. Taxe foncière 1900€. Pour tous renseignements, contacter Mme Emmanuelle ANFOSSO au 06-23-41-53-00 ou emmanuelle.anfosso@gitimmo.fr . Agent commercial de la SAS GITIMMO immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 519 612 345. Prix de vente public 477.000€ honoraires à charge vendeur; Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 13 lots principaux d'habitation.