MARSEILLE 6EME QUARTIER PALAIS DE JUSTICE Marseille (13006)
595 000
€
Réf : VPVAP4400199221
Nouveauté
Présentation
MARSEILLE 6ᵉ – RUE SAINT-JACQUES Appartement de prestige – 174 m² – Signature d’exception
Au cœur du très confidentiel 6ᵉ arrondissement de Marseille, à quelques pas du métro Estrangin et du tramway Rome-Dragon, cet appartement d’exception incarne une vision rare et intemporelle de l’élégance.
Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble bourgeois de standing, ce bien de 174 m² dévoile, dès les premiers instants, une atmosphère unique où volumes majestueux, lumière naturelle et noblesse des lieux se répondent avec harmonie.
Le regard est immédiatement captivé par les espaces de réception : un salon de 31 m², véritable pièce de vie aux proportions remarquables, prolonge l’expérience vers une salle à manger de 21 m², pensée pour recevoir dans un cadre aussi raffiné que chaleureux.
L’espace nuit, à la fois intime et généreux, propose quatre chambres élégantes, auxquelles s’ajoute une chambre de bonne, offrant une liberté d’aménagement rare — suite indépendante, bureau ou espace dédié au personnel.
Les prestations viennent parfaire cet ensemble :
● Salle de bains et salle d’eau
● Deux WC
● Double vitrage, garantissant confort et quiétude
Ce lieu de vie singulier séduira les amateurs de biens de caractère en quête d’authenticité et de distinction. Il offre un potentiel remarquable pour une rénovation d’exception, où chaque détail pourra être sublimé pour révéler toute la grandeur des lieux.
Caractéristiques :
● Surface : 174 m²
● Étage : 2ᵉ
● Charges annuelles : 1 740 €
● Taxe foncière : 2 680 €
Prix : 595 000 €
Plus qu’un appartement, une adresse. Plus qu’un lieu de vie, une signature.
Un bien rare destiné à une clientèle en quête d’exclusivité absolue.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Le bien en vidéo
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
13006
Surface habitable (m²)
174,31 m²
Surface loi Carrez (m²)
174,31 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
7
Etage
2
Ascenseur
NON
Vue
Rue et Jardin
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Interphone
OUI
Balcon
NON
Cave
OUI
Exposition
Nord-Sud
Année de construction
1940
Quartier
Palais de Justice
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
595 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
570 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,39 %
Charges
115 €
Taxe foncière annuelle
2 688 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
4-5-11-15
nombre de lots
24
plan de sauvegarde
NON
Quartier
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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