Penthouse d'exception T4 de 68m2 et terrasse de 83m2 Marseille (13009)
545 000
€
Réf : BJ560020431
Coup de coeur
Présentation
Penthouse d'exception!!
Le CABOT
Marseille 13009
Dernier étage avec terrasse de 83m2 et vue sur colline.
Un emplacement recherché situé dans un quartier résidenciel très apprécié du Cabot, ce penthouse bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en restant à proximité des commerces, transports et commodités.
Rare sur le secteur, ce superbe penthouse T4 situé au 5ème et dernier étage d'une résidence neuve livrée en 2025, offre un cadre de vie particulièrement privilégié.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle, les volumes et surtout son véritable atout: une magnifique terrasse privative de 83m2, offrant une belle vue dégagée sur les collines.
Un extèrieur rare, idéal pour profiter des beaux jours, pour recevoir vos proches ou simplement savourer un moment calme en plein coeur de Marseille.
L'appartement développe 68m2 habitables et bénéficie également d'un large balcon, prolongeant agréablement les espaces de vie.
Les atouts du bien:
-T4 de 68m2
-5eme et dernier étage ave ascenseur
-Terrasse privative sublime de 83m2
-Large balconattenant
-Vue dégagée sur les collines
-Exposition Sud/Est procurant une luminosité optimale toute la journée
-3 chambres
-Cuisine équipée ouverte sur un séjour contemporain
-Salle de bain avec baignoir
-Climaatisation
-Accés PMR
-Interphone
-Résidence neuve livrée en 2025
-Préstations et finitions soignées
-DPE A/ GES A: excellente perfoormance énergétique
2 places de parking viennent compléter ce bien.
Les biens réunissant terrasse de cette superficie, dernier étage et résidence neuve sont rares sur le secteur, alors n'attentez pas!!!
Ce bien est soumis au statut de copropriété.
Le prix de vente public est de 545 000€ (honoraires à charges vendeur).
Pour tout renseignement, merci de contacter Julie BUONACORE, au 06-14-59-59-34, ou julie.buonacore@gitimmo.fr Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 978 576 288.
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
13009
Surface habitable (m²)
68 m²
Surface loi Carrez (m²)
67,12 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Etage
5
Ascenseur
OUI
Vue
Toits
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Année de construction
2025
Quartier
Le Cabot
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
545 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
174 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Quote Part annuelle des charges
174 €
Quartier
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
DPE en cours