Appartement T4 à vendre Marseille

Marseille (13014)

Superbe T4 de 96 m² avec terrasse plein sud de 38 m² – Rénové avec...

MARSEILLE 13014 - Quartier St Joseph - Bd Central. GITIMMO, professionnel de la vente depuis plus de 30 ans, vous propose dans le quartier résidentiel et paisible de Saint-Joseph , ce magnifique appartement Type 4 de 97 m² , entièrement rénové il y a moins de 3 ans. Niché au sein d’une petite copropriété fermée et sécurisée , il allie espace, lumière et modernité , le tout dans un environnement calme et convivial. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste double séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein sud , ouvrant sur une superbe terrasse de 38 m² : un véritable espace de vie à ciel ouvert, idéal pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. La cuisine ouverte , moderne et entièrement équipée , s’intègre harmonieusement à la pièce principale, créant un espace convivial et fonctionnel. L’appartement se compose de deux belles chambres , d’une salle d’eau contemporaine et d’un toilette indépendant . Les volumes généreux, les prestations récentes et la luminosité omniprésente confèrent à ce bien une ambiance chaleureuse et élégante . Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter d’un cadre de vie agréable, à proximité des commodités, écoles et axes autoroutiers. Un bien rare sur le secteur, combinant surface, terrasse, et rénovation de qualité ! Contactez dès maintenant Laurent CELLIER (RSAC Marseille 420867723), Agent commercial au sein du Cabinet GITIMMO, 06.59.26.14.12, pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cet appartement d’exception. Prix public 216 000,00€ honoraires partagés (prix net vendeur 208 000,00€ + 8 000,00€ honoraires agence à charge acquéreur). Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 10 lots principauxd'habitation. La quote part provisionnelle à charge du propriétaire est 2000€/an.

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Réf : CLVAP20018305

216 000 €

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Marseille (13002)

Appartement Type 4 Traversant avec Vue Panoramiqu

Marseille 13002 – Quartier La Joliette - Rue Massabo - IDEAL INVESTISSEMENT COLOCATION - GITIMMO, professionnel de l'immobilier depuis plus de 30 ans, vous propose à la vente au cœur du dynamique quartier de La Joliette , à deux pas du Vieux-Port et des Docks, ce spacieux appartement traversant de 87m² , au 6ᵉ étage d’un immeuble avec ascenseur . Un bien rare dans le secteur, offrant luminosité, volumes et une vue dégagée sans vis-à-vis . Dès l’entrée, vous serez séduit par un double séjour baigné de lumière , ouvert sur un balcon exposé plein sud , idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. La cuisine équipée , indépendante et fonctionnelle, bénéficie elle aussi du balcon , parfait pour les repas d’été ou le rangement d’appoint. L’espace nuit se compose de trois belles chambres , d’une salle de bains et d’un WC séparé , garantissant confort et intimité pour toute la famille. Ce bien séduit par son plan traversant nord-sud , son calme absolu et sa vue panoramique sur la ville . Idéal pour une famille , un investisseur ou un projet de colocation (revenus annuels minimum requis : 12 600 € hors charges). Vous profiterez d’un environnement pratique et recherché , à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et transports : bus, tramway, métro et gare SNCF . Un appartement lumineux, spacieux et sans vis-à-vis , prêt à accueillir vos projets de vie ou d’investissement. Prévoir quelqiues rafraichissements. Ce bien dispose également d'une cave. Contactez dès maintenant votre conseiller Laurent CELLIER (RSAC Marseille 420867723), Agent commercial au sein du Cabinet GITIMMO, 06.59.26.14.12 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel à La Joliette. Prix public 192 000,00€ honoraires partagés (Prix ente vendeur 184 000,00€ + 8 000,00€ honoraires à charge acquéreur). Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 354 lots d'habitations. La quote part provisionnelle à charge du propriétaire est de 4000€/an (179€/mois( Eaux froide , chauffage, ascenseur, charges courante syndic). Syndic sous administration judiciaire.

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Réf : CLVAP20018151

192 000 €

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Marseille (13009)

Appartement 4 pièces 70 m2

MARSEILLE 9ÈME SAINTE-MARGUERITE VENDU OCCUPÉ En exclusivité résidence "Parc Dromel", appartement en parfait état. Ce bien au 2ème étage sur 6 avec ascenseur de type T4 est d'une surface de 70.06m2 Carrez. Il est composé d'une pièce à vivre de 17,46m2, d'une cuisine séparée et équipée de 7,35m2, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant avec lave-mains Balcons côté cuisine et côté pièce à vivre. Parking libre dans la résidence. Chauffage collectif. Loué 1025€ dont 150€ de charges locatives depuis le 01/02/2023 Charges de copropriété 200€/mois. Taxe foncière 1500€. Pour tous renseignements, contacter Mme Emmanuelle ANFOSSO au 06-23-41-53-00 ou emmanuelle.anfosso@gitimmo.fr . Agent commercial de la SAS GITIMMO immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 519 612 345. Prix de vente public 199.800€ honoraires partagés (prix vendeur 192.400€ + 7.400€ d'honoraires à charge acquéreur) Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 598 lots principaux d'habitations.

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Réf : AEVAP520017992

199 800 €

Exclusif

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Marseille (13009)

Marseille 9e QUARTIER VALMANTE

GITIMMO vous propose ce bel appartement T4 de 83,85 m² situé au 1er étage, face aux commerces. Entièrement rénové il y a 4 ans, il séduit par ses volumes et sa luminosité. Vous profiterez notamment d’un double séjour de 30,40 m², idéal pour recevoir, d’une cuisine séparée et aménagée, ainsi que de trois chambres confortables. Une salle d’eau moderne, des toilettes indépendants et de nombreux rangements viennent compléter l’ensemble. Atouts supplémentaires : une loggia et un balcon, parfaits pour profiter de l’extérieur ainsi qu'un parking sécurisé. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des services, dans un secteur recherché du 9e arrondissement de Marseille. Un bien fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une famille ou un investissement locatif. PRIX FAI 268 000 Euros

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Réf : VPVAP1001787844

268 000 €

Exclusif

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Marseille (13006)

Bel appartement type 4 entièrement rénové avec vue imprenable

MARSEILLE 13006 - Quartier LODI - Bd Vincent Delpuech. GITIMMO, professionnel de l'immobilier depuis plus de 30 ans, propose à la vente ce bel appartement de type 4 avec balcon plein sud, entièrement et fraichement rénové. Aucun travaux à prévoir. Situé au 8e étage sur 9 avec ascenseur, vous profiterez d'une vue imprenable à plus de 180° sur le parc du 26e centenaire, le Velodrome, les collines et d'une vue sur notre Dame de la Garde. Très lumineux et sans vis à vis. Cuisine neuve semi équipée, chauffage collectif, climatisation, fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants électriques. Cave. Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété. La quote part provisionnelle est de 2964€ (eau, chauffage, ascenseur, charges courantes) Prix public 255.000,00€ honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : CLVAP20017832

245 000 €

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Marseille (13008)

Bel Appartement 87,82 m2, Le Grand Pavois, rond point du Prado

MARSEILLE 8ème Le PRADO Laissez-vous séduire par ce beau T4 de 87,82 m2 accompagné d'un joli extèrieur! Idéalement situé avenue du Prado, dans le célèbre immeuble du Grand Pavois, construit en 1975, longtemps reconnu comme le plus haut de Marseille. Proche des métros et des bus, des écoles, des commerces mais également du célèbre stade Vélodrome. Ce beau T4 se se trouve au 2ème étage d'une copropriété trés bien entretenue, et extrêment bien sécurisée, vous pourrez empreinter plusieurs ascenseurs pouvant vous monter jusqu'au 31ème étage afin de profiter d'une belle piscine. Ce T4 se compose d'abord d'une trés belle pièce à vivre de 28,12 m2 donnant sur un balcon de 9 m2 au sol, puis d'une cuisine de 13,65 m2 sur la gauche. Une pièce pouvant servir d'une 3ème chambre ou d'une salle à manger se place à la droite du séjour. Continuez la visite avec l'espace nuit, proposant 2 jolies chambres avec rangements, puis une salle de bain de 3,41 m2. Les WC sont séparés. Le sol est principalemnt recouvert de parquet en trés bon état. Une place de parking, et ou box fermé, peut éventuellement être en sus. Les charges sont d'environ 400€ par mois La taxe foncière est 2453€ Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 1200 lots. Le prix public est de 349 000€ à honoraires partagés ( soit 339 122,5€ net vendeur+ 9877,5€ à charge acquéreur ) Pour tout renseignement, merci de contacter Julie Buonacore au 06-14-59-59-34 ou par mail julie.buonacore@gitimmo.fr Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille, sous le numéro 978 576 288

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Réf : VAP560017550

349 000 €

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Marseille (13006)

Appartement T4 centre ville

MARSEILLE 6ÈME PRÉFECTURE Au début de la rue de la Palud, très bel appartement traversant Est/Ouest de type T4. Au 3ème étage sur 4 sans ascenseur, ce bien d'une surface de 58,08m2 Carrez est composé d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte de 19,08m2, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Possibilité de le transformer en T3 très facilement si vous n'avez pas besoin de 3 chambres. Dans ce cas vous récupérez une pièce à vivre de 30m2. Une cave. Charges de copropriété 95€/mois. Taxe foncière 864€. Pour tous renseignements, contacter Mme Emmanuelle ANFOSSO au 06-23-41-53-00 ou emmanuelle.anfosso@gitimmo.fr . Agent commercial de la SAS GITIMMO immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 519 612 345. Prix de vente public 239.000€ honoraires à charge vendeur. Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 10 lots principaux d'habitations.

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Réf : VAP5200171751

239 000 €

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Marseille (13003)

Appartement T3/4 situé à Marseille, 13003 Marseille, IDEAL POUR UN...

MARSEILLE 13003 - Quartier Belle de Mai - Rue Henri Auzias. GITIMMO, professionnel de l’immobilier depuis plus de 30 ans, vous propose à la vente ce bel appartement type 3/4 de 78 m² , idéalement situé Rue Henri Auzias , au cœur du quartier Belle de Mai à Marseille. Niché dans une copropriété semi-récente, fermée et sécurisée , au 5 ème étage sur 8 avec ascenseur, il offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports et des accès autoroutiers. Cet appartement est actuellement loué jusqu’au 4janvier 2027 (1 an), le revenu locatif annuel est de 10.160,00€ charges comprises (9.780,00€ hors charges). Cet appartement traversant séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel . Le séjour ouvre sur une agréable terrasse de 9,5 m² , exposée sud-ouest , parfaite pour profiter du soleil en fin de journée. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres confortables (10,69m² et 9,68m²), un bureau avec fenêtre (7,84m²) idéal pour le télétravail, une salle de bain , un dressing indépendant et des toilettes séparées . Une cave carrelée de 5 m² complète ce bien. L’appartement, sans vis-à-vis , bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée , renforçant la sensation d’espace et de bien-être. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le personnaliser selon vos goûts. Un bien complet, prêt à accueillir votre projet de vie — à visiter sans tarder. Possibilité d’acquérir en sus un box fermé en sous-sol actuellement loué 1.080,00€/an. Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 94 lots principaux d’habitations. La quote part provisionnelle à charge du propriétaire est de 1950€/an. Prix public 145.000,00€ honoraires partagés (140.000,00€ prix vendeur + 5.000,00€ d’honoraires agence à charge acquéreur) Contactez dès maintenant le Cabinet GITIMMO – Laurent Cellier au 06.59.26.14.12 (Agent commercial RSAC Marseille 420867723) pour organiser une visite.

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Réf : VAP460011280

145 000 €

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