Appartement à vendre

Marseille (13008)

Bel Appartement 87,82 m2, Le Grand Pavois, rond point du Prado

MARSEILLE 8ème Le PRADO Laissez-vous séduire par ce beau T4 de 87,82 m2 accompagné d'un joli extèrieur! Idéalement situé avenue du Prado, dans le célèbre immeuble du Grand Pavois, construit en 1975, longtemps reconnu comme le plus haut de Marseille. Proche des métros et des bus, des écoles, des commerces mais également du célèbre stade Vélodrome. Ce beau T4 se se trouve au 2ème étage d'une copropriété trés bien entretenue, et extrêment bien sécurisée, vous pourrez empreinter plusieurs ascenseurs pouvant vous monter jusqu'au 31ème étage afin de profiter d'une belle piscine. Ce T4 se compose d'abord d'une trés belle pièce à vivre de 28,12 m2 donnant sur un balcon de 9 m2 au sol, puis d'une cuisine de 13,65 m2 sur la gauche. Une pièce pouvant servir d'une 3ème chambre ou d'une salle à manger se place à la droite du séjour. Continuez la visite avec l'espace nuit, proposant 2 jolies chambres avec rangements, puis une salle de bain de 3,41 m2. Les WC sont séparés. Le sol est principalemnt recouvert de parquet en trés bon état. Une place de parking, et ou box fermé, peut éventuellement être en sus. Les charges sont d'environ 400€ par mois La taxe foncière est 2453€ Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 1200 lots. Le prix public est de 349 000€ à honoraires partagés ( soit 339 122,5€ net vendeur+ 9877,5€ à charge acquéreur ) Pour tout renseignement, merci de contacter Julie Buonacore au 06-14-59-59-34 ou par mail julie.buonacore@gitimmo.fr Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille, sous le numéro 978 576 288

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Réf : VAP560017550

349 000 €

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Marseille (13003)

MARSEILLE 3eme Quartier BELLE DE MAI

Idéalement situé au cœur du 3ᵉ arrondissement de Marseille, découvrez ce bel appartement T2 de 36 m² offrant confort et praticité. Les atouts du bien : Un salon lumineux agrémenté de grandes fenêtres en PVC, baigné de lumière naturelle. Une cuisine américaine équipée, ouverte sur le séjour, parfaite pour vos moments conviviaux. Une grande chambre, spacieuse et agréable. Une salle d’eau fonctionnelle. Situé au 3ᵉ étage sur 4 d’un immeuble calme Grâce à sa belle luminosité et son agencement optimal, cet appartement saura séduire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d’un bien attractif dans un secteur en plein essor. possibilité de location 600 € mois 8.5 % de rentabilité PRIX 82000 € FAI Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : VAP44001749312

82 000 €

Exclusif

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Marseille (13010)

T3 Traversant 50 m2

Marseille 13010 SAINT-TRONC Rue François Mauriac Investisseurs ou Primo-accédants, venez vite découvrir ce T3 de 49,80m2, dans une rue trés calme de Saint-Tronc, avec accés autoroutiers non loins. Placé au 3ème d'un immeuble de 4 étages (sans ascenseur ) dans une trés jolie copropriété extrêmement bien entretenue, avec gardien. Travaux à prévoir! Ce T3 traversant baignant dans la lumière, se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce à vivre de 15,2m2, d'une cuisine de 6,52m2 donnant sur un joli balcon ensoleillé permettant de profiter de la verdure. L'espace nuit démarre avec une première chambre de 9,8m2, d'une salle de bain de 2,42m2, de WC et d'une deuxième chambre de 10,3m2 avec grand dressing. Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien. Les fenêtres sont en double-vitrage Pvc. La porte d'entrée est blindée. La taxe foncière est de 950€. Les charges sont d'environs 160€ par mois, comprenant l'entretien et la sécurtité de la copropriété, le gardien ainsi que le chauffage qui est collectif. Ce bien est soumis aux statuts de copropriété, comportant 200 lots principaux d'habitations et 10 de stationnements. Le prix de vente public est de 135 000€ honoraires partagés ( soit 130 000€ net vendeur + 5000€ à la charge de l'acquéreur) Pour tout renseignement, merci de contacter Julie BUONACORE , au 06-14-59-59-34 , ou julie.buonacore@gitimmo.fr Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 978 576 288.

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Réf : VAP560017450

135 000 €

Nouveauté

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Marseille (13006)

Appartement T4 centre ville

MARSEILLE 6ÈME PRÉFECTURE En exclusivité rue de la Palud, très bel appartement traversant de type T4. Au 3ème étage sur 4 sans ascenseur, ce bien d'une surface e 58,08m2 Carrez en colocation est composé d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte de 19,08m2, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Une cave. Chaque chambre est louée 575€ dont 100€ de charges locatives (forfait) soit un loyer de 1425€ hors charges. Baux meublés de 9 mois et 1 an. Charges de copropriété 150€/mois. Taxe foncière 864€. Pour tous renseignements, contacter Mme Emmanuelle ANFOSSO au 06.23.41.53.00 ou emmanuelle.anfosso@gitimmo.fr. Agent commercial de la SAS GITIMMO immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 519 612 345. Prix de vente public 259.000€ honoraires à charge vendeur. Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 10 lots principaux d'habitations.

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Réf : VAP520017175

259 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Marseille (13004)

Joli T1 prôche du Jarret Marseille 13004

Primo-accédants ou investisseurs, Venez découvrir ce joli T1 de 29,34m2, situé non loin du Jarret, des commerces de proximité et des transports en commun, avec une rentabilité de 7,10%. Ce bien est placé au 1er étage sur 2, d'un immeuble typiquement marseillais. Propre, passez la porte et découvrez d'abord sur votre droite en empreintant un couloir, une cuisine assez spacieuse, suivie d'une salle d'eau avec wc séparées, puis entrez dans la pièce à vivre d'environ 15m2, donnant sur une petite rue trés calme. Les fenêtres sont en double-vitrage PVC. Cet appartement est vendu également avec une cave. La Taxe Foncière est 441€. Les charges sont d'environ 50€ par mois. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Le prix public est de 103 000€ à honoraires partagés ( soit 99 000€ net vendeur+ 4000€ à charge acquéreur ) Pour tout renseignement, merci de contacter Julie Buonacore au 06-14-59-59-34 ou par mail julie.buonacore@gitimmo.fr Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille, sous le numéro 978 576 288

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Réf : VAP560016007

103 000 €

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Marseille (13006)

Appartement petit T2 au dernier étage

MARSEILLE 6ÈME PRÉFECTURE En exclusivité rue Dragon, petit cocon au 4ème et dernier étage. Ce bien de type T1/2 est d'une surface habitable de 20,20m2 Carrez. Au 4ème et dernier étage sans ascenseur il est composé d'un petit salon, d'une chambre de 8,23m2, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Climatisation. Isolation du plafond. Charges de copropriété 37€/mois. Taxe foncière 578€. Pour tous renseignements, contacter Mme Emmanuelle ANFOSSO au 06.23.41.53.00 ou emmanuelle.anfosso@gitimmo.fr. Agent commercial de la SAS GITIMMO immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 519 612 345. Prix de vente public 99.000€ honoraires partagés (prix vendeur 94.500€ + 4.500€ d'honoraires à charge acquéreur) Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 8 lots principaux d'habitations.

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Réf : VAP520014563

89 500 €

Exclusif

Prix en baisse

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Marseille (13007)

T3 de 51,19m2 Saint Lambert 13007

Marseille 7ème Quartier Saint-Lambert Rare à la vente! Joli T3 en plein coeur du 7ème arrondissement de Marseille. A peine à 5 minutes à pieds du Vieux Port, au 1er d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur, dans une copropriété fermée, et trés bien entretenue, cet appartement est idéalement bien placé, car proche des axes autoroutiers, des transports en commun, des écoles et de tout commerce. Ce T3 de 51,19m2, se compose d'abord, d'une cuisine ouverte sur la pièce à vivre avec une loggia trés agréable donnant sur le jardin. Empreintez ensuite un couloir qui dessert, une salle d'eau sur la gauche, et 2 jolies chambres au calme, sur la droite. Ce bien est vendu avec une cave. Des travaux de mise au goût du jour peuvent être envisagés afin d'optimiser ce bien au maximum. Les charges sont d'environ 100€ par mois. La taxe foncière est de 868€. Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 88 lots principaux d'habitation. Le prix de vente public est de 224 000€ honoraires partagés ( soit 216 000€ net vendeur + 8 000€ à la charge de l'acquéreur) Pour tout renseignement, merci de contacter Julie BUONACORE, au 06-14-59-59-34, ou julie.buonacore@gitimmo.fr Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 978 576 288.

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Réf : VAP560009067

214 000 €

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Marseille (13005)

Appartement 2 pièces 41m2

MARSEILLE 5ÈME LA CONCEPTION Vendu occupé. Rue Saint Pierre, au 1er étage sur 3 sans ascenseur. Appartement 2 pièces de 41m2 loi Carrez en très bon état comprenant une pièce à vivre de 15m2, une chambre de 10,38m2, un dressing de 4,37m2, une cuisine séparée de 7m2, une salle d'au avec wc. Locataire en place depuis le 05/01/2024. Loyer 661€ charges comprises dont 41€ de charges locatives. Charges 80€/mois. Taxe foncière 464€ Pour tous renseignements, contacter Mme Emmanuelle ANFOSSO au 06.23.41.53.00 ou emmanuelle.anfosso@gitimmo.fr. Agent commercial de la SAS GITIMMO immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 519 612 345. Prix de vente public 139.000€ honoraires partagés (prix vendeur 135.500€ + 3.500€ d'honoraires à charge acquéreur) Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 9 lots principaux d'habitations.

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Réf : VAP520005744

139 000 €

Nouveauté

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