Découvrez cet appartement lumineuxT3 de 45 m² situé au 4 ème étage avec ascenceur
au cœur d’un quartier recherché et animé, .
Caractéristiques principales :
• Superficie : 45 m²loi carrez + terrasse de 4 m²
idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.
• Étage : 4ème , offrant une belle luminosité et une vue dégagée.
• Emplacement privilégié : proche des commerces, restaurants, et transports en commun (métro, tramway, bus).
Cet appartement vous séduira par son emplacement stratégique et son potentiel de valorisation.
Prix Public 132000 € (honoraires partagés prix net vendeur 129000 € + 3000 ch acquereur)
Pour toute demande de visite ou information complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter.
À Vendre : Terrain de Loisirs à Cassis - 1638 m²
Découvrez ce magnifique terrain de loisirs situé dans le cadre enchanteur de Cassis, une des perles de la Côte d'Azur. Avec une superficie de 1638 m², ce terrain offre un cadre idéal pour vos projets de loisirs ou de détente.
Caractéristiques :
Superficie : 1638 m²
Situation : Cassis, à proximité des commodités et des plages
Environnement : Calme et verdoyant, avec vue imprenable sur les paysages provençaux
Potentiel : Idéal pour aménager un espace de loisirs, un jardin, ou même une petite exploitation agricole
Accès : Facilement accessible par la route
Avantages :
Proximité des calanques et des sentiers de randonnée
Cadre naturel préservé, propice à la détente et aux activités de plein air
Possibilité de construire selon les règles d'urbanisme locales
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un terrain exceptionnel dans un des plus beaux sites de la région. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce terrain.
Place de parking souterraine d'une copropriété, avenue du 8 Mai 1945 à Septèmes les Vallons
Les charges sont 30€ par mois
La Taxe Foncière est de 116,50€
Ce bien est soumis au statut de copropriété.
Le prix public est de 18 000€ à honoraires partagés ( soit 16 500€ net vendeur+ 1500€ à charge acquéreur )
Pour tout renseignement, merci de contacter Julie Buonacore au 06-14-59-59-34
Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille, sous le numéro 978 576 288
Place de parking souterraine d'une copropriété, avenue du 8 Mai 1945 à Septèmes les Vallons
Environ 13m2
Les charges sont 30€ par mois
La Taxe Foncière est de 116,50€
Ce bien est soumis au statut de copropriété.
Le prix public est de 18 000€ à honoraires partagés ( soit 16 500€ net vendeur+ 1500€ à charge acquéreur )
Pour tout renseignement, merci de contacter Julie Buonacore au 06-14-59-59-34
Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille, sous le numéro 978 576 288
Fort potentiel pour ce T4 de plus de 78m2, situé dans une trés belle résidence sécurisée, au milieu de la verdure et des collines, dans le quartier de Saint Tronc, au calme absolu!
Positionné au 13ème d'un immeuble de 15 étages, avec vue imprenable sur la colline du côté de la pièce à vivre, donnant sur un grand et beau balcon.
Ce T4 se compose d'un spacieux hall d'entrée, desservant d'une part une cuisine, et une pièce à vivre de presque 19m2, et d'autre part 3 grandes chambres, un dressing, une salle de bain et une petite pièce pour entreposer machine à laver.
Une cave vient compléter ce bien.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin d'optimiser au maximum ce bel appartement!
Les charges sont d'environ 350€ par mois.
La Taxe Foncière est de 1450€.
Ce bien est soumis au statut de copropriété.
Le prix public de vente est de 172 000€ à honoraires partagés ( soit 165 500€ net vendeur + 6 500€ à charge de l'acquéreur )
Pour tout renseignement, merci de contacter Julie Buonacore au 06-14-59-59-34 ou julie.buonacore@gitimmo.fr
Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille, sous le numéro 978 576 288
Avis aux investisseurs!!!
Produits rares!
Lot de 2 chambres de bonne vendues louées, situées dans le secteur de Castellane, au sein d'un bel immeuble trés bien entretenu, à l'avant dernier étage.
20m2 au total pour les 2.
WC et douche intègrent chacune des chambres.
Belle rentabilité de 7,7%, avec des loyers de 366€ charges comprises.
La Taxe Foncière est de 480€.
Ces biens sont soumis aux règlements de copropriété.
Prix public de 101 200 Euros à honoraires partagés ( soit 96 600€+ 4600€ à charge acquéreur)
Pour tout renseignement, merci de contacter J ulie BUONACORE au 06-14-59-59-34 , Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 978 576 288.
MARSEILLE 13010 - Quartier La Capelette - Maison T2 avec jardin à usage professionnel.
SPECIAL " AIRBNB" ou "PROFESSION LIBERALE".
Maison de ville avec jardin, en copropriété nouvelle, definie en local professionnel à usage mixte dans le règlement de copropriété, idéal pour un investissement AIRBNB ou pour une profession libérale, saura vous séduire par ses atouts et son petit brin d'humour.
Amis amateurs de soleil, de jardins et de maisons pleines de charme, cette annonce est pour vous ! Nous vous présentons un petit coin de paradis niché au cœur du 13010, un quartier dynamique et plein de vie pour cette maisonnette 2 pièces, Dès l'entrée, vous serez accueillis par un jardin de 25 m², exposé sud-ouest, parfait pour des après-midi farniente ou des soirées barbecue entre amis. Le séjour, baigné de lumière grâce à sa large baie vitrée, et la cuisine toute équipée vous offriront un espace de vie convivial et chaleureux. À l'étage, une chambre douillette et une salle d'eau complètent ce cocon douillet. Cerise sur le gâteau, cette maison a été entièrement refaite à neuf, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter. Et que dire de son emplacement ? Proche de toutes les commodités, des transports, des magasins et des services médicaux, vous pourrez dire adieu aux tracas du quotidien. Possibilité d'acquérir tout meublé. Le tout pour un prix de vente de 139 000€, honoraires partagés (prix public 134000€ + 5000€ honoraires à charge acquéreur).
Et pour couronner le tout, les charges de copropriété s'élèvent à seulement 600€/an, eau comprise, et la taxe foncière à 750/800€.
Alors, convaincus ? N'attendez plus, contactez Laurent CELLIER (RSAC Marseille sous le N° 420867723 pour le compte de la SAS GITIMMO) par téléphone au 06.59.26.14.12 ou par mail à laurent.cellier@gitimmo.fr pour organiser une visite. Ce petit bijou ne restera pas longtemps sur le marché !
CARRE D’OR- ROND POINT DU PRADO/MARSEILLE 13008
Spécial INVESTISSEUR, nous vous proposons à la vente 15 places de parking libres en sous-sol sécurisé.
Situé dans le Carré d’or à proximité immédiate du Parc des expositions de Marseille, Foire internationnale de Marseille, Parc Chanot, Stade vélodrome, CC du Prado.
Tarif de vente 367 500€ FAI.
Charges 12.92€/place/mois,
Foncier 15.81€/place/mois.
Renseignements et visites Christian LAURENT (EI) 06.14.26.78.89
christian.laurent@gitimmo.fr
MARSEILLE 13011 - Quartier Thiers.
Gitimmo, professionnel de l'immobilier depuis plus de 30 ans, vous propose à la vente un appartement traversant de type 3, offrant une superficie généreuse de 64m² et situé en rez-de-chaussée surélevé. Fini les longues ascensions d'escaliers après une journée bien remplie !
Dès que vous franchirez le seuil, vous serez ébloui par la luminosité qui inonde chaque recoin de cet espace de vie. Les rayons du soleil marseillais se faufilent à travers les fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine équipée n'attend que vos talents culinaires pour concocter de délicieux petits plats provençaux.
Certes, notre petit trésor immobilier nécessite quelques rafraîchissements, mais ne voyez-y qu'une opportunité de laisser libre cours à votre créativité ! C'est l'occasion rêvée de créer un intérieur qui vous ressemble, sans avoir à casser votre tirelire.
Et parlons-en, de tirelire ! À seulement 184000€ (honoraires partagés), c'est une véritable aubaine dans ce quartier prisé de Marseille. Vous pourrez ainsi consacrer votre budget aux petits travaux qui feront de cet appartement votre havre de paix.
Ne laissez pas passer cette occasion en or de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Marseille. Votre futur chez-vous n'attend que vous !
Alors, prêt à sauter le pas ? Contactez dès maintenant Laurent CELLIER au 06.59.26.14.12, votre agent immobilier au sourire ravageur, pour une visite qui pourrait bien changer votre vie !Votre futur commence ici ! (Laurent CELLIER, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 420867723 pour le compte de la SAS GITIMMO)*
Prix de vente public 184.000,00€ honoraires partagés (Ptrix net vendeur 177.000,00€ + 7.000,00€ d'honoraires à charge acquéreur).
Ce bien es sousmis aux statuts de la copropriété. La quote part provisionnelle à charge du propriétaire est de 800,00€/an consommation d'eau incluse.
Pas de procédures en cours;
ALLAUCH 13190 - Quartier Les Rampins -
Vous rêvez d'une villa contemporaine avec piscine, au calme absolu, à l'abri du mistral et avec une vue à couper le souffle ? Alors, accrochez-vous, car cette annonce est faite pour vous !
Bienvenue à Allauch, le petit village perché sur la colline !
Imaginez-vous dans une impasse tranquille, entouré d'oliviers, de lavande et de thym, à seulement 15 minutes du centre-ville de Marseille. C'est ici, dans le quartier des Rampins, que se trouve votre future oasis de sérénité. Fini les embouteillages et le stress de la ville, vous voilà dans un cocon de verdure, loin de tout, mais à deux pas de tout !
Une villa contemporaine digne d'un magazine de déco !
Avec ses 237 m2 habitables sur 3 niveaux, cette villa vous offrira tout le confort dont vous rêvez avec 5 chambres, 1 salle de bains et 3 salles d'eau, autant de WC.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel hall d'entrée pour accéder aux différents niveaux de la villa, 2 grandes chambres avec chacune sa salle d'eau, chambres (32 et 36m2 sdd incluse) que vous pourrez aménager en un appartement indépendant ou en deux studios, parfaits pour accueillir vos ados ou vos parents, grands-parents.
Au premier étage, se trouve la vaste pièce de vie de 70m2 ouverte sur sa grande terrasse, baignée de lumière, qui vous attend avec sa cuisine ouverte prête à être aménagée, ainsi que 2 chambres d'enfants, leur salle d'eau commune et un WC indépendant.
Et pour couronner le tout, une suite parentale de 40 m2 avec son solarium de 34 m2 vous offrira un havre de paix au deuxième étage.
Mais ce n'est pas tout ! Votre terrain de 957 m2 vous permettra de profiter d'une piscine au brome de 8,5 x 4 mètres, d'un jardin arboré à la provençale et de 5 places de stationnement en sus du garage de 36m2. Vous pourrez même envisager de transformer une partie de la maison en bureaux pour votre entreprise ou en location saisonnière !
Une grande famille qui recherche la tranquillité sans contraintes.
Que vous soyez une famille à la recherche d'un cocon douillet, des grands-parents souhaitant accueillir leurs petits-enfants ou un entrepreneur en quête d'un espace de travail inspirant, cette villa est faite pour vous. Vous pourrez profiter de l'extérieur sans aucune contrainte, tout en bénéficiant d'un intérieur moderne et fonctionnel.
Et si nous parlions finance !!
Cette villa vous est proposée au prix public de 990 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Équipements compris :
- sol en travertin dans toutes les pièces hors studios, chambres enfants qui sont carrelés, et dans les salles de bains, carrelage anti-dérapant,
- toutes les menuiseries sont en Alu équipées de vitrage SP10 et agrémentées de volets roulants motorisés SOMFY normes IO avec contrôle par TAHOMA SWITCH et application mobile, baies vitrées à galandage dans le séjour,
- Climatisation/pompe à chaleur, gainée sur l'ensemble du 1 er étage séjour et chambres, gérée par WIFI via contrôleurs KOOLNOVA, et les chambres du RDC et la suite parentale sont équipées de splits muraux,
- VMC double flux, ballon eau chaude 300L thermodynamique contrôlable par WIFI,
- Portail de 4m40 autoportant motorisé normes IO,
- Emplacement cuisine d'été proche de la terrasse pour un confort maximal,
- 5 places de stationnement en plus du garage (3 à l'intérieur de la propriété et 2 privatives en bordure de l'impasse).
Agent commercial : Laurent CELLIER (RSAC Marseille 420867723), Cabinet GITIMMO, 06.59.26.14.12.
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Alors, prêt à vous offrir ce havre de paix provençal ? Contactez-nous vite pour une visite !
On aimerait vous accompagner pendant votre visite.
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