Biens immobiliers à vendre

Marseille (13014)

marseille 13014 quartier sainte marthe

tres bonne Rentabilité brut 11% Idéalement situé dans le village de Sainte-Marthe, dans une rue paisible et peu passante, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun et axes routiers. GITIMMO vous propose d'acquérir ce bel appartement de type 3, d'une surface de 56,23 m2 (Loi Carrez), au sein d'un petit immeuble marseillais parfaitement entretenu de 6 lots. Le bien se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine de plus de 23 m2 offrant un espace convivial, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau moderne, dotée d'une douche et d'un WC. Le bien est idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat. Double vitrage dans l'ensemble de l'appartement. Chauffage individuel climl reversible , eau chaude par cumulus.Taxe foncière 600 euros. contact philippe 07.69.26.98.97

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Réf : VAP440016654232

94 000 €

Exclusif

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Marseille (13008)

MARSEILLE 8eme arr QUARTIER CARRÉ D'OR

EXCLUSIVITÉ – Élégance et Lumière au Cœur du 8e ! Entièrement rénové avec goût, prêt à vivre ! Dans une résidence soignée et sécurisée du très prisé 8e arrondissement, découvrez ce véritable havre de paix, alliant confort moderne et volumes généreux. L’appartement se compose de : Un grand séjour lumineux, parfait pour recevoir ou se détendre en toute tranquillité Une cuisine équipée contemporaine, pensée pour les amoureux du fait-maison Une salle d’eau refaite à neuf, avec des finitions élégantes et actuelles Une belle chambre (ou plus selon aménagement) Une terrasse agréable, idéale pour un café au soleil ou un dîner d’été Et en bonus : un garage en sous-sol, accessible directement par ascenseur grand box fermé en sous sol en sus 60000 euros Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Quartier résidentiel, calme et recherché, à deux pas des écoles, commerces, plages et transports. Le 8e arrondissement offre une qualité de vie rare à Marseille, entre ville et mer. Coup de cœur assuré pour les amateurs de bien-être, de confort et de prestations haut de gamme. Disponible immédiatement pour visite !

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Réf : VAP44001664124231

417 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Marseille (13009)

Studette de 11m2

MARSEILLE 9ÈME MAZARGUES VENDU OCCUPÉ Résidence "Château Sec", traverse de la Gaye. Dans une résidence fermée et sécurisée avec gardien, appartement de type studette au rez-de-chaussée. Elle est composé d'une pièce à vivre avec kitchenette et d'une salle d'eau avec wc Sanibroyeur. Parking libre dans la résidence. Locataire de plus de 65 ans sérieux en place depuis mars 2025, loyer 445€ dont 50€ de charges locatives. Charges de copropriété 93€/mois Taxe foncière 209€ Pour tous renseignements, contacter Mme Emmanuelle ANFOSSO au 06.23.41.53.00 ou emmanuelle.anfosso@gitimmo.fr. Agent commercial de la SAS GITIMMO immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 519 612 345. Prix de vente public 69.000€ honoraires partagés (prix vendeur 66.000€ + 3.000€ d'honoraires à charge acquéreur). Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 90 lots principaux d'habitation.

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Réf : VST5200166141

69 000 €

Exclusif

Prix en baisse

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Marseille (13006)

Chambre de bonne Castellane

Avis aux investisseurs!! Produit rare à la vente! Chambre de bonne vendue louée en plein coeur de Castellane, dans un immeuble trés bien entretenu. Proche des commerces, et des transports en communs, placée au 6ème sur 7 avec ascenseur, cette chambre de bonne est totalement au calme. 8,20 m2, ok, car 24,19 m3, avec wc et douche intégrées. Le loyer est actuellement de 346€, avec une belle renta de 8,8%. Charges de 20€ par mois. La taxe Foncière est de 240€. Ce bien est soumis aux règlements de copropriété. Prix public de 47 000 Euros à honoraires partagés ( soit 45 000€ Net vendeur + 2000€ à charge acquéreur) Pour tout renseignement, merci de contacter J ulie BUONACORE au 06-14-59-59-34 , ou julie.buonacore@gitimmo.fr Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 978 576 288.

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Réf : VST560016551

47 000 €

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Marseille (13006)

Chambre de bonne Castellane

Avis aux investisseurs!! Produit rare à la vente! Chambre de bonne vendue louée en plein coeur de Castellane, dans un immeuble trés bien entretenu. Proche des commerces, et des transports en communs, placée au 6ème sur 7 avec ascenseur, cette chambre de bonne est totalement au calme. 10,40m2, avec wc et douche intégrées. Le loyer est actuellement de 346€, avec une belle renta de 7,7%. La taxe Foncière est de 240€. Ce bien est soumis aux règlements de copropriété. Prix public de 54 000 Euros à honoraires partagés ( soit 51 500€ Net vendeur + 2500€ à charge acquéreur) Pour tout renseignement, merci de contacter Julie BUONACORE au 06-14-59-59-34 , ou julie.buonacore@gitimmo.fr Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 978 576 288.

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Réf : VST560016550

54 000 €

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Marseille (13013)

Studio Saint Jérôme

Avis aux invesstisseurs ou primo-accédants!!! Joli studio de 31,12 m2 placé idéalement situé dans un quartier étudiants à proximité des facs de Saint -Jérôme. Dans une jolie résidence, principalement occupée par des étudiants, ce studio complètement au calme, placé au 3ème et dernier étage, avec ascenseur, il saura vous séduire par son agencement. Passez la porte, et entrez dans un couloir, desservant une salle d'eau/WC sur votre droite, et qui vous amène dans une pièce à vivre de 12,50m2 donnant sur un balcon de 4,60m2. Une kitchenette complète cette pièce, ainsi qu'un accés à une mezzanine de 11,98m2, servant de chambre. Facilité de se garer à l'extèrieur, ou de louer un box en sous-sol. La taxe foncière est de 897€. Les charges sont d'environ 30€ par mois. Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 172 lots principaux ( 124 lots principaux d'habitation ). Le prix public est de 106 000€ à honoraires partagés ( soit 101 500€ net vendeur+ 4500€ à charge acquéreur ) Pour tout renseignement, merci de contacter Julie Buonacore au 06-14-59-59-34 ou par mail julie.buonacore@gitimmo.fr Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille, sous le numéro 978 576 288

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Réf : VST560016549

106 000 €

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Marseille (13001)

Lot de 2 appartements La Canebière

Avis aux investisseurs!!! Beau T4 de 91,26 m2, divisé en 2 T2, dont un loué. Saisissez l'opportunité d'acquérir ce bien situé sur la Canebière, dans un immeuble atypique, classé "patrimoine du XXe siècle", construit en bétôn armé et conçu par le célèbre architecte Fernand Pouillon dans les années 50! Quartier indégnablement touristique, en plein coeur du centre ville, proche de la gare ainsi que du Vieux-Port, ce T4 positionné au 2ème étage sur 9 du "Building Canebière", entièrement sécurisé avec gardien 24/24. Aujourd' hui divisé en 2 appartements: - Le 1er: Un trés beau T2 de 50,15m2, libre, composé d'une belle chambre, une salle de bain, d'un long couloir vous amenant à une trés belle pièce à vivre avec rangements et cuisine ouverte, anciennement loué 598€ (H.C) -Le 2ème: Un autre T2 de 41,11m2, loué, composé d' une pièce à vivre avec cuisine américaine, une petite chambre et une salle de bain, aujourd'hui loué 505€ (H.C). Méritant quelques tavaux à la sortie du locataire, afin d'optimiser le lieu. Les charges sont d'environ 282€ par mois. La Taxe Foncière est d'environ 2160€. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Le prix public de vente est de 199 000€ à honoraires partagés ( soit 192 000€ net vendeur + 7000€ à charge de l'acquéreur ) Pour tout renseignement, merci de contacter Julie Buonacore au 06-14-59-59-34 ou julie.buonacore@gitimmo.fr Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille, sous le numéro 978 576 288

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Réf : VAP560016188

199 000 €

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Marseille (13008)

MARSEILLE 8eme arr QUARTIER CARRÉ D'OR

INVESTISSEURS - Au coeur de la résidence de standing Les Jardins de THALASSA, résidence fermée, sécurisée avec piscine et courts de tennis, Découvrez ce studio récemment rénové de 15m², idéal pour un investissement locatif. Caractéristiques du bien : loué 600 euros hors charge /mois rentabilité 6% • Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue. • Studio rénové, offrant une optimisation parfaite de l’espace. Points forts : • Emplacement recherché dans le 8ᵉ arrondissement de Marseille. • Accès à des infrastructures de loisirs haut de gamme (piscine et tennis). • Idéal pour un investissement pérenne avec un locataire déjà en place. Ce bien est soumis au statut de copropriété. La quote-part provisionnelle à charge du propriétaire 1074 €/an

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Réf : VST44001612327222

112 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Marseille (13014)

Maison T3 + 2 chambres indépendantes et jardin en restanque

MARSEILLE 13014 - Quartier BON SECOURS - Maison familiale avec terrasse plein sud et jardin en restanque – Le bonheur au bout de l’impasse ! Vous rêvez d’un cocon familial au calme, où vos enfants pourront jouer en toute sécurité, où vous pourrez bronzer sur la terrasse sans craindre les regards indiscrets, et où même votre chat pourra explorer un jardin arboré sans finir sur le balcon du voisin ? Ne cherchez plus, GITIMMO, professionnel de l'immobilier depuis plus de 30 ans, vous propose cette maison de 80 m² sur trois niveaux, nichée au fond d’une impasse paisible, est faite pour vous ! Dès l’entrée de la maison, le charme opère : la lumière inonde le séjour ouvrant sur une terrasse généreuse où l’on imagine déjà les barbecues entre amis et les soirées d’été à refaire le monde. Deux chambres, réparties intelligemment une au RDC (10,5m2) et la seconde à l'étage (22,5 m2 sous rampant), ainsi que 2 autres chambres (de 13 m2 chacune) totalement indépendantes de la maison principale offrent à chacun son espace, idéal pour la tranquillité de tous (et la paix des ménages !). La maison, en très bon état général, est équipée pour votre confort moderne : climatisation réversible pour supporter les étés marseillais, fenêtres double vitrage pour des nuits paisibles, et fibre optique pour télétravailler ou binge-watcher vos séries préférées sans interruption. Le jardin en restanque, véritable écrin de verdure, invite à la détente et à la rêverie, tandis que le potentiel d’agrandissement à faible coût vous permettra de laisser libre cours à vos projets, qu’il s’agisse d’une chambre supplémentaire, d’un atelier d’artiste ou d’une salle de jeux. Cerise sur le gâteau : la possibilité d’acquérir en sus un box fermé à proximité pour mettre 2 voitures à l’abri. Le tout, dans un emplacement premium, où le calme et la sérénité sont les maîtres mots. Proposée à 256 000 € honoraires partagés, (prix net vendeur 248 000€ + 8 000€ honoraires agence à charge acquéreur), cette maison est une opportunité rare à saisir sans tarder. Envie de découvrir votre futur chez-vous ? Contactez Laurent CELLIER (agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 420867723 pour le compte de la SAS GITIMMO) et laissez-vous séduire lors d’une visite. Le bonheur n’attend pas !

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263 m²

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Réf : VMA20016121

256 000 €

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Marseille (13001)

MARSEILLE 1er QUARTIER OPERA

Idéalement situé au cœur de Marseille, à deux pas du Vieux-Port, ce charmant appartement T2 de 42 m² vous séduira par sa situation privilégiée Place de l’Opéra, dans le 1er arrondissement. Situé au 5e étage sans ascenseur d’un immeuble typiquement marseillais, il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre confortable et d’une salle d’eau moderne. Entièrement rénové, il offre un cadre de vie agréable, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les + : Emplacement central, proche des transports, commerces et commodités À 2 minutes à pied du Vieux-Port Appartement traversant et lumineux Prix : 148 000 € Faibles charges – Bien rare à la vente !

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Réf : VAP10016009221281

147 000 €

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