Annonces de ventes immobilières - Marseille

Marseille (13009)

Appartement 4 pièces 70 m2

MARSEILLE 9ÈME SAINTE-MARGUERITE VENDU OCCUPÉ En exclusivité résidence "Parc Dromel", appartement en parfait état. Ce bien au 2ème étage sur 6 avec ascenseur de type T4 est d'une surface de 70.06m2 Carrez. Il est composé d'une pièce à vivre de 17,46m2, d'une cuisine séparée et équipée de 7,35m2, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant avec lave-mains Balcons côté cuisine et côté pièce à vivre. Parking libre dans la résidence. Chauffage collectif. Loué 1025€ dont 150€ de charges locatives depuis le 01/02/2023 Charges de copropriété 200€/mois. Taxe foncière 1500€. Pour tous renseignements, contacter Mme Emmanuelle ANFOSSO au 06-23-41-53-00 ou emmanuelle.anfosso@gitimmo.fr . Agent commercial de la SAS GITIMMO immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 519 612 345. Prix de vente public 199.800€ honoraires partagés (prix vendeur 192.400€ + 7.400€ d'honoraires à charge acquéreur) Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 598 lots principaux d'habitations.

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Réf : AEVAP520017992

199 800 €

Exclusif

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Marseille (13009)

Marseille 9e QUARTIER VALMANTE

GITIMMO vous propose ce bel appartement T4 de 83,85 m² situé au 1er étage, face aux commerces. Entièrement rénové il y a 4 ans, il séduit par ses volumes et sa luminosité. Vous profiterez notamment d’un double séjour de 30,40 m², idéal pour recevoir, d’une cuisine séparée et aménagée, ainsi que de trois chambres confortables. Une salle d’eau moderne, des toilettes indépendants et de nombreux rangements viennent compléter l’ensemble. Atouts supplémentaires : une loggia et un balcon, parfaits pour profiter de l’extérieur ainsi qu'un parking sécurisé. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des services, dans un secteur recherché du 9e arrondissement de Marseille. Un bien fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une famille ou un investissement locatif. PRIX FAI 268 000 Euros

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Réf : VPVAP10017878441

268 000 €

Coup de coeur

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Marseille (13011)

Trés beau T 1/2 de 37m2 Saint Marcel

Avis aux investisseurs! Vendu avec locataire en place, avec loyer de 630€ par mois hors charges, pour une rentabilité de 6,5% Marseille 13011 Saint Marcel Superbe T 1/2 de 37m2, entièrement refait avec goût sur le Boulevard de Saint Marcel, idéalement placé car proche des écoles, des bus, des axes autoroutiers et de la Valentine. Ce bel appartement se situe au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble, dont les parties communes ont été refaites récement. En passant la porte, découvrez un grand espace de vie habillé de poutres au plafond, et composé d'une jolie cuisine américaine équipée. Une salle d'eau se trouve sur votre gauche ainsi qu'une chambre avec verrière, laissant passer la lumière. Les fenêtres sont en double vitrage PVC. Syndic bénévol, avec environs 25€ de charges par mois. La taxe foncière est de 700€. Le prix de vente public est de 110 000€ honoraires partagés ( soit 107 500€ net vendeur + 2500€ à la charge de l'acquéreur) Pour tout renseignement, merci de contacter Julie BUONACORE, au 06-14-59-59-34, ou julie.buonacore@gitimmo.fr Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 978 576 288.

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Réf : BJVAP560017845

110 000 €

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Marseille (13004)

Marseille 4eme Quartier les chartreux

Quartier vivant, commerces, transports, écoles : tout est à portée de main ! Au 1er étage d’une petite copropriété de 7 lots, Découvrez ce bel appartement T3 de 56 m² situé au boulevard de Montolivet à Marseille. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un grand salon séjour lumineux, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et d'une cuisine semi équipée. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une excellente isolation thermique et phonique. Idéalement situé, ce bien conviendra parfaitement à une famille ou à un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable à proximité des commodités. prix fai 139000 €

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Réf : VPVAP44001771922222

139 000 €

Prix en baisse

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Marseille (13001)

Grand appartement T3

MARSEILLE 1ER CHAPITRE Boulevard National, dans un immeuble des années 50 très bel appartement au 6ème étage sur 7 avec ascenseur. Ce bien d'une superficie de 78,01m2 Carrez de type 3 pièces est composé d'une pièce à vivre de 17.59m2, d'une cuisine séparée à aménager de 8.59m2, de 2 chambres dont une très grande avec cheminée de 19m2, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Petit balcon côté cour pour étendre le linge. Petite cave de 2m2. Fenêtres en simple vitrage à part dans le salon. Volets manuels. Travaux à prévoir. Charges de copropriété 118€. Taxe foncière 1588€. Pour tous renseignements, contacter Mme Emmanuelle ANFOSSO au 06-23-41-53-00 ou emmanuelle.anfosso@gitimmo.fr . Agent commercial de la SAS GITIMMO immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 519 612 345. Prix de vente public 199.000€ honoraires à charge vendeur. Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 31 lots principaux d'habitations.

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Réf : AEVAP520017607

199 000 €

Prix en baisse

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Marseille (13015)

IMMEUBLE SAINT LOUIS-MARSEILLE 13015

SAINT LOUIS-MARSEILLE 13015 SPECIAL INVESTISSEURS, proche des futures studios de cinéma de la sucrerie saint louis, nous vous proposons à la vente un immeuble Marseillais en R+1 entièrement rénové en Décembre 2024. Composé d'un local commercial et 5 appartements avec terrasse entièrement refaits à neuf en Décembre 2024, pas de charges (compteur SEM). - Au RDC : 1 local commercial loué 9 360€/AN (plus foncier) depuis 2020 - 1 T4 avec terrasse loué 13 200€/AN et 1 T2 avec terrasse loué 9 000€/AN. - Au 1 ier : 2 T4 avec terrasses loués 27 600€/AN et 1 T3 loué 9600€/AN. Revenu locatif total 68 760€/AN plus le foncier du commerce et le ordures ménagères pas de charges pour l’eau ils sont tous à la SEM. Taxe Foncière 2024 / 3051€ Prix public 795 000€ FAI charge acquéreur. Pour tous renseignements ou visite, contacter Christian LAURENT (EI), agent commercial de la SAS GITIMMO.

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Réf : VIM650017545

795 000 €

Nouveauté

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Marseille (13015)

Villa T4 avec belle terrasse vue sur mer et studio indépendant de...

MARSEILLE 13015 / PENNES MIRABEAU - Quartier VERDURON - Bd Marius Bremond. Au coeur d'un quartier résidentiel, sur les hauteurs du Verduron, Gitimmo, professionnel de l'immobilier depuis plus de 30 ans, vous propose une villa en construction traditionnelle de 1996 non mitoyenne en R+1 édifiée sur une parcelle de 489 m2. un seul propritaire depuis 1996. Elle se compose en RDC d'un très grand garage de plus de 65m2 avec belle hauteur de 3,15m accompagné d'un bureau indépendant de 20m2 et d'un WC indépendant. Ideal pour y domicilier une petite entreprise (Artisan, commerçant sur les marchés, . Cote jardin, un beau studio indépendant de 36m2 a réaménager. Au 1er étage se trouve l'habitation principale de type 4 d'un superficie de 101m2 donnant sur une grande terrasse plein sud de 20m2 avec une belle vue mer. Entrée, séjour, cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Fenêtre bois double vitrage, chauffage individuel au gaz, Jardin piscinable. Prix public 435.000,00€ honoraires partagés (Prix net vendeur 423.000,00€ + 12;000,00€ honoraires agence à charge acquéreur).

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489 m²

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Réf : VVI20017479

435 000 €

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Marseille (13008)

MARSEILLE 8eme arr QUARTIER CARRÉ D'OR

Dans une résidence soignée et sécurisée du très prisé 8e arrondissement, découvrez ce véritable havre de paix, alliant confort moderne et volumes généreux. L’appartement se compose de : Un grand séjour lumineux, parfait pour recevoir ou se détendre en toute tranquillité Une cuisine équipée contemporaine, pensée pour les amoureux du fait-maison Une salle d’eau refaite à neuf, avec des finitions élégantes et actuelles Une belle chambre (ou plus selon aménagement) Une terrasse agréable, idéale pour un café au soleil ou un dîner d’été Et en bonus : un garage en sous-sol, accessible directement par ascenseur en sus Quartier résidentiel, calme et recherché, à deux pas des écoles, commerces, plages et transports. Coup de cœur assuré pour les amateurs de bien-être, de confort et de prestations haut de gamme. Disponible immédiatement pour visite !

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Réf : VPVAP1001745822

425 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Marseille (13012)

Belle Maison T7 130m2+Studio 36m2

Marseille 13012 Montolivet Trés belle bâtisse de 128,97m2 en R+2, avec studio indépendant de 36m2 et belle piscine, sur un terrain arboré de 1000m2, en plein coeur de Montolivet. Laissez vous séduire par cette magnifique demeure qui vous ouvre ses portes, prête à acceuillir famille et amis, dans un univers de quiétude et de charme provençal. Une fois le portail franchi, et la porte d'entrée ouverte, découvrez un grand séjour de 34,10m2, d'une belle salle à manger de 14,75m2, et d'une cuisine spacieuse sur la droite de 12,54m2 accompagnée d'une pièce à rangements. Au 1er étage, se trouve une 1ère chambre de 14,70m2, ainsi qu'une plus petite de 7,90m2 pouvant servir de bureau ou dressing, toutes deux donnant sur une grande terrasse de 20m2 avec vue sur la piscine. Une 3ème chambre de 13,25m2 et une belle salle d'eau composent également ce niveau. Au 2ème étage, les combles à aménager, comprennent aujourd'hui une salle de bain, une trés grande pièce de plus de 20m2 au sol et une dernière petite pièce. En sous rez-de-chaussée, un grand espace à exploiter complète ce bien. Passez ensuite à l'avant du jardin pouvant recevoir une dizaine de voitures, puis découvrez le magnifique espace piscine, d'une belle superficie, placé à l'arrière de la maison en toute tranquillité. Au fond du terrain un studio de 36m2 accompagne cette demeure, afin de pouvoir recevoir facilement, tout en gardant son intimité. Des travaux sont à prévoir. La taxe foncière est de 4047€. Alors, n'attendez plus et venez découvrir ce petit coin de paradis à Marseille ! Le prix de vente public est de 892 500€ honoraires partagés ( soit 871 250€ net vendeur + 21 250€ à la charge de l'acquéreur) Pour tout renseignement, merci de contacter Julie BUONACORE, au 06-14-59-59-34, ou julie.buonacore@gitimmo.fr Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 978 576 288.

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1000 m²

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Réf : VMA560017356

892 500 €

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Marseille (13006)

Appartement T4 centre ville

MARSEILLE 6ÈME PRÉFECTURE Au début de la rue de la Palud, très bel appartement traversant Est/Ouest de type T4. Au 3ème étage sur 4 sans ascenseur, ce bien d'une surface de 58,08m2 Carrez est composé d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte de 19,08m2, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Possibilité de le transformer en T3 très facilement si vous n'avez pas besoin de 3 chambres. Dans ce cas vous récupérez une pièce à vivre de 30m2. Une cave. Charges de copropriété 95€/mois. Taxe foncière 864€. Pour tous renseignements, contacter Mme Emmanuelle ANFOSSO au 06-23-41-53-00 ou emmanuelle.anfosso@gitimmo.fr . Agent commercial de la SAS GITIMMO immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 519 612 345. Prix de vente public 239.000€ honoraires à charge vendeur. Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 10 lots principaux d'habitations.

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Réf : VAP5200171751

239 000 €

Coup de coeur

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