T2 11 Rue Kleber 13003 Marseille (13003)
63 800
€
Réf : VAP560011597
Exclusif
Présentation
Idéal investisseurs!!!
En exclusivité!
Venez sans tarder découvrir ce T2 à fort potentiel, extrêment bien placé à côté de la Gare et de la Fac Saint Charles, quartier en plein essor.
Des commerces et écoles sont à proximité, ainsi que la station de métro Desirée Clary et accés autoroutiers à 5 minutes!
Ce T2 de 42,32 m2 se situe au 4ème étage sur 5, d'un immeuble datant des années 50.
Il se présente d'abord d'un hall d'entrée amenant à une chambre et une cuisine côté gauche, puis d'une grande pièce à vivre avec cheminée, suivie d'une salle d'eau, puis WC.
Déjà une belle rentabilité aujourd'hui, de vrais travaux sont à prévoir afin de pouvoir optimiser au maximum l'espace et de rendre ce bien idéal pour de la location, ou pour une résidence principale.
Les charges sont d'environ 75€.
La Taxe Foncière est d'environ 600€.
Ce bien est soumis au statut de copropriété, comportant 12 lots principaux d'habitations.
Le prix de vente public est de 63 800€ honoraires partagés ( soit 60 900€ net vendeur + 2900€ à charge acquéreur )
Pour tout renseignement, merci de contacter Julie BUONACORE, Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 978 576 288.
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
13003
Surface habitable (m²)
42 m²
Surface loi Carrez (m²)
42,71 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Etage
4
Ascenseur
NON
Vue
Cour
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Interphone
NON
Visiophone
NON
Balcon
NON
Terrasse
NON
Cave
NON
Exposition
Ouest
Année de construction
1949
Quartier
La Porte D'Aix, Saint Charles
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
63 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
60 800 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,93 %
Charges
80 €
Taxe foncière annuelle
600 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
nombre de lots
12
Quote Part annuelle des charges
720 €
Quartier
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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