MARSEILLE 10eme QUARTIER MENPENTI Marseille (13010)
136 000
€
Réf : VPVAP4400199902
Nouveauté
Présentation
À VENDRE – T3 62 M² – 2 CHAMBRES – TERRASSES – 136 000 € FAI
Appartement T3 de 62 m²Envie d’un appartement fonctionnel, lumineux et à personnaliser selon vos goûts ? L’agence GITIMMO, spécialiste de l’immobilier marseillais depuis 33 ans, vous propose ce T3 de 62 m², idéal pour un premier achat ou un investissement rentable, situé au 1er étage d’une copropriété.
Dès l’entrée, vous profitez d’un hall avec rangements, pratique au quotidien. Le salon lumineux, ouvert sur une petite terrasse, offre un espace de vie agréable pour se détendre ou recevoir. La cuisine équipée, également prolongée par une terrasse, permet de profiter d’un extérieur supplémentaire, idéal pour vos moments de convivialité.
L’espace nuit se compose de deux chambres, parfaites pour une famille, un couple ou un projet locatif, ainsi que d’une salle de bains avec baignoire et d’un WC.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image et valoriser votre investissement.
Côté confort, vous bénéficiez déjà d’équipements récents : climatisation neuve, chauffage neuf et porte d’entrée blindée, pour plus de sécurité et de sérénité.
LES ATOUTS
● T3 de 62 m²
● 2 chambres
● Salon lumineux avec accès extérieur
● Cuisine équipée avec terrasse
● Deux espaces extérieurs
● Climatisation neuve
● Chauffage neuf
● Porte blindée
● Rangements pratiques
● 1er étage
● Fort potentiel de valorisation
Prix de vente : 136 000 € frais d’agence inclus.
Un bien offrant un excellent compromis entre surface, extérieur et potentiel, idéal pour concrétiser votre projet immobilier à un prix attractif.
GITIMMO – L’IMMOBILIER MARSEILLAIS DEPUIS 33 ANS
GITIMMO – 3 rue Dragon, 13006 Marseille
Notre équipe vous accompagne à chaque étape de votre projet : achat, vente, location et gestion immobilière
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
13010
Surface habitable (m²)
62 m²
Surface loi Carrez (m²)
62 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
1
Ascenseur
OUI
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Mode de chauffage
Climatisation
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Balcon
OUI
Terrasse
OUI
Cave
OUI
Année de construction
1960
Quartier
Menpenti
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
136 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
125 920 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
8,01 %
Charges
100 €
Taxe foncière annuelle
1 139 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
nombre de lots
117
Quartier
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Cette offre vous intéresse
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 010 € et 1 430 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).