Appartement T3/4 situé à Marseille, 13003 Marseille, IDEAL POUR UN INVESTISSEUR. Marseille (13003)
145 000
€
Réf : VAP460011280
Exclusif
Présentation
MARSEILLE 13003 - Quartier Belle de Mai - Rue Henri Auzias.
GITIMMO, professionnel de l’immobilier depuis plus de 30 ans, vous propose à la vente ce bel appartement type 3/4 de 78 m², idéalement situé Rue Henri Auzias, au cœur du quartier Belle de Mai à Marseille. Niché dans une copropriété semi-récente, fermée et sécurisée, au 5ème étage sur 8 avec ascenseur, il offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports et des accès autoroutiers. Cet appartement est actuellement loué jusqu’au 4janvier 2027 (1 an), le revenu locatif annuel est de 10.160,00€ charges comprises (9.780,00€ hors charges).
Cet appartement traversant séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Le séjour ouvre sur une agréable terrasse de 9,5 m², exposée sud-ouest, parfaite pour profiter du soleil en fin de journée.
Côté nuit, vous découvrirez deux chambres confortables (10,69m² et 9,68m²), un bureau avec fenêtre (7,84m²) idéal pour le télétravail, une salle de bain, un dressing indépendant et des toilettes séparées. Une cave carrelée de 5 m² complète ce bien.
L’appartement, sans vis-à-vis, bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, renforçant la sensation d’espace et de bien-être.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le personnaliser selon vos goûts.
Un bien complet, prêt à accueillir votre projet de vie — à visiter sans tarder.
Possibilité d’acquérir en sus un box fermé en sous-sol actuellement loué 1.080,00€/an.
Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 94 lots principaux d’habitations.
La quote part provisionnelle à charge du propriétaire est de 1950€/an.
Prix public 145.000,00€ honoraires partagés (140.000,00€ prix vendeur + 5.000,00€ d’honoraires agence à charge acquéreur)
Contactez dès maintenant le Cabinet GITIMMO – Laurent Cellier au 06.59.26.14.12 (Agent commercial RSAC Marseille 420867723) pour organiser une visite.
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
13003
Surface habitable (m²)
78 m²
Surface loi Carrez (m²)
78 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Etage
5
Ascenseur
OUI
Vue
Dégagéee
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Electrique, Electrique, Electrique
Format de chauffage
Individuel, Individuel, Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Balcon
OUI
Terrasse
NON
Murs mitoyens
4
Cave
OUI
Surface cave (m²)
5
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1997
Quartier
Belle-de-Mai
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
145 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
140 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,45%
Charges
165 €
Taxe foncière annuelle
1 822 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
116
nombre de lots
29
Quote Part annuelle des charges
1 080 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Quartier
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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