Spacieux T2 secteur Castellane / Menpenti Marseille (13010)
149 900
€
Réf : CLVAP20019295
Exclusif
Présentation
MARSEILLE 13010 -Quartier Menpenti - Ave de Toulon.
GITIMMO, professionnel de l'immobilier depuis 33 ans, vous propose à la vente un appartement de type 2 idéalement situé dans le quartier recherché de Menpenti, au cœur du triangle stratégique Baille / Castellane / Menpenti à Marseille 13010. Il bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : transports, commerces, axes routiers et vie de quartier dynamique.
Nichée au 1er étage d’un immeuble typiquement marseillais, cette surface généreuse de 45 m² offre un agencement agréable et fonctionnel. L’appartement, en bon état général, séduit par son double séjour lumineux qui permet de créer différents espaces de vie (salon, salle à manger ou bureau). La cuisine ouverte renforce la convivialité et apporte une belle sensation de volume. La chambre, confortable et au calme, s’accompagne d’une salle d’eau avec WC, pratique et bien agencée. L’ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et prête à vivre, avec un potentiel de personnalisation selon vos envies.
La configuration est idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'appartement est loué jusqu'au 11 juin 2026. (7560€/an charges comprises)..
Une opportunité rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique et beaux volumes.
Prix venet public 149 900,00€ honoraires partagés ( Prix net vendeur 145 000,00€ + 4 900,00€ honoraires agence à charge acquéreur).
Ce bien est soumis aux statuts de copropriété comprnenant 27 lots principaux.
La quote part provisionnelle à charge du propriétaire est de 910€/an.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle sur le secteur ! Contactez dès aujourd’hui notre agent Laurent CELLIER, au 06.59.26.14.12, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 420867723 pour le compte de la SAS GITIMMO
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
13010
Surface habitable (m²)
45 m²
Surface loi Carrez (m²)
44,88 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Etage
1
Ascenseur
NON
Vue
rue
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Electrique
Format de chauffage
Individuel
Balcon
NON
Terrasse
NON
Cave
NON
Exposition
Nord
Quartier
Menpenti
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
149 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
145 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,27%
Charges
76 €
Taxe foncière annuelle
726 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
5 et 6
nombre de lots
33
Quote Part annuelle des charges
916 €
plan de sauvegarde
NON
Quartier
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Cette offre vous intéresse
Détail des diagnostics énergétiques
DPE ANCIENNE VERSION