Appartement T3 avec terrasse plein ouest sans vis à vis Marseille (13006)
210 000
€
Réf : CLVAP20019666
Présentation
MARSEILLE 13006 - Quartier VAUBAN - Rue Jules Moulet/ Rue Dragon
GITIMMO, professionnel de l'immobilier depuis plus de 30 ans, vous propose à la vente un appartement traversant avec sa terrasse de 12m2 plein ouest et vue sur la colline de NDG. déalement situé dans ce secteur recherché , découvrez ce charmant appartement Type 3 de 44 m², niché au 1er étage d’un authentique immeuble année 30/40, offrant un cadre de vie agréable et rassurant.
Cet appartement traversant et lumineux, bénéficiant d’une exposition favorable Est/Ouest propose une configuration fonctionnelle et optimisée. Il se compose de :
- Un séjour agréable avec accès à la terrasse
- Une cuisine
- Deux chambres
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant
L’ensemble necessite des travaux de redistribution et de rafraichissement. toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage,les parties communes sont propres et les travaux de oiture ont été viotés et payés.
Situé dans un quartier vivant et recherché de Marseille, à proximité des commerces, transports et commodités, ce bien représente une opportunité idéale pour premier achat ou un investissement locatif sécurisé.
Que vous soyez investisseur à la recherche d’un placement fiable ou à la recherche d’un bien patrimonial dans un secteur prisé de Marseille, cet appartement mérite toute votre attention.
Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 12 lots.
La quote part provisionnelle à charge des propriétaires est de 1460€/an y compris consommation d'eau.
Prix public 210.000,00€ honoraires partagés ( 193000,00€ net vendeur + 7.000,00€ honoraires agence à charge acquéreur).
Alors, convaincus ? N'attendez plus, contactez Laurent CELLIER (RSAC Marseille sous le N° 420867723 pour le compte de la SAS GITIMMO) par téléphone au 06.59.26.14.12 ou par mail à laurent.cellier@gitimmo.fr pour organiser une visite.
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
13006
Surface habitable (m²)
44 m²
Surface loi Carrez (m²)
44 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
1
Ascenseur
NON
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Balcon
NON
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
4
Cave
NON
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1940
Quartier
Vauban
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
210 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
203 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,33%
Charges
123 €
Taxe foncière annuelle
942 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
nombre de lots
9
Quote Part annuelle des charges
1 460 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Quartier
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
DPE vierge