INVESTISSEMNT LOCATIF 13,1% RENTABILITE BRUTE Marseille (13014)
32 000
€
Réf : VST20010282
Présentation
MARSEILLE 13014 - Quartier LE MERLAN / ST JEROME - Résidence LE CAMPUS;
INVESTISSEMENT LOCATIF - GITIMMO, professionnel de l'immobilier sur Marseille depuis 30 ans, vous présente un bien immobilier à vendre dans le quartier Le Merlan - St Jerome à Marseille, dans le 14ème arrondissement.
Il s'agit d'un appartement d'une superficie de 18 m2, situé dans une résidence fermée construite en 1997. Ce bien offre un agencement optimal avec une pièce principale avec coin cuisine et une salle d'eau avec WC. De plus, il dispose d'une petite terrasse offrant une vue agréable sur le jardin intérieur.
Ce bien présente de nombreux avantages, notamment en termes d'investissement locatif. En effet, depuis le 8 août 2022, il est déjà loué avec un loyer annuel de 4 200€ et une provision de 600€ pour les charges. Ce qui représente une rentabilité brute de 13,1%. De plus, la taxe foncière est de seulement 400€.
Porte blindée, peinture, sol et électricité refaits. Ce bien dispose également d'une place de parking.
Enfin, la proximité de la Faculté de technologie fait de cet appartement un lieu idéal pour les étudiants.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite, Laurent CELLIER au 06.59.26.14.12 ou laurent.cellier@gitimmo.fr, agent commercial de la SAS GITIMMO immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 420867723.
Ce bien est soumis aux statuts de copropriété comportant 277 lots d'habitation et 140 lots de stationnement.
La quote part provisionnelle à charge du propiétaiere est 1320€ / an
Prix public honoraires partagés 32.000€ (prix net vendeur 30.500€ + 1.500€ honoraires agence à charge acquéreur).
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
13014
Surface habitable (m²)
18 m²
Nombre de pièces
1
Etage
2
Vue
SUR JARDIN
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Kitchenette
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
NON
Murs mitoyens
4
Cave
NON
Nombre de parking
1
Quartier
Saint Jérôme
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
32 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
30 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4.92 %
Charges
110 €
Taxe foncière annuelle
400 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
0142
nombre de lots
277
Quote Part annuelle des charges
1 320 €
plan de sauvegarde
OUI
Quartier
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 300 € et 450 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.