MARSEILLE 3eme Quartier BELLE DE MAI Marseille (13003)
379 000
€
Réf : VIM4600111201
Coup de coeur
Présentation
Immeuble R+2 en très bon état, se décomposant comme ce qui suit :
Opportunité rare à saisir dans le **quartier en plein essor de Belle de Mai** à Marseille. Cet immeuble à fort potentiel, idéalement situé, se compose de :
Un local commercial au RDC d'un surface de 50m² avec l'activité commerciale d'une petite restauration avec la licence IV avec un loyer de 8 100 Euros/An.
Au 1 er étage, un T3 traversant d'une surface de 54 M2, en très bon état, actuellement loué à 9 200 Euros/An. (Bail non meublé : 18/01/2023)
Au 2 ème étage, un T3 traversant d'une surface de 54 M2, en très bon état avec balcon
L’immeuble bénéficie d’une situation stratégique, à proximité des commerces, écoles et transports en commun, dans un secteur en pleine revitalisation
Un excellent investissement pour allier revenus locatifs et activité commerciale. Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite
Le prix public est à 378000 Euros soit en honoraires partagés de (369 000 Euros net et 9 000 Euros à la charge de l'acquéreur).
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
13003
Surface habitable (m²)
153 m²
Surface loi Carrez (m²)
153 m²
Nombre de niveaux
2
Ascenseur
NON
Vue
Immeuble en face
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Mode de chauffage
Electrique
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Balcon
OUI
Terrasse
NON
Cave
OUI
Surface cave (m²)
6
Exposition
Sud
Année de construction
1930
Quartier
Belle-de-Mai
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
379 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
369 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
2,57 %
Taxe foncière annuelle
790 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Quartier
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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DPE ANCIENNE VERSION