IMMEUBLE SAINTE MARGUERITE / 13009
Spécial investisseur, nous vous proposons à la vente un immeuble de rapport en R+2 et n-1 de 179m² de surface totale plus 11.5m² de terrasse et 60m² de jardin.
Proche : Tramway à 200m, Métro Dromel et Bus 24-46.
Composé de : N-1 un espace de 46m² avec accès au jardin, RDC un local commercial de 43.43m² carrez (46.61m² total) avec accès au jardin, 1 ier étage un T2 de 43.12m² carrez (56.52m² total) plus terrasse de 11.5m² et au 2 ième étage un studio de 17.58m² carrez (43.84m² total).
Loyer annuel 24 000€. Actuellement le N-1, rdc et 1 ier étage sont libre.
Marseille 13006
LODI
Ne passez pas à côté de ce magnifique duplex, idéalement situé dans le quartier de Lodi, où tout est réuni, comme commerces, écoles, ou hopitaux, et extrêmement bien desservi par les bus et le métro!!
Ce T3 de plus de 80 m2 parfaitement bien entretenu, saura vous charmer par son espace et sa composition, qui est, en entrant, une grande pièce à vivre de 40m2, dans laquelle une belle cuisine américaine est attenante, ainsi qu'une salle d'eau fermée.
Découvrez ensuite à l'étage un immense espace nuit d'environ 36m2, qui pourrait éventuellement se découper en 2 chambres.Parquet au sol et poutres apparantes.
Les fenêtres sont en pvc/double vitrage.
La taxe foncière est de 1265€.
Ce bien est soumis au statut de copropriété, composé de 3 lots d'habitation.
Le prix public de vente est de 318 000€ à honoraires partagés ( soit 309 000€ prix vendeur + 9 000€ à charge de l'acquéreur )
Pour tout renseignement, merci de contacter Julie Buonacore au 06-14-59-59-34 ou julie.buonacore@gitimmo.fr
Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille, sous le numéro 978 576 288
MARSEILLE 13015 - Quartier Les Aygalades - Rue René d'Anjou.
GITIMMO, professionnel de l'immobilier depuis plus de 30ans, vous propose à la vente au coeur du village des Aygalades, proche de la place de l'église un petit immeuble style "maison de ville", structure bon état, toiture refaite il y a 12 ans. Répartis sur 200m² habitables sur 3 niveaux en 3 appartements dont un avec une terrasse, caves de 20m². Au RDC: un appartement version "pension de famille" d'une superficie de 92 m² loué en co-location, traversant, composé d'une grande pièce commune principale séjour-cuisine, 5 chambres "coin nuit", 1 salle d'eau, 1 WC, accès cave. Au 1er: appartement type 3 en duplex oocupé à ce jour par les propriétaires, d'une superficie de 70m² avec terrasse plein sud de 44m², séjour, 2 chambres, 1 bureau, salle de bain, WC et terrasse. En souplex, caves et grand volume de + de 50m² avec accès toitalement indépendant par une ruelle sur l'arrière de la maison, belle hauteur sous plafond, aménagement restant à finir, actuellement 2 chambres louées et 1 salle d'eau avec WC, possibilitéde le rendre totalement indépendant avec création de cuisine. petits travaux d'aménagement restants à faire. La batisse est vendue libre de tout occupant.
Prix public 462.000,00€ honoraires partagés (prix net vendeur 448.000,00€ + 13.000,00€ honoraires agence à charge acquéreur).
Contactez Laurent CELLIER 06.59.26.14.12 agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 420867723 pour le compte de la SAS GITIMMO, pour une visite ou plus d'informations.
MARSEILLE 13015 - Quartier Les Aygalades - Rue René d'Anjou.
GITIMMO, professionnel de l'immobilier depuis plus de 30ans, vous propose à la vente au coeur du village des Aygalades, proche de la place de l'église un petit immeuble style "maison de ville", structure bon état, toiture refaite il y a 12 ans. Répartis sur 200m² habitables sur 3 niveaux en 3 appartements dont un avec une terrasse, caves de 20m². Au RDC: un appartement version "pension de famille" d'une superficie de 92 m² loué en co-location, traversant, composé d'une grande pièce commune principale séjour-cuisine, 5 chambres "coin nuit", 1 salle d'eau, 1 WC, accès cave. Au 1er: appartement type 3 en duplex oocupé à ce jour par les propriétaires, d'une superficie de 70m² avec terrasse plein sud de 44m², séjour, 2 chambres, 1 bureau, salle de bain, WC et terrasse. En souplex, caves et grand volume de + de 50m² avec accès toitalement indépendant par une ruelle sur l'arrière de la maison, belle hauteur sous plafond, aménagement restant à finir, actuellement 2 chambres louées et 1 salle d'eau avec WC, possibilitéde le rendre totalement indépendant avec création de cuisine. petits travaux d'aménagement restants à faire. La batisse est vendue libre de tout occupant.
Prix public 462.000,00€ honoraires partagés (prix net vendeur 448.000,00€ + 13.000,00€ honoraires agence à charge acquéreur).
Contactez Laurent CELLIER 06.59.26.14.12 agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 420867723 pour le compte de la SAS GITIMMO, pour une visite ou plus d'informations.
MARSEILLE 13008 - Quartier Plage de La Pointe Rouge -
Vous cherchez un coin de paradis à Marseille ? Ne cherchez plus ! Niché dans le quartier prisé de la Pointe Rouge, GITIMMO, professionnel de l'immobilier depuis plus de 30 ans, vous propose à la vente cet bel appartement duplex de 5 pièces dans la résidence sécurisée ANTINEA située à 200m de la plage, des restaurants et des commerces, en excellent état, un véritable bijou. Construit en 1987, ce logement de 125m² habitables (112m² loi Carrez) vous offre une vue imprenable sur le jardin et la piscine, sans vis-à-vis, et un calme absolu. Imaginez-vous dans un grand séjour lumineux, ouvrant sur une terrasse où vous pourrez profiter de vos soirées en toute tranquillité. La cuisine séparée, entièrement équipée avec un réfrigérateur américain, est prête à accueillir vos talents culinaires.Sur le même niveau, une suite parentale comprenant un dégagement, une belle chambre ouvrant sur un balcon, un bureau lumineux, une salle de bains, un WC indépendant. A l'étage , deux chambres dont une très spacieuse avec de nombreux rangements, une salle de bains et un WC indépendant. Cet appartement est idéal pour une famille ou pour recevoir des amis. En plus de ses atouts intérieurs, la résidence propose une piscine pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Et pour couronner le tout, une belle cave de plus de 8m². Possibilité d'acquérir en sus un grand box en sous-sol (30000€). Climatisation, double vitrage, store banne.
Le tout pour seulement 750 000€, honoraires partagés (735 000€ net vendeur + 15 000€ honoraires à charge acquéreur).
Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comprenant 33 lots principaux d'habitation. La quote part previsonnelle à charge du propriétaiare est de 2 520€/an (Charges générales, consommation eau pour 5 personnes, entretien espaces verts, piscine).
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille.Contactez Laurent CELLIER, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 420867723 pour le compte de la SAS GITIMMO, pour une visite ou plus d'informations.
MARSEILLE 13008 - Quartier Plage de La Pointe Rouge -
Vous cherchez un coin de paradis à Marseille ? Ne cherchez plus ! Niché dans le quartier prisé de la Pointe Rouge, GITIMMO, professionnel de l'immobilier depuis plus de 30 ans, vous propose à la vente cet bel appartement duplex de 5 pièces dans la résidence sécurisée ANTINEA située à 200m de la plage, des restaurants et des commerces, en excellent état, un véritable bijou. Construit en 1987, ce logement de 125m² habitables (112m² loi Carrez) vous offre une vue imprenable sur le jardin et la piscine, sans vis-à-vis, et un calme absolu. Imaginez-vous dans un grand séjour lumineux, ouvrant sur une terrasse où vous pourrez profiter de vos soirées en toute tranquillité. La cuisine séparée, entièrement équipée avec un réfrigérateur américain, est prête à accueillir vos talents culinaires.Sur le même niveau, une suite parentale comprenant un dégagement, une belle chambre ouvrant sur un balcon, un bureau lumineux, une salle de bains, un WC indépendant. A l'étage, deux chambres dont une très spacieuse avec de nombreux rangements, une salle de bains et un WC indépendant. Cet appartement est idéal pour une famille ou pour recevoir des amis. En plus de ses atouts intérieurs, la résidence propose une piscine pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Et pour couronner le tout, une belle cave et un grand box en sous-sol sont à votre disposition. Climatisation, double vitrage, store banne. Possibilité acquérir meublé.
Le tout pour seulement 780 000€, honoraires partagés (765 000€ net vendeur + 15 000€ honoraires à charge acquéreur).
Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comprenant 33 lots principaux d'habitation. La quote part previsonnelle à charge du propriétaiare est de 2 520€/an (Charges générales, consommation eau pour 5 personnes, entretien espaces verts, piscine).
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille.Contactez Laurent CELLIER, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 420867723 pour le compte de la SAS GITIMMO, pour une visite ou plus d'informations.
MARSEILLE 3ÈME
SAINT-LAZARE
INVESTISSEURS
A proximité de la faculté des sciences Saint Charles.
Rue Léon Gozlan, immeuble en R+2 de 140m2 composé de 4 appartements.
Façade et toiture refaite avec isolation en laine de verre de 20cm.
- Au rez-de-chaussée, un appartement traversant de type T2 de 55m2 avec une cour intérieure de 17m2 et dépendance. Loué 637€ depuis 2020.
- Au 1er étage, 2 appartements côté rue et côté cour de type T1 de 25 et 27m2 vides.
- Au 2ème étage, un appartement de 33m2 côté cour de type T2 vide.
Les appartements et les parties communes sont à renover.
Pas de charges.
Taxe foncière 2500€.
Pour tous renseignements, contacter Mme Emmanuelle ANFOSSO au 06.23.41.53.00 ou emmanuelle.anfosso@gitimmo.fr. Agent commercial de la SAS GITIMMO immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 519 612 345.
Prix de vente public 295.000€ honoraires partagés (prix vendeur 287.500€ + 7.500€ d'honoraires à charge acquéreur).
MARSEILLE 13010 - Secteur La TIMONE / La CAPELETTE.
Votre agence immobilière Gitimmo Transaction, professionnelle de l'immobilier depuis 30 ans, vous propose à la vente un box fermé en sous sol d'une résidence située avenue Benjamin Delessert 13010 Marseille. D'une superficie de 12m² (2,32 x 5,12 - Largeur porte 2,06 - hauteur passage sous porte 1,86) - Porte box sécurisée par sabot.
Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété - La quote part proveisionnelle des charghes est de 120€/an.
Pour visiter ou pour toute information supplémentaire, contactez sans plus attendre Laurent CELLIER (Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 420867723 pour le compte de la SAS GITIMMO).
Le prix de vente est de 29 000,00€ honoraires partagés (Prix vendeur 27 500,00€ + 1 500€ honoraires agence à charge acquéreur).
Immeuble R+2 en très bon état, se décomposant comme ce qui suit :
Opportunité rare à saisir dans le **quartier en plein essor de Belle de Mai** à Marseille. Cet immeuble à fort potentiel, idéalement situé, se compose de :
Un local commercial au RDC d'un surface de 50m² avec l'activité commerciale d'une petite restauration avec la licence IV avec un loyer de 8 100 Euros/An.
Au 1 er étage, un T3 traversant d'une surface de 54 M2, en très bon état, actuellement loué à 9 200 Euros/An. (Bail non meublé : 18/01/2023)
Au 2 ème étage, un T3 traversant d'une surface de 54 M2, en très bon état avec balcon
L’immeuble bénéficie d’une situation stratégique, à proximité des commerces, écoles et transports en commun, dans un secteur en pleine revitalisation
Un excellent investissement pour allier revenus locatifs et activité commerciale. Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite
Le prix public est à 378000 Euros soit en honoraires partagés de (369 000 Euros net et 9 000 Euros à la charge de l'acquéreur).
Marseille 13002 - Quartier du PANIER - Au coeur du triangle Place de Lenche / Vieille Charité / Hotel Dieu -
INVESTISSEURS - Au coeur historique du PANIER, a 200m de la place de Lenche et de la Vieille Charité, GITIMMO, professionnel de l'immobilier vous propose à la vente un immeuble Marseillais en R+3 composé de 4 appartements. Cet immeuble bénéficie d'une rénovation complète supervisés par architecte (structure: fondation, planchers et rénovation de chacun des appartements). Vous trouverez au RDC un grand studio de 33m² composé d'un espace entrée avec placard, une grande pièce à vivre avec coin cuisine et une salle d'eau avec WC, libre de tout occupant. Au 1er étage, un appartement de type 2 composé sur 37m² d'une entrée, d'une séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC (appartement loué); Au 2nd étage, un appartement de type 2 composé sur 37m² d'une entrée, d'une séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, libre de tout occupant, et au 3ème et dernier étage, un vaste studio avec de beaux volumes, 25m², composé d'une pièce de vie avec cuisine, d'un coin nuit en mezzanine, d'une salle d'eau avec WC et d'une belle terrasse de 8m², libre de tout occupant. .
Pour tout renseignements ou pour une visite, contacter M. Laurent CELLIER, agent commercial de la SAS GITIMMO immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 420867723.
Prix public 499 500,00€ honoraires partagés (prix net vendeur 489 500,00€ + 10 000,00€ honoraires agence à charge acquéreur).
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