Réf : BJVVI560019163
Coup de coeur
Marseille (13012) Magnifique maison 334,78m2+Studio+T2+Soous-sol entièrement aménagé
Marseille 13012
Les Caillols/Saint-Julien
Venez vite découvrir cette magnifique demeure de 335m2, pour une surface totale au sol de 477m2, pour un usage familiale pouvant alier l'usage professionnel.
Sur un terrain d'environ 2100m2, idéalement située au calme, dans un secteur trés recherché, de par la proximité de commerces, d établissements scolaires, d'axes autoroutiers et de la Valentine à environ 10minutes en voiture.
Laissez vous séduire par cette sublime maison lumineuse et spacieuse, qui vous ouvre ses portes, prête à acceuillir famille et amis, dans un univers de quiétude et de charme provençal.
Terrain assez spacieux pour une piscine qui autrefois existait.
Ce bien rare à la vente avec vue sur les collines, se compose d'abord au rez-de-chaussée, d'une entrée époustouflante desservant une belle cuisine ouverte, une pièce de rangements, une chambre, puis d'un espace salon-séjour trés lumineux exposé Sud.
Empreintez ensuite un bel escalier pour accéder à l'étage, où 3 chambres vous attendent, dont une suite parentale avec salle de bain attenante, et une pièce servant de bureau. Cet étage possède 2 belles terrasses de chaque côté du bâti, de 15m2 chacune.
Le sous-sol a été entièrement aménagé avec une belle surface non négligeable d'environ 100m2, pouvant servir de salle de cinéma, ou autre!
Un studio de 20m2, avec salle d'eau et kitchenette, se trouve également collé à cette maison, avec son entrée privée.
Le garage a également été transformé pour recevoir, ou pour exercer une profession libérale.
Un logement PMR en plus de l'autre côté du bâti, a été construit, composé d'une grande salle d'eau avec douche et baignoire, d'une grande chambre possédant 2 grands dressings, et d'une belle pièce à vivre donnant sur une cuisine ouverte, avec triple exposition.
Chaque fenêtre est en double vitrage/PVC.
Clime réversible plus panneaux solaires voltaiques comme chauffage pour un certain confort à tout point de vue.
La taxe foncière est de 6800€
Le prix de vente public est de 1 350 000€ (Honoraires inclus à charge vendeur)
Pour tout renseignement, merci de contacter Julie BUONACORE, au 06-14-59-59-34, ou julie.buonacore@gitimmo.fr Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 978 576 288.
Les caractéristiques Du bien
Code postal
13012
Surface habitable (m²)
334,78 m²
surface terrain
2 100 m²
Surface loi Carrez (m²)
335 m²
Nombre de chambre(s)
7
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
1
Vue
colline,jardin
Nb de salle de bains
3
Nb de salle d'eau
3
Mode de chauffage
Climatisation, Solaire
Type de chauffage
Air pulsé, Autre
Format de chauffage
Collectif, AUTRE
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Exposition
Sud
Quartier
Saint-Julien
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente
1 250 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
6 800 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 770 € et 5 160 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 770 € et 5 160 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).