MARSEILLE 13015 / PENNES MIRABEAU - Quartier VERDURON - Bd Marius Bremond.
Au coeur d'un quartier résidentiel, sur les hauteurs du Verduron, Gitimmo, professionnel de l'immobilier depuis plus de 30 ans, vous propose une villa en construction traditionnelle de 1996 non mitoyenne en R+1 édifiée sur une parcelle de 489 m2. un seul propritaire depuis 1996.
Elle se compose en RDC d'un très grand garage de plus de 65m2 avec belle hauteur de 3,15m accompagné d'un bureau indépendant de 20m2 et d'un WC indépendant. Ideal pour y domicilier une petite entreprise (Artisan, commerçant sur les marchés, . Cote jardin, un beau studio indépendant de 36m2 a réaménager.
Au 1er étage se trouve l'habitation principale de type 4 d'un superficie de 101m2 donnant sur une grande terrasse plein sud de 20m2 avec une belle vue mer. Entrée, séjour, cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Fenêtre bois double vitrage, chauffage individuel au gaz, Jardin piscinable.
Prix public 435.000,00€ honoraires partagés (Prix net vendeur 423.000,00€ + 12;000,00€ honoraires agence à charge acquéreur).
Marseille 13012
Montolivet
Trés belle bâtisse de 128,97m2 en R+2, avec studio indépendant de 36m2 et belle piscine, sur un terrain arboré de 1000m2, en plein coeur de Montolivet.
Laissez vous séduire par cette magnifique demeure qui vous ouvre ses portes, prête à acceuillir famille et amis, dans un univers de quiétude et de charme provençal.
Une fois le portail franchi, et la porte d'entrée ouverte, découvrez un grand séjour de 34,10m2, d'une belle salle à manger de 14,75m2, et d'une cuisine spacieuse sur la droite de 12,54m2 accompagnée d'une pièce à rangements.
Au 1er étage, se trouve une 1ère chambre de 14,70m2, ainsi qu'une plus petite de 7,90m2 pouvant servir de bureau ou dressing, toutes deux donnant sur une grande terrasse de 20m2 avec vue sur la piscine. Une 3ème chambre de 13,25m2 et une belle salle d'eau composent également ce niveau.
Au 2ème étage, les combles à aménager, comprennent aujourd'hui une salle de bain, une trés grande pièce de plus de 20m2 au sol et une dernière petite pièce.
En sous rez-de-chaussée, un grand espace à exploiter complète ce bien.
Passez ensuite à l'avant du jardin pouvant recevoir une dizaine de voitures, puis découvrez le magnifique espace piscine, d'une belle superficie, placé à l'arrière de la maison en toute tranquillité.
Au fond du terrain un studio de 36m2 accompagne cette demeure, afin de pouvoir recevoir facilement, tout en gardant son intimité.
Des travaux sont à prévoir.
La taxe foncière est de 4047€.
Alors, n'attendez plus et venez découvrir ce petit coin de paradis à Marseille !
Le prix de vente public est de 945 000€ honoraires partagés ( soit 922 500€ net vendeur + 22 500€ à la charge de l'acquéreur)
Pour tout renseignement, merci de contacter Julie BUONACORE, au 06-14-59-59-34, ou julie.buonacore@gitimmo.fr Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 978 576 288.
Marseille 8ème,
Quartier Bonneveine.
Beau studio de 34,19m2 LC, plus belle mezzanine de 19,33m2, extrêment bien situé dans une petite traverse trés calme du quartier de Bonneveine.
Ne passez pas à côté de ce grand studio qui saura vous séduire par sa composition et sa localisation, car proche des plages, du centre commercial de Bonneveine, mais aussi non loin de la Vieille Chapelle.
Placé au 1er et dernier étage d'une petite maison, ce spacieux studio se compose d abord d'une belle entrée vous amenant à une cuisine américaine et de la pièce à vivre d'une surface de 28,38m2.
Une salle de bain de 3,95m2 fait aussi partie du bas, avec wc à part.
Le vrai plus de ce bien, est sa mezzanine de 19,33m2 pouvant servir de coin nuit.
Quelques travaux de rénovation peuvent s'envisager afin de le remettre au goût du jour, et de l'optimiser au maximum!
Les fenêtres sont en double vitrage PVC.
La taxe foncière est de 605€.
Le prix de vente public est de 185 000€ et les honoraires sont de 15 000€ à la charge de l'acquéreur.
Pour tout renseignement, merci de contacter Julie BUONACORE, au 06-14-59-59-34 , ou julie.buonacore@gitimmo.fr
Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 978 576 288.
Marseille 4ème
Village des Chartreux
Idéal primo-accédant ou investisseur!
Venez vite découvrir ce petit bijou, entièrement refait à neuf avec goût!
Situé dans le village des Chartreux, à 5 minutes à pieds de Saint Barnabé, dans une rue extrêmement calme, au rez-de-chaussée d'un petit immeuble trés bien entretenu de seulement 1 étage.
Ce studio de 18,43m2, épuré, se compose d'une belle cuisine donnant sur une une terrasse commune, d'une jolie salle d'eau avec wc, et d'un espace de rangement.
Les fenêtres sont en double-vitrage PVC avec volets éléctriques, et les chauffages sont des convecteurs.
Une buanderie vient compléter ce bien.
Les charges sont d'environ 30€ par mois.
Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 5 lots principaux d'habitation.
Le prix de vente public est de 110 000€ honoraires partagés ( soit 107 000€ net vendeur + 3 000€ à la charge de l'acquéreur)
Pour tout renseignement, merci de contacter Julie BUONACORE, au 06-14-59-59-34 , ou julie.buonacore@gitimmo.fr
Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 978 576 288.
MARSEILLE 6ÈME
PRÉFECTURE
En exclusivité rue de la Palud, très bel appartement traversant de type T4.
Au 3ème étage sur 4 sans ascenseur, ce bien d'une surface e 58,08m2 Carrez en colocation est composé d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte de 19,08m2, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.
Une cave.
Chaque chambre est louée 575€ dont 100€ de charges locatives (forfait) soit un loyer de 1425€ hors charges. Baux meublés de 9 mois et 1 an.
Charges de copropriété 150€/mois.
Taxe foncière 864€.
Pour tous renseignements, contacter Mme Emmanuelle ANFOSSO au 06.23.41.53.00 ou emmanuelle.anfosso@gitimmo.fr. Agent commercial de la SAS GITIMMO immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 519 612 345.
Prix de vente public 259.000€ honoraires à charge vendeur.
Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 10 lots principaux d'habitations.
MARSEILLE 7ÈME
SAINT-LAMBERT
En exclusivité rue Sauveur Tobelem, appartement de type studio.
Au rez-de-chaussée et dernier étage, ce bien de 14,91m2 Carrez est composé d'une pièce à vivre avec kitchenette et d'une salle d'eau avec wc.
Fenêtres en double vitrage.
Chauffage électrique.
Cave et cour commune.
Charges de copropriété 46€/mois.
Taxe foncière 405€.
Pour tous renseignements, contacter Mme Emmanuelle ANFOSSO au 06.23.41.53.00 ou emmanuelle.anfosso@gitimmo.fr. Agent commercial de la SAS GITIMMO immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 519 612 345.
Prix de vente public 88.000€ honoraires partagés (prix vendeur 84.000€ + 4.000€ d'honoraires à charge acquéreur)
Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 14 lots principaux d'habitations.
COUP DE CŒUR À CASSIS – T2 RÉNOVÉ PAR ARCHITECTE, MEUBLÉ AVEC ÉLÉGANCE
À deux pas du port, dans l’un des quartiers les plus prisés de Cassis, venez découvrir ce bijou de 35 m² niché au 1er étage d’un immeuble typique, entièrement repensé et rénové par un architecte d’intérieur. Ici, chaque mètre carré a été optimisé avec intelligence et habillé avec goût. Un intérieur qui allie charme et modernité : Une pièce de vie lumineuse, à la décoration soignée, où se marient douceur des matières et sobriété des lignes. Une cuisine ouverte, entièrement équipée, idéale pour recevoir autour d’un verre ou d’un plat maison. Une chambre chaleureuse, propice au repos, avec rangements intégrés. Une salle d’eau contemporaine, aux finitions irréprochables. Vendu meublé, il ne vous reste qu’à poser vos valises – ou à le proposer à la location saisonnière (fort potentiel locatif !). L’emplacement, le charme, le confort, l’ambiance… Tout y est pour un pied-à-terre de rêve à Cassis, entre calanques et douceur de vivre.
Ne tardez pas à venir le visiter —
AUBAGNE 13400 - Quartier TOURTELLE SUD -
Vous rêvez d’une maison où il fait bon vivre, où l’on peut siroter un cocktail au bord de la piscine tout en surveillant les enfants qui jouent dans le jardin ?
Ne cherchez plus, GITIMMO, professionnel de l'immobilier depuis plus de 30 ans, vous propose cette villa de plain-pied entièrement faite pour vous ! Nichée dans un secteur ultra-calme, sans vis-à-vis, à deux pas des commodités (parce qu’on aime la tranquillité, mais pas l’isolement), cette maison de type 4 vous attend, prête à accueillir vos plus beaux souvenirs.
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un double séjour baigné de lumière de 47m², idéal pour recevoir famille et amis sans jamais manquer de place. La cuisine, entièrement équipée, n’attend plus que vos talents de chef (ou vos commandes de sushis, on ne juge pas !). Deux belles chambres avec rangements vous promettent des nuits paisibles, tandis que la salle de bains et les WC séparés ajoutent une touche de confort au quotidien.
Besoin d’espace supplémentaire ? Une annexe de 15m² accessible directement depuis le salon vous offre de multiples possibilités : bureau, salle de jeux, atelier d’artiste ou salle de sport privée, à vous de choisir ! En bonus, une grande cave en sous-sol de 24m² pour stocker vos grands crus, vos vélos ou simplement vos cartons de souvenirs.
Côté équipements, cette villa coche toutes les cases du confort moderne : climatisation réversible pour l’été, poêle à granules pour les soirées cocooning, ballon d’eau chaude thermodynamique et panneaux solaires pour des factures allégées, sans oublier la borne de recharge pour voiture électrique et l’arrosage automatique du jardin (fini les corvées !). Aucun travaux à prévoir!!
Le tout sur un terrain généreux de 719m², avec terrasse et piscine, avec un jardin méditérraneen agrémenté de nombreux arbres (oliviers, figuiers, lauriers et diverses plantes aromatiques) pour profiter pleinement des beaux jours. Construite en 2007 et parfaitement entretenue, cette maison affiche un DPE B, preuve de sa performance énergétique. Les charges annuelles sont maîtrisées (EDF 1200€/an, eau 600€/an), et la taxe foncière reste raisonnable à 1900€.
Proposée au prix de 567 000 € honoraires partagés inclus (prix vendeur 556 500€ + 10 500 € d'honoraires agence à charge acquéreur), cette villa est disponible immédiatement. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises… et sortir les tongs !
N’attendez plus pour visiter ce petit coin de paradis ! Contactez dès aujourd’hui notre agent Laurent CELLIER, au 06.59.26.14.12, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 420867723 pour le compte de la SAS GITIMMO, et venez découvrir votre future maison. Le bonheur n’attend pas !
MARSEILLE 13015 - Quartier Les Aygalades - Rue René d'Anjou.
GITIMMO, professionnel de l'immobilier depuis plus de 30ans, vous propose à la vente au coeur du village des Aygalades, proche de la place de l'église un petit immeuble style "maison de ville", structure bon état, toiture refaite il y a 12 ans. Répartis sur 200m² habitables sur 3 niveaux en 3 appartements dont un avec une terrasse, caves de 20m². Au RDC: un appartement version "pension de famille" d'une superficie de 92 m² loué en co-location, traversant, composé d'une grande pièce commune principale séjour-cuisine, 5 chambres "coin nuit", 1 salle d'eau, 1 WC, accès cave. Au 1er: appartement type 3 en duplex oocupé à ce jour par les propriétaires, d'une superficie de 70m² avec terrasse plein sud de 44m², séjour, 2 chambres, 1 bureau, salle de bain, WC et terrasse. En souplex, caves et grand volume de + de 50m² avec accès toitalement indépendant par une ruelle sur l'arrière de la maison, belle hauteur sous plafond, aménagement restant à finir, actuellement 2 chambres louées et 1 salle d'eau avec WC, possibilitéde le rendre totalement indépendant avec création de cuisine. petits travaux d'aménagement restants à faire. La batisse est vendue libre de tout occupant.
Prix public 365.000,00€ honoraires partagés (prix net vendeur 354.000,00€ + 11.000,00€ honoraires agence à charge acquéreur).
Contactez Laurent CELLIER 06.59.26.14.12 agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 420867723 pour le compte de la SAS GITIMMO, pour une visite ou plus d'informations.
ALLAUCH 13190 - Quartier Les Rampins -
Vous rêvez d'une villa contemporaine avec piscine, au calme absolu, à l'abri du mistral et avec une vue à couper le souffle ? Alors, accrochez-vous, car cette annonce est faite pour vous !
Bienvenue à Allauch, le petit village perché sur la colline !
Imaginez-vous dans une impasse tranquille, entouré d'oliviers, de lavande et de thym, à seulement 15 minutes du centre-ville de Marseille. C'est ici, dans le quartier des Rampins, que se trouve votre future oasis de sérénité. Fini les embouteillages et le stress de la ville, vous voilà dans un cocon de verdure, loin de tout, mais à deux pas de tout !
Une villa contemporaine digne d'un magazine de déco !
Avec ses 237 m2 habitables sur 3 niveaux, cette villa vous offrira tout le confort dont vous rêvez avec 5 chambres, 1 salle de bains et 3 salles d'eau, autant de WC.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel hall d'entrée pour accéder aux différents niveaux de la villa, 2 grandes chambres avec chacune sa salle d'eau, chambres (32 et 36m2 sdd incluse) que vous pourrez aménager en un appartement indépendant ou en deux studios, parfaits pour accueillir vos ados ou vos parents, grands-parents.
Au premier étage, se trouve la vaste pièce de vie de 70m2 ouverte sur sa grande terrasse, baignée de lumière, qui vous attend avec sa cuisine ouverte prête à être aménagée, ainsi que 2 chambres d'enfants, leur salle d'eau commune et un WC indépendant.
Et pour couronner le tout, une suite parentale de 40 m2 avec son solarium de 34 m2 vous offrira un havre de paix au deuxième étage.
Mais ce n'est pas tout ! Votre terrain de 957 m2 vous permettra de profiter d'une piscine au brome de 8,5 x 4 mètres, d'un jardin arboré à la provençale et de 5 places de stationnement en sus du garage de 36m2. Vous pourrez même envisager de transformer une partie de la maison en bureaux pour votre entreprise ou en location saisonnière !
Une grande famille qui recherche la tranquillité sans contraintes.
Que vous soyez une famille à la recherche d'un cocon douillet, des grands-parents souhaitant accueillir leurs petits-enfants ou un entrepreneur en quête d'un espace de travail inspirant, cette villa est faite pour vous. Vous pourrez profiter de l'extérieur sans aucune contrainte, tout en bénéficiant d'un intérieur moderne et fonctionnel.
Et si nous parlions finance !!
Cette villa vous est proposée au prix public de 950 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Équipements compris :
- sol en travertin dans toutes les pièces hors studios, chambres enfants qui sont carrelés, et dans les salles de bains, carrelage anti-dérapant,
- toutes les menuiseries sont en Alu équipées de vitrage SP10 et agrémentées de volets roulants motorisés SOMFY normes IO avec contrôle par TAHOMA SWITCH et application mobile, baies vitrées à galandage dans le séjour,
- Climatisation/pompe à chaleur, gainée sur l'ensemble du 1 er étage séjour et chambres, gérée par WIFI via contrôleurs KOOLNOVA, et les chambres du RDC et la suite parentale sont équipées de splits muraux,
- VMC double flux, ballon eau chaude 300L thermodynamique contrôlable par WIFI,
- Portail de 4m40 autoportant motorisé normes IO,
- Emplacement cuisine d'été proche de la terrasse pour un confort maximal,
- 5 places de stationnement en plus du garage (3 à l'intérieur de la propriété et 2 privatives en bordure de l'impasse).
Agent commercial : Laurent CELLIER (RSAC Marseille 420867723), Cabinet GITIMMO, 06.59.26.14.12.
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Alors, prêt à vous offrir ce havre de paix provençal ? Contactez-nous vite pour une visite !
On aimerait vous accompagner pendant votre visite.
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