POUR UN INVESTISSEUR. Marseille (13003)
145 000
€
Réf : VAP4600112802
Présentation
MARSEILLE – BELLE DE MAI | T3/4 – 78 m² – TERRASSE – ÉTAGE ÉLEVÉ – INVESTISSEMENT LOCATIF
GITIMMO, professionnel de l’immobilier depuis plus de 30 ans, vous propose à la vente ce bel appartement de type 3/4 d’environ 78 m², situé rue Henri Auzias, dans le quartier de la Belle de Mai à Marseille.
Au 5ᵉ étage sur 8 avec ascenseur d’une copropriété semi-récente, fermée et sécurisée, cet appartement traversant bénéficie d’une belle luminosité, d’une agréable terrasse et d’une absence de vis-à-vis.
UN APPARTEMENT LUMINEUX ET FONCTIONNEL
Le séjour s’ouvre sur une terrasse de 9,5 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et du soleil en fin de journée.
L’espace nuit se compose de deux chambres de 10,69 m² et 9,68 m², ainsi que d’un bureau avec fenêtre de 7,84 m², pouvant parfaitement convenir au télétravail ou constituer un espace complémentaire selon les besoins.
L’appartement dispose également d’une salle de bains, d’un dressing indépendant et de WC séparés.
Une cave carrelée d’environ 5 m² complète le bien.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l’ensemble et de le personnaliser selon vos goûts.
IDÉAL INVESTISSEUR – APPARTEMENT VENDU LOUÉ
Le bien est actuellement loué jusqu’au 4 janvier 2027.
Revenus locatifs annuels :
10 160 € charges comprises, dont 9 780 € hors charges.
Possibilité d’acquérir en supplément un box fermé en sous-sol, actuellement loué 1 080 € par an.
La résidence bénéficie d’une situation pratique, à proximité des commerces, transports et principaux accès autoroutiers.
INFORMATIONS COPROPRIÉTÉ ET PRIX
Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 94 lots principaux d’habitation.
Quote-part provisionnelle des charges à la charge du propriétaire : 1 950 € par an.
Prix de vente : 145 000 €
Honoraires partagés :
140 000 € prix vendeur + 5 000 € d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
13003
Surface habitable (m²)
78 m²
Surface loi Carrez (m²)
78 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Etage
5
Ascenseur
OUI
Vue
Dégagéee
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Electrique, Electrique, Electrique
Format de chauffage
Individuel, Individuel, Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Balcon
OUI
Terrasse
NON
Murs mitoyens
4
Cave
OUI
Surface cave (m²)
5
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1997
Quartier
Belle-de-Mai
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
145 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
140 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,45%
Charges
165 €
Taxe foncière annuelle
1 822 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
116
nombre de lots
29
Quote Part annuelle des charges
1 080 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Quartier
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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