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Un petit coin de paradis en plein cœur de Marseille Marseille (13012)

Réf : VRE20014840
Vendu

Présentation

MARSEILLE 13012 - Quartier LA FOURRAGERE - Résidence Marie-Christine.

Laissez-moi vous présenter un bijou caché au cœur de la Fourragère, Marseille 13012. Niché dans la résidence Marie-Christine, cet appartement 4 pièces au RDC d'un immeuble de 3 étages saura vous séduire par son caractère unique et son ambiance chaleureuse.
Asseyez-vous sur la terrasse, respirez l'air frais et profitez du jardin en sirotant votre boisson préférée. Avec son exposition plein sud, cet espace extérieur est idéal pour cultiver vos plantes, organiser des barbecues entre amis ou simplement lézarder au soleil en toute tranquillité.

À l'intérieur, vous découvrirez un grand séjour baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, une cuisine entièrement équipée où mijoter de délicieux petits plats, une buanderie pour garder votre linge impeccable, 3 chambres douillettes, une salle d'eau moderne et une cave pour stocker vos trésors.

Cette perle rare a été entièrement rénovée avec soin, et elle est proche de toutes les commodités : transports, magasins, services médicaux. Cerise sur le gâteau, un parking libre vous attend dans la résidence, et vous pourrez profiter du parc arboré en toute sécurité.

Les charges de copropriété s'élèvent à 1246€/an, et la taxe foncière à 1449€.Le prix de vente est de 359000€, honoraires partagés (prix public 351500€ + 7500€ honoraires à charge de l'acquéreur).

Ne laissez pas passer cette occasion en or ! Contactez dès maintenant Laurent Cellier, l'agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 420867723 pour le compte de la SAS GITIMMO.
Laissez-vous tenter par la vie douce et ensoleillée de la Fourragère. Cet appartement est un véritable coup de cœur qui n'attend que vous !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos
essentielles

Caractérisque Valeurs
Code postal 13012
Surface habitable (m²) 81 m²
Surface loi Carrez (m²) 79,91 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Ascenseur NON
Vue sur jardin

Les + du bien

Détails +

Caractérisque Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 6
Exposition Sud
Quartier La Fourragère

DPE

DPE GES

Copropriété

Caractérisque Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 686
nombre de lots 291
Quote Part annuelle des charges 1 260 €
plan de sauvegarde NON

Quartier

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Détail des diagnostics énergétiques
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 120 € et 1 560 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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GITIMMO transaction
04 91 57 11 71
E-mail contact@gitimmo.fr

3 rue dragon 13006 Marseille

Achat/vente
04.91.57.11.71
E-mail lavente@gitimmo.fr
Location par agence
04.91.13.44.97
E-mail transac-loc@gitimmo.fr
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Location / Service abonne
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Gestion locative / Service locataire
04 91 57 18 01
E-mail lagestion@gitimmo.fr
TRAD_MELTEM_voscoordonnees
TRAD_MELTEM_voredemande
Règlementation

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