Un petit coin de paradis en plein cœur de Marseille Marseille (13012)
Réf : VRE20014840
Vendu
Présentation
MARSEILLE 13012 - Quartier LA FOURRAGERE - Résidence Marie-Christine.
Laissez-moi vous présenter un bijou caché au cœur de la Fourragère, Marseille 13012. Niché dans la résidence Marie-Christine, cet appartement 4 pièces au RDC d'un immeuble de 3 étages saura vous séduire par son caractère unique et son ambiance chaleureuse.
Asseyez-vous sur la terrasse, respirez l'air frais et profitez du jardin en sirotant votre boisson préférée. Avec son exposition plein sud, cet espace extérieur est idéal pour cultiver vos plantes, organiser des barbecues entre amis ou simplement lézarder au soleil en toute tranquillité.
À l'intérieur, vous découvrirez un grand séjour baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, une cuisine entièrement équipée où mijoter de délicieux petits plats, une buanderie pour garder votre linge impeccable, 3 chambres douillettes, une salle d'eau moderne et une cave pour stocker vos trésors.
Cette perle rare a été entièrement rénovée avec soin, et elle est proche de toutes les commodités : transports, magasins, services médicaux. Cerise sur le gâteau, un parking libre vous attend dans la résidence, et vous pourrez profiter du parc arboré en toute sécurité.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1246€/an, et la taxe foncière à 1449€.Le prix de vente est de 359000€, honoraires partagés (prix public 351500€ + 7500€ honoraires à charge de l'acquéreur).
Ne laissez pas passer cette occasion en or ! Contactez dès maintenant Laurent Cellier, l'agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 420867723 pour le compte de la SAS GITIMMO.
Laissez-vous tenter par la vie douce et ensoleillée de la Fourragère. Cet appartement est un véritable coup de cœur qui n'attend que vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
13012
Surface habitable (m²)
81 m²
Surface loi Carrez (m²)
79,91 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Ascenseur
NON
Vue
sur jardin
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
2
Cave
OUI
Surface cave (m²)
6
Exposition
Sud
Quartier
La Fourragère
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
686
nombre de lots
291
Quote Part annuelle des charges
1 260 €
plan de sauvegarde
NON
Quartier
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 120 € et 1 560 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.