MARSEILLE 13013 - Quartier La Croix Rouge - Chemin des Lamberts -

GITIMMO vous propose à la vente cette villa de 95m² en R+1 édifiée sur une parcelle de 400m² située dans une impasse au calme absolu. L'espace intérieur se constitue au RDC d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur un salon/séjour occupant la majeure partie du niveau, d'une buanderie et d'une salle d'eau avec WC. Au 1er étage se trouve l'espace nuit comprenant 4 chambres, une salle de bains. et un 2nd WC indépendant. Pour tirer pleinement avantage de toutes ces chambres, vous pouvez en convertir une en bureau. Le double vitrage assure le calme du lieu. La maison est chauffée par 2 pompes à chaleur très économique (Split en RDC et gainable à l'étage); Elle est aussi est équipée d'un aspirateur centralisé pour les 2 niveaux pour faire le menage dans un silence absolu. Dehors, le domicile s'accompagne d'un jardin occupant une surface de 300m² et une terrasse plein ouest ombragée. La construction s'est terminée en 2002. L'isolation des combles a entitèrement été refaite lors de l'installation de la climatisation reversible en gainable. Le bien s'accompagne d'un garage fermé et d'une aire de stationnement qui vous garantit un endroit où garer jusqu'à 3 véhicules.

Le prix de mise en vente est de 399 000 € honoraires partagés (Prix vendeur 390 000€ + 9 000€ honoraires agence à charge acquéreur).

Pour ce qui est de l'imposition foncière, le coût est fixé à 2 300 € sur l'année, ce qui revient à plus ou moins 192 euros chaque mois.

Visite virtuelle 3D sur le lien suivant, https://my.matterport.com/show/?m=sYt3oTv6Cab

Si vous voulez visiter cette propriété, votre agence immobilière GITIMMO se fera un plaisir de vous aider. Pour tout renseignement, contacter M. Laurent CELLIER au 06.59.26.14.12 ou laurent.cellier@gitimmo.fr, agent commercial de la SAS GITIMMO immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 420867723.