Location par agence : une solution intermédiaire pour louer son bien
Lorsqu’un propriétaire souhaite louer un bien immobilier, plusieurs options existent : gérer seul la location, confier uniquement la mise en location à une agence, ou déléguer entièrement la gestion locative.
La location par agence correspond à un accompagnement ciblé sur les étapes clés de la mise en location, sans délégation de la gestion sur le long terme.
Que comprend une location par agence ?
Passer par une agence pour louer son bien permet de bénéficier d’un accompagnement professionnel lors des phases les plus sensibles de la location.
L’agence intervient notamment pour :
- l’estimation du loyer en fonction du marché
- les conseils de mise en valeur du bien
- la commercialisation et la diffusion de l’annonce
- l’organisation et la réalisation des visites
- la sélection du locataire
- la rédaction du bail
- la réalisation de l’état des lieux
Une fois le locataire en place, le propriétaire reprend la gestion courante du bien.
Location par agence ou location en direct : quelles différences ?
La location en direct implique de gérer seul l’ensemble des démarches : estimation, visites, sélection du locataire et conformité juridique.
La location par agence permet de limiter les risques liés à ces étapes, tout en conservant une gestion autonome par la suite.
Elle constitue une solution pertinente pour les propriétaires souhaitant être accompagnés sans déléguer totalement la gestion.
Location par agence ou gestion locative complète
Contrairement à la location par agence, la gestion locative s’inscrit dans la durée. Elle inclut le suivi administratif, financier et juridique du bien après la mise en location.
Pour découvrir cette solution, vous pouvez consulter notre page dédiée à la gestion locative.
Dans quels cas choisir la location par agence ?
La location par agence est particulièrement adaptée lorsque :
- le propriétaire souhaite sécuriser la mise en location
- il manque de temps pour gérer les visites et les démarches
- il s’agit d’une première mise en location
- le bien nécessite une valorisation avant location
Honoraires de location par agence
Les honoraires liés à la location par agence s’élèvent à 13 € / m².
Ces frais sont entièrement déductibles des revenus fonciers. Les biens concernés par ce service font l’objet de la mention « honoraires location » sur le site.
Un accompagnement humain et professionnel
 Luca |
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La mise en location est assurée par une équipe à taille humaine, composée de professionnels dédiés à l’accompagnement des propriétaires et des locataires.
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