Appartements à vendre

Marseille (13007)

Appartement T3 au cœur de Saint-Lambert

MARSEILLE 13007 - Quartier ENDOUME - SAINT LAMBERT - Rue d'Endoume. GITIMMO, professionnel de l'immobilier depuis plus de 30 ans, vous propose à la vente un appartement de type 3, loué actuellement par une dame de 92ans depuis 2006, idéalement situé dans le très recherché quartier de Saint-Lambert (13007 Marseille) , à 2 pas de la Place St Eugène, de ces nombreux commerces de proximité, cet appartement vous séduira par son emplacement privilégié. Niché au 2ème étage sur 7 avec ascenseur , ce bien de 70 m² bénéficie d’un très bon état général . Il se compose d’un séjour agréable, d’une cuisine entièrement équipée , de deux chambres , ainsi que d’une salle d’eau fonctionnelle . Vous apprécierez également le chauffage individuel au gaz , garantissant confort et maîtrise des charges. À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), cet appartement offre un cadre de vie pratique et recherché. Grace à une distribution optimisée et à un excellent entretien, celà en fait un bien rare sur le secteur. Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 24 lots principaux. La quote part provisionnelle à charge du propriétaire est de 1700€/an. Prix vente public 375 000,00€ honoraires partagés ( Prix net vendeur 365 000,00€ + 10 000,00€ honoraires agence à charge acquéreur). Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle sur le secteur ! Pour tout renseignement, merci de contacter Julie BUONACORE, au 06-14-59-59-34, ou julie.buonacore@gitimmo.fr Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 978 576 288.

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Réf : CLVAP20019254

375 000 €

Coup de coeur

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Marseille (13009)

Studette de 11m2

MARSEILLE 9ÈME MAZARGUES VENDU OCCUPÉ Résidence "Château Sec", traverse de la Gaye. Dans une résidence fermée et sécurisée avec gardien, appartement de type studette au rez-de-chaussée. Elle est composé d'une pièce à vivre avec kitchenette et d'une salle d'eau avec wc Sanibroyeur. Parking libre dans la résidence. Locataire de plus de 65 ans sérieux en place depuis mars 2025, loyer 445€ dont 50€ de charges locatives. Charges de copropriété 93€/mois Taxe foncière 209€   Pour tous renseignements, contacter Mme Emmanuelle ANFOSSO au 06-23-41-53-00 ou emmanuelle.anfosso@gitimmo.fr . Agent commercial de la SAS GITIMMO immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 519 612 345. Prix de vente public 69.000€ honoraires partagés (prix vendeur 66.000€ + 3.000€ d'honoraires à charge acquéreur). Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 90 lots principaux d'habitation.

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Réf : AEVST520019176

69 000 €

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Marseille (13004)

Appartement T3 LOUE – 49 m² – Marseille 13004 – Cinq Avenues /...

MARSEILLE 13004 - Quartiers Cinq Avenues / Chartreux – Avenue des Chartreux INVESTISSEMENT LOCATIF Revenus locatifs annuels : 10 632 € hors charges - Rentabilité locative brute 7,99%. GITIMMO, professionnel de l'immobilier depuis plus de 30 ans, vous propose à la vente un appartement loué et occupé par les mêmes locataires depuis 10 ans. Idéalement situé dans le secteur recherché de Cinq Avenues, à proximité immédiate du quartier des Chartreux, découvrez ce charmant appartement Type 3 de 49 m² , niché au 1er étage sur 2 d’un authentique immeuble marseillais . La copropriété est très bien entretenue , avec façade et cage d’escalier récemment rénovées , offrant un cadre de vie agréable et rassurant. Cet appartement traversant et lumineux , bénéficiant d’une exposition favorable et d’une absence totale de vis-à-vis , propose une configuration fonctionnelle et optimisée. Il se compose de : Un séjour agréable Deux chambres Une salle de bains Un WC indépendant L’ensemble est en bon état général , permettant une acquisition sereine sans travaux majeurs à prévoir. Situé dans un quartier vivant et recherché de Marseille, à proximité des commerces, transports et commodités, ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé . L’appartement est loué depuis 10 ans par les mêmes locataires, reconnus pour leur sérieux , assurant stabilité et continuité locative . Le charme de l’immeuble marseillais, la luminosité du logement et son emplacement stratégique constituent des atouts rares sur le marché local . Que vous soyez investisseur à la recherche d’un placement fiable ou à la recherche d’un bien patrimonial dans un secteur prisé de Marseille, cet appartement mérite toute votre attention. Ce bien est soumis aux statutrs de la copropriété comportant 7 lots. La quote part provisionnelle à charge des propriétaires est de 1244€/an y compris consommation d'eau. Prix publec 133.000,00€ honoraires partagés ( 129.000,00€ net vendeur + 4.000,00€ honoraires agence à charge acquéreur). Alors, convaincus ? N'attendez plus, Pour tout renseignement, merci de contacter Julie BUONACORE, au 06-14-59-59-34, ou julie.buonacore@gitimmo.fr Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 978 576 288.

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Réf : CLVAP20019126

133 000 €

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Marseille (13011)

QUARTIER LA POMME

MARSEILLE 11e – LA MAZENODE – T3/4 + TERRASSE + BOX – 172 000 € FAI GITIMMO vous propose à la vente, au sein de la résidence La Mazenode, un agréable appartement T3/4 de plus de 70 m², parfaitement entretenu et offrant une configuration idéale pour une famille. L’appartement propose un beau salon lumineux , complété par un espace bureau permettant facilement de travailler à domicile ou d’imaginer un espace supplémentaire selon les besoins. La partie nuit se compose de deux chambres avec placards , confortables et fonctionnelles. La cuisine équipée est prête à l’emploi et la salle de bains, très propre, dispose d’une douche. Côté confort, le bien bénéficie de fenêtres en PVC avec volets roulants électriques , ainsi que d’une petite terrasse , véritable prolongement extérieur de l’appartement. Et surtout, un atout particulièrement appréciable à Marseille : un box fermé est vendu avec l’appartement , offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Un appartement propre, fonctionnel et agréable à vivre , offrant plus de 70 m² et réunissant deux chambres, bureau, extérieur et garage fermé. Prix : 172 000 € frais d’agence inclus. Une belle opportunité au sein de la résidence La Mazenode – Marseille 11e , à découvrir rapidement.

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Réf : VPVAP440019031311121'

172 000 €

Nouveauté

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Marseille (13009)

T2 Sainte-Marguerite

Marseille 13009 Sainte-Marguerite Boulevard Paul Claudel. Avis aux investisseurs!!! Venez vite découvrir ce joli T2 de 35,47m2, vendu avec locataire de plus de 65ans et loyer de 650€, cherchant à déménager, avec syndic bénévole. Rentabilité de 6,28%!!! Idéalement placé Boulevard Paul Claudel, car proche des écoles, des transports, et de tous commerces, ce T2 se trouve au 1er et dernier étage d'une petite copropriété composée de seulement 3 lots. Ce bien est d'abord composé d'une entrée-vestibule, d'une salle d'eau de 2,79m2, d'une belle pièce à vivre avec cuisne ouverte de 19,14m2, d'une chambre de 8,93m2 et de wc indépendants. Les fenêtres sont en double vitrage PVC, et volets roulants éléctriques. Chauffe-eau neuf. La taxe foncière est de 950€. Pas de charges!! Le prix de vente public est de 124 200€ honoraires partagés ( soit 119 600€ net vendeur + 4600€ à la charge de l'acquéreur) Pour tout renseignement, merci de contacter Julie BUONACORE , au 06-14-59-59-34 , ou julie.buonacore@gitimmo.fr, Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 978 576 288.

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Réf : BJVAP560017993

124 200 €

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Marseille (13008)

MARSEILLE 8eme arr QUARTIER CARRÉ D'OR

Dans une résidence soignée et sécurisée du très prisé 8e arrondissement, découvrez ce véritable havre de paix, alliant confort moderne et volumes généreux. L’appartement se compose de : Un grand séjour lumineux, parfait pour recevoir ou se détendre en toute tranquillité Une cuisine équipée contemporaine, pensée pour les amoureux du fait-maison Une salle d’eau refaite à neuf, avec des finitions élégantes et actuelles Une belle chambre (ou plus selon aménagement) Une terrasse agréable, idéale pour un café au soleil ou un dîner d’été Et en bonus : un garage en sous-sol, accessible directement par ascenseur en sus Quartier résidentiel, calme et recherché, à deux pas des écoles, commerces, plages et transports. Coup de cœur assuré pour les amateurs de bien-être, de confort et de prestations haut de gamme. Disponible immédiatement pour visite !

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Réf : VPVAP1001745822

425 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Marseille (13010)

Beau studio à la Timone

Marseille 13010 La TIMONE Ne passez pas à côté de ce joli studio de 18,69m2!!! Idéalement situé dans le quartier de la Timone, proche des accés autoroutiers et de la ville, ce studio placé au 1er étage d'un immeuble trés bien entretenu et sécurisé avec gardien. Actuellement loué, avec loyer de 450€ Propre, une kitchenette se trouve dans la pièce principale. Un grand placard dans le hall et une belle salle d'eau. Quelques petits travaux d'améliorations peuvent s'envisager. La taxe foncière est de 670€. Les charges sont d'environ 50€ par mois. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Le prix public est de 99 000€ à honoraires partagés ( soit 94 500€ net vendeur+ 4500€ à charge acquéreur ) Pour tout renseignement, merci de contacter Julie Buonacore au 06-14-59-59-34 Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille, sous le numéro 978 576 288 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : VST560015122

99 000 €

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Marseille (13003)

MARSEILLE – BELLE DE MAI |

T3/4 – 78 m² – TERRASSE – ÉTAGE ÉLEVÉ – INVESTISSEMENT LOCATIF GITIMMO, professionnel de l’immobilier depuis plus de 30 ans, vous propose à la vente ce bel appartement de type 3/4 d’environ 78 m², situé rue Henri Auzias, dans le quartier de la Belle de Mai à Marseille. Au 5ᵉ étage sur 8 avec ascenseur d’une copropriété semi-récente, fermée et sécurisée, cet appartement traversant bénéficie d’une belle luminosité, d’une agréable terrasse et d’une absence de vis-à-vis. UN APPARTEMENT LUMINEUX ET FONCTIONNEL Le séjour s’ouvre sur une terrasse de 9,5 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et du soleil en fin de journée. L’espace nuit se compose de deux chambres de 10,69 m² et 9,68 m², ainsi que d’un bureau avec fenêtre de 7,84 m², pouvant parfaitement convenir au télétravail ou constituer un espace complémentaire selon les besoins. L’appartement dispose également d’une salle de bains, d’un dressing indépendant et de WC séparés. Une cave carrelée d’environ 5 m² complète le bien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l’ensemble et de le personnaliser selon vos goûts. IDÉAL INVESTISSEUR – APPARTEMENT VENDU LOUÉ Le bien est actuellement loué jusqu’au 4 janvier 2027. Revenus locatifs annuels : 10 160 € charges comprises, dont 9 780 € hors charges. Possibilité d’acquérir en supplément un box fermé en sous-sol, actuellement loué 1 080 € par an. La résidence bénéficie d’une situation pratique, à proximité des commerces, transports et principaux accès autoroutiers. INFORMATIONS COPROPRIÉTÉ ET PRIX Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 94 lots principaux d’habitation. Quote-part provisionnelle des charges à la charge du propriétaire : 1 950 € par an. Prix de vente : 145 000 € Honoraires partagés : 140 000 € prix vendeur + 5 000 € d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.

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Réf : VAP46001128029

145 000 €

Coup de coeur

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