Appartements à vendre

Marseille (13004)

T3 La Blancarde

Avis aux investisseurs! Venez visiter ce T3 de 64m2, situé entre la Blancarde et les Chartreux, dans une traverse trés calme, proche des transports en commun et des commerces. Situé dans une copropriété bien entretenue, ce bien saura vous surprendre par sa vue dégagée sur Marseille, de par son étage. Des travaux sont à prévoir afin de pouvoir optimiser cet appartement à fort potentiel!!! Franchissez d'abord une porte blindée, vous entrez sur hall desservant la cuisine et la pièce à vivre donnant toutes deux sur un long balcon filant. De l'autre côté se trouve l'espace nuit avec 2 chambres donnant sur la verdure, la salle d'eau et les toilettes. Les fenêtres sont en double vitrage PVC. La clime est installée. Et le plus de ce T3 est qu'il est vendu avec une place de parking!!! La taxe foncière est de 872€. Les charges sont de 150€. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Le prix public est de 162 000€ à honoraires partagés ( soit 156 000€ net vendeur+ 6000€ à charge acquéreur ) Pour tout renseignement, merci de contacter Julie Buonacore au 06-14-59-59-34 ou par mail julie.buonacore@gitimmo.fr Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille, sous le numéro 978 576 288

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Réf : VAP560016452

162 000 €

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Marseille (13001)

Studio meublé de 20m2 centre ville

MARSEILLE 1ER OPERA SPÉCIAL INVESTISSEURS Rue Sainte, appartement meublé de type studio en plein centre ville. Libre de toute occupation. Ce bien au 4ème étage sur 7 avec ascenseur est composé d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, d'une salle de bains avec wc. Charges de copropriété 75€/mois. Taxe foncière 850€. Pour tous renseignements, contacter Mme Emmanuelle ANFOSSO au 06.23.41.53.00 ou emmanuelle.anfosso@gitimmo.fr. Agent commercial de la SAS GITIMMO immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 519 612 345. Prix de vente public 96.800€ honoraires partagés (prix vendeur 92.400€ + 4.400€ d'honoraires à charge acquéreur). Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 66 lots principaux d'habitation.

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Réf : VST520016307

96 800 €

Nouveauté

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Marseille (13001)

Beau T4 La Canebière

Avis aux investisseurs!!! Beau T4 de 91,26 m2. Saissez l'opportunité d'acquérir ce bien situé sur la Canebière, dans un immeuble atypique, classé "patrimoine du XXe siècle", construit en bétôn armé et conçu par le célèbre architecte Fernand Pouillon dans les années 50! Quartier indégnablement touristique, en plein coeur du centre ville, proche de la gare ainsi que du Vieux-Port, ce T4 positionné au 2ème étage sur 9 du "Building Canebière", entièrement sécurisé avec gardien 24/24. Aujourd' hui divisé en 2 appartements: - Le 1er: Un trés beau T2 de 50,15m2, composé d'une belle chambre, une salle de bain, d'un long couloir vous amenant à une trés belle pièce à vivre avec rangements et cuisine ouverte, anciennement loué 598€ (H.C) -Le 2ème: Un autre T2 de 41,11m2, composé d' une pièce à vivre avec cuisine américaine, une petite chambre et une salle de bain, aujourd'hui loué 505€ (H.C). Méritant quelques tavaux à la sortie du locataire, afin d'optimiser le lieu. Les charges sont d'environ 282€ par mois. La Taxe Foncière est d'environ 2160€. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Le prix public de vente est de 222 000€ à honoraires partagés ( soit 213 500€ net vendeur + 8500€ à charge de l'acquéreur ) Pour tout renseignement, merci de contacter Julie Buonacore au 06-14-59-59-34 ou julie.buonacore@gitimmo.fr Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille, sous le numéro 978 576 288

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Réf : VAP560016188

222 000 €

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Marseille (13014)

marseille 14eme quartier sainte marthe

tres bonne rentabilité Idéalement situé dans le village de Sainte-Marthe, dans une rue paisible et peu passante, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun et axes routiers. GITIMMO vous propose d'acquérir ce bel appartement de type 3, d'une surface de 56,23 m2 (Loi Carrez), au sein d'un petit immeuble marseillais parfaitement entretenu. Le bien se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine de plus de 23 m2 offrant un espace convivial, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau moderne, dotée d'une douche et d'un WC. Le bien est idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat. Double vitrage dans l'ensemble de l'appartement. Chauffage individuel climl reversible , eau chaude par cumulus.Taxe foncière 400 euros.

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Réf : VAP440016125243

107 000 €

Nouveauté

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Marseille (13008)

MARSEILLE 8eme arr QUARTIER CARRÉ D'OR

INVESTISSEURS - Au coeur de la résidence de standing Les Jardins de THALASSA, résidence fermée, sécurisée avec piscine et courts de tennis, Découvrez ce studio récemment rénové de 15m², idéal pour un investissement locatif. Caractéristiques du bien : loué 570 euros hors charge /mois rentabilité 6% • Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue. • Studio rénové, offrant une optimisation parfaite de l’espace. Points forts : • Emplacement recherché dans le 8ᵉ arrondissement de Marseille. • Accès à des infrastructures de loisirs haut de gamme (piscine et tennis). • Idéal pour un investissement pérenne avec un locataire déjà en place. Ce bien est soumis au statut de copropriété. La quote-part provisionnelle à charge du propriétaire 1074 €/an

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Réf : VST440016123272

112 000 €

Exclusif

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Marseille (13001)

MARSEILLE 1er QUARTIER OPERA

Idéalement situé au cœur de Marseille, à deux pas du Vieux-Port, ce charmant appartement T2 de 42 m² vous séduira par sa situation privilégiée Place de l’Opéra, dans le 1er arrondissement. Situé au 5e étage sans ascenseur d’un immeuble typiquement marseillais, il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre confortable et d’une salle d’eau moderne. Entièrement rénové, il offre un cadre de vie agréable, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les + : Emplacement central, proche des transports, commerces et commodités À 2 minutes à pied du Vieux-Port Appartement traversant et lumineux Prix : 148 000 € Faibles charges – Bien rare à la vente !

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Réf : VAP10016009221

147 000 €

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Marseille (13004)

Joli T1 prôche du Jarret Marseille 13004

Primo-accédants ou investisseurs, Venez découvrir ce joli T1 de 29,34m2, situé non loin du Jarret, des commerces de proximité et des transports en commun. Ce bien est placé au 1er étage sur 2, d'un immeuble typiquement marseillais. Propre, passez la porte et découvrez d'abord sur votre droite en empreintant un couloir, une cuisine assez spacieuse, suivie d'une salle d'eau avec wc séparées, puis entrez dans la pièce à vivre d'environ 15m2, donnant sur une petite rue trés calme. Les fenêtres sont en double-vitrage PVC. Cet appartement est vendu également avec une cave. La Taxe Foncière est 441€. Les charges sont d'environ 50€ par mois. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Le prix public est de 108 000€ à honoraires partagés ( soit 104 000€ net vendeur+ 4000€ à charge acquéreur ) Pour tout renseignement, merci de contacter Julie Buonacore au 06-14-59-59-34 ou par mail julie.buonacore@gitimmo.fr Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille, sous le numéro 978 576 288

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Réf : VAP560016007

108 000 €

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Marseille (13001)

MARSEILLE 1er QUARTIER OPERA

GITIMMO vous propose Studio meublé avec charme, cœur battant de Marseille Bienvenue rue Saint-Saëns, à deux pas du Vieux-Port, là où l’ambiance marseillaise prend tout son sens ! Ce studio entièrement meublé, niché au 1er arrondissement , est une pépite pour investisseur averti ou amoureux du Sud. Situé dans un immeuble marseillais en pleine renaissance (façade refaite, toiture neuve, cage d’escalier en cours de rénovation), ce bien est prêt à rayonner. Atouts majeurs : Emplacement premium à 2 minutes du Vieux-Port Rentabilité explosive via Airbnb (secteur ultra-touristique) Vendu meublé et prêt à l’emploi Idéal pied-à-terre ou investissement locatif prix de vente 108 000 €

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Réf : VST440015981215

108 000 €

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Marseille (13001)

MARSEILLE 1er QUARTIER OPERA

GITIMMO vous propose Studio meublé avec charme, cœur battant de Marseille Bienvenue rue Saint-Saëns, à deux pas du Vieux-Port, là où l’ambiance marseillaise prend tout son sens ! Ce studio entièrement meublé, niché au 1er arrondissement , est une pépite pour investisseur averti ou amoureux du Sud. Situé dans un immeuble marseillais en pleine renaissance (façade refaite, toiture neuve, cage d’escalier en cours de rénovation), ce bien est prêt à rayonner. Atouts majeurs : Emplacement premium à 2 minutes du Vieux-Port Rentabilité explosive via Airbnb (secteur ultra-touristique) Vendu meublé et prêt à l’emploi Idéal pied-à-terre ou investissement locatif À ce prix-là 98000 € , c’est l’opportunité d’attraper un bout de Marseille… sans se brûler les doigts !

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Réf : VST440015977129

98 000 €

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Marseille (13001)

MARSEILLE 1er QUARTIER OPERA

Rare à la vente – Lot de deux studios au cœur du Vieux-Port ! Adresse de charme : Rue Saint-Saëns, à deux pas de la place de l’Opéra – Marseille 1er Investisseurs ou amateurs de lieux vivants et emblématiques, ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! À vendre : deux studios vendus en lot, nichés dans une rue historique, entre le Vieux-Port et le quartier de l’Opéra. Studio 1 : 15 m², fonctionnel et lumineux Studio 2 : 16,5 m², agencé avec soin Les deux sont situés dans un immeuble ancien plein de cachet, au sein d’un secteur recherché. Idéal pour de la location courte durée, pied-à-terre, ou rendement locatif stable toute l’année. Les atouts : emplacement numéro 1, quartier vivant, transports, commerces, restaurants et culture au pas de la porte. Prix du lot : 195 000 € Un bien rare dans un secteur ultra-prisé, à saisir sans tarder ! Pour plus d’infos ou pour organiser une visite, contactez-nous !

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Réf : VST1001597411221

195 000 €

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