Appartements à vendre

Marseille (13002)

Appartement Type 4 Traversant avec Vue Panoramiqu

Marseille 13002 – Quartier La Joliette - Rue Massabo - IDEAL INVESTISSEMENT COLOCATION - GITIMMO, professionnel de l'immobilier depuis plus de 30 ans, vous propose à la vente au cœur du dynamique quartier de La Joliette , à deux pas du Vieux-Port et des Docks, ce spacieux appartement traversant de 87m² , au 6ᵉ étage d’un immeuble avec ascenseur . Un bien rare dans le secteur, offrant luminosité, volumes et une vue dégagée sans vis-à-vis . Dès l’entrée, vous serez séduit par un double séjour baigné de lumière , ouvert sur un balcon exposé plein sud , idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. La cuisine équipée , indépendante et fonctionnelle, bénéficie elle aussi du balcon , parfait pour les repas d’été ou le rangement d’appoint. L’espace nuit se compose de trois belles chambres , d’une salle de bains et d’un WC séparé , garantissant confort et intimité pour toute la famille. Ce bien séduit par son plan traversant nord-sud , son calme absolu et sa vue panoramique sur la ville . Idéal pour une famille , un investisseur ou un projet de colocation (revenus annuels minimum requis : 12 600 € hors charges). Vous profiterez d’un environnement pratique et recherché , à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et transports : bus, tramway, métro et gare SNCF . Un appartement lumineux, spacieux et sans vis-à-vis , prêt à accueillir vos projets de vie ou d’investissement. Prévoir quelqiues rafraichissements. Ce bien dispose également d'une cave. Contactez dès maintenant votre conseiller Laurent CELLIER (RSAC Marseille 420867723), Agent commercial au sein du Cabinet GITIMMO, 06.59.26.14.12 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel à La Joliette. Prix public 192 000,00€ honoraires partagés (Prix ente vendeur 184 000,00€ + 8 000,00€ honoraires à charge acquéreur). Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 354 lots d'habitations. La quote part provisionnelle à charge du propriétaire est de 4000€/an (334€/mois( Eaux froide , chauffage, ascenseur, charges courante syndic). Syndic sous administration judiciaire.

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Réf : CLVAP20018151

192 000 €

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Marseille (13010)

Trés beau T3 62,17m2 avec balcons

Marseille 13010 LA TIMONE Rue Richier Magnifique T3 traversant de 62,17m2 avec 2 balcons, extrêment lumineux!!! Dans une copropriété semi-récente trés bien entrenue, idéalement placée dans le quartier de la Timone, à côté de tout commerce, des axes autoroutiers, et des transports en commun, ce bien saura incontestablement vous séduire. Placé au 6ème d'un immeuble de 7, poussez la porte et empreintez un couloir, pour aller soit à gauche, où se trouve une trés belle pièce à vivre de 18,56m2 avec placards, ainsi qu'une chambre de 13m2, ces 2 pièces donnant sur un beau balcon filant. Côté droit, une autre chambre de 10,35m2, avec un second balcon, et une belle cuisine de 8,53m2. Sans oublier, une salle d'eau en excellent état de 4,85m2, et WC à part, en passant par le couloir. Chaque pièce bénéficiant d'une entrée de lumière incroyable, se reflétant sur un parquet principalement présent dans tout l'appartement. Ce bien est vendu avec une cave. Les fenêtres sont en double-vitrage PVC, avec volets roulants éléctriques. Porte blindée et interphone. La taxe foncière est de 1203€. Les charges sont d'environ 100€ par mois. Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 22 lots principaux d'habitation. Le prix de vente public est de 197 000€ honoraires partagés ( soit 191 000€ net vendeur + 6000€ à la charge de l'acquéreur) Pour tout renseignement, merci de contacter Julie BUONACORE, au 06-14-59-59-34, ou julie.buonacore@gitimmo.fr ,Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 978 576 288.

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Réf : BJVAP560018022

197 000 €

Coup de coeur

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Marseille (13009)

T2 Sainte-Marguerite

Marseille 13009 Sainte-Marguerite Boulevard Paul Claudel. Avis aux investisseurs!!! Venez vite découvrir ce joli T2 de 35,47m2, vendu avec locataire de plus de 65ans et loyer de 650€, cherchant à déménager, avec syndic bénévole. Rentabilité de 6,28%!!! Idéalement placé Boulevard Paul Claudel, car proche des écoles, des transports, et de tous commerces, ce T2 se trouve au 1er et dernier étage d'une petite copropriété composée de seulement 3 lots. Ce bien est d'abord composé d'une entrée-vestibule, d'une salle d'eau de 2,79m2, d'une belle pièce à vivre avec cuisne ouverte de 19,14m2, d'une chambre de 8,93m2 et de wc indépendants. Les fenêtres sont en double vitrage PVC, et volets roulants éléctriques. Chauffe-eau neuf. La taxe foncière est de 950€. Pas de charges!! Le prix de vente public est de 124 200€ honoraires partagés ( soit 119 600€ net vendeur + 4600€ à la charge de l'acquéreur) Pour tout renseignement, merci de contacter Julie BUONACORE , au 06-14-59-59-34 , ou julie.buonacore@gitimmo.fr, Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 978 576 288.

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Réf : BJVAP560017993

124 200 €

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Marseille (13014)

Marseille 13014 quartier SAINTE MARTHE

GITIMMO vous propose d'acquérir ce bel appartement de type 3, d'une surface de 56,23 m2 (Loi Carrez), au sein d'un petit immeuble marseillais parfaitement entretenu de 6 lots. Le bien se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine de plus de 23 m2 offrant un espace convivial, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau moderne, dotée d'une douche et d'un WC. Investissement assuré Déjà loué 870 € / mois hors charges Revenus garantis : 10440 € / an Rentabilité de 11 % Une opportunité rare, alliant sécurité patrimoniale et rentabilité immédiate, prix 96000 € fai

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Réf : VPVAP4400177643

96 000 €

Nouveauté

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Marseille (13004)

Marseille 4eme Quartier les chartreux

MARSEILLE 13004 - Quartier Les Chartreux - Ave de Montolivet - Quartier vivant, commerces, transports, écoles : tout est à portée de main ! Au 1er étage d’une petite copropriété de 7 lots, Découvrez ce bel appartement T3 de 56 m² situé au boulevard de Montolivet à Marseille. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un grand salon séjour lumineux, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et d'une cuisine semi équipée. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une excellente isolation thermique et phonique. Idéalement situé, ce bien conviendra parfaitement à une famille ou à un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable à proximité des commodités. Prix public 129 000,00€ honoraires partagés (prix net vendeur 125 500,00€ + 3 500,00€ honoraires agence à charge acquéreur) Le bien est soumis aux statuts de la coprorpiété qui comporte 7 lots. La quote part provisionnelle à charge du propriétaire est de 1482€/an (y compris consommation eau). Contactez dès aujourd’hui notre agent Laurent CELLIER, au 06.59.26.14.12, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 420867723 pour le compte de la SAS GITIMMO

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Réf : VPVAP44001771922222

129 000 €

Prix en baisse

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Marseille (13008)

MARSEILLE 8eme arr QUARTIER CARRÉ D'OR

Dans une résidence soignée et sécurisée du très prisé 8e arrondissement, découvrez ce véritable havre de paix, alliant confort moderne et volumes généreux. L’appartement se compose de : Un grand séjour lumineux, parfait pour recevoir ou se détendre en toute tranquillité Une cuisine équipée contemporaine, pensée pour les amoureux du fait-maison Une salle d’eau refaite à neuf, avec des finitions élégantes et actuelles Une belle chambre (ou plus selon aménagement) Une terrasse agréable, idéale pour un café au soleil ou un dîner d’été Et en bonus : un garage en sous-sol, accessible directement par ascenseur en sus Quartier résidentiel, calme et recherché, à deux pas des écoles, commerces, plages et transports. Coup de cœur assuré pour les amateurs de bien-être, de confort et de prestations haut de gamme. Disponible immédiatement pour visite !

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Réf : VPVAP1001745822

425 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Marseille (13010)

Beau studio à la Timone

Marseille 13010 La TIMONE Ne passez pas à côté de ce joli studio de 18,69m2!!! Idéalement situé dans le quartier de la Timone, proche des accés autoroutiers et de la ville, ce studio placé au 1er étage d'un immeuble trés bien entretenu et sécurisé avec gardien. Actuellement loué, avec loyer de 450€ Propre, une kitchenette se trouve dans la pièce principale. Un grand placard dans le hall et une belle salle d'eau. Quelques petits travaux d'améliorations peuvent s'envisager. La taxe foncière est de 670€. Les charges sont d'environ 50€ par mois. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Le prix public est de 99 000€ à honoraires partagés ( soit 94 500€ net vendeur+ 4500€ à charge acquéreur ) Pour tout renseignement, merci de contacter Julie Buonacore au 06-14-59-59-34 Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille, sous le numéro 978 576 288 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : VST560015122

99 000 €

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Marseille (13003)

Appartement T3/4 situé à Marseille, 13003 Marseille, IDEAL POUR UN...

MARSEILLE 13003 - Quartier Belle de Mai - Rue Henri Auzias. GITIMMO, professionnel de l’immobilier depuis plus de 30 ans, vous propose à la vente ce bel appartement type 3/4 de 78 m² , idéalement situé Rue Henri Auzias , au cœur du quartier Belle de Mai à Marseille. Niché dans une copropriété semi-récente, fermée et sécurisée , au 5 ème étage sur 8 avec ascenseur, il offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports et des accès autoroutiers. Cet appartement est actuellement loué jusqu’au 4janvier 2027 (1 an), le revenu locatif annuel est de 10.160,00€ charges comprises (9.780,00€ hors charges). Cet appartement traversant séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel . Le séjour ouvre sur une agréable terrasse de 9,5 m² , exposée sud-ouest , parfaite pour profiter du soleil en fin de journée. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres confortables (10,69m² et 9,68m²), un bureau avec fenêtre (7,84m²) idéal pour le télétravail, une salle de bain , un dressing indépendant et des toilettes séparées . Une cave carrelée de 5 m² complète ce bien. L’appartement, sans vis-à-vis , bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée , renforçant la sensation d’espace et de bien-être. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le personnaliser selon vos goûts. Un bien complet, prêt à accueillir votre projet de vie — à visiter sans tarder. Possibilité d’acquérir en sus un box fermé en sous-sol actuellement loué 1.080,00€/an. Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 94 lots principaux d’habitations. La quote part provisionnelle à charge du propriétaire est de 1950€/an. Prix public 145.000,00€ honoraires partagés (140.000,00€ prix vendeur + 5.000,00€ d’honoraires agence à charge acquéreur) Contactez dès maintenant le Cabinet GITIMMO – Laurent Cellier au 06.59.26.14.12 (Agent commercial RSAC Marseille 420867723) pour organiser une visite.

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Réf : VAP460011280

145 000 €

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