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Cassis (13260)

CASSIS

COUP DE CŒUR À CASSIS – T2 RÉNOVÉ PAR ARCHITECTE, MEUBLÉ AVEC ÉLÉGANCE ✨ À deux pas du port, dans l’un des quartiers les plus prisés de Cassis, venez découvrir ce bijou de 35 m² niché au 1er étage d’un immeuble typique, entièrement repensé et rénové par un architecte d’intérieur. Ici, chaque mètre carré a été optimisé avec intelligence et habillé avec goût. Un intérieur qui allie charme et modernité : Une pièce de vie lumineuse, à la décoration soignée, où se marient douceur des matières et sobriété des lignes. Une cuisine ouverte, entièrement équipée, idéale pour recevoir autour d’un verre ou d’un plat maison. Une chambre chaleureuse, propice au repos, avec rangements intégrés. Une salle d’eau contemporaine, aux finitions irréprochables. Vendu meublé, il ne vous reste qu’à poser vos valises – ou à le proposer à la location saisonnière (fort potentiel locatif !). L’emplacement, le charme, le confort, l’ambiance… Tout y est pour un pied-à-terre de rêve à Cassis, entre calanques et douceur de vivre. Ne tardez pas à venir le visiter — ce type de bien rare sur le marché ne reste jamais disponible bien longtemps.
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1
Salle d'eau 1
Réf : VAP440016890
295 000 €
Coup de coeur
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Marseille (13004)

marseille 4eme quartier les chartreux

À VENDRE – Appartement traversant T3 à Montolivet (Marseille 4e) – 154 000 € Surface généreuse – Grand séjour lumineux – 2 chambres confortables Vous cherchez un nid douillet avec du cachet en plein cœur des chartreux ? Ne cherchez plus ! Situé au 1er étage d’un immeuble bien entretenu, cet appartement traversant est une véritable pépite à découvrir sans tarder. Dès l’entrée, vous serez séduit par son grand salon baigné de lumière, parfait pour des moments conviviaux ou des soirées cocooning. 2 chambres calmes et bien agencées Cuisine indépendante à aménager selon vos envies Salle d’eau avec WC fonctionnelle Fenêtres en PVC double vitrage : confort thermique et phonique Traversant : lumière naturelle toute la journée ! Points forts : Quartier agréable et bien desservi (proche écoles, commerces, transports) Excellent potentiel pour résidence principale ou investissement locatif ?Prix attractif pour le secteur Prix de vente : 154 000 € – à saisir rapidement ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer !
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2
Salle d'eau 1
Réf : VAP440016859
154 000 €
Exclusif
Nouveauté
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Marseille (13010)

Un petit bijou ensoleillé à La Capelette !

MARSEILLE 13010 - Quartier La Capelette - Maison T2 avec jardin à usage professionnel. SPECIAL " AIRBNB" ou "PROFESSION LIBERALE". Maison de ville avec jardin, en copropriété nouvelle, definie en local professionnel à usage mixte dans le règlement de copropriété, idéal pour une activité AIRBNB à l'année ou pour une profession libérale, saura vous séduire par ses atouts et son petit brin d'humour. Amis amateurs de soleil, de jardins et de maisons pleines de charme, cette annonce est pour vous ! Nous vous présentons un petit coin de paradis niché au cœur du 13010, un quartier dynamique et plein de vie pour cette maisonnette 2 pièces, Dès l'entrée, vous serez accueillis par un jardin de 25 m², exposé sud-ouest, parfait pour des après-midi farniente ou des soirées barbecue entre amis. Le séjour, baigné de lumière grâce à sa large baie vitrée, et la cuisine toute équipée vous offriront un espace de vie convivial et chaleureux. À l'étage, une chambre douillette et une salle d'eau complètent ce cocon douillet. Cerise sur le gâteau, cette maison a été entièrement refaite à neuf, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter. Et que dire de son emplacement ? Proche de toutes les commodités, des transports, des magasins et des services médicaux, vous pourrez dire adieu aux tracas du quotidien. Climatisation réversible sur les 2 niveaux. . Vendue meublée (canape, table basse, table et chaises, meuble TV + TV, cuisine aménagée avec vaisselle, lit, armoire, etc..) Rapport locatif AIRBNB actuel 100€ la nuit. Remplissage 75%. soit 2250€/mois toutes charges comprise (charges copropriété + conciergerie) Le tout pour un prix de vente de 128 000€ honoraires à charge vendeur. Et pour couronner le tout, les charges de copropriété s'élèvent à seulement 600€/an, eau comprise, et la taxe foncière à 750/800€. Alors, convaincus ? N'attendez plus, contactez Laurent CELLIER (RSAC Marseille sous le N° 420867723 pour le compte de la SAS GITIMMO) par téléphone au 06.59.26.14.12 ou par mail à laurent.cellier@gitimmo.fr pour organiser une visite. Ce petit bijou ne restera pas longtemps sur le marché !
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1
Salle d'eau 1
Réf : VMA20016858
128 000 €
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Marseille (13013)

Studio avec balcon de 18,27m2

MARSEILLE 13ÈME MALPASSE Rue Alphonse Daudet, appartement de type studio avec large balcon exposé sud. Ce bien de type studio au 6ème étage sur 10 avec ascenseur est d'une surface de 18,27m2 Carrez, il est composé d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec wc. Charges de copropriété 45€/mois. Taxe foncière 576€. Pour tous renseignements, contacter Mme Emmanuelle ANFOSSO au 06.23.41.53.00 ou emmanuelle.anfosso@gitimmo.fr. Agent commercial de la SAS GITIMMO immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 519 612 345. Prix de vente public 80.300€ honoraires partagés (prix vendeur 76.650€ + 3.650€ d'honoraires à charge acquéreur) Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 107 lots principaux d'habitations.
Nombre de pièces 1
Salle d'eau 1
Nombre de balcons 1
Réf : VST520016808
80 300 €
Nouveauté
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Marseille (13001)

Appartement T2 avec balcon

MARSEILLE 1ER BELSUNCE Sur la Canebière dans un immeuble haussmannien, appartement de style 2 pièces avec balcon. Au 3ème étage sur 6 avec ascenseur, ce bien d'une surface habitable de 44m2 (Loi Carrez 30m2 hors mezzanine) est composé d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte de 25m2 et d'une salle de bains avec wc. Très belle hauteur sous plafond 4m. Mezzanine de 14m2 (hauteur 1m90). Balcon de 2,15m2 exposé Sud. Charges de copropriété 75€/mois. Taxe foncière 915€ Pour tous renseignements, contacter Mme Emmanuelle ANFOSSO au 06.23.41.53.00 ou emmanuelle.anfosso@gitimmo.fr. Agent commercial de la SAS GITIMMO immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 519 612 345. Prix de vente public 108.000€ honoraires partagés (prix vendeur 104.000€ + 4.000€ d'honoraires à charge acquéreur). Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 37 lots principaux d'habitation.
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1
Nombre de salles de bain 1
Réf : VAP520016779
108 000 €
Exclusif
Nouveauté
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Aubagne (13400)

Villa Coup de Cœur : Le Bonheur en Tongs et en Toute Saison !

AUBAGNE 13400 - Quartier TOURTELLE SUD - Vous rêvez d’une maison où il fait bon vivre, où l’on peut siroter un cocktail au bord de la piscine tout en surveillant les enfants qui jouent dans le jardin ? Ne cherchez plus, GITIMMO, professionnel de l'immobilier depuis plus de 30 ans, vous propose cette villa de plain-pied entièrement faite pour vous ! Nichée dans un secteur ultra-calme, sans vis-à-vis, à deux pas des commodités (parce qu’on aime la tranquillité, mais pas l’isolement), cette maison de type 4 vous attend, prête à accueillir vos plus beaux souvenirs. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un double séjour baigné de lumière de 47m², idéal pour recevoir famille et amis sans jamais manquer de place. La cuisine, entièrement équipée, n’attend plus que vos talents de chef (ou vos commandes de sushis, on ne juge pas !). Deux belles chambres avec rangements vous promettent des nuits paisibles, tandis que la salle de bains et les WC séparés ajoutent une touche de confort au quotidien. Besoin d’espace supplémentaire ? Une annexe de 15m² accessible directement depuis le salon vous offre de multiples possibilités : bureau, salle de jeux, atelier d’artiste ou salle de sport privée, à vous de choisir ! En bonus, une grande cave en sous-sol de 24m² pour stocker vos grands crus, vos vélos ou simplement vos cartons de souvenirs. Côté équipements, cette villa coche toutes les cases du confort moderne : climatisation réversible pour l’été, poêle à granules pour les soirées cocooning, ballon d’eau chaude thermodynamique et panneaux solaires pour des factures allégées, sans oublier la borne de recharge pour voiture électrique et l’arrosage automatique du jardin (fini les corvées !). Aucun travaux à prévoir!! Le tout sur un terrain généreux de 719m², avec terrasse et piscine, avec un jardin méditérraneen agrémenté de nombreux arbres (oliviers, figuiers, lauriers et diverses plantes aromatiques) pour profiter pleinement des beaux jours. Construite en 2007 et parfaitement entretenue, cette maison affiche un DPE B, preuve de sa performance énergétique. Les charges annuelles sont maîtrisées (EDF 1200€/an, eau 600€/an), et la taxe foncière reste raisonnable à 1900€. Proposée au prix de 567 000 € honoraires partagés inclus (prix vendeur 556 500€ + 10 500 € d'honoraires agence à charge acquéreur), cette villa est disponible immédiatement. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises… et sortir les tongs ! N’attendez plus pour visiter ce petit coin de paradis ! Contactez dès aujourd’hui notre agent Laurent CELLIER, au 06.59.26.14.12, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 420867723 pour le compte de la SAS GITIMMO, et venez découvrir votre future maison. Le bonheur n’attend pas !
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Superficie terrain en m² 719 m²
Réf : VVI20016704
567 000 €
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Marseille (13006)

À vendre : Magnifique Appartement Style Haussmannien à Marseille...

GITIMMO, professionnel de l'immobilier depuis plus de 30 ans vous propose: Marseille 13006 - Quartier Lodi - Préfecture - Appartement type 4 avec cave. Envie de vivre dans un appartement aussi chic que votre style de vie ? Ne cherchez plus ! Situé dans un immeuble de style Haussmannien emblématique du quartier Lodi - Préfecture, ce bel appartement de 4 pièces au 2ème étage (avec ascenseur, bien sûr) vous attend pour écrire une nouvelle page de votre vie. En franchissant le seuil de ce petit bijou de 103m², vous serez accueilli par un bel hall d'entrée avec une hauteur sous plafond de 3,80m donnant sur un grand séjour de 32m², baigné de lumière grâce à sa double exposition. Imaginez-vous, dégustant un café tout en regardant les rayons du soleil danser sur les murs élégants. La cuisine équipée est prête pour vos talents de chef (10m²), qu'il s'agisse de concocter un simple café matinal ou un festin pour épater vos amis. Cet appartement est en bon état général, avec quelques petites propretés à faire. Avec ses deux chambres (16,1m² et 16,2m²), chacune dotée de sa propre salle d’eau, c’est l’endroit rêvé pour garder la paix domestique – fini les disputes matinales pour accéder à la salle de bain ! Le tout pour un prix séduisant de 349 000 € honoraires à charge du vendeur. Une opportunité à ne pas manquer pour un appartement seul sur le palier, vous offrant intimité et tranquillité en plein cœur de Marseille. Contactez dès maintenant Laurent CELLIER, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 420867723 pour le compte de la SAS GITIMMO. Faites vite, cet appartement ne restera pas longtemps sur le marché ! Visite en réalité virtuelle: https://my.matterport.com/show/?m=WUappGVbsn2 Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 7 lots principaux et sa quote part provisionnelle des charges est de 2550€/an (charges générales + ascenseur + consommation eau)
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Salle d'eau 2
Réf : VAP20016703
349 000 €
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Marseille (13015)

Petit immeuble version Maison de Ville - Rue René d'Anjou

MARSEILLE 13015 - Quartier Les Aygalades - Rue René d'Anjou. GITIMMO, professionnel de l'immobilier depuis plus de 30ans, vous propose à la vente au coeur du village des Aygalades, proche de la place de l'église un petit immeuble style "maison de ville", structure bon état, toiture refaite il y a 12 ans. Répartis sur 200m² habitables sur 3 niveaux en 3 appartements dont un avec une terrasse, caves de 20m². Au RDC: un appartement version "pension de famille" d'une superficie de 92 m² loué en co-location, traversant, composé d'une grande pièce commune principale séjour-cuisine, 5 chambres "coin nuit", 1 salle d'eau, 1 WC, accès cave. Au 1er: appartement type 3 en duplex oocupé à ce jour par les propriétaires, d'une superficie de 70m² avec terrasse plein sud de 44m², séjour, 2 chambres, 1 bureau, salle de bain, WC et terrasse. En souplex, caves et grand volume de + de 50m² avec accès toitalement indépendant par une ruelle sur l'arrière de la maison, belle hauteur sous plafond, aménagement restant à finir, actuellement 2 chambres louées et 1 salle d'eau avec WC, possibilitéde le rendre totalement indépendant avec création de cuisine. petits travaux d'aménagement restants à faire. La batisse est vendue libre de tout occupant. Prix public 365.000,00€ honoraires partagés (prix net vendeur 354.000,00€ + 11.000,00€ honoraires agence à charge acquéreur). Contactez Laurent CELLIER 06.59.26.14.12 agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 420867723 pour le compte de la SAS GITIMMO, pour une visite ou plus d'informations.
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 7
Nombre de salles de bain 3
Réf : VIM20016702
365 000 €
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Marseille (13015)

Petit immeuble version Maison de Ville - Rue René d'Anjou

MARSEILLE 13015 - Quartier Les Aygalades - Rue René d'Anjou. GITIMMO, professionnel de l'immobilier depuis plus de 30ans, vous propose à la vente au coeur du village des Aygalades, proche de la place de l'église un petit immeuble style "maison de ville", structure bon état, toiture refaite il y a 12 ans. Répartis sur 200m² habitables sur 3 niveaux en 3 appartements dont un avec une terrasse, caves de 20m². Au RDC: un appartement version "pension de famille" d'une superficie de 92 m² loué en co-location, traversant, composé d'une grande pièce commune principale séjour-cuisine, 5 chambres "coin nuit", 1 salle d'eau, 1 WC, accès cave. Au 1er: appartement type 3 en duplex oocupé à ce jour par les propriétaires, d'une superficie de 70m² avec terrasse plein sud de 44m², séjour, 2 chambres, 1 bureau, salle de bain, WC et terrasse. En souplex, caves et grand volume de + de 50m² avec accès toitalement indépendant par une ruelle sur l'arrière de la maison, belle hauteur sous plafond, aménagement restant à finir, actuellement 2 chambres louées et 1 salle d'eau avec WC, possibilitéde le rendre totalement indépendant avec création de cuisine. petits travaux d'aménagement restants à faire. La batisse est vendue libre de tout occupant. Prix public 365.000,00€ honoraires partagés (prix net vendeur 354 000,00€ + 11.000,00€ honoraires agence à charge acquéreur). Contactez Laurent CELLIER 06.59.26.14.12 agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 420867723 pour le compte de la SAS GITIMMO, pour une visite ou plus d'informations.
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 7
Nombre de salles de bain 3
Réf : VMA20016701
365 000 €
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Marseille (13010)

INVESTISSEMENT LOCATIF - Propriété de 2 locaux + 8 appartements + 5...

MARSEILLE 13010 - Quartier La Capelette - Proximité Jardin Guy AZAIS - GITIMMO, professionnel de l'immobilier, vous propose à la vente une propriété composée de 2 immeubles édifiés sur une parcelle de 690m². Le premier immeuble comprend au RDC un grand local professionnel de 120m² (Mécanique automobile) accessible directement par la rue, puis accessible par la cour commune aux 2 immeubles, un grand box loué et au 1er étage se trouvent 3 appartements loués, (1 appartement T2 de 45m², un petit appartement T2 duplex de 32m² et un appartement T3 avec terrasse). Concernant le 2nd immeuble en fond de cour, au RDC se trouvent 3 appartements T2 dont 1 avec terrasse, loués (40m², 38m² et 42m²),au 1er étage 2 appartements vides T3 dont un avec terrasse (56m² et 55m²). Une cave occupe tout le sous-sol du 2nd immeuble. Egalement dans la cour se trouvent 4 box fermés loués.Au total, cette prorpiété dispose de 120m² de locaux professionnel, de 360m² d'habitations, de 5 box fermé et de 110m² de cave. L'ensembel se trouve cadastré en zone UB3 et PPRi zone bleue foncé avec possibilités d'extension par création d'un étage supplémentaires (hauteur de façades autorisée 13m) soit 230m² de surfaces supplémntaires. Revenus locatifs actuels 76200€ + 5600€ de provisions sur charges. Taxe foncière 4051€ - rentabilité net avant impôts hors emprunt 5,8%. Pour tout renseignements ou pour une visite, contacter M. Laurent CELLIER au 06.59.26.14.12, agent commercial de la SAS GITIMMO immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 420867723. Prix public 1.050.000€ honoraires partagés (prix net vendeur 1.025.000€ + 25.000€ d'honoraires agence à charge acquéreur°
Réf : VIM20016700
1 050 000 €
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