Appartement T3 – 49 m² – Marseille 13004 – Cinq Avenues / Chartreux Marseille (13004)
133 000
€
Réf : CLVAP20019126
Présentation
MARSEILLE 13004 - Quartiers Cinq Avenues / Chartreux – Avenue des Chartreux
INVESTISSEMENT LOCATIF - GITIMMO, professionnel de l'immobilier depuis plus de 30 ans, vous propose à la vente un appartement loué et occupé par les mêmes locataires depuis 10 ans. Idéalement situé dans le secteur recherché de Cinq Avenues, à proximité immédiate du quartier des Chartreux, découvrez ce charmant appartement Type 3 de 49 m², niché au 1er étage sur 2 d’un authentique immeuble marseillais. La copropriété est très bien entretenue, avec façade et cage d’escalier récemment rénovées, offrant un cadre de vie agréable et rassurant.
Cet appartement traversant et lumineux, bénéficiant d’une exposition favorable et d’une absence totale de vis-à-vis, propose une configuration fonctionnelle et optimisée. Il se compose de :
- Un séjour agréable
- Deux chambres
- Une salle de bains
- Un WC indépendant
L’ensemble est en bon état général, permettant une acquisition sereine sans travaux majeurs à prévoir.
Situé dans un quartier vivant et recherché de Marseille, à proximité des commerces, transports et commodités, ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. L’appartement est loué depuis 10 ans par les mêmes locataires, reconnus pour leur sérieux, assurant stabilité et continuité locative.
Revenus locatifs annuels : 10 632 € charges incluses - Rentabilité locative brute 7,99%.
Le charme de l’immeuble marseillais, la luminosité du logement et son emplacement stratégique constituent des atouts rares sur le marché local.
Que vous soyez investisseur à la recherche d’un placement fiable ou à la recherche d’un bien patrimonial dans un secteur prisé de Marseille, cet appartement mérite toute votre attention.
Ce bien est soumis aux statutrs de la copropriété comportant 7 lots.
La quote part provisionnelle à charge des propriétaires est de 1244€/an y compris consommation d'eau.
Prix publec 133.000,00€ honoraires partagés ( 129.000,00€ net vendeur + 4.000,00€ honoraires agence à charge acquéreur).
Alors, convaincus ? N'attendez plus, contactez Laurent CELLIER (RSAC Marseille sous le N° 420867723 pour le compte de la SAS GITIMMO) par téléphone au 06.59.26.14.12 ou par mail à laurent.cellier@gitimmo.fr pour organiser une visite.
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
13004
Surface habitable (m²)
48,52 m²
Surface loi Carrez (m²)
48,52 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
1
Ascenseur
NON
Vue
rue et jardin
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Gaz de ville
Format de chauffage
Individuel
Balcon
NON
Terrasse
NON
Murs mitoyens
2
Cave
NON
Exposition
Est-Ouest
Quartier
Chartreux, Cinq-Avenues
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
133 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
129 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
2,63%
Charges
124 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
5,6 et 7
nombre de lots
7
Quote Part annuelle des charges
1 482 €
plan de sauvegarde
NON
Quartier
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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