Murs-Commerciaux à vendre Aix-En-Provence

AIX EN PROVENCE-LES MILLES/ 13290 Rare à la vente, dans un très bel immeuble de standing, idéalement situé face au Golf d’AIX ayant une vue magnifique sur la Sainte Victoire. Nous vous proposons à la vente 50% de cet immeuble entièrement PMR de 1994 : le n -1 avec 4 places de stationnement et espaces de stockage, le RDC entièrement loué et le 3 ième étage complet, un total de 734m², ainsi que 18 places de parking en extérieur avec accès poids lourd. En cas de besoin, il est possible de récupérer l’intégralité du plateau du 3ème étage soit 251.77m² équipé de 3 WC et 1 douche. Situé à proximité de : du Golf et de l’Hôtel 4 étoiles et de son restaurant. Vous aurez également une accessibilité exceptionnelle à savoir : Aérodrome d’Aix les Mille à 5 min, Centre d'Aix à 12 min, la Gare TGV des Milles à 10 minutes, Aéroport Provence 16 minutes et les autoroutes A8/A51 à 1 minute. Equipé : Panneau solaire neuf (installation en 2026), Alarme (bureau et immeuble), Parking privé de 18 et 4 places dans le lot n-1, climatisation réversible PAC air/air pièce par pièce neuve (changement en 2026). Rendement locatif 131 803€/HT/AN soit 6.85%. En SUS du loyer, les charges et le Foncier sont à la Charge des locataires. 1 924 000€ HAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques