AVENUE DE SAINT JULIEN/ MARSEILLE 13012 Marseille (13012)
330 000 €
Réf : LCVCO70019497
Exclusif
Présentation
AVENUE DE SAINT JULIEN/ MARSEILLE 13012
À VENDRE – MURS COMMERCIAUX LOUÉS
Spécial investisseurs, nous vous proposons à la vente des murs de bureaux loués dans un immeuble de standing et dont la construction est récente 2004, il est loué à un locataire de premier ordre (une major entreprise).
D’une surface de 128.27m² CARREZ, il possède en plus 1 place de garage fermé et électrifié, une cour anglaise de 23.31m² et un jardin en jouissance exclusive.
Ce bien est en gestion chez nous et le locataire a été placé par nos soins avec un bail commercial signé le 29/07/2022.
Loyer : 25 245€/an et règlement au trimestre d’avance, offrant une rentabilité brute de 7.7% (Nous vous rappelons que les charges et le foncier sont réglés en plus du loyer par le locataire)
Charges 3240€/an
Foncier 2025/2116€/an
Le locataire a effectué des travaux d’agencement à la location de 90 000€.
Tarif 330 000€ HAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Type de transac
Bureaux
Code postal
13012
Surface habitable (m²)
128,27 m²
Ascenseur
1
Vue
Jardin
Superficie (m²)
128.27
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Année de construction
2004
Quartier
Saint-Julien
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires inclus
330 000 €
Honoraires à la charge acquéreur
10 %
Dépot de garantie
3 700 €
Charges
3 240 €
Bail
commercial
Echéance du bail
2031-07-28
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Quartier
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Cette offre vous intéresse
Détail des diagnostics énergétiques
DPE vierge